年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[421: 匿名さん]

＞一応年収は、10万程度ずつ増えて行く予定です。

実際そういう会社なのだとは思うけど　それなら年収が増えてから買えば良いと思います
10年後38歳で　630万なのでそんなに高い年収ではないし
子供二人（幼児）ということなのでもうちょっと大きくなってからでもいいのでは？

年収500万くらいの人に　月々10万以上、管理費（マンションなら）の支払いはきついと思います

良い所は年齢が若いところ。

[422: 匿名さん]

厳しんじゃないかな〜。
2800万のローンで年収530万手取り？。
ボーナス返済なしだと、9万＋管理費2万？
を問題なく返せる範囲じゃないと...。
金利が上昇したらoutじゃないの？

[423: 匿名さん]

ボーナスを当てにしている時点でｏｕｔ．

[424: 匿名さん]

420さん こんばんは
私も似たような考えです。
私(32才)　年収600万
妻(30才) 専業主婦
男の子 2才
来年 もう一人出産予定
です。
借入れ額 2800万
完全固定 2.85%
月 6万(＋管理費2万)
ボーナス 25万
で検討中(ほぼ決定)

公務員の為、ボーナス25万は確立されていると思われます。(35年のうちにはどうなるかわかりませんが…)
確かにボーナスを当てにせず組みたいですが、今のところ無理っぽいので。

銀行の係の人がみて、バランスはいいのではないかとのことでした。
後はライフスタイルだと思います。
贅沢せず、普通に暮らせばいけると思っています。(ちょっと楽天的ですか？)
子供の教育費、また繰上返済のことももちろん考えています。
実際に420さんはどうお考えですか？
またスレに参加しているかた、私も含めて評価願います。

[425: 匿名さん]

>>420と>>424では、年収に対する借入額の割合が全然違いますよね。
424さんならセーフでしょう。

月に幾ら貯蓄できますか？

[426: 匿名さん]

424です。
貯金は今のところ、月5万は考えております。
ただこれは最低ラインですので、マンション居住後の経費(固定資産税、光熱費など)と相談して考えていきたいと思います。
繰上は2年に1度、100万(できるときは1年に1度)していきたいですね。
これから教育費もかかってくることですし、ローンのことは考えつつ、充実したライフスタイルを思案していきたいです。
ローンの損得もありますが、日々の生活が充実していることが大前提ですからね！
案ずるより産むが易し！っていうこともありますから。
424です。
貯金は今のところ、月5万は考えております。
ただこれは最低ラインですので、マンション居住後の経費(固定資産税、光熱費など)と相談して考えていきたいと思います。
繰上は2年に1度、100万(できるときは1年に1度)していきたいですね。
これから教育費もかかってくることですし、ローンのことは考えつつ、充実したライフスタイルを思案していきたいです。
ローンの損得もありますが、日々の生活が充実していることが大前提ですからね！
案ずるより産むが易し！っていうこともありますから。
424です。
貯金は今のところ、月5万は考えております。
ただこれは最低ラインですので、マンション居住後の経費(固定資産税、光熱費など)と相談して考えていきたいと思います。
繰上は2年に1度、100万(できるときは1年に1度)していきたいですね。
これから教育費もかかってくることですし、ローンのことは考えつつ、充実したライフスタイルを思案していきたいです。
ローンの損得もありますが、日々の生活が充実していることが大前提ですからね！
案ずるより産むが易し！っていうこともありますから。

[427: 匿名さん]

35歳、1馬力、子供1人（春から小学校・もう増えない）、年収1,100万、物件価格3,800万、頭金500万。
中古なので諸費用含めると借入れが3,500万程になります。
実行は07/03です。
超長期で固定が7割、変動4割・・くらいと考えています。
いかがでしょうか？

[428: 匿名さん]

427 です。
訂正します。

>超長期で固定が7割、変動4割・・くらいと考えています。
→固定7割、変動3割です。

すみません。

[429: 匿名さん]

はい、次の人。

[430: 匿名さん]

429　さん
４２７ですが、「アンタ無謀じゃないよ」という事ですか？

[431: 匿名さん]

429ではないですが「どうでもいいよ」と
いうことだと思いますです。

[432: 匿名さん]

427ですが、皆さんの興味を引くほどの無謀さに欠ける、という事でしょうか?

[433: 匿名さん]

おやすみなさーい

[434: 匿名さん]

[435: 匿名さん]

>>427
ここの人達は、人の不幸を肥やしにしている為、
収入が多くて返済に余裕のある人には興味がないと思われます。
てか、年齢、年収、頭金どれをとっても不安になる要素ないのに
相談するなんて、ここでは妬みの的ですよ。

[436: 匿名さん]

>>427
しいて言えば、10年固定くらいでいいんじゃない。
尚言うと、年収に対して貯蓄が少ない。
年収からすると現金購入できるはず。

次の方、どうぞ。

[437: 匿名さん]

420です
やっぱりきついですかねぇ。会社が、半官半民の会社なのでボーナスも月の給料も安定しているので、何とかなると思っていたのですが…。仕事頑張って、とりあえず今年昇進試験合格したいと思います。物件はあきらめ切れない所があるので。
530万ではなく、590万ぐらいであれば何とかなりますよね？

[438: 匿名さん]

>>424さんへ
我が家では子供教育費は、高校、大学の入学金ぐらいはあらかじめ貯蓄していて、1人200万程度を準備しています。その他の細かい教育費は、妻が社会復帰して貯めていく予定です。貯蓄も、妻が社会復帰してから本格的に始めようと思っています。それまでは、私の収入から月に3万程度ボーナスで5万程度のペースで貯蓄して行ければ良いかなと思っています。
そもそも、不動産購入自体が投資で積み立て生命保険に加入する感覚です。購入する物件の資産価値騰落しないことを願っています。

[439: 匿名さん]

>>438さん
424です。
しっかりした計画ですね。是非、参考にさせていただきます。
私は学資保険と子供の通帳を作って貯金するようにしております。
438さんにお伺いしますが、住宅ローンを組んで、以前の生活と大きく変わった点はありますか？

[440: 匿名さん]

>>420さん
マンションですか？
戸建でもきついと思いますよ。マンションならば、その上管理費などあるから
かなり覚悟を決めてね。

[441: 匿名さん]

>>424さんへ
すみません。438を記入したのは420です。
なので、まだローンは始まっていません。でもシュミレーションみたいなことは、やってみました。
去年1年間、貯蓄もかねて住宅費を月10万、ボーナスで35万で生活してみました。さすがに余裕はありませんでしたが、半年に1回ぐらいは旅行にいけたり、九州の実家にもちゃんと帰る事が出来たので、何とかなるかな？と思ったんですが…。そもそもローンを払う＝投資のような感覚なので、現金では無い物の、ちゃんと資産はすでにあるわけですから、老後の蓄えもしばらくは考えていません。しばらくは生活していく中での余剰金を貯金して行こうと思っています。もし、退職して、故郷に帰るとしたら、売却金（賃貸料）＋住居費−ローン返済金＝高利回り　その時には十分な蓄えが出来ていると思っています。考えが甘いかもしれませんが、でもある意味不動産の購入は、株や為替の取引と同じと感じています。

[442: 匿名さん]

まあまあ、出たトコ勝負ということで！

[443: 匿名さん]

子供が大きくなってくると色々お金がかかるもんだよ
子供だけじゃなくて　年齢が上がるとともにお付き合いとか思いもよらなかったお金がかかったりもする
何とかなる、って思ってるなら相談しないでローン組めば良いんじゃない？

[444: 匿名さん]

↑の意見に賛成

忠告しているのに、結局耳を貸さずに実行するつもりなら、初めから相談なんてしなくていい。
個人的には、そういう人が一番嫌い。だったら、初めから聞くな！って言いたくなる。

先のことは誰にもわからないから、誰かに相談して藁をもつかみたい（背中を押して欲しい）
気持ちはわからなくはないけど。

年を取ると、入院するほどではないけど、病気をしたり、けがをしたり、子供についても、参考書買ったり、予想以上にお金はかかると思う。
いつも電卓片手に生活していくつもりなら、いいんじゃない？

[445: 匿名さん]

>耳を貸さずに実行するつもりなら、初めから相談なんてしなくていい

女性はそのような傾向あるよね。

[446: 匿名さん]

でも今回は男性の質問なのでは？

[447: 匿名さん]

【年齢】31才
【年収】800万
【ローン】6000万円（10年固定35年）
【家族構成】　妻（30歳年収80万円）
　　　　　　　子（1歳、-0.5歳）

事前審査ではなんと6400まで行けるとの
ことでした。それで勘違いしたかも…
自分の無謀具合が群を抜いてることに
愕然としてます…

[448: 匿名さん]

↑これはすごいですね・・・。給料の７．５倍ぐらいありますね。

[449: 匿名さん]

皆さん年収多くて羨ましい
30歳で年収500万
2800万の借入れ
妻専業主婦
子供 一人予定
フラットと銀行3年固定50：50で来年5月実行
かなりの節約生活を強いられそうです。

[450: 匿名さん]

でも、447さんの場合、年収多いというよりかな〜り無謀かも。
相当な高額物件を買われたんでしょうか。
まぁ、頑張って働いてください。

[451: パパさん]

スレずれだったらもうしわけありません。
皆さんがんばってらっしゃいますね・・・ちなみに私は
【年齢】24才
【年収】420万
【ローン】1340万円（3年固定33年ローン）
【家族構成】　妻（22歳専業主婦）
　　　　　　　子（4歳）子(生後1ヶ月)
4月から住宅を購入して、暮らしています。（子供が生まれるので広い家がいいと思い)

今のところ、特に家計簿たるものはつけていませんし、貯蓄もしていません。
毎月はいいてくる給料と預金残高で　適当にやりくりしながらくらしています。
節約って　ゆう節約はしていませんが、我が家では私が家計をにぎっているので、
妻には　私から2週間に一度、25000円を食費＆雑費消耗品費＆小遣いとして渡しています。

とりあえず、購入してから
今まで預金額が毎月増えていってるので、大丈夫なのかなっと思いながら
毎日すごしています。
子供の教育資金などは　上の子は15歳満期の学資保険をかけているのですが、
下の子はどうしようか悩んでいます。
じぶんなりには、結構無理して貯金を半分はたいて、頭金にして
なんとかマンションを購入したのですが、貯金は賃貸時代よりかなり
増えているので、大丈夫なのかなっとおもいつつも、（といっても現在預金高(300万前後)
今後　どのように家計設計をしていったらよいのか不安です。

このような家族家計構成で、年間いくら位貯蓄するべきなのでしょうか？
子供はもう増える予定はありません。
毎つき　もしくは、年間皆さん　子供の為に将来の為にいくら位貯金するものなんですか？

同じような境遇または、先輩達の皆さん、アドバイス及び参考助言よろしくお願いします。

[452: 匿名さん]

４４７さんも含めて皆様全く問題なし
老後もちょっとケチんなくちゃいけなくなる程度でしょう＾＾
せめて、銀行の審査落ちてノンバンクあたりから
借りる人はいないのかね

[453: 匿名さん]

年収460万、子供６歳、２歳
妻現在は無職
2900万は無謀ですか
2290フラット．610２年固定で月11万
エクセルで独自ライフプラン作成、どうにかなる感じですが
やめるべきか誰か教えて下さい

[454: パパさん]

＞４５２
そうですかね・・・
私も大丈夫でしょうか？金利の上昇が心配で・・・
そのときの為の貯金もしないといけないし、
子供も二人いるんで、教育資金もためないといけないんで
どれくらい貯金してゆけばいいんでようか？

[455: 匿名さん]

やめるべき

[456: 匿名さん]

>>451
我が家は2人の子供がいますが、高校、大学の入学資金ぐらいしか今の収入では、考えていません（今後収入が増えれば、貯蓄を増やしていく感じ）親がどれぐらいまでサポートするか、というか介入するかで決まると思います。
金銭的なサポートも大事ですが、それ以外のサポートも大事だと思います。あまり悩まずに、その時にやってあげられる事を、やってあげると事が大事だと思います。

[457: パパさん]

＞456
なるほど、、そうですね、、なんか勇気ずけれました　ありがとうございます。
とりあえず、今できること（仕事）を一生懸命がんばります！！

[458: 匿名さん]

456です
お互いに頑張りましょう＾＾

[459: パパさん]

はい　そうですねｗがんばることが　楽しいし、その上で喜ぶこともあるし
やっぱ　人生日々勉強ですね

[460: 査定や]

452です
パパさん全く問題なし

>453
フラットの査定はＯＫ？
年齢不明ですが、借りられる？

[461: 匿名さん]

>>453
大丈夫でしょう。但し、購入後も節約に励んでください。

>>447
おめでとうございます。ローン地獄へのご招待状が届くと思います。

[462: 匿名さん]

皆様、判定お願い致します。
30歳、妻30歳、子なし、でも1年以内には作りたい。
物件価格5000万。引渡しは２年後くらい。
年収は昨年度源泉ベースで800万。今年以降は900万。
頭金500で4500万を35年ローンというのは無謀でしょうか。
ローンの内訳はもちろん未定ですが、とりあえず公庫申込しておいて
2年後に金利見て決める予定。公庫だと今月〜来月で３．８％で見込んで
若干切り詰めれば返済していけるのかなとも思っているのですが・・

[463: 匿名さん]

>>462
年収が合算の場合で800万だと破産ですね・・・
一人の場合でも無謀すぎます。
年収800万あるのに頭金500は少なすぎでは？

自分で計算してみて下さい。
まずはそこから勉強して下さい。
借りれる金額と返せる金額は異なります。

[464: 匿名さん]

>>463さん、ありがとうございました。
462です。そうですか、無謀ですか・・・。
ちなみに、一人で８００です。妻は派遣・パートで働くこともありますが、
収入は当てにしていません。
確かに頭金５００は少ないですよね。。これまで貯めなさ過ぎました。

安全に公庫金利の３．８％で見て月々13.5万、ボーナスで35万で
何とかなるかなとも思っていたんですが。。管理費・駐車場込みでも。

物件価格４５００万、借入４０００万くらいまで落とせば何とかなりますかね？

[465: 匿名さん]

夫25歳　年収313万　会社員　勤続6年目
私24歳　年収200万　派遣　　勤続1年目

収入合算せず、主人ひとりで2300万の35年です。。
ぜっっっっったいに通らないと思って出した審査だったのですが…

[466: 匿名さん]

>>464
それなら大丈夫でしょう。

>>465
若しかして変動？無理だと思うけど、若いから2人して繰上げがんばれ！
5年位は子供作らない様に寝。

[467: 査定や]

>>464
なぜ、公庫？
もっと金利の低い固定は借りられないの？
借入金額は余裕と思いますが・・

>>465
妻収入分はすべて繰上げするくらいの気持ちで＾＾；
妊娠したら大変だよ

[468: 匿名さん]

勤続年数3年　年収も300万円くらいですが、1200万〜1500万借入れは可能でしょうか？

[469: 匿名さん]

大丈夫ですよ

[470: 匿名さん]

私は年収200万弱ですが、1000万ローンは可能ですか？
物件は1500万です。頭金500万。残りはローンの予定ですが。