年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[341: 匿名さん]

一般的には、
年収は税引き前で、手取りは税引き後なのではないでしょうか。

[342: 匿名さん]

>331
　無謀とも思わないが。危険因子は多い予感。
　新婚から何も家買わなくとも良いと思う。
　結婚しただけでもライフスタイル変わるし、子供が出来れば尚の事。
　賃貸で生活設計してからの方が良策と思う。
　別に止めないけど、個人的には新婚時からローンでキツキツの生活は嫌だな。
　少しの時間だけでも夫婦で自由な楽しい時間を過ごしたい。

[343: 匿名さん]

全然関係ないんですけど、共稼ぎで戸建買った人って
子供が小学生になったら、一軒家で１人で留守番させるのって不安じゃないですか？

[344: 匿名さん]

かぎっ子っていたなぁ

[345: 匿名さん]

家にかえった時誰もいないなんてさみしぃんだろうなぁ
いいこであれば親のことを思ってつらさを抱え込むだろうし
悪く育てばたまり場とかになって悪い遊び覚えそうだし
いいことないなぁやっぱ。

[346: 匿名さん]

やった、テストでいい成績をとって帰ってきた。
ただいまー！シーン・・・。

いじめられて泣いて帰ってきた。
ただいまー！シーン・・・。

「休日は子供と過ごすので十分に愛情は注げます」

[347: 匿名さん]

大人がこんなんだから弱っちい子供ばかりになる。
親の頭の中身さえよければ、子供はほっておいても
十分まともに育つ。

[348: 匿名さん]

乳幼児の間は保母さんを母親と思うから寂しくない
保育園/幼稚園は昼は保母さん友達、夜は両親が迎えにくるから
一人の寂しさを知ることはない。
よくよく考えると確かに小学校からが問題かもね

[349: 匿名さん]

そうだといいねぇ

[350: 匿名さん]

347さんはかぎっ子だったんですか？

[351: 匿名さん]

無謀なローンの話はネタ切れなのか？w

[352: 匿名さん]

無謀なローン組んだその後のお話が聞きたい・・・
先輩

[353: 匿名さん]

自分年収４００万円（残業多目）　３１歳
妻パート１２０万円　　　　　　　２７歳（妊娠３ヶ月）
貯金２００万円
だったら、いくらぐらいのローン組めますか？

[354: 匿名さん]

1500万

[355: 匿名さん]

まず、基本奥さんの収入は考えず組むので
35年返済で、
組めるローン(×6)：2400万
返せるローン(×4)：1600万
ってとこだと思います。
「組めるローン」と「返せるローン」を間違えないようにね（＾−＾）

[356: 匿名さん]

>>355
いいこと言うね〜。
確かに「組める」と「返せる」は違うね〜。
返せないと破綻しちゃうもんね〜。

[357: 354]

みなさんありがとうございます
いますぐ無理して買うのはやめときます
頭金貯めます

[358: 匿名さん]

年収３７０万で１２００万のローンはどうでしょうか。３５年固定です。低収入なので１２００万くらいでも３５年かけて返すようになってしまいました。全期間固定にこだわったもので…。物件は築２０年の中古一戸建てです…。ローンを返し終わるころには築５５年になってます…

[359: 匿名さん]

夫　４６歳　年収７２０万円
妻　３９歳　専業主婦
子　４歳　　幼稚園
子　２歳

貯金２０００万円
だったら、いくらぐらいのローン組めますか？

[360: 匿名さん]

>>359
2000万位じゃないですかね

[361: 匿名さん]

夫　３２歳　年収４２０万円
妻　３２歳　妊娠３ヶ月　来年正社員希望（現実はパートか・・・）
子　　３歳　妻の就職開始と同時に保育園

頭金　６００万（諸費用込み）
返済希望は３０年ローンだが、３５年ローンで繰り上げが妥当か。

マンション　２４００万を希望しているのですが無謀でしょうか・・・

[362: 匿名さん]

>361
　いけるんじゃないの？
　嫁の正社員とか保育園はあてにしないという事で。
　取らぬ狸の皮算用。覚悟決めて行ってみなはれ。
　35年で行けば良いと思う。
　そこそこ、年収あるのでパート＋保育園だとマイナスかも〜

[363: 匿名]

＞361さん　うちとよく似ています。マンション2600万でローン2000万しました。
35年ローンです。子供が中学校以上になると学費がかかるので最初のうちに繰り上げ返済するつもりです。（妻のパート分）保育園は地域で違うと思いますが、幼稚園に通うよりは安いかも。
子供さんが小さいので正社員は無理かもしれませんね。

[364: 匿名さん]

夫　３５歳　年収　１３００万円
妻　３０歳　年収　　６００万円
頭金１０００万円　フラット３５で
７５００万円のローンは無謀でしょうか？

[365: 匿名さん]

>>364
フラットにするの？
そんだけ収入あるなら１０年固定くらいで繰上げってのもいいと思うけど。
旦那さんの年収がキープできるなら余裕でないかい。

[366: ３６１]

＞３６２・３６３さん
お返事ありがとうございます。
希望がわいて来ました。
ちなみに貯金はどれ位手元に残されましたか？
うちは１０００万貯金から頭金６００万　引越し・家具１００万　残金３００万
と考えていますがキツいでしょうか？

[367: 匿名さん]

362です。不測の事態に備えて年収の1/2を残しました。
まぁ、少し大目かもしれませんけど・・・・

[368: 匿名さん]

夫　２８歳　年収　　４５０万円
妻　３２歳　年収　　７２０万円
頭金６００万円
４０００万円のローンは無謀でしょうか？

[369: 匿名さん]

>368
嫁さんが身篭らなければ問題ない
が、子供できたら一気に破産予備軍か

[370: 匿名さん]

誰か>>358にも答えてやれよ

[371: 匿名さん]

>>358
がんばれ

[372: 匿名さん]

>358
ローンよりもリフォーム代がかかりそう。
実家が築30年だけどペンキの塗り替えとか壁紙、床の張替えとか、結構かかるよ。
貯金する癖をつけた方がいいよ。

[373: 匿名さん]

>>372さん
同意します。そうですよねそういうアドバイスが必要ですよね・・・

[374: 匿名さん]

>>358
年収370なら　無理に買う必要ないんじゃないかなー。年齢にもよるが。
公営住宅とかに入ってお金貯めるほうがいいと思うよ。

[375: 匿名さん]

年収700
31歳
妻専業主婦
子供2歳
借り入れ3000万
35年固定に1000万　ボーナスなし
短期固定に2000万　ボーナス分500万

繰上げは軽減型で毎年実施
（※繰上げは金利上昇傾向時は短期をに実施、安定／下降傾向になったら35年に実施）
1年目は全額35年にした時の支払いとの差額分＋余剰金＝50万
2年目以降は差額分＋余剰金＋軽減分
ただし教育費等で支払いのイベントが発生した年は余剰金、差額分、軽減分の順で相殺

こういう考え方って大丈夫でしょうか？

[376: 匿名さん]

夫 ４１歳 年収６８０万円
妻 ３８歳 年収４０万円(パート)
子 １２歳

引っ越し代、家具代、家電製品代などの貯蓄はアリ
頭金なし
３６００万ローン

どうでしょうか?お願いします。

[377: 匿名さん]

376
アウト

[378: 匿名さん]

＞３７６
諸費用台は考慮されてますか？

子供も大きいので奥さんのパートも今後継続できるという前程で
ぎりぎりセーフ？

[379: 匿名さん]

＞３７６
諸費用代は考慮されてますか？

子供も大きいので奥さんのパートも今後継続できるという前程で
ぎりぎりセーフ？

[380: 匿名さん]

41歳にもなって頭金なしという時点でアウト

[381: 匿名さん]

>376
購入はマンションですか？戸建ですか？家と状況が似ています。正直厳しいと思っています。

[382: 匿名さん]

375の考え方は、なかなかいいのかな？

[383: 匿名さん]

リスクと費用対効果がバランスいい考え方だと思う＞３７５

[384: 匿名さん]

376はきつそう、正直なところ。

[385: 匿名さん]

３７６です。
皆さん沢山のレスありがとうございなす。ちょっと感動・・・。
諸費用代も貯えから捻出できます。

物件はマンションです。管理修繕費、駐車場代は約３３千円/月です。

一応ローンの仮審査はパスしました。
子供の進学は公立しか無理ですね。やっぱりキビシイかな〜。

[386: 匿名さん]

現在、500万円のローンを抱えており、これから3100万円のローン(車、72回払い、審査はすでに通ってます)が始まります。来年、3000万円のマンションを購入しようと考えてるんですが、住宅ローンは通るでしょうか？現在40才、年収2200万円です。ふざけてると思うかもしれませんが、車もマンションもあきらめきれないんです・・・。

[387: 匿名さん]

えっ!
年収２２００万って、ご職業は?(単なる好奇心)

[388: 匿名さん]

車とマンションのバランスが・・・

[389: 匿名さん]

職業は、医療関係です。ITではありません。388さんの言うことは最もだと思います。
でも、車が趣味で、どうしても手に入れたいんです・・・。子供の我がままのようですが・・・。
やっぱ、さすがにこの状況だと住宅ローンは厳しいですかね・・・

[390: 匿名さん]

>386
　問題ないと思うよ。師士業はそれなりに評価高いし、年収から見れば問題ない。
　この年収なんで我侭も許されるんじゃない。じゃんじゃん借りてください。