年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[21: 匿名さん]

>>17
>さてなにを減らせばいいんだ俺は？
自分の寿命しかないのでは？
保険で奥様とお子様は大丈夫かと

[22: 匿名さん]

正直この辺のネタ飽きたんだよ。
過去スレ読んで自分の感覚を確かめてくれよ。
これだけ無謀無謀って、無能なの？

[23: 匿名さん]

17さん
簡単じゃないですか
１　はげ治療
２　タバコ
３　風俗
４　競馬
５　外食

の順でやめたらいいのでは？逆に辞められるもの満載で余裕を感じるよ。

[24: 匿名さん]

21ですけど、私の意見がこの方には一番確実だと思われますが皆さん如何でしょう？

[25: 匿名さん]

1　タバコ
2　外食
3　競馬
4　風俗
5　はげ治療
の順だよ。人生の楽しみを奪っちゃいかん。
はげは取り返しがつかん。

[26: 匿名さん]

風俗とタバコと競馬をやめる。なぜなら貴方にしかかえってこないものだから。
外食は家族の楽しみ。ハゲのお父さんは子どもには苦痛。

[27: 25]

25は冗談。
１　風俗
２　競馬
３　タバコ
４　外食
５　はげ治療

はげは取り返しがつかんので最後まで努力を絶やすな。あとはやめてもいい。

[28: 匿名さん]

年収950
住宅ロ-ン4300借入れ
夫39才 妻専業主婦
子供二人(小1＆1才)
頑張ります。

[29: 匿名さん]

余裕じゃない？？？

[30: 匿名さん]

>>17

審査って，本審査？？

[31: 匿名さん]

はげ　は治療しても治らないでしょう。無駄使いだよ。

[32: 10desu]

>No.11 by 匿名さん 06/09/11(月) 13:18
>月の収入とローン支払と生活費はどんな感じですか？
>上手く節約出来てますか？

正直、まだ良く判りません。
初期費用が結構掛かっていますし。
今のところ、何の生活変化も無いですね。
気持ち的には少し節約しようという気持ちがあるくらいで。

>No.19 by 匿名さん 06/09/11(月) 16:19
>戸建に引っ越して、光熱費などは変わりましたか？
>生活費いくらくらいでやってますか？
>管理修繕駐車場代がかからないという点で、
>マンションの3000万ローンくらいの人と同じくらいの負担かな？

オール電化なので光熱費非常に興味がありますが、引越したのが
8/25なのでまだ分からない状況です。
支払いは12-13万/月くらいだったと思います。

購入して一週間したら、突然家族が緊急入院。
3週間ほど入院してました。
そんなこともあり、把握出来ていないんです。

[33: あ]

40才　年収総額600万。妻:専業主婦、子２歳、来年２人目生
で４０００万のローンで３５年返済
無謀だろうか、自殺行為だろうか・・・

[34: 匿名さん]

オイラもほとんど同じ条件。
仕事を頑張れば良いって大丈夫。
ダメなら売ればいいし。（損益でてもいい覚悟でね）

[35: 匿名さん]

NO.３３の方。
自分だったら、そんな生活この先こわい。
ただでさえ、４０歳で２歳の子がいる。しかもこれから生まれる。大学まで行かせられる？
大学は、あきらめてもらう？奨学金で行かせようというのは、甘いよ。今の世の中、片親の子供が多いから、どうしたってそういう子優先。資産持ってる人は後回し。子供かわいそう。
実際、高校のとき大学進学を決める時、自分より偏差値の低い子の方が医者の子供で金持ちだったので、私学の薬学部に入学した。しかも、一人暮らしして・・・
わが家は、とても私学の薬学部に入学するほどの資金も授業料も用意できないので断念した。公立は、競争率が高く、私の偏差値では無理目と言われた。
実際、彼女は今薬剤師として働いている。まあ、今となっては私もリストラのない職につけたので、不満はないが。自分より頭の悪い子の方が、いい大学行くのを見るのはかなり惨め。
私は、自分の家の台所事情を知っていたので、親を恨んではいませんが。そもそも、大学へ行かせてもらえただけでも感謝してます。（国立、自宅生でした）

[36: 匿名さん]

↑
どうみても不満がありそうだけどね。
感謝してるの？

どっち？

んで何が言いたい？

[37: 匿名さん]

ほっといてあげなよ

[38: 匿名さん]

ねんｓｙ

[39: 匿名さん]

>33さん
この板に書くと間違いなく無謀といわれる金額ですね。
35年といえども60歳までの20年で返すとしたら
3％の金利で年270万円の返済ですね。
600万円の年収としたら手取りは450万円くらいですか？
家族4人で年180万円月々15万円（ボーナスなし相当）ですから
普通に考えると無謀と思ってしまいます。
（マンションなら管理費・修繕積立金・税金で4万円くらい引かれますしね）
成果主義の世の中失礼ですが40歳からの年収はそんなに
伸びないのではないですか？
75歳までバリバリ働けることもありますので個人的意見ということで。

[40: 匿名さん]

＞３３
自分の知人は同じようなローンで無謀だと思ってましたが、
まだ２５歳で子無しだからなぁ・・・。

[41: 匿名さん]

35歳　一部上場勤務　年収700万　妻専業　子供4歳　二人目ほしい
借入　4300万
3500万は財住金で会社の利子補給を利用して、当初5年の自己支払金利1.06%
残りは銀行から借りようかと。
自己資金は手持ち1000万の中から、諸経費込みで700万ほど出します。
無謀ですか？

[42: 匿名さん]

>>39
上位には食い込めないかもねｗ
すげぇのが結構いたから。

[43: 匿名さん]

>>41

年収は十分だが、
手持ち資金1000万しかない人が、4300万借りるというのが無謀なのだろうな。
今まで無駄遣いしてたから自己資金がそれだけしかないというころでしょ。

[44: 匿名さん]

>>43
頭だいじょぶですかぁ？
手持ち１０００万が少ないわけないだろう
年収が十分？

逆だろ

[45: 匿名さん]

>>44

35歳なら、手持ち1000万多いか？頭腐ってますか？

[46: 匿名さん]

>>34
すぐに売れる程度のお金があるなら、
ローンが苦しいこともないのでは。

[47: 匿名さん]

23歳から働いて、毎年150万円貯金しても150万X12＝1800万円

[48: 匿名さん]

>>45
うん。君の一般的な感覚は腐ってると思うよ
年収に対して借り入れが多いだろ？
手持ちで１０００万が少ないと思ってるからね
１０００万貯めるのは一般的には難しい

自慢したいところが腐ってるな

[49: 匿名さん]

>>43
ほらよ。700万円で4300万を35年3％で借り入れの結果だ。
浪費しなければ年収700万円返せる。
問題は35歳にもなって手持ち資金が1000万しかないのが問題（これまで浪費癖がついている）


金利　3％
35年返済
月返済額165,486円
年返済額1,985,832円
年収比　28％

[50: 匿名さん]

60歳の退職時に、残債は退職金で一括返済する必要はあるな。

[51: 匿名さん]

１０年かけて、１０００万貯めるのは一般的には当たり前。
ローンを毎年100万円返すのも同じくらい難しいよな。
腐った根性直せや

[52: 匿名さん]

>>41
単に、無理なローンというのでなくどこに買ったかも重要。
都心もしくは擬似都心なら値は下がらないし、万が一苦しくなったら
売ればいい。買値以上で売れたらただで住んだようなもの。
値下がり続くような郊外なら別だが、銀行が貸すと
いうのは担保価値の上昇、支払い能力の上昇を見込んでのこと。
狭くてかまわないから転売しやすい物件を買うことです。

[53: 匿名さん]

>>21=24
禿ドウ！亀レススマソ。

[54: 匿名さん]

>>43
なんて単純な。。。

２５％超えてるやん

目安は年収の５倍まで
返済比率は２５％まで

が住宅ローンの目安だ

１０００万貯めた人を浪費癖があるとも言わない（まぁタナボタ金かもしれんが）

年収７００万なら３０００万前半の借り入れが理想ってこった

その辺の知識をシュミレーションしたくらいで知ったかすると墓穴掘るぞ

[55: 匿名さん]

>>34
>すぐに売れる程度のお金があるなら、
>ローンが苦しいこともないのでは。

手持ち資金1000万のうち700万円支払うとあるだろ、残り300万しかない。年収の半分だ。
十分じゃない。手持ち資金がもし1800万あれば、1000頭金に入れて、年収分余裕ができる。

[56: 匿名さん]

>>34？？

なんか感覚ずれてますね

[57: 41]

41です。
結構真剣に悩んでいます。
1000万は結婚してから5年で貯めました。
年収の6倍の借入ですが、会社の利子補給もあるので、いけるかと思ったのですが
甘いでしょうか？
結婚してからは特に浪費はしていないつもりだったんですが。

[58: 匿名さん]

大丈夫だと思う。
同じような条件で子供２人いる。三人目も欲しい。
ここで聞かないほうがいいよ。

[59: 匿名さん]

>>57さん
ローンの組み方を決めれば、大体の月々の払いは算出できると思いますが、
その支払いで生活できるかどうかの問題でしょう。
子供さんにかかる費用もどんな学校に行かせるのかによっても変わりますよねぇ。
あれもこれもさせてやりたいなんていう教育方針ならお金も必要ですよ。
火災保険や固定資産税、色々と出費もありますよ。

根本的なところで、
評論家は無理と言いたがります。
売主は大丈夫と言いたがります。
現時点は大丈夫というは将来も大丈夫というのとは違います。

ここでの大丈夫です／駄目ですの書込みに一喜一憂している状況は、
駄目でしょうね。

まずは、年単位で将来設計し費用の出入りを確認されることを始めてみた方が
よろしいかと。。。

[60: 匿名さん]

今、サラ金業者が業者負担で生命保険をかけるのが
問題になりつつあるが、住宅ローン業者の団信負担からみれば、
なにをいまさら騒いでるのって感じですよねー。

[61: 匿名さん]

>>60

ローン金額も期間もサラ金とは違うだろ。
一緒にしないでよ。

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 41]

41です。
死ぬほど迷いましたが、結論は見送りです。
都会のちょっと狭い家できついローンを払うより、
ちょっと田舎で、広い家で、楽なローンで余裕ある生活を選ぶことにします。
52さんのおっしゃることも考えましたが、やはり、チキンなのでしょうか、
どうしても踏み切れませんでした。大変お騒がせしました。
コメントしてくださった皆さん　ありがとうございました。

[67: 匿名さん]

次の方ど〜ぞ〜

[68: 匿名さん]

>>51=63

ここまで読んでみるとＡＦＯなやつでした

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]