年収に対して無謀なローン その２

[匿名さん]

組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[1162: 匿名さん]

＞1161
余裕。34歳で2000万貯められたんだから。
分かることをあえて何故聞くのかと・・・

[1163: 匿名さん]

自慢・・・

[1164: 匿名さん]

マンション、アパート、フラット　全て同じ。

海外ではマンションは豪邸の事を差す。

面白かった話が、日本人が私はマンションに住んでますと言ったら
凄い！といわれ話をしている内に、あぁ〜それは、アパートメントね＾＾；
って言われてたこと　失笑してしまった。（笑）

[1165: 匿名さん]

40歳　年収800万（残業月35〜60時間）
妻　年収90万（パ−ト）
子供なし
物件4200万　頭金800万　借入3650万予定（フラット35にて金消は6月末予定）

切り詰めれば60歳までに繰り上げ返済も可能と思うのですが・・・。
いろいろな事を考えてしまい、とても不安で足踏み状態です。
周辺では4000万越しの物件がどんどん売れていきますが、そんなに年収が良い人ばかりなのでしょうか？？？
払い終わったところで老後の生活が苦しくなるとか、消費税も上がって・・・。
リバ−スモゲ−ジもあまり浸透していませんし・・・。（土地は近い将来値が上がりそうな条件の場所ですが）

アドバイスをお願いします。

[1166: 匿名さん]

お金無いのだったら無理して買うな

[1167: 匿名さん]

＞＞1165
子どもずっと予定無いんだったら
ローンのこと自己責任だし
いいんじゃない？

[1168: 匿名]

年収４５０万です。３５００万のローンをこれから組みます。。。
妻のパートが年収１００万ありますが、これからずっとなわけではないので、苦しいです。
組み方は１０００万　３５年固定
　　　　２５００万　変動
マンションの管理費などを含め、１２万弱でなんとかしたいところですが、無謀でしょうか！？
みなさんの意見をお聞かせ下さい。。

[1169: 匿名さん]

無謀!無謀!!止めときなよ。
うちのマンションも管理費滞納して出て行く人多すぎだよー。
年収450万じゃ2000万までにしとかないと。

[1170: 匿名さん]

＞1168
もう契約してしまったんですか？
私も無謀だと思います。借入額だけでも無謀なのに、なぜ2500も変動にするんですか？
変動じゃないと返済額が上がってきついなんて考えてないですよね？
これから年収上がるなら（６００くらい）奥さんのパート100あればいけると思いますが、
本当に奥さんの収入を考えないなら、3500は借りすぎです。ローンに追われて何のための家か
わからなくなりますよ。
まだ若くて年収上がる自信と保証があるのなら、応援します！
そうじゃないならやめとき。家のために苦労するよ。

[1171: 匿名さん]

夫30歳　年収600万弱
妻27歳　専業主婦（すぐにでも子供2人欲しいです）
※（妻）子供ができたら10年は働く予定はありません。

物件価格3150万　ローン2500万
頭金650万・諸費用150万として
残す貯金350万

35年かければ返済する自信はあるのですが、
「繰上頑張って25年以内で」となると無謀でしょうか？

[1172: 匿名さん]

＞1171
堅実。頭金もためてローン額も無理なく35年かからず25年も十分可能だと思います。
奥さんすぐ子供できるといいですが、こればかりは神さまからの授かり物なので、その間
働いて繰り上げにまわせば、20年返済もできますよ。残す貯金もまだ子供がいないのなら、あと200くらい頭金に回しても大丈夫だと思います。
子供できたら繰り上げ減らして貯蓄重視にして。
なんにせよ、全然無謀ではありません。

[1173: 購入検討中さん]

夫25歳会社員年収342万
妻25歳パート年収158万
子供2人
貯金300万
現在検討中の物件価格が3400万で500万親から借り、2980万のローンを申し込むか否か・・・金利1.62％　5年固定　35年返済

[1174: 匿名さん]

夫38歳自営業（資格系）年収3000万
妻　専業主婦
子供　3歳・5歳
物件　15000万
頭金　10000万

税理士にキミはローン控除駄目と言われました　本当？

[1175: 匿名さん]

>1173さん
まだ若いから返済期間は余裕があると思いますが、奥さんずっとこのパート年収保てそうですか？
だんなさんの収入が増えていきそうなら、なんとかなると思いますが。

[1176: 匿名さん]

＞＞1174
3000万以上の年収は
駄目だったはず。

[1177: 匿名さん]

>>1174
あえて釣られておきますが、
どうだっていいじゃん、控除なんか。

[1178: 匿名さん]

はははは

[1179: 匿名]

1168です。やっぱり無謀ですかぁ…。
現在26歳で、春から少し出世し、年収500万にはなると思うのですが。。。

では、なんとか頑張って3500万借りるとしたら、どの様な組み方がよいでしょうか!?
ローンに詳しい方、ぜひお願いいたします!!!なんとか頑張りたいです!!
横浜銀行かりそな銀行で考えています。

[1180: 匿名さん]

＞1179

何をそんなに焦っているのかな〜。
少し出世して年収が50万も上がるのなら、来年になれば年収600万以上になるから
そうなってから考えた方がいいよ。

[1181: 匿名さん]

皆さんに聞きたいのですが、
私の年齢３７歳　年収５００万　妻３６歳　専業主婦　子供１歳１１ヶ月
物件価格：２９８０万
頭金　　：３８０万
借入金　：２６００万
借金　　：モビットカード　　１５０万
　　　　　丸井　　　　　　　　１０万
以上の状態でローンを組む事は可能でしょうか？
審査にあたり妻に借金がばれてしまうかも？
事前審査で通るかなぁ？
通りやすい銀行があれば教えて下さい。