グレーシア勝どきってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア勝どきについて情報交換しませんか？
通勤に便利なエリアで、近くに庭園もあり、景色は文句なし。
グルメも堪能出来そうですね。
周囲の情報など教えて頂けたらうれしいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/kachidoki/
所在地：東京都中央区勝どき4丁目108番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線｢月島｣駅徒歩9分
総戸数：92戸
間取り：1LDK ～4LDK
駐車場：21台[平置1台、機械式20台]（月額利用料未定）
駐輪場：92台（月額利用料未定）
ミニバイク置場：2台（月額利用料未定）
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[132: 社宅住まいさん]

>>131
錦糸町民だが、あそこはオフィスとショッピングセンターがあるから駅直結の予定だったが東京建物がけちったことになっているぞ。マンションで駅直結はセキュリティ上良くないと思うが、オリナスの衰退ぶりはひどい。

[133: 匿名]

注意事項とはどういった事でしょう？
オリンピック後の価値が気になるところですが
ここはなかなか良さそうですが…

[134: 匿名さん]

今、倉庫群がある運河の北側に、再開発タワーマンションがニ棟立ちます。

[135: 購入検討中さん]

場所も良さそうだし、狭いけど駅近だから妥協できそうだし・・
それなのに人気がない理由はほかにあるのでしょうか？

今売れてない⇒将来も売れない気がして心配です。

[136: 匿名さん]

オリンピック効果で以前よりはお買い得感が出たけど、建物のクオリティが値段に見合っていないからだと私は思います。
間取りも異常です。60平米に達していない3LDKのニーズがわかりません。

[137: 申込予定さん]

見に行きましたけど、良さそうな間取りはほとんど売れてしまっているようでした。

[138: 匿名さん]

3LDkで６０平米未満の部屋は、意外と居室の広さはあるかな？という印象です。
どこが削ってあるのでしょうね？？
浴槽も狭くないですし。
敢えて言うならリビング脇の部屋の収納が少ない、ということなのでしょうか

[139: 匿名さん]

>132
亀レスだしどーでもいいが、分譲時に営業から聞いた。
出口を作らせた話。

[140: 物件比較中さん]

先着順で3戸ってなってるけど、もう完売？

[141: 物件比較中さん]

購入の決め手がだいたい私の思っている魅力と一致しています。
我が家が購入しても同じ感想を述べそうですよ。

もっとも魅力ある点は勝どき駅の近さと生活圏に見れる場所が銀座などの誰しも行きたがるところがあること。
次に仕様のようですが、これに関しては利便性の高さがある物件ですからディスポーザなど特に気にしてなかったもので、有無に関わらず物件を気に入ったと思います。

[142: 匿名さん]

>>138さん
各居室の面積、リビングの面積、収納面積、洗面所とトイレを少しずつ
削っているのだと思います。
専有面積の狭さには納得できますが、バルコニーに出るのに一度洋室(3)を
通らなければならないのが動線的に不便ではないかと感じました。

[143: 物件比較中さん]

この場所ならバルコニーに出ることはあまりないんじゃない？

[144: 物件比較中さん]

ホームページがリニューアルされてますね。なかなか面白いつくりと思います。

[145: 匿名さん]

バルコニーも狭いので、あまり出ることはないのかなと感じるけど、
リビングから出れる方が便利そうです。
そういったプランもあるので、使いやすいプランを選ぶといいかもしれないです。

[146: 契約済みさん]

今までは地下部分の工事でしたが、だいぶ建ってきましたね。
年末の入居が楽しみです。

[147: 物件比較中さん]

結構売れているみたいですね。
残り戸数はどれぐらいでしょうか？？

[148: 匿名さん]

入居が今年の年末ですので、売れ残っているというかなんというか。
先着順が3戸あるのは気になるところですけれど。
成約率は実際はどれくらいなのでしょうね。
駅には近い場所なので、交通の便は悪くないんでしょうけれど。

[149: 匿名さん]

全体的には良いとは思うのですけれど、駐輪場がやはり1戸あたり1台分のみというのが引っ掛かります。
勝どき全体的にそういう感じなのは否めないのですけれど、
この辺りだと自転車で別地域に行く方は多いと思うのでかなり残念。
駅までものすごく近いのはメリットですけど

[150: 匿名さん]

勝どきからの移動はどこに行くにも自転車が便利ですよね。
マンション以外に駐輪場を借りるとすると、こちらがベストでしょうか？
勝どき駅地下駐輪場 勝どき1-9-4 勝どき駅 徒歩1分
24時間営業　無料 / 12ヶ月
調べてみて初めて解りましたが、区立の駐輪場は無料で利用できるのですね。

[151: 匿名さん]

グレーシア勝どきの住民だと、近すぎるので勝どき駅地下駐輪場は利用不可能です。