パークホームズ人形町

[マンコミュファンさん]

東証のそばに加えてもう一つ、三井のマンションが計画されていました。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1120/

所在地＝東京都中央区日本橋小網町13-1
交通＝日比谷線人形町駅徒歩4分、同線・東西線茅場町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝43戸
間取り＝1LDK～3LDK（40.01～78.72平米）
竣工・入居＝2014年10月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組
管理＝三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

かなり微妙な立地に微妙な間取り。

しかも値段は強気でくるんだろうな。

[2: 匿名さん]

こんな小規模物件もやるんだな？
しかし、ＨＰに気合が入ってないのみえみえ。

[3: 匿名さん]

まだわからないと思いますが、パークリュクス日本橋とどちらが良いですかね？

[4: 匿名さん]

スーパーはちょっと遠そうですよね。
でも、すごい遠いって感じでもないので、大丈夫かな〜
いろいろな駅には行けるけど、微妙な距離なのでどうでしょう。

[5: 匿名さん]

立地は悪くないですよ、ディンクス又は単身者にはかなりいいと思いますよ。人形町はディープな浅草に対してあっさり目な下町ですよ。肉食系の浅草、草食系の人形町って感じですけど。商店も随分マンションや会社に代わってしまっているけど、それなりに楽しめる感じのよい下町ですよ。後は価格次第ですね。アベノミクスが影響してしらけるような価格設定にならなければいいと思いますが。

[6: 物件比較中さん]

＞５　たしかに浅草はディープですね、それが最大の魅力なのですが。

ここ人形町に関してはまだ詳しく存じませんが似ているけれど観光場所的な騒がしさは少ないだろうと住まいとしての相応しさを見出しています、今のところは想像の域ですが。

それにしても少し移動するだけで便利そうな各所へ行ける立地なんですね、囲まれていて立地自体は閑静。
バランスの良さを感じています。

[7: 匿名さん]

4さん
どこもちょっと距離はありますが、数が多いので便利ではないかなと思っています。
品数も多くて、自転車で行かれてすぐに店舗に入れるピーコックが一番便利かな。
成城石井セレクトは２４時間営業している様ですね。青果や精肉も扱っているので何かと
買い忘れなどあった時は便利かも。ちなみにピーコックは１０時から２３時までの営業です。

[8: 物件比較中さん]

高速道路が近いのが気になります

[9: 匿名]

人形町ということを意識するならありかも知れないけど、立地は○とは言えないな。おそらく価格も残念なものでしょう。

[10: 物件比較中さん]

スーパーが10分以内の場所なら充分かな。マルエツプチ、プレッセ、ピーコック、どれも営業時間も遅くまでやってくれてもいますから文句なしです。銀行も一通りあり。あとはＹ字の立地になっていますから間取りや周辺環境の前に一度現地の雰囲気を見に行くべしと思いました。一方の道路は広めのようですから交通量のチェックが必要だと思います。鉄道利便性は言うまでもないですね。再開発も楽しみです。

[11: 匿名さん]

再開発が計画されているので今後どんどん良くなっていくと思いますが場所的に
大きな通りと一方通行通る車とか多いので子供とか学校に行くときに
心配なのと高速近くなど騒音とか排気とかどの程度あるのかチェックが必要ですね
後バス亭が近くにないようなので雨の日はタクシーとか当日ですぐ来るのかが
気になります。

[12: 匿名さん]

川近、高速道路近、三角形敷地、縁起悪そうなんだけど・・・。

[13: 匿名さん]

ダイレクトに接しているわけじゃないですが、高速は近いですね。
カーブになっている辺りなので、スピードもそうそう出ないかな？とは思いますが、
排気ガスはどうでしょうね。
まあこの辺りに住むと基本的にはどこも変わらないのかもしれないですが…。
それはそうと意外とスーパーもあって、
あまり暮らす印象のある地域ではなかったのですが認識が変わりました。

[14: 物件比較中さん]

６０Ｃ１は俯瞰図だとすごく個性的に見えてしまいますが
中の配置は外と普通の感覚で生活できそうですよ。

でもＬＤＫが果たして明るいのかどうかは気になるところ
ダイレクト窓の南西なので日当たり時間帯も限られますからね。

夕方までの明るさのチェックが必要な間取りだと思います。

[15: 匿名さん]

ＨPの間取りは、全て北向きの部屋ですね。
紫外線が気になるので、北向きは良いですね！

[16: 匿名さん]

〉〉14
南東の窓じゃなくて？

[17: サラリーマンさん]

安すぎます

[18: 匿名さん]

住んだことがないのでわかりませんが、
北向きの部屋って寒いイメージがあります。
実際はどうでしょう。陽当りも気になります。
高速はあまり気にならない位置にあるかなと思います。
騒音や排気は問題ないと思います。

[19: 匿名さん]

北向きの部屋に住んでます。
日は当たらないのですが、冬は床暖で十分暖かいですし、夏はエアコンつけなくても涼しい日が結構あります。
私は不規則な勤務で、昼間に寝る事があるので、静かな北向きで満足してますが、一日中家にいる方はどうなんでしょうね。

[20: 購入経験者さん]

私は以前高速道路のすぐ近くに住んでましたが、埃と音はハンパなくすごかったです。
高速道路というのは、電車と違って、もう四六時中うるさくて、窓ほとんどあけられないです。
時々窓あけると、今度は排気のせいか、黒い埃が部屋中に薄っすら残ります。
なので、5年ほど住んで次のマンションを検討したとき、絶対二度と高速道路の近くのマンションは買わないって思いましたね