年収６５０万 ３３００万 ３５年ローン 決めそうです

[匿名さん]

３４歳　妻（専業主婦）　子供１歳　年収６５０万　戸建３７００万　手持ち６００万　３３００万　３５年ローン　妻は子供が幼稚園行くようになったらパートへ　小学校に行くようになったらフルタイムで働くと言ってくれています。厳しいのは、わかっていますが　決めちゃいそうです。
決めるのを仮定した上でのローンの組み合わせに迷っています。

[21: 匿名]

No.20さんへ、
私の10年程前と似てますので、全然余裕です。自分は子ども二人で、妻は専業。

[22: 匿名さん]

>No.21さん
ちょっと安心しました。・・が、10年前の金利は何％位でしたでしょうか？
ローンの組み方をよろしければ教えてください！

[23: 査定や]

>>NO.20
４４００万まで借り入れＯＫです。
余裕ですので、長期固定を減らして
長期固定のほうを繰上げしてはいかがでしょうか。

[24: 匿名さん]

ミックスで１１年目から長期のみ返済となり、
繰上返済は、１０年目までにできれば、長期固定から返済していく。
という事ですね？最初の１０年ふんばりですね。家計から見れば、ぜんぜん余裕ありません＞＿＜
子供２人を再来年から予定しているんですよ。
やはりミックスの方が元金の減り方が早いようですし、
長期固定１本ではなくミックスで行こうかと考え中です。

[25: 査定や]

>>24
No.20さんですか？
マンションでしょうか？
戸建てであれば、毎月５万円くらい余裕ありそうなんですが、
それを繰上げに充てるといかがでしょうか？

[26: 匿名さん]

＞No.25さん
はいNo.20です。
戸建てです。そうですね余剰が3.4万出ますね。
しかし、全額繰上げに使っていいものでしょうか？
月1万でも将来の教育資金の貯蓄したいのですが。投資信託など....。どうでしょう？
しかもこちら横浜市は私立幼稚園しかなくて、月3万かかります。
2人通うとなると。。ぞっとします＞＜

[27: 匿名さん]

スレ主です。
No20さん
ウチと同じような条件ですね！子供はまだ１人ですが　万が一の場合にも備えて部屋を割れるように設計するつもりです。
その後の進展はないのですが　ウチは35年固定2000万3年固定全期優遇1300万のミックスが本命　約月12万チョットです。この中から年間33万（3年で100万）が繰り上げ目標！中央労金か横浜銀行（繰上げ返済金が無くなる、もしは安くなるとの情報入手）で検討中！実行は3月ごろなのでなんとも言えませんが。　なんか憂鬱ですねぇ

[28: 匿名さん]

年収650万で3700万の物件は勝負しすぎと思う俺はチキンなんだろうか・・・
俺もそんくらいの年収だが、1700万のマンション(地方)を購入して、
当初5年1.8%で借りて、丸二年払って今は残り1200万。
しかし、10年固定に借り替えようかと思ってる。
俺はチキンなんかどうかな。

[29: 査定や]

>>20,26
子供２人でも２年違えば、
幼稚園重ならないので大丈夫
これから子供ということであれば、まだ若そうですので
収入も子供の養育費程度は増収するのでは？
１００万円程度以上の貯蓄であとは繰上げでＯＫでしょう

[30: 匿名さん]

>スレ主さん
3年固定1300万ですか。4年目が怖くて5年固定で500万までかな。。
金利が下がり傾向ならば借りれますがね・・病者です・・。
3月実行であれば、申込み時金利確定の地銀など、確保してみてはどうでしょうか？
心臓によいですよ。お互いがんばりましょう！
＞査定やさん
最近、税金上昇？して手取りが横ばいOR減少しているような？
貯蓄は100万程度でいいのですか？なんだか冒険ですね・・
とりあえず、幼稚園児が重ならないよう気をつけます。
＞No.28さん
残高少なくてうらやましいです！早くそんな状況になりたいものです。
海外旅行なども行けそうですしね！

[31: 匿名さん]

　当方３８歳　年収６００万円で３０００万円公庫で決めました。うち財形２０００万円です。どうですか？
　妻・子供１人（２歳）子供が幼稚園に行くようになったら妻もパートかなんらかで働く予定。

[32: 匿名さん]

３１さん　我が家もそんな感じです。　子ども一人、現在年中ですがパートに出ています。あまりパート代に期待しないほうが懸命です。土日は休み幼稚園お迎えの時間は　２時。働ける所はかぎられるし、夏休みは一時保育に預けて働くが、一時間７００円。　習い事はほとんど夕方なので、午前のみ仕事。　今子どもが水疱瘡にかかり一週間バイトお休み中。　月３万ほどの稼ぎ、幼稚園の月謝に消える・・・。
年収６５０万で３３００万ローンを三年前に３５年で、月１０５０００円　１．７５％三年固定で借り、三年後に３００万繰上げし、２８００万のローンにして借り換え。　３０年ローン月１０３０００円、３０年２％これに惹かれました。保証料もかからず、かえって来た保証料７０万ほどそのまま繰上げし２６８０万のローンが現在です。が、年に二回海外にも遊びにいっています。　この夏はタイにいきました。何とかなります、毎月質素に暮らせば・・

[33: 匿名さん]

32さん。借り換えを検討しているのですが、どちらの銀行で借り換えしたのでしょうか？

[34: 匿名さん]

３１ですが、　残念ながらそのキャンペーンはとっくに終わっています。地方の小さな銀行だと言うこと、いつつぶれても違和感がないと言うリスクがあります。　また店頭告知なしそして借り換えの相談をした方のみとの条件でした。　また、規模が小さく全店舗で１０億程度のことでした。　条件も厳しく自宅近くか、勤め先近くのみでした。　自分の足で歩き回ってやっとのことで見つけたのです。　ネットもいいけれど恥をしのんでいろいろ足で探して見るのもいいかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

男31歳　年収550
女34歳　年収300
子15歳　　高1
　12歳　　中1

今一番教育費がかかります…
それ踏まえてギリギリ可能かなって感じなんですけど
頭金400で3100万の新築マンション35年ローンって無謀でしょうか？

[36: 匿名さん]

＞No.35 さん
うちは引越し代等別で支払いが250万位別途現金が必要になりそうですよ。
(ローン保証料や手数料100万、火災保険が80万、固定資産税10万、水道加入金10万)
ご参考になればと思います。
でも年収多いし大丈夫なのでは？

[37: 匿名さん]

＞３５
ヨコですが・・ご主人が１６歳の時にお子さんが産まれたのですか？？

[38: 匿名さん]

>>37
無神経だね。わからないの？

[39: 査定や]

>>35
管理費、駐車場など４万として、
奥様がずっと働くなら、４０００万の物件までＯＫですが・・
持分の計画はどうなのでしょうか？

[40: ちきん]

私、年収６５０＋配当５０の妻１子２の４人家族です。３３歳。
最近、新築でローンを組みましたが、
チキンのため、相当頭金貯めました。
株・財形などで２５００貯めて、１６００ローン。１０年固定2.15％　その後−１％。
やっぱり、余裕をもったほうが良いと思います。
６５０の借り入れボーダーは、サラリーマンの場合、２５００位だと思います。