Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2988: 匿名さん]

このマンション欲しかったー

[2989: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2990: 匿名さん]

ネガさんアク禁になった？
静かになりましたね

結論から不忍池を真ん前に構える眺望と上野から山手線内側の立地で坪450万は安いよ
買った人は資産価値面では正解

[2991: 匿名さん]

きっと懲りずにまたネガりにきますよ。
あーいうの仕事なんですかね、個人的な感情の書き込みとしたらほぼいちゃもんレベルで粘着質すぎてて精神状態大丈夫なのか怖くなります。
引っ越して来たら何かされるのではないかと。

[2992: 匿名さん]

もっと早くに東京に来ていたら買ってたなぁ
キャンセル部屋出ないかな？

[2993: 匿名さん]

3年前はこんな風に心配されたりもしたが、とりあえず無事引き渡しを迎えられそうでよかった。

https://biz-journal.jp/2016/06/post_15689.html

[2994: 匿名さん]

>>2993 匿名さん

今は引き渡しまで4年待ちになるハルミフラッグがこの手の記事の格好の話題にされてます
過去の相場が参考にならない時代を迎えてますから10%以上下がるのは簡単には考えにくいです
仮に変動金利が2%を超えるようなことになればローン破産続出ですから極端な政策の転換は国も出来ないでしょう
むしろ、大量借金を抱える日本国はインフレ政策しか手はないわけで借金してでも資産価値の高い不動産を所有した方がリターンが期待できるかと

[2995: 匿名さん]

一応山手線内側なんですね
谷根千、っていうんでしたっけ？台東区
有名ですよね、たしかに坪300台なら納得。
元々そんなもんでしたよね、このあたり。

[2996: 匿名さん]

とはいえ、市況のピークでジャンピングキャッチしてしまった購入者の方々は、損切りしてまで売り逃げるのは苦しいですから、中古は坪400前後をキープすると思いますよ。

上振れしてしまった反動がくるのは仕方ないと思いますが、やはりその反動が強いのは 台東区 江東区 豊島区 あたりの周辺区ですね。

[2997: 匿名さん]

今日も売れませんでしたね。

[2998: 入居前さん]

地価とか変動とか正直どうでもいいんだよなぁ。ただただ場所が好きで買った。
そここだわる人はもっと都心部の別の物件買ってると思いますよ。
突かれるポイントが殆ど肩透かしなもんで違和感しか感じない。

[2999: 匿名さん]

眺望写真が貼られていましたが、見事に濁った池と雑居ビルしか写っていませんでしたね。笑

[3000: 匿名さん]

そう？
ダイレクトウィンドウからの眺めはなかなか良かったよ。

[3001: 匿名さん]

お、おぅ…

[3002: 通りがかりさん]

2999
この物件の投稿をくまなくチェックしてるのは実は相当気になっている証拠ですね。へそ曲がりなのかな？

[3003: 匿名さん]

この張り付きネガさん書き込んでるのはずっと同じ人。同じ事繰り返しでるだけ。相当おひま。

[3004: 匿名さん]

キ、キレイナ イケ ダネ …

[3005: 入居前さん]

東天紅もこの景色を売りに大きな窓の構造ですよね。
そんな場所に住むんだなぁとワクワクします。
スカイツリーも不忍池も真正面ってやっぱり迫力です。こんなに妬まれても仕方ないですね。ウフフ

[3006: マンション検討中さん]

物件場所が上野の不忍池真正面と聞いて好感触じゃない人って確かに1人もいないわ。

[3007: 名無しさん]

視界が開けていてキレイですよね！パークビューラウンジからでしょうかね？
誰が何と言おうが、改めて全面道路の路線価1080千位のところでこのマンションは今の市況から考えるとお得な買い物だった思います。
鍵の引き渡しも会場は東天紅予定との説明がありました。
内覧でゴルフブース見れなかったのが残念でした。未完成？

[3008: 匿名さん]

不忍池正面向いてなくて、上野動物園を含めた臭いだけ嗅がされる向きの部屋、
を買った人たちのこともお忘れなく。

[3009: 匿名さん]

台東区らしく購入者が必死なスレですね。

ところで中古は売れましたか？

[3010: 匿名さん]

>>3008 匿名さん

裏側は静かでいいな

この辺、不忍通りでも一番スピード乗るからね
夜間は凄い音で爆走してるクルマ多い
特に川口ナンバーとかの○○仕様のクルマとかね

[3011: 匿名さん]

カモメが好き。癒されるの。

[3014: 入居前さん]

[No.3012から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3015: 名無しさん]

攻められるのには滅法弱かった訳だ…。
自分が残した汚コメントから削除してくれよ。

[3016: 匿名さん]

住民スレに東向きの眺望がアップされていますが、やはり池ビューというものは見栄えが非常に汚いものなのです。
正直、実物を見るまでわかりませんでした。

こればかりは購入者の意見は全く参考になりません。
内心、CGに騙されたと思っている購入者も少なからずいるでしょう。

悔しいでしょうがこれは、青田買いギャンブルでは避けられない問題の一つなのです。

[3017: 匿名さん]

目の前に建物は建たないということとスカイツリーが見えること、桜がきれいに見えることは間違いないからいいね

[3018: 入居待ち]

ダメだ嫌だ悪いと物件にいちゃもんつけてくるわりに、ここにいつまでも執着する理由は何？
本当は気になって仕方ないようにしか見えてないんだけど・・

[3019: 匿名さん]

池が汚いという感覚はちょっと異常だね。
その池でたくさんの人がアヒルのボートで楽しんでるのに対し実に失礼でもある。

[3020: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3021: 通りがかりさん]

既にこのマンション下げではもう無いね。
あらゆる意味で、ほぼ名誉毀損の域まで達してる。
そこ気がつかないのもあまりお利口じゃない人。
この物件に無関係なここを好む世界中の大多数にまでいちゃもんつけてる。
下手したらこの眺めの向きに病院を建てた東大病院まで波紋は及ぶ。岩崎邸や横山大観にもね。
思想が、お前の母ちゃんデベソ！ってレベルなんだよなぁ。

[3022: 匿名さん]

>>3020 匿名さん

お上りさんに観光客ねえ。バカにして楽しいの？

[3024: マンション掲示板さん]

他Webサービス運営してるものですが投稿者の情報って割と詳細に分かるものですよ。犯罪行為に該当する投稿では都道府県の警察から結構照会依頼がきます。海外からはロシア連邦警察からってのも有りました。匿名だと思っていい加減な投稿はすべきではありませんよ。運営だって揉めたくないので個人情報なぞ容易く渡しますから。

[3025: 匿名さん]

しかしお世辞にも綺麗な色だとは言えない池ですね。
上から見るとよくわかりました。

購入者の方、うじうじしてないで写真見せてあげればいかがですか。
隠すのには何かワケが？

[3026: 名無しさん]

池はきっと蓮の為に厳正に管理されてると思いますよ。
泥の中で咲く花ですからね…。数年前に桟橋作ったときに循環の装置も大がかりに工事してた様な？
暫く通行出来なかったですもの。

[3027: 匿名さん]

鯉も泳いでるしね。いい池ですよ。

[3028: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3029: 名無しさん]

上から見れると言い張る↑がアップすれば？
ついでに池の水全部抜いちゃうあの番組にエントリーして。

[3030: 匿名さん]

私も住民板の池の写真見ました
なんか運を池に吸い取られるような気がするな
樹木は縁起が良いですが、池は風水的に良いのかな？

[3031: ご近所]

風水？運？
それ本当に心配してるの？
人の干渉はいいから自分の足元見たほうがいいよ。

[3032: 匿名さん]

まあまあ。
入居の頃には蓮の花が美しく咲いて極楽のようでしょう。
縁起の良いことこの上なし。

[3033: 匿名さん]

不忍池 極楽では、ヒットしませんでした。
不忍池 汚いが上位に出てきましたので、紹介しますね。
私の感覚は一般的な方々と同じだということがわかって、ほっとしました。ここの契約者の隠蔽体質には、もううんざりです。



不忍池の水が異常に汚くて、また異臭がしました。透明度が全くない深緑色の水と、やや透明度の残る暗い緑色の水が混じり合った感じ。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/8650805.html

[3034: 匿名さん]

とっくに完売したマンションのスレに張り付いて「運気が」「風水が」・・・

買えなかったことは同情申し上げますがネガはやめて他へ行ってください。

[3035: 匿名さん]

極楽でしょう。

uenogasuki.tokyo/walk/2018不忍池の蓮〔7月14日〕.html