Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2819: 匿名さん＞＞]

どっちのデべがメインかわからんけど、ブリリアブランドかな。
ブリリア(上野)池之端ザ・レジデンンスとか。

[2820: 契約済みさん]

そこのマンション、自分の住んでるパークタワーの隣の隣ですが、近隣住民への説明がありましたが、分譲ではないようです。昔は森谷マンションという古い賃貸でした。それと、土地がいぶつな形をしていて、不忍通りから少し奥まったところなので、動物園のほうを向いているので、池は見えないです。

[2821:]

もしかして、隣のレジディア上野池之端の住人をそちらに移住させて、レジディアも解体し、同じようなマンションを建てたりして・・・(敷地面積、土地の形状はにてる)

[2822: 匿名さん]

>2812

えっ、、
さすがに薄すぎでは… (ㆀ˘･з･˘)

[2823: 匿名さん]

ここ、壁掛けエアコンしかないんですね。
どうやって客人呼べばいいんだろう。。。

[2824: マンション検討中さん]

壁掛けの方が量販店で割安に最近機種に換えられるのでむしろメリットでしょ。ビルトインって見た目（個人的にはこれもクェスチョンマーク）以外は契約者にとってデメリットばかりなので売主目線では完全に見直しモードですよ。

[2825: 匿名さん]

高級マンションで壁掛けのところは、ゼロ、ですね。
まぁここは台東区だしビルトインエアコン自体が似合わないかもしれませんね。

[2826: 匿名]

>>2823 匿名さん

そんなこと言う奴に限って呼ぶべき友達がいないんだよな(笑)

[2827: 匿名さん]

家族いるのに、自分の家に友達呼ぶ？

ないわ～

[2828: 匿名さん]

天カセはお手入れが面倒よ。壁掛けはどんどん機能性能アップしているけど天カセは壁掛けほどの機能はないわ。

[2829: 匿名さん]

ビルトイン　業者に聞いても面倒なことだらけ,
壁掛けWellcome 望んでもいない。
あと、ノータンクトイレね。
これも業者によるとタンクが消えているわけじゃなくて壁で見えなくしてるだけだから
故障があった場合一度壁から壊さないといけないらしく本品の故障だけでは済まなくて壁のリフォームもかかるらしい。つまり面倒。

[2830: 匿名さん]

見栄えが醜悪でも気にしない人が多いんですね。
台東区らしいと言えばそれまでな気がしますが。

[2831: 匿名さん]

見栄を張らない人ばかりなのでしょう。

[2832: 匿名さん]

天カセ程度は貼る見栄ではなく、ただの嗜みのようにおもいますが。
チープな雰囲気のお部屋に客人を通すのは、失礼ですよね。
違うんですかね、感覚が。

[2833: 匿名さん]

2830.2832さん
あなたの周りの人はそんなことであなたをこけ下ろし見下すような人種が揃っているんですか！
それはそれはかわいそうな環境を作ったのですね。だからそんな視点になってしまうんですよね。
まずはご自分を見直された方が手っ取り早く周囲を変えられますよ。頑張ってくださいね。

[2834: 匿名さん]

いちいちエアコンが壁掛けだとか、・・んなこと言ってるやつ見たことないし自分も思ったことないや。

[2835: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
そりゃ面と向かって口に出す人はいないでしょ。
内心は思っているというか、高額なマンションなのに壁掛けエアコンが目に入ると、瞬間的な違和感を感じるのは、普通の感覚では。
見下すとかいうのとはちょっと違うんですよね。あれ？あれれっ？、っていう感覚って。

[2836: 匿名さん]

大丈夫？

[2837: 匿名さん]

あなたはあなたの見方でどうぞ。他で繰り広げてください。

[2838: 匿名さん]

あと半年で完成のこの物件に今更何を投稿しに来たのか・・
参りました！降参です！節穴でした！とでも言って欲しいのか？
そういうのまだ若年層が住みそうな派手な場所でやった方がいいんじゃない？
ここはこの場所を好み色々選んだ上で納得した購入者が多いんです。
あなたの期待する反応は無いかもね。

[2839: 匿名さん]

確かに、子供が巣立った人らばかりだよ、ここは

[2840: 匿名さん]

高級なマンションと思っていただいて、ありがとう。
ただ、高級だから買った人は皆無かと思います。
自分の住まいなので。

あなたの感覚とは違うかな。
けど、あなたの感覚もアリと思いますよ。
人は様々ですから。

[2841: 匿名さん]

といいつつ、皆さん反応してますね。

[2842: 匿名さん]

珍々軒の女性店員さんは、ワシのような爺さんにも、お兄さんと言ってくれるのじゃ。

上野はいいよ。

[2843: 匿名さん]

2841さん
なあんだ　期待する反応ってコレなの？　

[2844: 匿名さん]

どこまでも気にするのは人の目って・・悲しい・・自分のためのお家なのに。かわいそう

[2845: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

ちんちんけんは店員がタトゥーしてるからやだな

[2846: 匿名さん]

ここが高級マンションなわけないのに失礼ですよね

[2849: 匿名さん]

[No.2847～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2850: 匿名さん]

またダウが暴落していますね。たった2ヶ月間で約5000ドルも暴落し、下落率も2割近いです。
リーマンショックの2倍のペースです。いよいよブラックスワンが現れ来年は世界大恐慌になります。
日経平均先物も19000円台半ばまで売り込まれています。19000円を切るとフリーフォールで15000円まで下がる可能性もあります。
不動産市況も言わずもがな、逆回転が始まり、リーマンショックを超える投げ売りが始まります。オーバーシュートが発生し、現在より3ー4割引の物件が多発。
今後の市況を考えると不動産を買うのは愚の骨頂です。

[2851: 匿名さん]

大暴落は予想外だから起きる。
今の流れの延長でそう思うなら起きない。

[2852: 匿名さん]

ここはまだ手付金放棄という手段が残されているので、よかったです。
台東区に坪500とかいう愚かな金額を支払う前で、よかったです。

[2853: 匿名さん]

これだけ金融緩和している状態で、世界大恐慌以来のペースで世界の株価が暴落しているから、十分に想定外なのでは。金利も急上昇しているし、都内マンションは3割下落するよ。

[2854: 匿名さん]

>>2853 匿名さん

金利が急上昇？
どこの国のことを言ってるの？
日本でないことは確かだな。

[2855: 匿名さん]

相場の頂点で掴んじゃったね。w

[2856: マンション検討中さん]

株価下落、金利上昇、消費税増税、何が起こるか明確だわな
これが引き渡しまで時間がかかるタワーの恐ろしさ
契約時点ではバブル真っ最中だったものね

[2857: 匿名さん]

住む人には関係ないじゃん

[2858: 匿名さん]

値段に納得して買って、住み倒す人には関係ないよ。でもそんな人どれだけいるか。転職、転勤、親の介護、子供の病気、離婚、予定外の出産、死別などなど、人生は色んなことがあり、いくらかの割合でマンション売却が合理的な選択になるのでね。その時に何が起きるか。

[2859: 匿名さん]

目先のことに一喜一憂、あわてふためく人がいるようですね。投資とかしたことないのかな？
リーマンショックだって五年も経てば元通り。その後は更に上昇。本質的に価値があるものは、また戻りますよ。

[2860: 匿名さん]

台東区にそこまで期待すると後でつらい思いをすることになりそうですが。
投資の基本です。

[2861: 匿名さん]

そこまで期待してないんじゃない？立地に特徴があるから一定の需要はあるかと。

[2862: 通りがかりさん]

東向き買ったけど、後悔してませんよ。月に数日しか使わないと思うけど。
この立地が全て(笑)

[2863: 匿名さん]

投資の基本ですとかドヤ顔で言われても、そもそも実需向きでしょここ。初心者マーク付けて見当違いのコメントとか中々恥ずかしい。

[2864: 匿名さん]

初心者マークつけてる人、投稿内容がどうでもいい視点で工作員臭く、やたら絡みもしつこい。

[2865: 匿名さん]

さみしいんだよねきっと

[2866: 匿名さん]

さみしいのとはちょっと違う気がする。たしかに台東区だから都心と比べてしまうと投資に最適とは言えないと思うし。でもこんな立地も滅多にないから欲しい人は多いと思う、そんな特徴ある物件。2860でした^_^。

[2867: 匿名さん]

ごめんなさい、誤記しました。2861でした?

[2868: 匿名さん]

2867さん
完成まで半年のこの物件に部外者のあなたが遠吠えにわざわざ来るって自体が歪んでますって。