Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

～～～～～～～～～～～～～～～

表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2738: 匿名さん]

千代田線のこちら側の乗客層は
茨城県や千葉県や足立区や荒川区の方たちです。台東区のお仲間さんたち。

[2739: 匿名さん]

>>2737 匿名さん
多分それ、図星でしょうね、、、
こういう誇張表現を当たり前に使うのがバカにされている理由の一つでしょう。

[2740: 匿名さん]

松坂屋、フロンティアタワーを中心に広小路あたりを含めた新旧のショッピング、食のエリアってことでしょ。
伊豆栄とかぽん多とかけっこう美味いから行ってごらん。

[2741: マンション検討中さん]

荒らしてるのは三兄弟のどれかの住民
裏のテーマは地域No.1物件はどのマンションかという話

[2742: 匿名さん]

アメ横はブリリアの位置からだと感覚的に徒歩6〜7分くらいですね。
書き込みを見てると、これを遠いと感じる人もいるようですね笑

アメ横が観光客向けというのはおそらく食品のことを指していると思いますが、
地元民はアメ横で食品はほとんど買いません。
私の場合、アメ横とその一帯で買うのはスポーツ用品全般やシューズです。
上野〜御徒町は日本の中でも屈指のスポーツ用品集積場なので、スポーツをやる人にはよい環境ですよ。

また化粧品などの美容商品も市場価格より安く手に入ります。
声をかけないと売ってもらえないですが。このあたりは良くも悪くも古き市場の感覚が残ってますね笑

時計や眼鏡などもこだわる人には良い店があるので、おすすめです。
食は言わずもがな良い店がたくさんありますね。

こだわるものを持っている人にはそれに応える店がある、
懐の深いところがこの一帯の魅力の一つだと思います。

[2743: 匿名さん]

>地元民はアメ横で食品はほとんど買いません

その通り。昔は丸井の地下に安い肉や魚などを売る店が入ってたんだけどね。

[2744: 契約済みさん]

ん〜〜どうでもいいよ〜
つまんないよこんな話。
私はもう次なるセカンドハウスに興味津々。
横浜北仲別荘にステキ〜

[2745: 匿名さん]

過去スレでは、ここの契約者の３名さんが、
ここを本宅にして浜離宮をセカンドに買ってるんじゃなかったっけ？

[2746: 契約済みさん]

へ〜個々の選択理由があるから良いんじゃない？
横浜北仲、気がつくの遅すぎて
手頃なサイズの方角バッチリな部屋がもう最終期で残ってなくてショック！
でも本当に立地が素敵！こことはまた違う良さがあって素敵！

[2747: 匿名さん]

神奈川のマンションには興味ない

[2748: 匿名さん]

台東区のマンションには興味ない

[2749: 匿名さん]

別荘的に使うならクレストタワー熱海あたりを選ぶね、自分なら。

[2750: 匿名さん]

日本に別荘買う時点でナンセンスだそ〜^

[2751: 匿名さん]

不動産は
リゾート地が最後に値上がりし
リゾート地からまず値下がりが始まる
手を出すと痛い目に遭うと経験者は語る

[2752: 匿名さん]

ここじゃあ車がないと生活できないね、

[2753: 匿名さん]

今更かもしれませんが、上野駅からの徒歩。
１０分でも１５分でも、その道筋に趣があるのではないでしょうか？

繁華街を抜けて来るも良し、公園を闊歩するも良し、
年パス買って動物園に入ってしまうのも有りかもしれません。
雨の時は湯島も選べますし、京成上野駅からは地下道で行けます。
（欲を言えば、不忍池に地下道への出入口が欲しい＾＾）

駅から３分でも５分でも、暗くなったオフィス街や
うるさい線路際を歩いてくるしかない所より魅力的と思います。

この地の魅力は、選択肢の多さ（懐の深さ）でしょう。

[2754: 匿名さん]

上野駅を使うのは東北・北陸新幹線利用か池袋に行くときぐらいかな。
JRで南方面は御徒町になるし、あと都心方面はお茶の水、大手町、二重橋(丸の内)、日比谷、霞ヶ関(虎ノ門)、赤坂、表参道と自分がしばしば行くエリアは千代田線で網羅できる。

[2755: 匿名さん]

上野まで15分もかかる道のりを寄り道するんですか。。。

[2756: 匿名さん]

まだ言ってるのか。
ここから上野駅（山下口）まで徒歩10分。公園内通ればもう少し短縮できるだろうね。

[2757: 匿名さん]

いや、不忍口のほうが近いか。失礼。

[2758: 匿名さん]

上の人が15分って言われてますよ。
通勤朝から寄り道するんですね。

[2759: 匿名さん]

なるほど、朝から寄り道も良いですね。
朝からやっている良い店あれば、教えてください＾＾

[2760: 匿名さん]

良い店全然ないよ、この辺。
車がないと生活できない。

[2761: 匿名さん]

そうですか、、、
じゃあ、自分で探します。
無ければ創ります。

楽しみが増えました。
ありがとう＾＾

[2762: 匿名さん]

電車使わない生活の人しか住めないですね。
少なくとも子供いたらムリ。周りの環境も。

[2763: 契約済みさん]

契約終了まで幾度もモデルルームに足運んだけどあまりキッズルームの使用率は高くなかったから
思うに子育て終了が買ってると思いますよ。
そうはいっても極近でしっかり小学校もあるわけで
むやみにネがるのは近隣の東大組含む地元住民叩くことにもなる。もともとお住まいだった横山大観のこともね。

批判中傷しかできないってのは淺ましい醜態を晒してる行為ですよ。気づいたほうがいい。

[2764: 匿名さん]

>>2760 私にとっては、徒歩15分圏まで含めれば、良い店がいっぱいあるエリアなんだけどなぁ。価値観は人それぞれですね。

[2765: ご近所さん]

モデルルームのあった場所ですが私道を挟んで隣接地まで空地(駐車場)になってますけど、やはり大きなマンションを建てる予定があるんでしょうか？このスレとは関係ないかもしれませんが。

[2766: 匿名さん]

そこの地権者、知り合いです。
何ができるかも知ってますが、言えません。すみません

[2767: 匿名さん]

じゃ書かんでいーがな

[2770: 匿名さん]

[NO．2768～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2771: 名無しさん]

近所の住人です。興味があったので東京建物の知人に調べて貰いましたが、外国籍契約者が多いようですね。宅配サービスがあるので、生活には困りません。クルマないと暮らせないと言うコメントも見かけますが、上野近くまで考えればに生活には困りません。勿論、クルマ所有者で有れば首都高速へのアクセスが良く、東名、中央高速での遠出も楽しめます。

この物件は本郷台地を下り、標高こそ低いですが埋立地とは違う歴史あるとちです。立地は良いけれど、南向きは15回までが隣接の東天紅のため眺望も採光も望めないのが残念です。

西には東大病院が有り、西向きの眺望も望めません。唯一、東向きのお部屋を所有される方は池と上野の街を楽しむことができます。

隣接する高層マンションには有名人も暮らしていますし、このマンションも外国籍の方以外にも裕福な方が多く入居されれば、一時的でない人気マンションになるかも知れませんね。うーむ、中国人が多いのは駄目かな？

[2772: 契約済みさん]

今更何これ

[2773: 匿名さん]

中国人多いんですか。

上野駅を利用するなら立ちんぼが気になります。

[2774: マンション比較中さん]

中国人は今どこ探しても購入者多いよ。ここだけの問題ではない。
今、江東区の亀戸でも元商業施設だった広大な駅前敷地を買収したのは中国企業で商業施設＋（概ね中国人向け）ホテル＋高層マンション建設中。
こうやって日本が侵食されていっている。

[2782: 匿名さん]

[No.2775から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2783: 匿名さん]

ここは池之端ではいわゆる一等地ではありませんが悪くないと思います。
根津方向に行くにつれて緑が増え、エリアとしての価値が増して来ますが、水の好きな方もいらっしゃいますし。
知り合いの地元の富裕層の方が以前この物件の話になった時に、『濁った池なんて見て何が楽しいのかなあ』と言われていました。
この界隈のヒエラルキーをよく知った上での発言であろう、とは思いましたが相槌程度にしておきました。

[2784: 契約済みさん]

2783: 匿名さん

誰がどういう観点で何を買おうととやかく言われる筋合いは無い。
購入者ではないなら、既に無関係なはず。
嫌がらせですか？性格悪いですね。まだ完売していない他の物件でやってくれ。

[2785: 契約済みさん]

そもそも観点が違うんだよね。
「緑色の池を眺めたいか」って… ここの売りはそこだけじゃ無いから。
博物館や美術館があることはもちろんのことで、
それは表面わかりやすい売りの理由にもなるけどそこだけじゃ無いんだよ資産価値って。
東大が背中に大きく敷地所有をし、目の前は不動の公園で、あとは横山大観や岩崎邸、区の管理行政の建物などもあって
この先土地の動きとして余程の事でも無い限り動きようも無い希少な土地であることは間違いなく
眺望を遮るようなタワーは早々立ちそうもないことだって大きい。

わかるでしょ？
タワマンが立つ場所って結局タワマンだらけに囲まれて眺望も何もあったもんじゃなくなるのが現実。

[2786: 匿名さん]

台東区ですからね。何にもたたないでしょう。

[2787: ご近所さん]

だいたい地元の富裕層って、何を基準の富裕層。

[2788: 契約者]

台東区を下げた扱いしながら
地元の富裕層が・・とはこれいかに　矛盾しかない
またクソくだらない妬みか・・　部外者立ち去れ

[2789: 匿名さん]

アースカラーの池が好きな方もいればエメラルドグリーンの緑が好きな方もいらっしゃいます。
私は後者なのでここは選びませんでした。

[2790: 契約者]

選ばなかった人が今更何のご用ですか？
早々に完売したこの物件を、自分は選ばなかったという人がわざわざ？　屈折しすぎだよあなた。　

[2791: 匿名さん]

ここは無二の立地。評価しない人が居たって別に良いじゃない。人それぞれだし、故意に悪く言ってるって分かってるから。

[2792: 匿名さん]

以前検討してた者ですが、場所も価格も絶妙でした。

逃した人は引きずる物件なのでしょう。

[2805: 匿名さん]

[NO．2793～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2806: 匿名さん]

普通の投稿まで削除申請するとは…
購入者さん、少し必死過ぎでは

[2807: 匿名さん]

いろんな方がいますね
今から理事会が心配になってきました

[2808: 購入者さん]

濡れ衣　

[2809: 周辺住民さん]

鉄骨組みの時から建物の存在感が凄かったです。圧迫感もありますけどね。

[2810: 匿名さん]

不忍池って、カミツキガメがいるらしいですね。
今テレビでやってました。
ちょっと危険すぎですね。ますます子供を近寄らせたくありません。

[2811: 購入者さん]

そういう人は来なければいい話。危ないです！近寄らないのが一番！来ないで！

ネガ投稿のネタも尽きてきたのね。タネにされた亀も可哀想に・・
んなこと言ったら亀戸天神大変だ〜〜

[2812: 匿名さん]

普通スラブ200のマンションなので、まずは腕の良い耳鼻科を探すところから始めるべきでしょう

[2813: 匿名さん]

2812さん

がんばるねー　意味わからんw
（とりあえずかわいそうなのでいじってやった）

[2814: 匿名さん]

親切ね

[2815:]

東京建物と伊藤忠による１８階建マンションがパークタワーとシティータワーの間に建つようです。こことは関係ないかもしれませんが。

[2816: 匿名さん]

立地はそこの方が格上ですね。
待ってた人は勝ち組かな。

[2817: 匿名さん]

いいんじゃないの。あえていうと湯島からも根津からもそこそこ距離があるのがちょっとというところか。
根津2分のマンション持っててここ契約した自分としては、池之端がよくなるのはうれしい。人口が増えれば大きめのスーパーもできるかな。

[2818: 契約済みさん]

格の話は荒れがちなので避けますが、池之端が発展するのは嬉しいですね。綺麗なデザインになるといいな。

[2819: 匿名さん＞＞]

どっちのデべがメインかわからんけど、ブリリアブランドかな。
ブリリア(上野)池之端ザ・レジデンンスとか。

[2820: 契約済みさん]

そこのマンション、自分の住んでるパークタワーの隣の隣ですが、近隣住民への説明がありましたが、分譲ではないようです。昔は森谷マンションという古い賃貸でした。それと、土地がいぶつな形をしていて、不忍通りから少し奥まったところなので、動物園のほうを向いているので、池は見えないです。

[2821:]

もしかして、隣のレジディア上野池之端の住人をそちらに移住させて、レジディアも解体し、同じようなマンションを建てたりして・・・(敷地面積、土地の形状はにてる)

[2822: 匿名さん]

>2812

えっ、、
さすがに薄すぎでは… (ㆀ˘･з･˘)

[2823: 匿名さん]

ここ、壁掛けエアコンしかないんですね。
どうやって客人呼べばいいんだろう。。。

[2824: マンション検討中さん]

壁掛けの方が量販店で割安に最近機種に換えられるのでむしろメリットでしょ。ビルトインって見た目（個人的にはこれもクェスチョンマーク）以外は契約者にとってデメリットばかりなので売主目線では完全に見直しモードですよ。

[2825: 匿名さん]

高級マンションで壁掛けのところは、ゼロ、ですね。
まぁここは台東区だしビルトインエアコン自体が似合わないかもしれませんね。

[2826: 匿名]

>>2823 匿名さん

そんなこと言う奴に限って呼ぶべき友達がいないんだよな(笑)

[2827: 匿名さん]

家族いるのに、自分の家に友達呼ぶ？

ないわ～

[2828: 匿名さん]

天カセはお手入れが面倒よ。壁掛けはどんどん機能性能アップしているけど天カセは壁掛けほどの機能はないわ。

[2829: 匿名さん]

ビルトイン　業者に聞いても面倒なことだらけ,
壁掛けWellcome 望んでもいない。
あと、ノータンクトイレね。
これも業者によるとタンクが消えているわけじゃなくて壁で見えなくしてるだけだから
故障があった場合一度壁から壊さないといけないらしく本品の故障だけでは済まなくて壁のリフォームもかかるらしい。つまり面倒。

[2830: 匿名さん]

見栄えが醜悪でも気にしない人が多いんですね。
台東区らしいと言えばそれまでな気がしますが。

[2831: 匿名さん]

見栄を張らない人ばかりなのでしょう。

[2832: 匿名さん]

天カセ程度は貼る見栄ではなく、ただの嗜みのようにおもいますが。
チープな雰囲気のお部屋に客人を通すのは、失礼ですよね。
違うんですかね、感覚が。

[2833: 匿名さん]

2830.2832さん
あなたの周りの人はそんなことであなたをこけ下ろし見下すような人種が揃っているんですか！
それはそれはかわいそうな環境を作ったのですね。だからそんな視点になってしまうんですよね。
まずはご自分を見直された方が手っ取り早く周囲を変えられますよ。頑張ってくださいね。

[2834: 匿名さん]

いちいちエアコンが壁掛けだとか、・・んなこと言ってるやつ見たことないし自分も思ったことないや。

[2835: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
そりゃ面と向かって口に出す人はいないでしょ。
内心は思っているというか、高額なマンションなのに壁掛けエアコンが目に入ると、瞬間的な違和感を感じるのは、普通の感覚では。
見下すとかいうのとはちょっと違うんですよね。あれ？あれれっ？、っていう感覚って。

[2836: 匿名さん]

大丈夫？

[2837: 匿名さん]

あなたはあなたの見方でどうぞ。他で繰り広げてください。