Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

～～～～～～～～～～～～～～～

表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2279: 東向き契約者]

>>2277 匿名さん
どうされたのですか？
私は同じ東向きの方の意見が聞きたかったのですが。
なぜか常時チェックしてるレベルでレスも早いですし。
そんな怒ってると何かストレスたまっているんじゃないか、って心配してしまいます。

[2280: 匿名さん]

>>2278

ザ・ライオンズ上野の杜も文京区根津だけど上野を名乗ってるね。
根津ってそう悪くないと思うけどね。

[2281: 匿名さん]

もうちょっと詳しくお聞かせて下さい。

[2282: 匿名さん]

根津美術館ってのもあるんですね。ガキの使いで言ってた。

[2283: 匿名さん]

閑散としてたのに急に無意味な投稿が増えましたね。

いわゆる、ログ流し、でしょうか。。。

[2284: 匿名さん]

根津美術館は根津にはないぞ（笑）

[2285: 匿名さん]

>>2276
動物園の臭いは外まで出ないと気になりません。
騒音も同じです。部屋の中なら問題ありません。
売◯婦やホー◯レスの数も、子育て世帯ではない限り問題ありません。
客観的意見まで。

[2286: 匿名さん]

音も空気も二十四時間換気

[2287: 匿名さん]

東天紅は時々利用するけど、この場所で動物園の臭いを感じたことは無いな～～。

[2288: 匿名さん]

この辺までは臭くないと思います。静かだし。

[2289: 周辺住民さん]

東天紅のあたりは、ぜんぜん匂いなんてしないですよ。池之端交番前のパークタワーのあたりで、外でも気になったこと一度もないです。像とか虎とか大きな動物は東園のほう、つまり芸大とか東京都美術館の近くのほうにいるからなんですよ。

[2290: 匿名さん]

動物やホームレスの臭いなんて部屋の中いたら関係ないでしょ
買えなかったネガさんの妬みかや？皆さん無視無視〜

[2291: 匿名さん]

政府は移民に慎重だが、外国人労働者の受け入れは加速させている。
中韓のポテンシャルの高い台東区は、10年、20年に新宿並みになる可能性は無視できんわな。
そっちの方が、動物園の臭いより重要です。

[2292: 匿名さん]

>>2291 匿名さん
「中韓のポテンシャルの高い」とは、どういった意味ですか？
教えていただけませんでしょうか。

[2293: 匿名さん]

今日、会社帰りに寄りましたが水辺なので涼しい気がしました。

[2294: 匿名さん]

蒸すでしょ、逆に。
意外と蚊が多いね。

[2295: 匿名さん]

夏だから蚊は仕方ないと思う。

[2296: 契約済みさん]

うーん・・・
実際住んでみないとわからないが、やはり指摘されているように騒音は気になるのだろうか。
個人差はあると思うが。そのせいでベランダでくつろげないのは如何なものか。

[2297: 匿名さん]

>>2296
ここがうるさいのなら、浜離宮には・・・以下省略。

[2298: 匿名さん]

＞＞2297
格上物件の話はやめましょう。買えないし、荒れますので。
話がそれてますが、騒音はどう思いますか。ビルができるとまた変わってくるとは思いますが。
夜限定ならそんなにうるさくないし、ベランダでもくつろげると思います。

[2299: 匿名さん]

>>2298
ここを本宅にして浜離宮も買った方が何人もいるそうなのに、
買えないし、と書くのは事実に反します。

[2300: 匿名さん]

＞＞2299
例外もおられるでしょうが、歪曲して全体にあてはめると、本当に荒れますよ。
事実、大半の方は買えないのですから。
これでこの話はやめましょう。平和が一番です。
荒らしたいなら続けてくださいな。

[2301: 匿名さん]

東側購入者であれば浜離宮も問題なく買えるのでしょうが、西側購入者だと難しい。
そのあたりで感覚が違っているのでしょうね。
私自身、浜離宮とここで比較検討していたこともあるのでしょうが、
浜離宮が格上という感覚はないですし。

ここは立地に大きな価値がある場所なので、
あまり格など気にせず、気楽に構えていればよいと思います。
楽しい場所ですよ。

[2302: 匿名さん]

確かに、ここの東側と浜離宮は坪100しか違わないし、3000万弱乗せれば買えますからね。
まぁどうでもいいです。ここは台東区のナンバーワンの池沿い物件です。

[2303: 匿名さん]

線路沿いよりは良いのが明らかと思います。

[2304: 匿名さん]

線路沿いでも、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ブリリア目黒タワーやパークコート千代田富士見など、人気物件は無数にありますからねぇ。
もちろん、ここの池も人気がありますよ？

[2305: 匿名さん]

それらとは線路を通過する車両本数が全く違いますからねぇ。

[2306: 匿名さん]

本数が違っても主要路線というベースは変わらないですからねぇ。
ほんとPC千代田富士見も恵比寿ガーデンも羨ましいですよね～～。
特にPC千代田富士見のスレ閉鎖直前のやり取り、面白いですよ。
数年後、彼らは毎晩くやしくて涙で枕を濡らした事でしょう（笑）
まさに現在の浜離宮スレでのリアルなデジャブ・ループを見ているようです（笑）

[2307: 匿名]

第三者が普通にみて浜松町の線路沿いで線路越しにだいぶ離れている浜離宮を見る物件より池之端の物件の方が素敵に見えるよ。港区とか台東区とか考えなければね。

[2308: 匿名さん]

ほんとだ。
PC千代田富士見のスレ、笑ってもた。
ありゃ今頃さぞかし悔しがっていることでしょうなぁ。

[2309: 匿名さん]

>>2307
浜松町に億ション買っちゃったシマッた感ハンパ無いっス(-｡-;

[2310: 匿名さん]

いやほんと人気スなぁ。ここまでくるか、という気持ち。


リアルにパークコート千代田富士見の流れと全く同じで草。

[2311: 名無しさん]

ここと浜離宮を比較かぁ

[2312: 匿名さん]

>>2311 名無しさん

隣区の浜離宮の名を付けた浜松町、が正解。

[2313: 匿名さん]

値段がワンランク違うので、比較は無意味。
よって、環境どうこうも資産価値がどうこうも関係なし。以上。

[2314: 通りがかりさん]

池の端って近くにラブホテルが乱立してますよね、上野駅から歩いて現地まで行った時にげんなりしました。

[2315: 匿名さん]

そんな、、、住民が気にしてることをストレートに刺激しなくても、、、、、

[2316: 評判気になるさん]

僕も現地を見に行った時にホテルと酔っ払いの多さに購入をためらいました
今は他の物件が高くなったので申し込んだ方が良かったかなとも思いますが、ホテルの近くはやっぱり嫌かな

[2317: 匿名さん]

すべてにおいて完璧なマンションはありません。
ここは台東区です。上野です。ピンク色や貧乏くささは避けられません。
それでも池好きが集うにはたまらないマンションなのです。

[2318: 名無しさん]

池好き？ピンク好き？そんな人いるの？

[2319: 匿名さん]

台東区は池好きでピンク好きが住む街なのでとやかく言わないでください

[2320: 匿名さん]

落語好き、パンダ好き、西郷好きもいますよ

ひとそれぞれ

[2321: 匿名さん]

それでもここのけーやくしゃは、環境さいこー、と念仏のごとくくりかえしてオルようですが。

[2322: 名無しさん]

ブリリアの時点でちょっとね

[2323: 通りがかりさん]

この周囲は同条件の物件が並んで建ってるので、周辺相場が容易に把握できますよね。

ここは全体相場を考慮したうえで周辺相場と比較してみると、何も知らないおのぼりさん達がとんでもない額をぼったくられたようですので、悔しくてPC浜離宮のような資産価値磐石の物件をdisるのが、日常的な趣味となっているようですね。

[2324: 匿名]

資産価値があろうが山手線京浜東北線などが往来する線路にぴったり寄り添うマンションはいやだな。

[2325: 匿名さん]

自分もー、PC千代田富士見やブリリア目黒みたいに線路際のマンションはいやです！
上の池さいこー！

[2326: 名無しさん]

浜離宮のタワマンと上野公園のタワマンを比較するのは、浮間公園のタワマンと比較しているのと同格。

[2327: 匿名さん]

>>2326 名無しさん
浮間公園って上野公園にあるような文化施設や世界遺産あるの？

[2328: 匿名さん]

確かに、マンション立地でいえば池好きの近くの公園近くってことで同等。

その上野公園の文化施設とやらまでは、この上野池マンションからは徒歩どれくらいで着くんだ？ｗ

どこまで広げるんだ？　欲張りだなｗ

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

歩くのがいやならタクシーでも自転車でも使えば？

[2330: 匿名さん]

>>2327 匿名さん

世界遺産は、今や世界レベルではなく、国の重要文化財以下。

お勉強できなかった人でしょ。

[2331: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

それで、浮間公園と文化財に何の関係あるの？

[2332: 匿名さん]

それ、>>2327に聞く質問でしょ。

[2333: 匿名さん]

ここの池は海水でなくてよかった

[2334: 匿名さん]

>>2332 匿名さん

スレ違いな浮間公園を持ちだした2326が答えるべき。

[2335: 匿名さん]

アイ・タワーとここはどっちが上ですか？

[2336: 匿名さん]

どっちが高級か、甲乙付け難いっす！！

http://livedoor.blogimg.jp/ukima22/imgs/b/2/b202746e.jpg

http://www.jutaku-s.com/media/news/1458033794.jpg

[2337: 匿名]

なかなか素敵じゃないですか。

[2338: 匿名さん]

むこうは子育て重視、こっちは子作り重視。

[2339: 匿名さん]

誤りも多く、ネガのレベルが低いね、
同一人物と思われる投稿も多いし。
完売物件、今さらネガってどうするの？

[2340: 匿名さん]

完売後のネガは、契約者が泣き、中古購入者が救われる。

[2341: 匿名さん]

何をおっしゃられてるのやら。
さんざん他の色んな物件ネガして、論破され不都合な事実がさらされ反論の余地がなくなったら、最後に追い込まれた方の定番の御言葉「完売物件ネガってどうするの」ですか。
まぁ台東区だしこれ以上の議論のレベルを求めるのは、少々酷かな。

[2342: 匿名さん]

>>2341 匿名さん

完売物件の議論、いいですね。どんどんネガしては？誰もついてけないです。

[2343: 匿名さん]

論破云々言うほどのディスカッションはされていないでしょう。
一方的に書きなぐったものを議論と呼んでいるようで、レベルが低いですよ。小学生並み笑

>>2336
いきなり出てきた浮間公園の話題ですが、これはこれでなかなかいいですね。
大規模公園とタワーマンションって映えますよね。
私はとても好きですし、この物件が買えてよかったと思います。

[2344: 匿名さん]

ネガに対する、住民の方々からと思われる反応、良いですね〜。

上野の包容力は、住民の包容力から来ているのかもしれませんね。

[2345: 匿名さん]

いや、結構必死でっせ。
ログ参照オヌヌメ。

[2346: 匿名さん]

そう？
他物件と比べると違いは歴然だと思うけどな。多少マジに反応しちゃってる人もいるけど。
自分もネガさんと楽しく遊んでるつもり。

[2347: 匿名さん]

みるとほとんど全員が顔真っ赤なのですが……。

あ、もちろんネガさんも含めてですよ。

[2348: 名無しさん]

中韓ネタと浮間ネタの不都合な真実をぶっこんだ者です。
また、新たな真実が明らかになったら遊びに来ます。

[2349: 匿名さん]

価値観の自己確認をしないと不安でたまらない
気の小さなプライド王さんがネガっている様ですが
暇なもんだから反応してくれそうな物件を探して、突いて、それで満足している？のかなと
哀れすぎる様を傍観させていただいております。
やるべきことはそれじゃない、他に探せ。
暇ならもっと懸命に生きなさい。
人を羨ましがっても懐は温まらないよ。
あなたにとって心から満足できる場所がいつか見つかるといいですね。

[2350: 匿名さん]

10〜15年後にどんな価格で物件が出るか楽しみだな

[2351: 匿名さん]

10年後はだいたい買値の１〜２割減です。

[2352: 匿名さん]

今日、隅田川花火大会ですが、東側から花火を見えますか。

[2353: 入居予定者]

隅田川の花火大会、始まりましたね。
今日は残念ながら雨降りですが、２年後にはリビングから酒を飲みながら見ることが出来るとは、、楽しみ(^^)

[2354: 匿名さん]

近所です。
昨年もでしたが今年も煙が溜まって見えませんね。
この時期は風の影響で川の西側からは見えづらいことが多いようです。
テレ東の中継見るとよくわかります。

[2355: 匿名さん]

マンションのまさに裏側、もろ事故物件じゃないですか。

げぇぇぇぇぇ……

[2356: 匿名さん]

動物園の臭いは、我慢すれば良いとして、ウンコが乾燥して微粒子として飛散し、日常的に吸い込むと病気になるからパスした。

[2357: 匿名さん]

微粒子、って晴海スレに塩害を書いてる人と同じ人か。

[2358: 匿名]

動物園の職員は病人だらけってか？

[2359: 匿名さん]

>2358
　頭悪いやつが言うと思った！！
アトピー、シックハウスなどなど、現代は虚弱体質なのです。
動物園の飼育員は、強靭に鍛え抜かれたエリートなのよね。

[2360: 匿名]

じゃあ住む人も強靭に鍛え抜かれたエリートだよｗ

第一、シックハウスって、、、原因が、、、

[2361: 匿名さん]

花火も見えないし、裏は自◯者の出た事故物件だし、やはり台東区なんて買うとロクなことないよね。

[2362: 匿名さん]

鳥飼病などの過敏性肺炎のことを言いたかったんだろうが、ちょっとオツムが足りなかったのかな（笑）

[2363: 匿名さん]

2358は、微粒子がそこまで気になるのは病的ですね。強迫性障害と同じ症状なので、早く精神科に行ったほうが良いよ。東大だと微粒子が気になるから、お茶の水の大学病院に紹介状書いてあげるよ。

[2364: 匿名さん]

お茶大病院…

[2365: 匿名さん]

アトピーとかシックハウスの疾患を抱えている奴は、ウンコには、耐えられんぞと言う意味がわからんか。
まぁ、マンコミで診察しているバカな医者には無理か。
あと、ここに住む奴がエリートと言うのもアホで、飼育員の離職率を知らんのか？

[2366: 匿名さん]

さすがに医師でここ買う層は底辺収入でしょ。
台東区だしまぁあまりいないと思うけど。
子供の教育環境も悪いしね。

[2367: 匿名さん]

医者なら金持ちとは限らないからね。

[2368: 匿名さん]

うん、だからここ買う医者は収入カースト下層て話では？

[2369: 匿名さん]

1期の契約者は医師が12%。少ないね、確かに。
大学としては、やっぱり東大、医科歯科、順天、日医が多いのかな。

[2370: 匿名さん]

少ないね確かに。
まともな医師ならもっとちゃんとした良い物件買うだろうしね。
子供もいるだろうし。

[2371: 匿名さん]

ブリリア磯子とここだったらどちらが資産価値ありますか?

[2372: 職人さん]

　第三弾の不都合な真実としてウンコをぶっこみました。
やっぱり、普通の人間として、気になる人がいてよかったです。

[2373: 匿名さん]

医師12%って多いでしょう。
８世帯に１世帯が医師、AEDの講習会は不要かも。。
ちなみに東京建物のニュースリリースによれば、医師の割合はブリリア目黒が13%、ブリリア代々木が9%。

ネガってる方々はどちらにお住まいですか？

[2374: 匿名さん]

変なとこ噛み付くなぁ。
低収入ドクターと揶揄されてプライド傷ついちゃったんかな。

[2375: 匿名さん]

医者自慢するスレは大体「医者も自宅に帰れば私人。他人の病気を診たりしない」と書かれる。

[2376: 匿名さん]

2373です。
早々の食い付き、有難うございます(^^)
ちなみに私は医師ではありません(笑)

[2377: 匿名さん]

と、言いますと？

[2378: 匿名さん]

>>2371 匿名さん

多分磯子だと思います。