Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

～～～～～～～～～～～～～～～

表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2279: 東向き契約者]

>>2277 匿名さん
どうされたのですか？
私は同じ東向きの方の意見が聞きたかったのですが。
なぜか常時チェックしてるレベルでレスも早いですし。
そんな怒ってると何かストレスたまっているんじゃないか、って心配してしまいます。

[2280: 匿名さん]

>>2278

ザ・ライオンズ上野の杜も文京区根津だけど上野を名乗ってるね。
根津ってそう悪くないと思うけどね。

[2281: 匿名さん]

もうちょっと詳しくお聞かせて下さい。

[2282: 匿名さん]

根津美術館ってのもあるんですね。ガキの使いで言ってた。

[2283: 匿名さん]

閑散としてたのに急に無意味な投稿が増えましたね。

いわゆる、ログ流し、でしょうか。。。

[2284: 匿名さん]

根津美術館は根津にはないぞ（笑）

[2285: 匿名さん]

>>2276
動物園の臭いは外まで出ないと気になりません。
騒音も同じです。部屋の中なら問題ありません。
売◯婦やホー◯レスの数も、子育て世帯ではない限り問題ありません。
客観的意見まで。

[2286: 匿名さん]

音も空気も二十四時間換気

[2287: 匿名さん]

東天紅は時々利用するけど、この場所で動物園の臭いを感じたことは無いな～～。

[2288: 匿名さん]

この辺までは臭くないと思います。静かだし。

[2289: 周辺住民さん]

東天紅のあたりは、ぜんぜん匂いなんてしないですよ。池之端交番前のパークタワーのあたりで、外でも気になったこと一度もないです。像とか虎とか大きな動物は東園のほう、つまり芸大とか東京都美術館の近くのほうにいるからなんですよ。

[2290: 匿名さん]

動物やホームレスの臭いなんて部屋の中いたら関係ないでしょ
買えなかったネガさんの妬みかや？皆さん無視無視〜

[2291: 匿名さん]

政府は移民に慎重だが、外国人労働者の受け入れは加速させている。
中韓のポテンシャルの高い台東区は、10年、20年に新宿並みになる可能性は無視できんわな。
そっちの方が、動物園の臭いより重要です。

[2292: 匿名さん]

>>2291 匿名さん
「中韓のポテンシャルの高い」とは、どういった意味ですか？
教えていただけませんでしょうか。

[2293: 匿名さん]

今日、会社帰りに寄りましたが水辺なので涼しい気がしました。

[2294: 匿名さん]

蒸すでしょ、逆に。
意外と蚊が多いね。

[2295: 匿名さん]

夏だから蚊は仕方ないと思う。

[2296: 契約済みさん]

うーん・・・
実際住んでみないとわからないが、やはり指摘されているように騒音は気になるのだろうか。
個人差はあると思うが。そのせいでベランダでくつろげないのは如何なものか。

[2297: 匿名さん]

>>2296
ここがうるさいのなら、浜離宮には・・・以下省略。

[2298: 匿名さん]

＞＞2297
格上物件の話はやめましょう。買えないし、荒れますので。
話がそれてますが、騒音はどう思いますか。ビルができるとまた変わってくるとは思いますが。
夜限定ならそんなにうるさくないし、ベランダでもくつろげると思います。

[2299: 匿名さん]

>>2298
ここを本宅にして浜離宮も買った方が何人もいるそうなのに、
買えないし、と書くのは事実に反します。

[2300: 匿名さん]

＞＞2299
例外もおられるでしょうが、歪曲して全体にあてはめると、本当に荒れますよ。
事実、大半の方は買えないのですから。
これでこの話はやめましょう。平和が一番です。
荒らしたいなら続けてくださいな。

[2301: 匿名さん]

東側購入者であれば浜離宮も問題なく買えるのでしょうが、西側購入者だと難しい。
そのあたりで感覚が違っているのでしょうね。
私自身、浜離宮とここで比較検討していたこともあるのでしょうが、
浜離宮が格上という感覚はないですし。

ここは立地に大きな価値がある場所なので、
あまり格など気にせず、気楽に構えていればよいと思います。
楽しい場所ですよ。

[2302: 匿名さん]

確かに、ここの東側と浜離宮は坪100しか違わないし、3000万弱乗せれば買えますからね。
まぁどうでもいいです。ここは台東区のナンバーワンの池沿い物件です。

[2303: 匿名さん]

線路沿いよりは良いのが明らかと思います。

[2304: 匿名さん]

線路沿いでも、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ブリリア目黒タワーやパークコート千代田富士見など、人気物件は無数にありますからねぇ。
もちろん、ここの池も人気がありますよ？

[2305: 匿名さん]

それらとは線路を通過する車両本数が全く違いますからねぇ。

[2306: 匿名さん]

本数が違っても主要路線というベースは変わらないですからねぇ。
ほんとPC千代田富士見も恵比寿ガーデンも羨ましいですよね～～。
特にPC千代田富士見のスレ閉鎖直前のやり取り、面白いですよ。
数年後、彼らは毎晩くやしくて涙で枕を濡らした事でしょう（笑）
まさに現在の浜離宮スレでのリアルなデジャブ・ループを見ているようです（笑）

[2307: 匿名]

第三者が普通にみて浜松町の線路沿いで線路越しにだいぶ離れている浜離宮を見る物件より池之端の物件の方が素敵に見えるよ。港区とか台東区とか考えなければね。

[2308: 匿名さん]

ほんとだ。
PC千代田富士見のスレ、笑ってもた。
ありゃ今頃さぞかし悔しがっていることでしょうなぁ。

[2309: 匿名さん]

>>2307
浜松町に億ション買っちゃったシマッた感ハンパ無いっス(-｡-;

[2310: 匿名さん]

いやほんと人気スなぁ。ここまでくるか、という気持ち。


リアルにパークコート千代田富士見の流れと全く同じで草。

[2311: 名無しさん]

ここと浜離宮を比較かぁ

[2312: 匿名さん]

>>2311 名無しさん

隣区の浜離宮の名を付けた浜松町、が正解。

[2313: 匿名さん]

値段がワンランク違うので、比較は無意味。
よって、環境どうこうも資産価値がどうこうも関係なし。以上。

[2314: 通りがかりさん]

池の端って近くにラブホテルが乱立してますよね、上野駅から歩いて現地まで行った時にげんなりしました。

[2315: 匿名さん]

そんな、、、住民が気にしてることをストレートに刺激しなくても、、、、、

[2316: 評判気になるさん]

僕も現地を見に行った時にホテルと酔っ払いの多さに購入をためらいました
今は他の物件が高くなったので申し込んだ方が良かったかなとも思いますが、ホテルの近くはやっぱり嫌かな

[2317: 匿名さん]

すべてにおいて完璧なマンションはありません。
ここは台東区です。上野です。ピンク色や貧乏くささは避けられません。
それでも池好きが集うにはたまらないマンションなのです。

[2318: 名無しさん]

池好き？ピンク好き？そんな人いるの？

[2319: 匿名さん]

台東区は池好きでピンク好きが住む街なのでとやかく言わないでください

[2320: 匿名さん]

落語好き、パンダ好き、西郷好きもいますよ

ひとそれぞれ

[2321: 匿名さん]

それでもここのけーやくしゃは、環境さいこー、と念仏のごとくくりかえしてオルようですが。

[2322: 名無しさん]

ブリリアの時点でちょっとね

[2323: 通りがかりさん]

この周囲は同条件の物件が並んで建ってるので、周辺相場が容易に把握できますよね。

ここは全体相場を考慮したうえで周辺相場と比較してみると、何も知らないおのぼりさん達がとんでもない額をぼったくられたようですので、悔しくてPC浜離宮のような資産価値磐石の物件をdisるのが、日常的な趣味となっているようですね。

[2324: 匿名]

資産価値があろうが山手線京浜東北線などが往来する線路にぴったり寄り添うマンションはいやだな。

[2325: 匿名さん]

自分もー、PC千代田富士見やブリリア目黒みたいに線路際のマンションはいやです！
上の池さいこー！

[2326: 名無しさん]

浜離宮のタワマンと上野公園のタワマンを比較するのは、浮間公園のタワマンと比較しているのと同格。

[2327: 匿名さん]

>>2326 名無しさん
浮間公園って上野公園にあるような文化施設や世界遺産あるの？

[2328: 匿名さん]

確かに、マンション立地でいえば池好きの近くの公園近くってことで同等。

その上野公園の文化施設とやらまでは、この上野池マンションからは徒歩どれくらいで着くんだ？ｗ

どこまで広げるんだ？　欲張りだなｗ