Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

～～～～～～～～～～～～～～～

表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2201: 匿名さん]

上野のTSUTAYAは夜遅くまでやっているので便利ですが、レジでポイントカードありますかとバイトに必ず聞かれるのが嫌なので買いはしない。

[2202: 匿名さん]

>>2201 匿名さん

確かにロー〇ンもそうだね。
ポイントカードあったら出してるって！
お客さんに失礼だよ。

こんなんじゃセブンイレブンに勝てるわけない。社長替えてもね。

[2203: 匿名さん]

このブリリア近隣にお住いの方に質問です。
近くのデパ地下、会社帰りに別場所等々以外で食料品の買い物はどちらでしていますか？
業務スーパーやドンキ、ABAB下の赤札堂以外でどこかリーズナブルで良いところがあるのか知りたいです。

[2204: 匿名さん]

>>2201

つたやあるある

電子マネーも使えない

[2205: ご近所さん]

買い物は、JR御徒町か地下鉄上野広小路使うなら、松坂屋のデパ地下か隣のユニクロの地下の吉池ですね。吉池はもともと魚の専門店なので、新鮮で美味しいです。不忍通りを根津方面にいくと、プチマルエツがありますが、自分はあまり使わないです。

[2206: 匿名さん]

つたやあるある

制服がダサイ

[2207: 匿名さん]

マルエツプチは営業さんが「使える」と押しておられましたが、無いなと私も思っておりました。
生鮮品など期待できる店があまり見当たらず、やはりクルマ移動して知った店に行くしかないでしょうかね。
新しいお店で買い物するのは楽しいものですが、場所が場所だけに近隣に先々店が作られる期待もできず
かといって高層マンションも連立しているのだしそれなりに必要なはず。
そういった予定って期待できるような情報、欲しいですね。

[2208: 匿名さん]

自分の無知を晒して滔々と語る

[2209: 匿名]

ほんと、営業さんの無知は捨て置けませんね。周辺のことを勉強して営業してほしいものです。

[2210: 匿名さん]

松坂屋の地下でいいかな。モノは良さそう。

[2211: 匿名さん]

デパ地下で日常生鮮品は買い物はしないな。

[2212: 匿名さん]

そう？
自分は結構デパ地下で買うけどな。デパート徒歩圏に住んでる期間が長いので。

[2213: 匿名さん]

デパ地下、便利だよ。

品物良いし、疲れてて総菜買って済ませたいとき、ちょっと気の利いたものを食べたいときなど、すっごく便利。近くにあったらこれほど便利な存在はない。

ついでにいうとデパートのレストラン街も、時々使わせていただく分にはこれまたとても便利な存在で。

デパートが近くにある生活って、最高だと思うけど。

[2214: 匿名]

ほっぺタウン。大丸松坂屋カード使えます。

[2215: 匿名さん]

そうですよね、上野松坂屋のほっぺタウンいいですよね、パン屋さんもいくつか入っていて、金谷ホテルのパン屋さんが自分はお気に入りです。

[2216: 匿名さん]

パン屋さんは嬉しいですね。確か上野の駅にもありました。
まぁ　この街は外食主義者にはメリットが多いのでしょうね。
ただ基本余程のことがない限り健康面を考えたらご飯は家で作るのでやはり日常生鮮品は大事。
ってことは、やはりパッと調べたら出てきたような所しか店は期待できないようですね。
毎日のことだからとても重要視していて・・ただパルコなんて余計期待できないですね。

[2217: 匿名さん]

近くにデパートがあって。公園があって。生活するには最高の贅沢だね。

[2218: 匿名さん]

近くにデパートあるって良いですよね、上野松坂屋は確か夕方から鮮魚コーナーとかでタイムセールス始まるので、近所の奥様方でその時間になると混んできます。御徒町と広小路を使う人は帰り道なので、帰りの時間が合えばラッキーですね。上野駅の不忍口にも成城石井がありますが、店舗が小さいし、生鮮品は買ったことないですね。

[2219: 匿名さん]

私はここをパーティーマンションにするためのセカンド目的で購入しましたが、他にも同じような方（地域柄アレな店が多数かつ近い為、パーティー要員の調達が容易な点を気に入って購入された方）いらっしゃいますでしょうか。
できれば、入居後の楽しい○○ライフのため交流させて頂きたいのですが。

[2220: 匿名さん]

別にここ、子育てに向かない環境なのは前から言われてるし、そういう意味ではいかがわしいパーティー的な使い方もありなんじゃないかな。
ただファミリーもゼロではないと思うので、可能性は低いですが彼らの目に付かない配慮さえすれば（例えば夜のみにするとか）問題ないかと。

[2221: 匿名]

そういうことわざわざここで言う？必要ないよね。
ってことは推して知るべし。

[2222: 匿名さん]

パンダさん、順調に成長していますね。

[2223: 匿名]

パーティなんぞ
毎度、毎度行われたら
隣近所は、煩くてかなわない。

トラブルの元だ。
遠慮してほしい。

こちら、年寄りゆっくりと暮らしたいので購入した。

[2224: うーん]

パーティ使用のためのセカンド購入。そういう考えの方もいるのか、と驚いたのが正直なところ。これだけ世帯数が多いといろんな人がいるので仕方ないのかもしれませんが。

[2225: 匿名さん]

ベランダでBBQは止めてね

[2226: 匿名さん]

お年寄りなら大手町に通勤する必要もないし、高齢福祉充実でもなく、徒歩の買物は不便なここを何故選んだのでしょう。

[2227: 匿名さん]

くだらない釣りに反応するのは時間の無駄。
子パンダちゃんが無事育つといいね。

[2228: 匿名さん]

徒歩の買い物不便ですかね？
赤札堂、松坂屋、吉池、多慶屋と何でも揃ってる良いところだと思うのですが。
特に魚介類は吉池は鮮度・品揃えともに最高クラスですし、
根津まで足を延ばせば松本もあります。

夜9時以降は自炊の材料を買うのが難しくなりますが、
ネットスーパー対応ですし困ることはないと思います。

近隣に日本一と言っていいくらい文化施設が集っているここは、
時間のあるお年寄りには最高でしょう。
私もお金があれば両親に一室プレゼントしたいくらいですよ笑

[2229: 匿名さん]

↑
それは、さすがに無理ポジすぎでしょう。

[2230: 匿名さん]

うーん、そうですかね？
まあ私は今もこのあたりに住んでいて、地域が気に入っていて買ったクチなので、
贔屓は入っているかもしれないですね笑

でも実際買い物には全然困らないですよ。
2228で挙げた店に加えてドンキや業務用スーパーも日常使いできるので。
買いたいものによって店を使い分けることもできますし、
日常的に使うものや食べるもので手に入らないものはないです。

このあたりで買うことができないのはブランドの服飾ものくらいですよ。

[2231: ご近所さん]

赤ちゃんパンダで効果で、東天紅と精養軒の株価も上がっていますね。公開されたら、混みそうなので、平日の午前中に見に行こうと思います。池之端の住民は池之端門からスッと入れるので楽ちんですね。

[2232: ご近所さん]

自分の住んでるタワーマンションも含めて、余裕のある年金生活者が多い印象があります。やっぱり、目の前は不忍池と公園で散歩もできるし、裏は岩崎邸だし、公園の中には大きな美術館、博物館が5個もあるし、芸大の奏楽堂もあるし、時間に余裕がある芸術が好きな層にはたまらない場所だと思います。近くにはスーパーないですが、嫁は週1で生協＆ネットスーパー、週２で子供と散歩しながら吉池と松坂屋のデパ地下（ほっぺタウン）という感じです。

ちなみに、今岩崎邸は拡張工事していて、来年の夏には新しい庭園部分が完成します。何ができるか楽しみです。ブリリアの人はすぐ裏ですから、羨ましいです。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000026805.pdf#search=%27%E5...

[2233: 匿名さん]

これだけ大きくて立派な公園があるにもかかわらず
岩崎邸に公園部分を追加工事してるなんて本当にただ無駄なことをやっているなと感じておりました。
正直そんな場所があるなら便利なスーパーでも作ってくれよと。
よほど客が入りますわな。
岩崎邸なんて、何も興味持ってないし、環境なら充分上野公園で賄っているし。

[2234: 匿名さん]

第一期で買いました。
ペンシルタワーですがブリリアの高級路線というふうにごまかしてネームバリューが利用できた場合、上野駅や鶯谷からのお持ち帰りが捗りそうな点に、とても魅力を感じました。

[2235: 匿名さん]

どういう意味ですか？

[2236: 匿名さん]

釣りにレスしないように。

[2237: 匿名さん]

動物や糞便の臭いは、やはり慣れるしかないのでしょうか・・・。

[2238: 匿名]

ネガ書き込みするのは、この物件の良さを認めている証拠だよ。

[2239: 匿名さん]

相手する必要はない。

[2240: 匿名さん]

＞＞2237
クサいのはすぐに慣れます。しょせん人間の嗅覚ですから。

[2241: 匿名さん]

急にネガが激しくなりましたね。完売して久しい物件なのにどうしたんでしょう。
販売中の高級物件スレでは池之端の話題がちょくちょく出てくるので、その関係でしょうか。

[2242: 匿名さん]

完売しているのに、急にあがってきた影響でしょうか。
突然ポジネタを連投し始めたということは、私含めやはり資産価値に対する不安があるからかもしれませんね。

[2243: 匿名さん]

浜離宮や青山のスレが、含み益自慢しているからここも自慢すべきと思います。

[2244: 匿名さん]

あまり言いたくないのですが、ここは明らかに含み損を抱えていますよ。

詳細はプロのご意見を聞かれるが宜しいか、と。

[2245: 匿名さん]

資産価値は私はあまり気にしていないですね。
需要のある場所なのでマンション相場に比して下がることはないでしょうし。
そもそも相場が高い時期に分譲された物件なので、多少高いのは仕方ないんじゃないでしょうか。
むしろ、これを逃すと次はいつこの場所に新築が買えるのかわからないですし、
この規模はもう出ない(土地がない)というのも購入した動機です。

他の物件では資産価値の話で盛り上がっていたりしますが、ここではあまり話題に出ません。
資産価値を気にしない層が買っているんでしょうね。

本業でしっかり稼いで、気に入ったところに住む。
これが一番ですよ。

[2246: 匿名さん]

資産価値？興味ないね。
不忍池前面の立地は唯一無二。だから持っていたいだけ。
でも西側低層とかの住戸は割安だったんで資産的にも相当イケてると思うよ。

[2247: 匿名さん]

つまり性豪がたくさん住むのですね。

[2248: 匿名さん]

完売してる物件ネガしてどんな意味あるのですかね。

[2249: 匿名さん]

完売してる物件無理ポジしてどんな意味あるのですかね。

[2250: 匿名さん]

ここと浜離宮と両方買った人も何人かいるそうですから、ここも浜離宮同様に値上がりしてもらいたいですね。

[2251: 匿名さん]

モモレジさんも言ってたけど、投資家にとっては「1室持っておきたい」希少な物件。
値上がり期待ではなく、持っていたいという感じかな。将来中古でいい部屋が出るかどうかわからないからね。

[2252: 匿名さん]

モモレジさんの、評価が、高い物件なんですね。

[2253: 匿名さん]

>>2252 匿名さん

読んできましたけど、肝心の間取りで「柱」を批判されていました。

[2254: 匿名さん]

三井さんの評価は、いわゆる「高値掴み」物件という内容でしたが。

まぁ資産価値気にせず持っておきたい人には関係ない話でしたね。

[2255: 匿名さん]

この時期に買う人はみんな高値掴みは自覚してるでしょ。
あとは低金利をいかにうまく使うか。
自分の計算では、10年賃貸に回すことで実質(坪450万の分譲価格が)坪300程度の負担で手に入る予定。

[2256: 入居予定]

価格は高かったけど、低金利の固定で買えたので、これはこれでありかと。欲しい物件が出た時にすべて好条件というのはなかなか難しいですものね。買いたいか、買えるか、に尽きるかと。

[2257: 匿名さん]

買うか買わないかですよ

[2258: 購入経験者さん]

今日車で通りかかったので現場を見てきました。
モデルルームはなくなっていましたね。
クレーンが入っていました。
不忍池は蓮の花がとてもきれいに咲いていました。
帰りにみはしであんみつを食べてとても幸せでした。
改めて思いますますが、本当に奇跡の立地と思います。
完成が本当に待ち遠しいです。

[2259: マンション比較中さん]

しかし池之端のマンションってなぜ『「上野」池之端』と名称に上野を付けるんでしょうか。
池之端だけの方が良くないですか。
上野が付くだけで一気にイメージ下降する気がするんですけど、これは自分だけなんですかね？

[2260: 匿名さん]

池之端だけだと、地盤が悪いイメージになるからでは。上野と付けてそのイメージを打ち消す。

[2261: 匿名さん]

>2259
認知や集客を重視したんじゃないの？
池之端って言われても都民ですらピンとこないんじゃない？
上野なら日本中の人が知ってるしねｗ

もちろん知る人ぞ知る台東区ナンバーワンの立地だし、
上野は余計だろって気持ちは理解できる

[2262: 匿名さん]

確かに上野がつくのが大半だな。
つかないのは最近ではザ・パークハウス池之端ぐらいか。

[2263: 匿名さん]

>>2258 購入経験者さん

奇跡の立地なんですか。

[2264: 匿名さん]

池向きは騒音排ガスで窓がついてるのに開けられない、奇跡的な立地です。

[2265: 匿名さん]

上野駅から帰ると、帰宅した時には気付いたら後ろに売◯婦がついて来てた、というamazingさがウリの奇跡的な立地です。

[2266: 匿名さん]

さすが、上野のイメージそのまま。本当だったら、なんだかなーって感じだなぁ。。。

[2267: 匿名さん]

しょせんは台東区の上野ですし。

上見て暮らすな下見で暮らせ、この地の住人に捧げたい御言葉です。

[2268: 匿名さん]

そだね。下の不忍池をみて暮らしますわ。
今はハスがきれいかな。数日前朝の番組で映してたがきれいだったな。クレーンも立ったんだね。

[2269: 匿名さん]

東京都の番付によると、台東区は中国人率、韓国人率共に3位。
新宿の次にやばい。
あいつら群れて、自分の住みやすい町を作るから始末が悪い。
ここも相当数買われてるからパスしました。

[2270: 匿名さん]

調べてみたところ、外国人の人口のデータがありますね。
23区だと台東区の中国人の人口は12位でした。ちょうど真ん中ですね。

ちなみに新宿は中国人は江戸川区に次ぐ2位ですが、韓国人は1位、
近年犯罪件数が中国人を超えたというベトナム人も1位。
シンジュクはいろんな面で圧倒的ですね。

感覚的に港区に住んでいるときアジア系外国人が多いと思っていましたが、
中国人は23区中19位ですが、韓国人が9位なので、合計するとそこそこ多いということなんですね。

また、江東区が中国人数3位で、湾岸が好まれるというのが
データ上からある程度読み取れるのが面白いですね。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

[2271: 匿名さん]

とっくに完売したマンションをディスってるのは何方様でしょう？
　

[2272: 匿名さん]

>>2270 匿名さん
町の乗っ取りは、人口より、人口比率で見るべきですよ。

[2273: 匿名]

タワークレーンがたったからこれからどんどん上物が出来てゆきますね。
完成まで楽しみながら見て行こうと思います。

[2274: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2275: 匿名さん]

>>2273 匿名さん
完成が楽しみですね。花火も楽しみかな。

[2276: 東向き契約者]

夏場はやはり動物園の獣臭排泄物臭がしますね。
東向きだと交通量のこともあるし、ベランダでくつろぐのはストレスたまりますかね。

[2277: 匿名さん]

つまらなすぎて遊んでやる気も起きん（笑）

[2278: マンション比較中さん]

そういえば根津に文京池之端って銘打ったマンションが有りますね。
根津より池之端、でも台東区より文京区といいトコどりしたネーミングｗ

[2279: 東向き契約者]

>>2277 匿名さん
どうされたのですか？
私は同じ東向きの方の意見が聞きたかったのですが。
なぜか常時チェックしてるレベルでレスも早いですし。
そんな怒ってると何かストレスたまっているんじゃないか、って心配してしまいます。

[2280: 匿名さん]

>>2278

ザ・ライオンズ上野の杜も文京区根津だけど上野を名乗ってるね。
根津ってそう悪くないと思うけどね。

[2281: 匿名さん]

もうちょっと詳しくお聞かせて下さい。

[2282: 匿名さん]

根津美術館ってのもあるんですね。ガキの使いで言ってた。

[2283: 匿名さん]

閑散としてたのに急に無意味な投稿が増えましたね。

いわゆる、ログ流し、でしょうか。。。

[2284: 匿名さん]

根津美術館は根津にはないぞ（笑）

[2285: 匿名さん]

>>2276
動物園の臭いは外まで出ないと気になりません。
騒音も同じです。部屋の中なら問題ありません。
売◯婦やホー◯レスの数も、子育て世帯ではない限り問題ありません。
客観的意見まで。

[2286: 匿名さん]

音も空気も二十四時間換気

[2287: 匿名さん]

東天紅は時々利用するけど、この場所で動物園の臭いを感じたことは無いな～～。

[2288: 匿名さん]

この辺までは臭くないと思います。静かだし。

[2289: 周辺住民さん]

東天紅のあたりは、ぜんぜん匂いなんてしないですよ。池之端交番前のパークタワーのあたりで、外でも気になったこと一度もないです。像とか虎とか大きな動物は東園のほう、つまり芸大とか東京都美術館の近くのほうにいるからなんですよ。

[2290: 匿名さん]

動物やホームレスの臭いなんて部屋の中いたら関係ないでしょ
買えなかったネガさんの妬みかや？皆さん無視無視〜

[2291: 匿名さん]

政府は移民に慎重だが、外国人労働者の受け入れは加速させている。
中韓のポテンシャルの高い台東区は、10年、20年に新宿並みになる可能性は無視できんわな。
そっちの方が、動物園の臭いより重要です。

[2292: 匿名さん]

>>2291 匿名さん
「中韓のポテンシャルの高い」とは、どういった意味ですか？
教えていただけませんでしょうか。

[2293: 匿名さん]

今日、会社帰りに寄りましたが水辺なので涼しい気がしました。

[2294: 匿名さん]

蒸すでしょ、逆に。
意外と蚊が多いね。

[2295: 匿名さん]

夏だから蚊は仕方ないと思う。

[2296: 契約済みさん]

うーん・・・
実際住んでみないとわからないが、やはり指摘されているように騒音は気になるのだろうか。
個人差はあると思うが。そのせいでベランダでくつろげないのは如何なものか。

[2297: 匿名さん]

>>2296
ここがうるさいのなら、浜離宮には・・・以下省略。

[2298: 匿名さん]

＞＞2297
格上物件の話はやめましょう。買えないし、荒れますので。
話がそれてますが、騒音はどう思いますか。ビルができるとまた変わってくるとは思いますが。
夜限定ならそんなにうるさくないし、ベランダでもくつろげると思います。

[2299: 匿名さん]

>>2298
ここを本宅にして浜離宮も買った方が何人もいるそうなのに、
買えないし、と書くのは事実に反します。

[2300: 匿名さん]

＞＞2299
例外もおられるでしょうが、歪曲して全体にあてはめると、本当に荒れますよ。
事実、大半の方は買えないのですから。
これでこの話はやめましょう。平和が一番です。
荒らしたいなら続けてくださいな。

[2301: 匿名さん]

東側購入者であれば浜離宮も問題なく買えるのでしょうが、西側購入者だと難しい。
そのあたりで感覚が違っているのでしょうね。
私自身、浜離宮とここで比較検討していたこともあるのでしょうが、
浜離宮が格上という感覚はないですし。

ここは立地に大きな価値がある場所なので、
あまり格など気にせず、気楽に構えていればよいと思います。
楽しい場所ですよ。

[2302: 匿名さん]

確かに、ここの東側と浜離宮は坪100しか違わないし、3000万弱乗せれば買えますからね。
まぁどうでもいいです。ここは台東区のナンバーワンの池沿い物件です。

[2303: 匿名さん]

線路沿いよりは良いのが明らかと思います。

[2304: 匿名さん]

線路沿いでも、恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、ブリリア目黒タワーやパークコート千代田富士見など、人気物件は無数にありますからねぇ。
もちろん、ここの池も人気がありますよ？

[2305: 匿名さん]

それらとは線路を通過する車両本数が全く違いますからねぇ。

[2306: 匿名さん]

本数が違っても主要路線というベースは変わらないですからねぇ。
ほんとPC千代田富士見も恵比寿ガーデンも羨ましいですよね～～。
特にPC千代田富士見のスレ閉鎖直前のやり取り、面白いですよ。
数年後、彼らは毎晩くやしくて涙で枕を濡らした事でしょう（笑）
まさに現在の浜離宮スレでのリアルなデジャブ・ループを見ているようです（笑）

[2307: 匿名]

第三者が普通にみて浜松町の線路沿いで線路越しにだいぶ離れている浜離宮を見る物件より池之端の物件の方が素敵に見えるよ。港区とか台東区とか考えなければね。

[2308: 匿名さん]

ほんとだ。
PC千代田富士見のスレ、笑ってもた。
ありゃ今頃さぞかし悔しがっていることでしょうなぁ。

[2309: 匿名さん]

>>2307
浜松町に億ション買っちゃったシマッた感ハンパ無いっス(-｡-;

[2310: 匿名さん]

いやほんと人気スなぁ。ここまでくるか、という気持ち。


リアルにパークコート千代田富士見の流れと全く同じで草。

[2311: 名無しさん]

ここと浜離宮を比較かぁ

[2312: 匿名さん]

>>2311 名無しさん

隣区の浜離宮の名を付けた浜松町、が正解。

[2313: 匿名さん]

値段がワンランク違うので、比較は無意味。
よって、環境どうこうも資産価値がどうこうも関係なし。以上。

[2314: 通りがかりさん]

池の端って近くにラブホテルが乱立してますよね、上野駅から歩いて現地まで行った時にげんなりしました。

[2315: 匿名さん]

そんな、、、住民が気にしてることをストレートに刺激しなくても、、、、、

[2316: 評判気になるさん]

僕も現地を見に行った時にホテルと酔っ払いの多さに購入をためらいました
今は他の物件が高くなったので申し込んだ方が良かったかなとも思いますが、ホテルの近くはやっぱり嫌かな

[2317: 匿名さん]

すべてにおいて完璧なマンションはありません。
ここは台東区です。上野です。ピンク色や貧乏くささは避けられません。
それでも池好きが集うにはたまらないマンションなのです。

[2318: 名無しさん]

池好き？ピンク好き？そんな人いるの？

[2319: 匿名さん]

台東区は池好きでピンク好きが住む街なのでとやかく言わないでください

[2320: 匿名さん]

落語好き、パンダ好き、西郷好きもいますよ

ひとそれぞれ

[2321: 匿名さん]

それでもここのけーやくしゃは、環境さいこー、と念仏のごとくくりかえしてオルようですが。

[2322: 名無しさん]

ブリリアの時点でちょっとね

[2323: 通りがかりさん]

この周囲は同条件の物件が並んで建ってるので、周辺相場が容易に把握できますよね。

ここは全体相場を考慮したうえで周辺相場と比較してみると、何も知らないおのぼりさん達がとんでもない額をぼったくられたようですので、悔しくてPC浜離宮のような資産価値磐石の物件をdisるのが、日常的な趣味となっているようですね。

[2324: 匿名]

資産価値があろうが山手線京浜東北線などが往来する線路にぴったり寄り添うマンションはいやだな。

[2325: 匿名さん]

自分もー、PC千代田富士見やブリリア目黒みたいに線路際のマンションはいやです！
上の池さいこー！

[2326: 名無しさん]

浜離宮のタワマンと上野公園のタワマンを比較するのは、浮間公園のタワマンと比較しているのと同格。

[2327: 匿名さん]

>>2326 名無しさん
浮間公園って上野公園にあるような文化施設や世界遺産あるの？

[2328: 匿名さん]

確かに、マンション立地でいえば池好きの近くの公園近くってことで同等。

その上野公園の文化施設とやらまでは、この上野池マンションからは徒歩どれくらいで着くんだ？ｗ

どこまで広げるんだ？　欲張りだなｗ

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

歩くのがいやならタクシーでも自転車でも使えば？

[2330: 匿名さん]

>>2327 匿名さん

世界遺産は、今や世界レベルではなく、国の重要文化財以下。

お勉強できなかった人でしょ。

[2331: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

それで、浮間公園と文化財に何の関係あるの？

[2332: 匿名さん]

それ、>>2327に聞く質問でしょ。

[2333: 匿名さん]

ここの池は海水でなくてよかった

[2334: 匿名さん]

>>2332 匿名さん

スレ違いな浮間公園を持ちだした2326が答えるべき。

[2335: 匿名さん]

アイ・タワーとここはどっちが上ですか？

[2336: 匿名さん]

どっちが高級か、甲乙付け難いっす！！

http://livedoor.blogimg.jp/ukima22/imgs/b/2/b202746e.jpg

http://www.jutaku-s.com/media/news/1458033794.jpg

[2337: 匿名]

なかなか素敵じゃないですか。

[2338: 匿名さん]

むこうは子育て重視、こっちは子作り重視。

[2339: 匿名さん]

誤りも多く、ネガのレベルが低いね、
同一人物と思われる投稿も多いし。
完売物件、今さらネガってどうするの？

[2340: 匿名さん]

完売後のネガは、契約者が泣き、中古購入者が救われる。

[2341: 匿名さん]

何をおっしゃられてるのやら。
さんざん他の色んな物件ネガして、論破され不都合な事実がさらされ反論の余地がなくなったら、最後に追い込まれた方の定番の御言葉「完売物件ネガってどうするの」ですか。
まぁ台東区だしこれ以上の議論のレベルを求めるのは、少々酷かな。

[2342: 匿名さん]

>>2341 匿名さん

完売物件の議論、いいですね。どんどんネガしては？誰もついてけないです。

[2343: 匿名さん]

論破云々言うほどのディスカッションはされていないでしょう。
一方的に書きなぐったものを議論と呼んでいるようで、レベルが低いですよ。小学生並み笑

>>2336
いきなり出てきた浮間公園の話題ですが、これはこれでなかなかいいですね。
大規模公園とタワーマンションって映えますよね。
私はとても好きですし、この物件が買えてよかったと思います。

[2344: 匿名さん]

ネガに対する、住民の方々からと思われる反応、良いですね〜。

上野の包容力は、住民の包容力から来ているのかもしれませんね。

[2345: 匿名さん]

いや、結構必死でっせ。
ログ参照オヌヌメ。

[2346: 匿名さん]

そう？
他物件と比べると違いは歴然だと思うけどな。多少マジに反応しちゃってる人もいるけど。
自分もネガさんと楽しく遊んでるつもり。

[2347: 匿名さん]

みるとほとんど全員が顔真っ赤なのですが……。

あ、もちろんネガさんも含めてですよ。

[2348: 名無しさん]

中韓ネタと浮間ネタの不都合な真実をぶっこんだ者です。
また、新たな真実が明らかになったら遊びに来ます。

[2349: 匿名さん]

価値観の自己確認をしないと不安でたまらない
気の小さなプライド王さんがネガっている様ですが
暇なもんだから反応してくれそうな物件を探して、突いて、それで満足している？のかなと
哀れすぎる様を傍観させていただいております。
やるべきことはそれじゃない、他に探せ。
暇ならもっと懸命に生きなさい。
人を羨ましがっても懐は温まらないよ。
あなたにとって心から満足できる場所がいつか見つかるといいですね。

[2350: 匿名さん]

10〜15年後にどんな価格で物件が出るか楽しみだな

[2351: 匿名さん]

10年後はだいたい買値の１〜２割減です。

[2352: 匿名さん]

今日、隅田川花火大会ですが、東側から花火を見えますか。

[2353: 入居予定者]

隅田川の花火大会、始まりましたね。
今日は残念ながら雨降りですが、２年後にはリビングから酒を飲みながら見ることが出来るとは、、楽しみ(^^)

[2354: 匿名さん]

近所です。
昨年もでしたが今年も煙が溜まって見えませんね。
この時期は風の影響で川の西側からは見えづらいことが多いようです。
テレ東の中継見るとよくわかります。

[2355: 匿名さん]

マンションのまさに裏側、もろ事故物件じゃないですか。

げぇぇぇぇぇ……

[2356: 匿名さん]

動物園の臭いは、我慢すれば良いとして、ウンコが乾燥して微粒子として飛散し、日常的に吸い込むと病気になるからパスした。

[2357: 匿名さん]

微粒子、って晴海スレに塩害を書いてる人と同じ人か。

[2358: 匿名]

動物園の職員は病人だらけってか？

[2359: 匿名さん]

>2358
　頭悪いやつが言うと思った！！
アトピー、シックハウスなどなど、現代は虚弱体質なのです。
動物園の飼育員は、強靭に鍛え抜かれたエリートなのよね。

[2360: 匿名]

じゃあ住む人も強靭に鍛え抜かれたエリートだよｗ

第一、シックハウスって、、、原因が、、、

[2361: 匿名さん]

花火も見えないし、裏は自◯者の出た事故物件だし、やはり台東区なんて買うとロクなことないよね。

[2362: 匿名さん]

鳥飼病などの過敏性肺炎のことを言いたかったんだろうが、ちょっとオツムが足りなかったのかな（笑）

[2363: 匿名さん]

2358は、微粒子がそこまで気になるのは病的ですね。強迫性障害と同じ症状なので、早く精神科に行ったほうが良いよ。東大だと微粒子が気になるから、お茶の水の大学病院に紹介状書いてあげるよ。

[2364: 匿名さん]

お茶大病院…

[2365: 匿名さん]

アトピーとかシックハウスの疾患を抱えている奴は、ウンコには、耐えられんぞと言う意味がわからんか。
まぁ、マンコミで診察しているバカな医者には無理か。
あと、ここに住む奴がエリートと言うのもアホで、飼育員の離職率を知らんのか？

[2366: 匿名さん]

さすがに医師でここ買う層は底辺収入でしょ。
台東区だしまぁあまりいないと思うけど。
子供の教育環境も悪いしね。

[2367: 匿名さん]

医者なら金持ちとは限らないからね。

[2368: 匿名さん]

うん、だからここ買う医者は収入カースト下層て話では？

[2369: 匿名さん]

1期の契約者は医師が12%。少ないね、確かに。
大学としては、やっぱり東大、医科歯科、順天、日医が多いのかな。

[2370: 匿名さん]

少ないね確かに。
まともな医師ならもっとちゃんとした良い物件買うだろうしね。
子供もいるだろうし。

[2371: 匿名さん]

ブリリア磯子とここだったらどちらが資産価値ありますか?

[2372: 職人さん]

　第三弾の不都合な真実としてウンコをぶっこみました。
やっぱり、普通の人間として、気になる人がいてよかったです。

[2373: 匿名さん]

医師12%って多いでしょう。
８世帯に１世帯が医師、AEDの講習会は不要かも。。
ちなみに東京建物のニュースリリースによれば、医師の割合はブリリア目黒が13%、ブリリア代々木が9%。

ネガってる方々はどちらにお住まいですか？

[2374: 匿名さん]

変なとこ噛み付くなぁ。
低収入ドクターと揶揄されてプライド傷ついちゃったんかな。

[2375: 匿名さん]

医者自慢するスレは大体「医者も自宅に帰れば私人。他人の病気を診たりしない」と書かれる。

[2376: 匿名さん]

2373です。
早々の食い付き、有難うございます(^^)
ちなみに私は医師ではありません(笑)

[2377: 匿名さん]

と、言いますと？

[2378: 匿名さん]

>>2371 匿名さん

多分磯子だと思います。

[2379: 名無しさん]

ブリリアだから仕方ない

[2380: 匿名さん]

そもそも、勤務医なんてサラリーマンなんだから、収入高いわけないんですよ。高いと思ってるのは幻想です。

[2381: 匿名さん]

勤務医は先生様だからね。
ショボい開業医は、患者にペコペコ、機嫌伺いのハガキまで送る始末。

[2382: 匿名さん]

>>2378 匿名さん

なんでだよw

東京の方が上だろ。
いくらなんでも。

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

まあ一般的にはそうだけどここは上野だからな。

[2384: 匿名さん]

ブリリアシティ磯子、知らなかったんでちょっと調べてみたんだけど、
2013年分譲の1230戸超大規模物件、あの有名なプリンスホテル跡地。
2013年といえば底値だったはずなので、資産価値は相当高いだろうね。
おそらく売れ行きは悪かったはずだが、あのころ買った人は勝ち組だと思う。

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

いまの高値はバブルですか?

[2386: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

あそこは、都内の我が家までDMが来てたなあ。磯子なんて買う気なかったけど。

[2387: 匿名さん]

マンション真裏の自◯者の出た事故物件は誰か住んでますか？

[2388: 匿名さん]

>>2387 匿名さん

○殺○の出た物件なら住んでいます。

[2389: 匿名さん]

毎日通るたび思い出され、憂鬱ですね。

[2390: 名無しさん]

超富裕層の医者の割合は、３%未満みたい。
富裕層か、アッパーマス層に集中するのかな。

[2391: 匿名さん]

>>2389 匿名さん

そうでもないですよ。
いちいち考えないし。

[2392: 匿名さん]

>>2389 匿名さん

ずいぶん神経質なんですね。
お大事にしてください。

[2393: 匿名さん]

寂しい土地ですし、隣で溢死された方を思うと気味が悪いですよね。
しかし、冒涜してはいけません。
隣家なのでどうしても思い出しちゃうと思いますが、その度に皆さんで成仏できるよう祈りを捧げましょう。

[2394: 匿名さん]

アーメン

[2395: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

そもそも戦国時代や太平洋戦争の死者を考えたらそこら中で人はなくなってるんだから細かいこと考えたらきりがない。
先人の上に我々がいる。
先人に感謝しつつ、前向きに生きなければならない。
と私は思います。

[2396: 匿名さん]

事故物件住める？

[2397: 匿名さん]

2020年のオリンピック後はマンション価格は下がるのでしょうか?

[2398: 匿名さん]

都心部は10年スパンで1割減くらい。
ここは、周辺中古相場くらいの下げで落ち着けば御の字だろう。もともとかなり割高だし、多少は覚悟しておかないと、ね。
売らなければ関係ないけど、やっぱ悔しいよね。

[2399: 匿名さん]

>>2398 匿名さん

てことは早めに売ったほうがいいのかね。
ここだけ上がるとかないのかな。

[2400: 匿名さん]

ない。
周囲と差別化できないので。有利なのは築年数だけ。