Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2199: ご近所さん]

日高屋よりは、自分は大喜のほうが好みです。子育てに良いかは、その家の考え方なので、なんともコメントしようがないですが。動物園は子供無料だし、上野公園の中には国立科学博物館と国会子供図書館もいろいろイベントやってるので、楽しいと思いますけどね。近いうちに、パンダも池之端側に移ってくるみたいです。自分のお隣の男の子はサッカーチームに入っていて、東大の御殿下のグランド使って練習できるし、東大サッカー部がボランティアで教えてくれてるので、とても楽しいと言ってました。池之端門からすぐの東大のプールでも地元の水泳教室あるので、そっちに行かせようと思ってます。
自分は学生の頃から20年住んでますが、住んだこともないのに、地図とかHPだけみて、適当なこと書かないほうが良いですよ。

[2200: 匿名さん]

総合的な魅力の高さは売れ行きが物語ってるよね。結果がすべて。
東大に歩いて通えるから、教育環境はいいんじゃないの。医大も多いし。

[2201: 匿名さん]

上野のTSUTAYAは夜遅くまでやっているので便利ですが、レジでポイントカードありますかとバイトに必ず聞かれるのが嫌なので買いはしない。

[2202: 匿名さん]

>>2201 匿名さん

確かにロー〇ンもそうだね。
ポイントカードあったら出してるって！
お客さんに失礼だよ。

こんなんじゃセブンイレブンに勝てるわけない。社長替えてもね。

[2203: 匿名さん]

このブリリア近隣にお住いの方に質問です。
近くのデパ地下、会社帰りに別場所等々以外で食料品の買い物はどちらでしていますか？
業務スーパーやドンキ、ABAB下の赤札堂以外でどこかリーズナブルで良いところがあるのか知りたいです。

[2204: 匿名さん]

>>2201

つたやあるある

電子マネーも使えない

[2205: ご近所さん]

買い物は、JR御徒町か地下鉄上野広小路使うなら、松坂屋のデパ地下か隣のユニクロの地下の吉池ですね。吉池はもともと魚の専門店なので、新鮮で美味しいです。不忍通りを根津方面にいくと、プチマルエツがありますが、自分はあまり使わないです。

[2206: 匿名さん]

つたやあるある

制服がダサイ

[2207: 匿名さん]

マルエツプチは営業さんが「使える」と押しておられましたが、無いなと私も思っておりました。
生鮮品など期待できる店があまり見当たらず、やはりクルマ移動して知った店に行くしかないでしょうかね。
新しいお店で買い物するのは楽しいものですが、場所が場所だけに近隣に先々店が作られる期待もできず
かといって高層マンションも連立しているのだしそれなりに必要なはず。
そういった予定って期待できるような情報、欲しいですね。

[2208: 匿名さん]

自分の無知を晒して滔々と語る

[2209: 匿名]

ほんと、営業さんの無知は捨て置けませんね。周辺のことを勉強して営業してほしいものです。

[2210: 匿名さん]

松坂屋の地下でいいかな。モノは良さそう。

[2211: 匿名さん]

デパ地下で日常生鮮品は買い物はしないな。

[2212: 匿名さん]

そう？
自分は結構デパ地下で買うけどな。デパート徒歩圏に住んでる期間が長いので。

[2213: 匿名さん]

デパ地下、便利だよ。

品物良いし、疲れてて総菜買って済ませたいとき、ちょっと気の利いたものを食べたいときなど、すっごく便利。近くにあったらこれほど便利な存在はない。

ついでにいうとデパートのレストラン街も、時々使わせていただく分にはこれまたとても便利な存在で。

デパートが近くにある生活って、最高だと思うけど。

[2214: 匿名]

ほっぺタウン。大丸松坂屋カード使えます。

[2215: 匿名さん]

そうですよね、上野松坂屋のほっぺタウンいいですよね、パン屋さんもいくつか入っていて、金谷ホテルのパン屋さんが自分はお気に入りです。

[2216: 匿名さん]

パン屋さんは嬉しいですね。確か上野の駅にもありました。
まぁ　この街は外食主義者にはメリットが多いのでしょうね。
ただ基本余程のことがない限り健康面を考えたらご飯は家で作るのでやはり日常生鮮品は大事。
ってことは、やはりパッと調べたら出てきたような所しか店は期待できないようですね。
毎日のことだからとても重要視していて・・ただパルコなんて余計期待できないですね。

[2217: 匿名さん]

近くにデパートがあって。公園があって。生活するには最高の贅沢だね。

[2218: 匿名さん]

近くにデパートあるって良いですよね、上野松坂屋は確か夕方から鮮魚コーナーとかでタイムセールス始まるので、近所の奥様方でその時間になると混んできます。御徒町と広小路を使う人は帰り道なので、帰りの時間が合えばラッキーですね。上野駅の不忍口にも成城石井がありますが、店舗が小さいし、生鮮品は買ったことないですね。

[2219: 匿名さん]

私はここをパーティーマンションにするためのセカンド目的で購入しましたが、他にも同じような方（地域柄アレな店が多数かつ近い為、パーティー要員の調達が容易な点を気に入って購入された方）いらっしゃいますでしょうか。
できれば、入居後の楽しい○○ライフのため交流させて頂きたいのですが。

[2220: 匿名さん]

別にここ、子育てに向かない環境なのは前から言われてるし、そういう意味ではいかがわしいパーティー的な使い方もありなんじゃないかな。
ただファミリーもゼロではないと思うので、可能性は低いですが彼らの目に付かない配慮さえすれば（例えば夜のみにするとか）問題ないかと。

[2221: 匿名]

そういうことわざわざここで言う？必要ないよね。
ってことは推して知るべし。

[2222: 匿名さん]

パンダさん、順調に成長していますね。

[2223: 匿名]

パーティなんぞ
毎度、毎度行われたら
隣近所は、煩くてかなわない。

トラブルの元だ。
遠慮してほしい。

こちら、年寄りゆっくりと暮らしたいので購入した。

[2224: うーん]

パーティ使用のためのセカンド購入。そういう考えの方もいるのか、と驚いたのが正直なところ。これだけ世帯数が多いといろんな人がいるので仕方ないのかもしれませんが。

[2225: 匿名さん]

ベランダでBBQは止めてね

[2226: 匿名さん]

お年寄りなら大手町に通勤する必要もないし、高齢福祉充実でもなく、徒歩の買物は不便なここを何故選んだのでしょう。

[2227: 匿名さん]

くだらない釣りに反応するのは時間の無駄。
子パンダちゃんが無事育つといいね。

[2228: 匿名さん]

徒歩の買い物不便ですかね？
赤札堂、松坂屋、吉池、多慶屋と何でも揃ってる良いところだと思うのですが。
特に魚介類は吉池は鮮度・品揃えともに最高クラスですし、
根津まで足を延ばせば松本もあります。

夜9時以降は自炊の材料を買うのが難しくなりますが、
ネットスーパー対応ですし困ることはないと思います。

近隣に日本一と言っていいくらい文化施設が集っているここは、
時間のあるお年寄りには最高でしょう。
私もお金があれば両親に一室プレゼントしたいくらいですよ笑

[2229: 匿名さん]

↑
それは、さすがに無理ポジすぎでしょう。

[2230: 匿名さん]

うーん、そうですかね？
まあ私は今もこのあたりに住んでいて、地域が気に入っていて買ったクチなので、
贔屓は入っているかもしれないですね笑

でも実際買い物には全然困らないですよ。
2228で挙げた店に加えてドンキや業務用スーパーも日常使いできるので。
買いたいものによって店を使い分けることもできますし、
日常的に使うものや食べるもので手に入らないものはないです。

このあたりで買うことができないのはブランドの服飾ものくらいですよ。

[2231: ご近所さん]

赤ちゃんパンダで効果で、東天紅と精養軒の株価も上がっていますね。公開されたら、混みそうなので、平日の午前中に見に行こうと思います。池之端の住民は池之端門からスッと入れるので楽ちんですね。

[2232: ご近所さん]

自分の住んでるタワーマンションも含めて、余裕のある年金生活者が多い印象があります。やっぱり、目の前は不忍池と公園で散歩もできるし、裏は岩崎邸だし、公園の中には大きな美術館、博物館が5個もあるし、芸大の奏楽堂もあるし、時間に余裕がある芸術が好きな層にはたまらない場所だと思います。近くにはスーパーないですが、嫁は週1で生協＆ネットスーパー、週２で子供と散歩しながら吉池と松坂屋のデパ地下（ほっぺタウン）という感じです。

ちなみに、今岩崎邸は拡張工事していて、来年の夏には新しい庭園部分が完成します。何ができるか楽しみです。ブリリアの人はすぐ裏ですから、羨ましいです。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000026805.pdf#search=%27%E5...

[2233: 匿名さん]

これだけ大きくて立派な公園があるにもかかわらず
岩崎邸に公園部分を追加工事してるなんて本当にただ無駄なことをやっているなと感じておりました。
正直そんな場所があるなら便利なスーパーでも作ってくれよと。
よほど客が入りますわな。
岩崎邸なんて、何も興味持ってないし、環境なら充分上野公園で賄っているし。

[2234: 匿名さん]

第一期で買いました。
ペンシルタワーですがブリリアの高級路線というふうにごまかしてネームバリューが利用できた場合、上野駅や鶯谷からのお持ち帰りが捗りそうな点に、とても魅力を感じました。

[2235: 匿名さん]

どういう意味ですか？

[2236: 匿名さん]

釣りにレスしないように。

[2237: 匿名さん]

動物や糞便の臭いは、やはり慣れるしかないのでしょうか・・・。

[2238: 匿名]

ネガ書き込みするのは、この物件の良さを認めている証拠だよ。

[2239: 匿名さん]

相手する必要はない。

[2240: 匿名さん]

＞＞2237
クサいのはすぐに慣れます。しょせん人間の嗅覚ですから。

[2241: 匿名さん]

急にネガが激しくなりましたね。完売して久しい物件なのにどうしたんでしょう。
販売中の高級物件スレでは池之端の話題がちょくちょく出てくるので、その関係でしょうか。

[2242: 匿名さん]

完売しているのに、急にあがってきた影響でしょうか。
突然ポジネタを連投し始めたということは、私含めやはり資産価値に対する不安があるからかもしれませんね。

[2243: 匿名さん]

浜離宮や青山のスレが、含み益自慢しているからここも自慢すべきと思います。

[2244: 匿名さん]

あまり言いたくないのですが、ここは明らかに含み損を抱えていますよ。

詳細はプロのご意見を聞かれるが宜しいか、と。

[2245: 匿名さん]

資産価値は私はあまり気にしていないですね。
需要のある場所なのでマンション相場に比して下がることはないでしょうし。
そもそも相場が高い時期に分譲された物件なので、多少高いのは仕方ないんじゃないでしょうか。
むしろ、これを逃すと次はいつこの場所に新築が買えるのかわからないですし、
この規模はもう出ない(土地がない)というのも購入した動機です。

他の物件では資産価値の話で盛り上がっていたりしますが、ここではあまり話題に出ません。
資産価値を気にしない層が買っているんでしょうね。

本業でしっかり稼いで、気に入ったところに住む。
これが一番ですよ。

[2246: 匿名さん]

資産価値？興味ないね。
不忍池前面の立地は唯一無二。だから持っていたいだけ。
でも西側低層とかの住戸は割安だったんで資産的にも相当イケてると思うよ。

[2247: 匿名さん]

つまり性豪がたくさん住むのですね。

[2248: 匿名さん]

完売してる物件ネガしてどんな意味あるのですかね。