Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[1936: 匿名さん]

自分もこれまで見てきたのは港区や渋谷区が多い。高輪、愛宕虎ノ門、神宮前、広尾。
基本的に「緑が多い」「広い公園などの緑が見える」という条件で探していたので、上記の物件もそれなりにそういう立地だった。結局購入に至らなかったのは、価格や定借だったなど（といっても、時期が違うのでここよりそう高かったわけではない。当時としては高くみえたけどね）
ここは即決（申し込み）だったなあ。区のブランドにこだわらない人間には実によい選択だったと思う。

[1937: 匿名さん]

価値観の違いって面白いですね。
片や、この立地なのに、台東区は残念、と言うし、
片や、この立地なのに、台東区ってだけで割安になって良かった、と言う。

どちらも正解なんでしょうね。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
「割安」という考え方はおかしいです。立地が山手線内側でも北側ですから。
山手線南側の港区は比較対象ではないでしょう。どこと比べて割安と考えるのか。

[1939: 匿名さん]

なんか全然通じないのが面白いな（笑）

[1940: 匿名さん]

自分は千代田区の物件を購入しましたが、こちらも検討しました。
良いマンションだと思います。
引退して昼から落語と蕎麦いーですね。

[1941: ご近所さん]

山手線南側の港区の何がそんなに良いのでしょう？

[1942: 匿名さん]

ここの物件購入者で後悔満載な愚痴る人たちが今更書き込んでいるならまだしも
何故部外者にいちいち勝手な因縁ぶつけてこられなきゃならんのかねー。
北だろうが南だろうが台東区だからなんなのか
人にはそれぞれ選択する自由と意味がある。
全部了解の上で選んでることにイチャモン付けてこないで。
自分は自分の選択で満足できるものを買えばいいじゃない。人が選んだものにケチつけてこないでください。

[1943: 匿名さん]

もっと寛容にいきましょう。

[1944: 通りがかりさん]

平成天皇は上皇で調整決まりそうです。
いずれにせよ、都内2019年新元号1棟目の記念すべき大規模タワーマンション。素晴らしいですね。

[1945: 匿名さん]

上野は「東の吉祥寺になる」って言われているみたいですね。
上野の、開発が楽しみです。

[1946: 匿名さん]

誰が、言ってるのですか。

[1947: 匿名さん]

>>1945
全く嬉しくもないし全然褒め言葉にすらなってないっていうｗ

[1948: 匿名さん]

余計な比喩表現なんていらない。二番煎じは狙ってないし期待もない。
確固たる独自の魅力がある、シンプルに選択理由はそれだけ。

[1949: 入居予定者]

このマンションは、見栄も張らずこの土地が気に入った人が集まるマンションになりそうな気がします。
比較的年齢が高く、色々な意味で余裕がある人が多い？

[1950: 匿名さん]

本当に見栄を張らないなら、将来は東の吉祥寺、なんて期待する必要なし。

[1951: 口コミ知りたいさん]

池之端は台東区の中の文京区

[1952: うそ-]

完売ですか。何年後に完成ですか？

[1953: 匿名]

上野は吉祥寺なんかより上だと思っているけど、あらゆる面で。若い人の人気では吉祥寺並みになってもいいけど、あんまりガヤガヤするのもいやだから30代から上の年代で人気が上がれば良いなと思います。

[1954: 匿名さん]

吉祥寺もいいところなんだろうけど、行ったことないから全く知らないなあ。
ここの購入者はそういう人多いんじゃないのかな。わざわざ行かないよね。用事が思いつかない。

[1955: 匿名さん]

何だかんだ言って、公園に面した立地の勝利でしょう。良いマンションですよ。他所のマンションと比較する必要なし、です。

[1956: 匿名さん]

公園に面してない部屋、は何に勝利するのでしょう。

[1957: 匿名さん]

利便性も高いからね。その上で、高層は都心眺望、低層はリーズナブルな価格。

[1958: 匿名さん]

ここは都心じゃないので、都心を眺望して都心に憧れる。

[1959: 匿名さん]

公園側は東なので朝しか日差しが入り込まず、暗くはなりませんが冬は寒いかなと思います。
うちは日差しを選択しました。公園は目の前だからすぐ行けますし、生活に慣れてくると想像以上にあまり外って見なくなるものです。

[1960: 匿名]

都心からは都心が見えなくて残念

[1961: 匿名さん]

都心でも都心の眺望は楽しめるでしょ。都心のマンションを検討したことがあればわかるはずなんだが。
眺望は憧れではないし。

[1962: 通りがかりさん]

簡潔に言うと、池に面した住戸も、他の住戸も含めて、それぞれが特徴と魅力のある、とても素晴らしいマンションなんです。

だからこそ、早々と竣工2年以上前に完売したのです。
誰もが買い控えを煽る今の時期にですよ。

わかりますか？
メディアは買い控えを煽ってますよね昨今。
そんな中での堂々完売、それが唯一無二の事実です。

[1963: 匿名さん]

アドレスが文京区で、池で釣りができて、俺がジジイになっていたら買ったと思う。

[1964: 評判気になるさん]

>>1963 匿名さん

ムキになってる人をからかうのはダメよ

[1965: 匿名]

眺望は憧れではないけど良いに越したことはないね。都心からだと都心の一部が見えるだけだから風景の変化に乏しいけど、田舎から見てると東京の場合は高層建築が次々に建つ様子が見えて面白い。個人的趣味だけどね。

[1966: 匿名さん]

>>1965 匿名さん

ここを、田舎、と言ってるようなもの。都心ではないが都会です。

[1967: 匿名さん]

まあ、これだけ大きな美術館・博物館が集積していて日本を代表する公園があり、老舗有名店が多数、大学・大学病院も近くに多数、という場所は、都心含めて日本で唯一無二だよね。

[1968: 匿名さん]

周辺含めて語るなら、都心の浜離宮も似たような環境です。

[1969: 匿名さん]

上野ってこんなになんでも揃ってるのにどうして垢抜けないんだろう。
いる人も汚いし。。。
やっぱ東側は難しいね。もったいない。

[1971: 匿名さん]

不忍池に対する浜離宮。東大に対する慶大。その他色々。そちらも池之端ではない物を羅列してるのだから問題あるまい。

[1973: ご近所さん]

都心のの何がそんなに良いのでしょう？

[1974: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
慶應の学生で浜松町の線路沿いに行く人なんていないでしょう。

[1975: 匿名さん]

第一、浜離宮の辺りって都心？

[1976: 匿名さん]

1970.1972
あなたは部外者、お呼びでないから喧嘩拾って欲しいならよそでやってくれ。
ただ並べてる屁理屈参考に提示させてもらうなら青山の物件にしてみたら？一発でノックアウトだよ。
浜離宮なんて論外、比較にならないって言われるよ。
ここの購入者は君とは観点が全く違う。全く問題なし。

[1977: 匿名さん]

>>1976
1967,1970,1972を書いたものだが、もちろんここの購入者なんだが。
なんで1970,1972が削除されたのか？
君のコメントは理解不能。

[1978: 匿名]

アメ横があるから上野が垢抜けないのは仕方ないよ。垢抜けなさがいいんだな〜って感じはじめるとなかなか乙な街よ。近年は多国籍化して混沌感もまたかつてとは異なる雰囲気でエネルギッシュ。池之端は落ち着いていて別世界。上野駅のアトレやエキュートが好きです。上野公園は桜の季節を迎えますね。東向きの部屋からは綺麗に見えるんだろうなー^_^。

[1979: マンション検討中さん]

猥雑だけど、やたらと区画のデカイだけな湾岸よりは好きよ。個人的には

[1980: 匿名さん]

削除されるだけの理由あったからでしょ？

[1981: 匿名さん]

君とか・なんでそんなに偉そう。上からの自分にまるで気付きもしない　

[1982: 匿名さん]

憶測ですがレス番号間違えたんじゃないですかね？
それで削除申請したものを運営が消してしまったと。
1967を読む限りはごく常識的な方に見えますし、
確か書いてあった内容も削除されるような問題のあるものでは
なかったように思います。

浜離宮もいい物件だとは思うのですが、
荒れるようなら話題は出さない方がよさそうですね。

[1983: 匿名さん]

上野も浜松町も山手線東側のイメージですね。

[1984: 匿名さん]

上野も浜松町も駅の西側にしか行かないけど。上野なら上野公園、松坂屋、アメ横、寄席、浜松町なら貿易センタービル、増上寺、芝公園と西側に用事がある人の方が多いのでは。

[1985: 匿名さん]

>>1984 匿名さん

浜松町スレでは、浜離宮、汐留、銀座、築地、と東側に行く話題が頻繁に出ますよ。