Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[1773: 匿名さん]

2期5次があるんですね! 次は年明け2月の3期だと思ってたので、HP見てビックリ。
残り11戸、、

入居まで２年半も待てないです(笑)

[1774: 匿名さん]

東建営業は順調ぶってるけど、今年頭から販売はじめてる割には売れてないよね。
並びのルネッサンスタワー、パークタワーに比べると
東天紅に払い過ぎたのかコストダウンが目立つ。
スラブ厚をケチらず階高天井高サッシ高を増やして
その分値上げして売ってほしかった。まあ賃貸、民泊向けなんでしょうかね。

[1775: 匿名さん]

知らないなら書かなきゃいいのに。

[1776: 匿名さん]

予想以上に要望が入ってるってことかな。
あと2回ぐらいで完売かね。

[1777: 匿名さん]

ブランデーケーキプレゼント、何回やってもGET(^^)/

[1778: 購入者]

唐突にブランデーケーキとか・・知らないし興味もない　欲しいかそれ？

[1779: 匿名さん]

ほしい

[1780: 匿名さん]

契約しちゃったので権利ないけど、ウチも欲しい。。

精養軒のブランデーケーキかな？　気になる（笑）

確かに何回やっても「GET」になるね。

[1781: 匿名さん]

物につられてMRに行ったことはないなあ。

[1782: 匿名さん]

冬休み16日間
予想通り長いね

[1783: ご近所さん]

横山大観旧宅・庭園が国の史跡・名勝に指定されるそうです。
こうなると、今後は周辺で新たなタワーマンションの開発は制限されるのでしょうか？

[1784: 匿名さん]

なんで？

[1785: ご近所さん]

1783ですが、名勝の景観を保護するような法令があるかどうか、よくわからなかったので。
ただ、横山大観記念館の南隣のオフィスビル(築43年、敷地面積約1100㎡)の存在が気になったものですから。
因みに北隣のウェリスマンションは当初は25階建て92ｍ(敷地950㎡前後？)という計画でした。

[1786: 匿名さん]

そうだったんですか。ウェリスが元はタワー予定だったとは知りませんでした。
あとはタワーが建つほどの土地が出来るかどうかですね。まず当分なさそうに思います。

[1787: 匿名さん]

あ、済みません。南隣のビルの建て替えが将来的には可能性がなきにしもあらずかもしれないということですね。

[1788: 匿名さん]

ウェリスのスレッドみたけど、高さ制限で14階になったようなことが書いてあった。
いずれにしろ大観旧宅が史跡名勝指定されたことで何か変わるわけではないとは思う。
あえていえば、大観旧宅自体が売却されてマンションが建つ可能性はなくなったというところか。

[1789: 匿名さん]

HPによると第2期5次は3戸。
受付時間は休み明けの2時間のみ、だってさ(笑)

[1790: 匿名さん]

第３期の予告が出てるし、いつまで売るのかな。

[1791: 匿名さん]

残り8戸か。
さすがモモレジさんの2016年販売部門銀賞。
モモレジさんに今年の販売好調トップ4に認定されたのはやはりうれしいものだ。

[1792: 匿名さん]

>>1790 匿名さん

3月に最終期を、とMRで聞きましたが、さてどうなるか。

[1793: 匿名さん]

こんな住戸プランの悪いタワーも珍しいね。

[1794: 匿名]

こういう何かって言うと文句をつけたがる人が必ずいるよね。
購入したわけでもないんだったらなぜわざわざ書き込みに来るのか、ただの冷やかしとやっかみ深さが伺える。
選ぶ側の勝手なんだから放っておけないのかね。
心と懐が寂しいのかね、こういうの妬みにしか感じない。

[1796: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

モモレジさんの総合1位は王子。王子に負けたのはどうなの。

[1797: 匿名さん]

>>1796

妥当でしょ。ガーデンズ東京王子は総合的にみてとてもいい物件だよね。
自分もあの価格帯で検討していれば多分買ってる。
ここが浜離宮とともに関脇というのも実に納得。自分が資料請求したのがここと浜離宮だったからね。

[1800: 匿名さん]

[No.1795～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1801: 匿名さん]

このマンションに住む人は、台東区がどうの何て気にする人はいないんじゃないかと思います。
博物館・美術館巡り、孫を連れての動物園、上野恩賜公園の散策、シネコンや寄席での息抜き、入居が楽しみでたまりません(^^)

[1802: 入居予定]

久々に覗きに来たら、最後のネガキャンペーン中でしたか。(笑)
もうオプションの本契約時期ですね。最後まで悩みそうです。
何区に住もうが関係ないじゃないですか。
私も周辺環境が面白そうなので入居楽しみにしてますよ。

[1803: 匿名さん]

台東区の多様性と文京区の落ち着きの両方を楽しめる立地。

[1804: 匿名さん]

でもそのウリの上野公園はホームレスの楽園という事実。
見たくない気にしていないフリをしても嫌でも目に入る彼らを観察するのも、子供にとっては楽しい毎日かもしれませんね。（プッ

[1805: 匿名さん]

>>1803
池之端の雰囲気は周囲文京区と変わらず、でも広小路・御徒町など繁華街にも近くていいよね。
特にここは不忍池のま正面で、池之端タワマンの中でも上野駅・松坂屋・シネコンまでの距離含めベストかなと。
デザインもよいね。

[1806: 匿名さん]

1084は人間性が低いですね。ホームレスに遠く及ばない。

[1807: 入居予定]

きっと買えなかったか他社の方？(笑)
昨日、オプションの本契約を済ませましたが、もうほぼ完売見えなので3末位にモデルルーム閉鎖予定ですとコロコロ変わる担当から挨拶されました。
うちは地元になりますが、1803さんの意見通り、徒歩でと考えると上野駅、松坂屋のまでの距離がベストですよね。
ネタのホームレスも渋谷の宮下公園や新宿にもどこでもたくさんいますよね？？
彼らが怯えず寝れて食い物があるという事です。
子供にも、存在が良い教訓に出来ると思います。入居が楽しみです。

[1808: 匿名]

上野駅からの距離がベストって（笑）
距離だけなら、駅直結や駅五分以内の方が良いよね。

[1809: 通りがかりさん]

>>1807 入居予定さん
ホームレスが子供の教育にいいってすごく前向きな意見ですね。
いるよりはいない方が絶対的にいいと思うけど。
臭いし何考えてるかわかんなくて怖いし、生きてる種類がちがうんだから目に入るとこにいないで欲しい。

[1810: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
池之端のタワマンの中で、って書いてありますよ。

[1811: マンション検討中さん]

上野駅から遠いのにベストとか、ホームレスの存在は教育上良いとか、滑稽な書き込み辞めた方が良いですよ。旗から見ていると痛々しい契約者しか居ないように見えますので

[1812: 匿名さん]

要望書は今日まで。
ピンクのバラが6個ついてました。

[1813: 匿名さん]

実際上野公園を部屋から見渡すとホームレスが目についてくるようになるんでしょうね。
小さいアリンコのように見えるのかな（笑）

[1814: 匿名さん]

台東区って、城北なんですね。城南や城東は聞いたことあったけど、城北ってエリアがあるのを初めて知りました。

[1815: 匿名さん]

ほぼ完売かな。
もうすぐMR閉めるから、見ておきたい人はどうぞってメール来てたね。
1LDKの残り住戸の情報もあって、「もう１つ投資用にどうですか？」って感じかな。

[1816: 匿名さん]

>>1810
土地勘ない人のことはスルーでいいでしょう。

[1817: 匿名さん]

ホームレスの人を忌み嫌う様なイヤな言い方ですね。

[1818: 周辺住民さん]

本日MR行ってきましたが完売になりそうですね。現在末広町に住んでおりますが上野～秋葉原は変化に富んでいて飽きない街ですよ。ステイタス性を求めるなら他に幾らでもあるけれど、生活の楽しさで言えばここは稀有な物件と言えるでしょう。買い物も御徒町駅周辺や松坂屋に気軽な自転車置き場もありますし困ることは無いでしょう。松坂屋の新築ビルにはTOHOシネマズも入るようで今から楽しみです。

[1819: 匿名さん]

まさにこれぞ庶民のエリアって感じですからね。

お金ある人はよそへど～ぞ。

[1820: 匿名さん]

私も、生活の楽しさと利便性を考えて、上野に住みたいと考えています。ただ、ホームレスよりも、街に立っている女性たちにどうしても抵抗があり、上野駅の反対側を探しています。でも、タワーは、そっちにはないんですよねえ・・・。

[1821: 匿名さん]

湯島界隈はそういう街ですからねぇ。。

[1822: 周辺住民さん]

池之端の古地図が手元にありますのでご参考までに。