Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[1593: 近所&買っちゃった]

契約者専用スレに来たら良いと思います。

[1594: 匿名さん]

夏季休業、随分と長かったんですね…
モデルルームをリニューアルとか何かしていたのでしょうか

暑いので、あまり人出もないというふうに見込んだのかもしれないですけれども

もう少しで１期５次で、
その後９月末に２期に入りますね。

１期の段階でどれくらいの割合が売れていることになっているのでしょう？
半分以上はいっているのかしら？

[1595: 匿名さん]

１期を５回にも分けたんだ・・・

[1596: 匿名さん]

いやいや、１期を１０数回に分けたタワマンも以前にありましたから。

[1597: 匿名さん]

>>1594

1期1～3次で248戸（これはプレスリリースで出てる）。4次が10戸くらいだったかな。で258戸。
ここまでで78.9%販売済み。
今日の5次の12戸がまたすんなり完売すれば270戸で82.6%。

[1598: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
毎回完売なので、
落選者と新規来場者に販売する住戸を供給していくと
5次まで来ましたってことでしょ。
全体進捗率で8割なら
東がほぼ全戸売れてたとしても
西もそこそこ売れてるみたいだし
なんせ竣工が相当先だから
あとはダラダラ売ってけばいいだけ。
もっと高く売れば良かったのにね。
勿体ない。
住友ならあと50～100万は乗っけて
きっちり3年掛けて販売したろうに。

[1599: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
よく売れたからご褒美でしょ。

[1600: 匿名さん]

>>1594
盆暮れ正月なんか営業しても客来ないからねｗ
順調であればあるほど長期にモデルルームを閉める傾向が強い
お盆も休まず通常営業なんて住不ぐらいなもんだよｗ

早期に検討を止めちゃったから状況も変わってるかもだけど、
バランスや増税の絡みもあって、元々秋口ぐらいに二期販売を考えてたらしく、
中層の一帯は販売されてないはずだからね
かなり目論見通りというか順調に売れてるんだと思う

[1601: 匿名さん]

1期5次までで、プレミアムは全部売れちゃったみたいだね。
東向きも残り5～6戸位？
もう少し高くても売れただろうね。。

[1602: 匿名さん]

1期5次も登録完売御礼。
プレミアムもエグゼクティブも早々に完売か。

[1603: 検討板ユーザーさん]

売れてないみたいだね。
もうハガキを送らないでもらいたい。
目黒ブリリアは最高だったが抽選でハズレ。

[1604: 匿名さん]

残り2割弱だが、高額なプレミアムや公園ビューはほぼ売れたので、新たな顧客層（少し予算の低めな層かな）を開拓する必要もあるだろう。

[1605: 匿名]

>>1600 匿名さん
中層一帯は東天紅の地権者住戸ではありませんか。
当方西側も検討しましたが、東大病院の焦げ茶色の建物の圧迫感が凄かったです。一応西側高層階も考えましたが、今度は高額すぎて撤退しましたが、、、。

[1606: 匿名さん]

西側を買うぐらいなら、他のもっと便利なマンションを買った方が良いと思いました。

[1607: 匿名さん]

>>1603
目黒ブリリアは、都心飛行機新ルートの近くみたいですよ。

[1608: 入居予定]

せつかく高層階を買ってもそんなリスクがあるんですね。
でも、この辺もやたらとヘリコプターが通過している気がします。

[1609: 匿名さん]

プレミアム、完売していたってスゴイですね
正直、残るのではないかと思っていたので驚きました。

ヘリコプター、ですか。
この辺りたまに通るけれど特に多いようには思っていなかったが
気をつけてみようかな。

台風で東北に被害が出たからか、自衛隊の輸送ヘリみたいなのは
一時期多めに出ていたようには思います。
それのことを指しているのでしょうか。

[1610: 入居予定]

>>1609 匿名さん

平日の日中から夕方に、音が割りと近いなーという気がします。きっと航路になってるのでしょうね。うちの子供は喜んでますが…。
ヘリは飛んでいって消音しまうので、気にはなりませんが、東北への輸送とは知りませんでした。

プレミアム完売したんですね。完売近いですかねー。週末行くので担当さんに聞いてみます。

[1611: 前向きに検討中]

結局なんだかんだ言って
みんな、ここの物件が好きなんですね＾＾
いい事だ

[1612: 匿名さん]

>>1611 前向きに検討中さん

本当に何だかんだで好きです(笑)
はや6年です。完成を健康に気を付けて楽しみにしてます。