【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
(2013/01/28日経不動産マーケット情報)
中華レストランの運営を手がける東天紅(本社:台東区)は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。
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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥
ブリリアタワー上野池之端
所在地:東京都台東区池之端一丁目7番3他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.21平米~127.96平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091
[スレ作成日時]2013-01-29 11:45:12
Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端[旧:東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)]
1433:
匿名さん
[2016-07-11 12:40:22]
株価が上がったし、サッサと売って欲しい。
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1434:
匿名さん
[2016-07-11 17:56:43]
土地柄について良し悪しが語られています。タワーマンションが続けて建ち環境が良くなったということなのでしょうか。10年前は同じ並びの古い賃貸マンションにロシア娘(?)達が大勢住んでいました。一種のタコ部屋ですね。夕方5時くらいから出勤のため出てくるわけですがその香水の匂いの強いこと。今は全員強制退去および地方へ都落ちして一人として見かけなくなりました。それはそれで寂しいです。
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1435:
匿名さん
[2016-07-11 18:28:47]
今日で1期3次が終わり、残りが2割ちょっとになりました。
今月中に1期4次までやるようです。 2か月で8割売れるという事は、高いと言われてますが人気ありますね。 |
1436:
ご近所さん
[2016-07-11 21:27:43]
池之端のマンションに住んでる外国人は、最近見たことないです。家賃が上がったせいなのかわかりませんが。近所のインドカレー屋さんがいるかもしれませんが、その方はとても良い人です。ロシア人ということだと、この前見かけたのですが、千駄木駅のほうに住んでるアパートがいくつかあります。事情は分かりませんが、千代田線の沿線に分散したのでしょうかね。
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1437:
マンション検討中さん
[2016-07-11 23:25:05]
外国人は池之端より湯島かな。でも家賃は文京区ですし湯島>池之端ですね。インドカレー屋と鍼灸マッサージ屋は確かに多い。お水系の人もきっと湯島の方が多いかもですね。ただお姉ちゃんクラスが住む家賃相場ではないので、女将風や中居風の着物の方が夜に歩いてたりタクシー送迎してる姿を見かけますよ。文京区アドレスだと新築マンションがラブホの隣や向かいの立地でも高いので、ブリリア住める事になった方は環境も良いし、ラッキーだと思います。でもオプション…ベースがショボいですね!今時、ミストサウナ着いてないし、ドアのストッパーも古い引っ掛け金具!うちは文句言いながら決めてますよ。
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1438:
匿名さん
[2016-07-11 23:49:22]
>家賃は文京区ですし湯島>池之端ですね
そう? 文京区湯島の物件いくつかみてみたけど、手持ちの池之端アドレス部屋の賃料と差は感じなかったけど。 |
1439:
周辺住民さん
[2016-07-12 03:32:48]
1437さんのコメントに少し補足すると、ブリリアのHPにも出てますが、池之端一丁目は文教地区なので、出店できるお店とかホテルが厳しく制限されています ↓
東に上野恩賜公園、西に東京大学本郷キャンパス(約230m)が広がる現地周辺は、第一種文教地区に指定されています。 文教地区の指定面積は、東京23区の総面積のうち、わずか約3.1%。 湯島天神の近辺は文京区ですが、文教地区に指定されてません。良いか悪いかは別にして、都市計画上、マンションとか学校の近くにラブホがあってもOKなのでしょう、よく言えば土地の用途の自由度が高いというこですが。湯島の賃貸・分譲マンションの広告だと、「歴史のある文教地域」と微妙なというか考えた表現になってる見かけますね。 |
1440:
匿名さん
[2016-07-12 09:35:53]
文京区志向の人は、基本的に子供の教育環境を考えて(国立大付属が多いとか)だと思うので、湯島駅近辺はどうなんだろうね。
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1441:
匿名さん
[2016-07-12 12:57:50]
文京区を理由にしてここを選んだ人って多いのかなあ。都心三区はもちろん都心五区でさえもないですよね。
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1442:
匿名さん
[2016-07-12 12:59:22]
錯覚しました、台東区でしたね。
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1443:
匿名さん
[2016-07-12 14:51:10]
東京都の都市整備局が定める都心10区:
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区 つまり品川区・目黒区・大田区・世田谷区より格が上。台東区はスゴイよ! |
1444:
匿名さん
[2016-07-12 14:56:15]
この辺りは下級武士や平民が住む地域だったんですね
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1445:
マンション検討中さん
[2016-07-12 19:01:57]
>>1438 匿名さん
1437です。私が述べたのはファミリータイプ間取りの個人的意見です。まぁ池之端は出物が少ないので忍不池を囲むライオンズから始まるタワーの一群を参照にしていると湯島と遜色ないかもしれませんが、分譲クラスの賃貸はやはり湯島も出物が少ないので、不動産屋から出されたものを総合しても高いとの意見です。当方は以前池之端、今はほぼ御茶の水の湯島にいます。海外から戻り池之端に帰れるのを楽しみにしているところです。 …しつこい様ですがオプション…基本仕様がチープなので、今の時代ここは外せないというお勧めのアドバイスをお待ちしております。 |
1446:
匿名さん
[2016-07-12 20:28:25]
>>1445
御茶ノ水駅付近の湯島エリアはちょっと相場違うかな。雰囲気全然違うでしょ。 自分もそのへんはとってもなじみなんで(笑) 仕様については自分はこれまで高仕様に慣れてる(全室天カセ、天然石・木仕様、全自動トイレ、大理石床など)ので、逆に気にならない。 床暖追加、バスタブ、ドアストッパー、カップボード、ピクチャーレール ぐらいかな。 |
1447:
マンション検討中さん
[2016-07-12 21:32:19]
>>1446 匿名さん
アドバイス有難うございます。御茶の水はアカデミックで良いですが、池之端に比べると生活感がなく坂もネック。良いおでん屋とか飲み屋もありますが、池之端~湯島も負けていません。今後は赴任地が大きく動くことはないと思いますし、年寄りなるにつれフラットな土地に住みたいと思う気持ちが強くなりました。気ままな借り暮らしも終わりですが、いざ自分で仕様を決めるコツが分かりません。台所は女性の好きにすればいいですが、最初が肝心というオプションで失敗したくないです。助言頂いた通り後付けが出来ない素材系が肝心なんですね。間取も変更予定なので8月相談会の予定です。 |
1448:
匿名さん
[2016-07-12 21:34:04]
すみません、検討中ですがモデルルームでそこまで聞いていなかったのですが、ドアストッパーがオプションって、どういうことでしょうか?? 標準ではどんなのが付いているのですか?
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1449:
匿名さん
[2016-07-12 21:53:16]
>>1448
標準はリングに引っ掛けるやつ。ワンプッシュキャッチャーというのにグレードアップ(ただしリビングはこれが標準らしい)。 |
1450:
匿名さん
[2016-07-12 21:54:09]
ありがとうございます。しかし、ほとんど値段変わらんだろうに・・・という感じですね。
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1451:
匿名さん
[2016-07-12 23:46:08]
第1期・第1期2次・第1期3次の販売がすべて即日登録完売となりましたのでお知らせします。
【第1期・第1期2次・第1期3次販売概要】 ・販売戸数:(第1期)187戸 (第1期2次)51戸 (第1期3次)10戸 ・登録申込件数(通期):446件 ・平均倍率(通期):1.8倍(最高倍率9倍※第1期) |
1452:
ご近所さん
[2016-07-13 11:08:38]
茗荷谷付近の国立大付属幼稚園を狙う人には、池之端1丁目はバス1本で簡単に行けるのに受験対象外地区なんだよね・・・アクセス悪いはずの2丁目や谷中は対象に入っているというこの不思議さ。小学校になると関係ないんだけど。
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