Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[1330: 匿名さん]

3年後の入居でもう契約とは、ちょっと早すぎて不安です。

[1331: 匿名さん]

⬆︎同感

[1332: 検討板ユーザーさん]

>>1331 匿名さん

たしかに、2年後ならまだしも3年後ってちょっと先ですね。
でも豊洲、月島辺りのタワーの第1期での契約もそんなものでは？（正確には分かりませんが）
大型タワーは時間がかかりますね。

[1333: 匿名さん]

土曜に天気良かったから、不忍池のあたりを朝に散歩したんだけど、雰囲気と言うか景色が良くてびっくりした。

池の水面は日の光でキラキラしてて、木は緑が生い茂って、そこからスカイツリーが顔出していてと、絶好の散歩道になってた。
この景色見ながらなら、ジョギングしてもいいなと思いながら、腹が出過ぎてて諦めたわ（笑）
朝だったからか暑いからかあんまり走っている人はいなかったですね。

今まで何度か通ったときはそこまで感動しなかったから、快晴の夏の朝方ってのが良いのかも。

[1334: ご近所さん]

朝、ジョギングしてる人と犬の散歩してる人多いです。自分は昼か夕方に週2、3回ジョギングしてますが、晴れた日は気分良いです。夏暑い時でも、上野公園の中は木陰になっているのでそれほど暑くないです。ジョギングか息子と散歩したら、上野公園のスタバか奏楽堂近くの黒田記念館の中にある上島珈琲でアイスコーヒー飲んで帰ります。スタバは外人も多くて混むので、自分なら上島珈琲がお奨めですかね。ちなみに池は大回りで1300ｍ、小回りで700ｍくらいです。お奨めのコースは、池を半周して、上野公園に行く坂を上って、桜の並木をまっすぐ噴水の方に行き、国立近代博物館の周りをグルっと1周して同じ道を池之端の交番前に戻ってくると、大体４ｋｍくらいです。あと1か月くらいで蓮の花が咲きますので、その時に散歩するとまた趣が違います。

[1335: マンション検討中さん]

3年後の金利なんか誰もわからないのに1億超のローンとかよく組もうと思えるなｗ

[1336: 匿名さん]

3年後の金利は本当に分りませんが、だからと言ってそんなに驚くほどに上がったりはしないんじゃないでしょうか。
下がる分には嬉しいことですが、極端に上がり出すことはないかなと考えています。
でも金利が１％とか変わると大きいですからね。

[1337: 匿名さん]

>>1335 マンション検討中さん
ローンよりもキャッシュの方が多いと聞いたような。。

[1338: 匿名さん]

3年後の金利次第でローン額を変えるかも。
あまり金利が高くなるようなら全額キャッシュにするかな（笑）

[1339: 匿名さん]

ギリギリで3年後に向けて頑張ろう、なんて思っている人がいたとしたら今からキャンセルした方が無難ですね。一億越えの借金って簡単なことじゃないですよね。お金はその他にもかかるのだから、ここはよっぽど余裕のある人にお譲りします。

[1340: 匿名さん]

ここはランニングコストも高いしね。

[1341: 通りがかりさん]

抽選に当たった。と言って喜んでいる人は本当に余裕のある人ばかりなんですね。
でも本当のお金持ちって案外質素な暮らしをしてたりしますよね。それが本当の余裕なのかな、って思います。

[1342: 匿名さん]

他人の心配せんでも、現金で買えたり、ローン審査通ったり条件に耐えうる人が入居するので、当然管理費も皆さん理解の上ですよね？完成が楽しみです。

[1343: 匿名さん]

管理費は前住んでたところより安いんで、そもそも高いとは思わなかった。
内廊下でこの共用部なら妥当でしょ。
しっかり管理して資産価値を維持してもらったほうがうれしいかな。修繕費も同様。

[1344: 匿名さん]

部屋の中の柱が気になるが場所が良いので我慢ですな

[1345: 匿名さん]

この物件は化けるね！
買えるのであれば買っておいた方が良いね！

[1346: 匿名さん]

根拠は？

[1347: 匿名さん]

パークサイド、リバーサイド、レイクサイドは根強い人気があるからね。

[1348: 匿名さん]

同感

[1349: 前向きに検討中]

住めればそれでいい