Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[642: 匿名さん]

このマンションって2LDKで8000万円ぐらいしますよね？

寝室はともかく、リビングぐらいは見た目重視で天カセを希望する方が多いのでは？

[643: 匿名さん]

ここプレミア住戸は天カセなんでしょ。

[644: 匿名さん]

ウチはリビングだけ天カセなんだけど、ガタがきて更新しようと思ったら天井剥がしてクロス張り替え、、、なんだそうです(*_*) 何?この見積もりって感じです！

もっとも、10年で住み替えちゃえば問題ないんですけどね(^^;

[645: 匿名さん]

天カセの交換で費用がかかるのは10年に一度くらいだけど、壁掛けエアコンの見た目が悪いのは毎日気になりますよね。

[646: 匿名さん]

今日から事前案内会じゃないですかね。
行かれた方、価格情報お願いします。

[647: 匿名さん]

どなたか情報のあるかた、価格情報下さい

２LDK　７０～８０㎡前後を希望しています

[648: ご近所さん]

>>647

70平米以上は3LDKのようですが、
東向きは9,000万円台〜11,000万円台
となってますね

[649: 匿名さん]

高いですね・・・

この価格で買う人は天カセのメンテナンス代など気にしないだろう。

[650: 匿名さん]

非分譲住戸が多いのが気になりました。
低層階や1LDKの多くが非分譲。地権者は東天紅だと思いますので賃貸用だとしたら居住者の質が心配です

[651: 匿名さん]

1LDKが賃貸に出されるのは不安ですね。

[652: 匿名さん]

台東区は２３区で一番、経済格差がある区だと思います。

ただ、高級と言われる池之端や上野桜木は過大評価されていると思います。
そんなによくないですよ。

[653: 匿名さん]

>>648
73平米のことですかね？
80平米前半の東向き3LDK角部屋の価格帯はどんな感じですか？

西向きと東向きで、かなり差が出てますかね

[654: 匿名さん]

この辺り賃貸の1LDKで狭くても十数万と良い価格するから、あんまり変な属性の方は住みませんよ。

山手線外側行けば、2LDK住める値段しますからね。

台東区は山手線内側と外側でかなり属性が分かれますね。
とはいえ、最近は蔵前とか浅草とか、台東区の外側もかなり価格上がってきたので差は無くなってきているかと。

[655: 匿名さん]

場所柄お水系の人は住まないのかな？

お金はあるよね？

[656: 匿名さん]

角部屋、1億以内で買えたりしますか？

[657: 匿名さん]

上野の水商売はかなり寂れてますからね。

このマンション住めるような人はあまり居ないかと。

[658: 匿名さん]

1臆出して上野に住むのはどうなのか。
高くなりましたのう。

[659: 匿名さん]

MR行かれた方の感想聞きたいですねー
良い評価が多ければほとぼり冷めた頃に見に行こうかな。

[660: 匿名さん]

プレミアム住戸ですら、リビングにしかカセット式エアコン標準装備がなく、コストカットが甚だしい。
プレミアム以外はカセット式エアコンはなし。

西側プレミアムで15000万円台もあり、自分はこの部屋なら検討に値するかも。天井高280センチは良いですよ。

[661: 匿名さん]

>>660
感想ありがとうございます。
天井高いいですね〜
間取り見てからイマイチ感が拭えなくてMR見学躊躇っていましたが、行ってみようかな。
プレミアムでもリビングのみ天カセ、最近多いですね。