Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[542: 匿名さん]

なんか株の下落、円高と同時にここの板も投稿者減った？？

[543: 匿名さん]

>>542
1LDK、7000万円予算で購入予定ですが大丈夫でしょうか。
心配です。

[544: 匿名さん]

投資目的という人が多かったということなのでしょうか。

劣化対策等級が３だということですが、
これでキチンと修繕されれば３世代は大丈夫ということなのですよね。
建て替え自体は本当に３世代後に考えればいいということなんでしょうか。

[545: 匿名さん]

孫の為に買うつもりです。

[546: 匿名さん]

マイナス金利でデンマークは住宅価格上がったって言うから日本も上がるかと思いきやそうでもないんですかね。

でも我々普通の人からしたら金利が低い今が買い時な気もするし難しい。

[547: 匿名さん]

上がってた株を当てにしてた人はやめる人も出て来る。デベも強気な価格設定はしにくくなったというところか。

低金利も、サブプライムローンの二の舞になる可能性を指摘する声も出てるね。
借りられるだけ借りるというのは危険かもしれない。

[548: 匿名さん]

まぁでもここは立地という強みがあるからあんまり安くなって出てこなそう。
山手線内側の公園隣接タワーマンションって響きが強いわ

[549: 匿名さん]

マンションコミュニティーの投稿の全てが嘘や妬みとは思わないですが、間もなく事前内覧会が始まるこの時期にいくら、株安や円高による経済状況の悪化があったにしても、何故急に投稿が激減した理由が知りたいものですね。

[550: 匿名さん]

>>549
湾岸や大規模以外はどこも静かなもんだよｗ
個人的には大好きな街だけど、上野自体が今は注目度低いしね
良い意味でも悪い意味でも相場や外野の声を気にしない人が買うんじゃない？
そのぐらい無二の立地と言ってもいいしね

凄く興味があるしＭＲも行く予定だけど、
自身が想定してる金額より１割高そうな予感もするし、
多分外野のままで終わるんだろうなぁ・・・

[551: 匿名さん]

値動きの不安定な保有株式を、マンションの購入資金として見込む方いるのでしょうか。
購入不動産を担保にしての購入奈良理解できるのですが如何でしょう。

[552: 匿名さん]

そもそも、マンコミ全体が過疎ってる感はあるけどね。

投稿多いのってだいたい竣工寸前で売れ残ってるマンションだね。
すでに買っちゃった人と価格ダウンを期待する人の見苦しいやり取りが多い。

その意味では、7,000万〜8,000万を超えたマンションは投稿少ない気がするわ。
そのあたりの高額所得者はここの情報を見ることはあっても、率先して書き込むことはないのかもね。

[553: 匿名さん]

事前案内会満員御礼なるDMが届いたけど、人気があるんだね‼
ウチは様子見だったけど、追加事前案内会に行ってみようかと。

3月に事前案内会に行く方、価格情報よろしくお願いします。
坪500万ならば即撤退(笑)

[554: 買い換え検討中]

名目と実質金利の違いが分からない人が多いのね。

[555: 匿名さん]

>>554
ローン組んだ事ないんですよね。今度が3部屋めの購入予定ですが、初めてローン組む予定です。保有の2物件は抵当権ありませんから、余裕でローン通りますでしょうか。

[556: 匿名さん]

>552さん
確かに高額マンションは投稿が少なく、静かに売れ進んでいきますね。
いいなと思えばこのような掲示板に頼る前にモデルルームで話を聞き、
粛々と準備を進め契約していくイメージがあります。
あくまでイメージですが、格安で大規模マンションは良くも悪くも
盛り上がっているように思います。

[557: 匿名さん]

間取りの柱。トイレ。何とかしてくれー。特に間取りの柱はすごいな。この手の柱になると部屋がすごい圧迫感なんだよなー。普通より部屋が狭く感じられる。
モデルルームでは家具を小さく、スタッフも身長の小さい人でカバーするのかな。

[558: 匿名さん]

>>557
制震は大体こんな感じでは無いでしょうか。僕は余り気にしませんけどね。
借り手から見たらどうでしょうか。

[559: 匿名さん]

柱の食い込み具合と制震構造は関係ないよ。

古い時代のマンションですが、青山パークタワーや東京ツインパークスは制震構造ですが、柱の出っ張りはほとんど無いよ。

このマンションは柱の出っ張りが酷すぎ。

[560: 匿名さん]

みんなモデルルームできちんと確認しなよ。
この間取りのような柱って本当にものすごーく存在感を発揮してるから。
まー自分だったらモデルルームの間取りは柱が目立たない部屋のだけにするがね。
（そしてきっと本当にモデルルームではそういう間取りの部屋を見せるであろう）

[561: 匿名さん]

タワマンなら柱はあんまり気にならない。もっと優先すべきことがある。
気になる人は、低層の壁式を選ぶべき。柱、梁がなくて気持ちいいよ。
確か三井だかがスラットなんとかとかいう高層用の壁式造ってたかな。あれもいいかも。