Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2861: 匿名さん]

そこまで期待してないんじゃない？立地に特徴があるから一定の需要はあるかと。

[2862: 通りがかりさん]

東向き買ったけど、後悔してませんよ。月に数日しか使わないと思うけど。
この立地が全て(笑)

[2863: 匿名さん]

投資の基本ですとかドヤ顔で言われても、そもそも実需向きでしょここ。初心者マーク付けて見当違いのコメントとか中々恥ずかしい。

[2864: 匿名さん]

初心者マークつけてる人、投稿内容がどうでもいい視点で工作員臭く、やたら絡みもしつこい。

[2865: 匿名さん]

さみしいんだよねきっと

[2866: 匿名さん]

さみしいのとはちょっと違う気がする。たしかに台東区だから都心と比べてしまうと投資に最適とは言えないと思うし。でもこんな立地も滅多にないから欲しい人は多いと思う、そんな特徴ある物件。2860でした^_^。

[2867: 匿名さん]

ごめんなさい、誤記しました。2861でした?

[2868: 匿名さん]

2867さん
完成まで半年のこの物件に部外者のあなたが遠吠えにわざわざ来るって自体が歪んでますって。

[2869: 匿名さん]

都心の高騰に引っ張られて上がっちゃったところから普通は真っ先に落ちますよ。
ここは元々坪300くらいの場所でしたっけ。

[2878: マンション検討中さん]

ルネッサンスタワーの3LDKが競売かかってるね
最低価格は3000万円台から

[2879: 匿名さん]

元々安いエリアですし、まぁそんなもんでしょう

今年は値下がりトレンドが鮮明になります
皆さん、ある意味 高値の頂点を掴みましたね

[2880: 匿名さん]

[No.2870～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2881: 匿名さん]

何回もコメントしてるのにずっと初心者マークって人はどうなってるのかね？
いろんなスレでみかけるが。
教えてくれ、>>2879

[2882: 匿名さん]

気になるものが多いですね？
初心者マークとか全室壁掛けエアコンとか立ちんぼとか。
最高値ジャンピングキャッチしちゃったのは内緒ですよ？3LDK3000万で買えるエリアです。

[2883: 匿名さん]

教えてくれないのか（笑）
ところで、池之端の相場、実際の成約事例から出てるよ（都内マンション坪単価トップ1000)

シティタワー上野池之端　462万
パークタワー上野池之端 417万
ザ・パークハウス池之端　406万
ルネッサンスタワー上野池之端　372万

ルネッサンスも築年数のわりに頑張ってるね。

[2884: 匿名さん]

スミフタワーは高値にならざるを得ないので、
サンプルとしてはパークタワーとパークハウスが適切ですね。
さすがにブリリアでは三井や三菱には勝てませんから、中古になるとこれらより少し安め=甘く見積もって差し上げても、ここは坪400で売れれば御の字だと思いますよ。

暴落の今年。
手付け放棄かもしくは新築のご祝儀相場がラストチャンスですね。

[2885: 匿名さん]

>>2884
そう？デベロッパー対決編

ブリリアタワーズ目黒(2017) 752万
パークタワー目黒(2007) 590万

ブリリアタワー池袋(2015) 495万
グランドミレーニア(2015) 448万　

[2886: 匿名さん]

初心者マークさん頭固いね。
過去のデータ並べてテンプレな暴言吐いて酔いしれてる。
この物件に関わらず常に時代やトレンドって人の流れが作っているものさ。
あと、立ちんぼさん発言もご自分が翻弄されてる象徴では？
削除されても書き込めるって、要は工作員なんでしょ？
無駄な攻撃と情報見てると掲示板動かさないと仕事の評価が下がるとか？実りの無いお仕事ですこと。

[2887: 匿名さん]

目黒や池袋は参考になりますかね。

ここ、台東区、ですよ。
都心の価格高騰に釣られて値上がりしたとはいえ、台東区では坪400でも異常高値です。

都心より下がるタイミングは早いでしょうから、外周区の一つのベンチマークとさせて頂きます。

[2888: 匿名さん]

池之端は大丈夫よ。