Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[2098: 匿名さん]

豊洲は論外！

[2099: 入居予定者]

>>2095 匿名さん

池之端は完売なので、鞍替えってキャンセルするんですか？
それは勿体ない。。

[2100: 匿名さん]

いくら設備が良くても立地に魅力を感じなければ買いませんよ。設備グレードだけ高くても供給されてたエリアで１番の物件評価になる訳でもないですし。要は総合で見た時にここは買いたいって思えたマンションでした。

[2101: 匿名さん]

エリアは台東区。池の見えない部屋もあり。

[2102: 匿名さん]

しかもドブ池だしな。何が立地だよ。ただのブリリアじゃん！

[2103: 名無しさん]

評価はまだ早い。
上野公園が整備されてからにしよう。

[2104: 匿名さん]

>>2102 匿名さん

千鳥ヶ淵よりもキレイでしょう。
山手線内でキレイな池ってあります？

[2105: 匿名さん]

キャンセルされるなら早いほうが良いですよ。
無いとは思いますけどキャンセル出たら是非ご連絡くださいといってる電話が多く来ているらしいから。
いいじゃないですか浜離宮。
決断は早くしたほうが良い。

[2106: 匿名さん]

本当にそんなこと言ってくる人いるの？笑
であれば、早くキャンセルしたほうが、いいね。手付金なんてあちらからしたら端金でしょうしね。

[2107: 匿名さん]

チラッと、少しだけ
今のマンションはリフォームした方が環境に慣れ親しんでいることもあり住み心地いいし友達いるし、
子育てした思い出もあるしとか思い直していた時期があって
そんな時期に勝どきの物件でキャンセル住戸発生とチラシが入ってきてて
それに対してここは順調すぎるくらいだったので
そんなに皆さんスムーズでキャンセルとか出たりしてないんですか？と営業さんにお聞きしたら
ありがたいことにそういったことは起こっておらず、またそういったことが起こらないことを望んではいますが
幸いにももし万が一キャンセルが出たらとか、出ないんですかとかお問合わせえが入っています。
ってお返事でした。

[2108: 購入経験者さん]

2000年初頭から新築マンションを買いあさり始め、個人で通算20物件（戸数では28戸くらい）以上の新築マンション購入⇔売却の経験者ですが、このパターンは確実に騰がりますね。

完売後に検討者スレがこれだけ盛り上がるのも最近の停滞相場にしては、すごく珍しいです。

[2109: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

それは違います。
なぜか格上のPC浜離宮、購入・検討者が必死に宣伝活動しているだけ。

[2110: 匿名さん]

2109さんに深く同意します。

[2111: 匿名さん]

国産車が良いか外車が良いかの議論に似ているね。

[2112: 匿名さん]

2109さんに同意。
なぜ、台東区の池ぺりと天下の港区立地の浜離宮を比べるかなー。向こうもこちら以上に販売も順調のようなのに。

[2113: 匿名さん]

比べると、池之端の方が良いからでしょうね。

港区だ！パークコートだ！と格上の理由を並べるが、
ブランド（しかもスレスレの）だけで、
本当に（価格に合った）中身があるか不安なのでしょう。

（で、中身のありそうな池之端と比べてしまう）

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

池之端の方が良い？あなたの主観ですよね。
立地のよさはその人の生活スタイルによっても違います。
あちらは少し煩そうですが、万能立地かと。

[2115: 匿名さん]

いえ、池之端板なのに、（わざわざ）
浜離宮の方が池之端より良いと（なぜか）アピールする
浜離宮購入者（？）の気持ちを推測した言葉です。

私は浜離宮の建設予定値に行ったこともありません（たぶん）。

[2116: 匿名さん]

私はここを購入後納得確認をするつもりで3件ほど見学に行きました。
そこだやっぱりここでよかったなと確信しましたよ。（あくまでも個人の価値観なのであしからず）
港区、中央区、湾岸近郊と立地や眺めを意識した物件ばかりをあえて選んだわけですが
心躍る生活が想像できるのはやはりここだねと夫婦で共感しました。
池ばかり指されているようですが様々な美術館や大きな公園広場、季節ごとのイベント、花見
時期でいうと芸大の卒展も楽しみにしていますし
ここを選ばれた方たちも多少の違いはあるでしょうけどそういった一連が響いた方たちなのではないでしょうか。
パークコートかブリリアか、はたまた区名か設備がどうだとか
選んだ人しかわからない選択理由を自分の価値観で叩いている、それで何がしたいのでしょう。
待ち遠しく完成を楽しみに待っている平和な私たちをそっとしておいて欲しいと思います。

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん様
私も同じ様な理由でこの池之端を購入しました。
入居できる日が待ち遠しくてたまりません。
私達夫婦もこの地を楽しみたいと思います。