Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

[購入検討中さん]

【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
（2013/01/28日経不動産マーケット情報）
中華レストランの運営を手がける東天紅（本社：台東区）は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。

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表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥

ブリリアタワー上野池之端
所在地：東京都台東区池之端一丁目7番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.21平米～127.96平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[182: 匿名さん]

三井住友建設の問題もありますよ。

他の建物にも波及しそうな感じだし…。

[183: 匿名さん]

パークハウス池之端が平均340くらいだったらしい。パークハウス池之端レジデンスはみつからなかったがちょっと上くらい？
大規模タワーということを考えて、ここは平均で坪380～400程度、価格帯坪330～500あたりが妥当か？

[184: 匿名さん]

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスは平均はそんなものでしたけど
上野公園が見える方向の上層階は坪480万なんですよね

ここも眺望や階数で相当に差が出そうです
高層で上野公園向きは500万は超えてくるでしょう

[185: 匿名さん]

池之端アドレスは別格。
売れますな500ならば

[186: 匿名さん]

南向き中層階は旧岩崎邸の緑が一望ですね。
東の公園ビューも捨てがたいけど。

まあ私の手が届くのは北向きか東天紅お見合いの南低層でしょうが。。。

[187: 匿名さん]

450から500はするでしょうね。タワーの上層階は景色が良い分、周辺の音を拾ってくる。決して静かとはならなかったりする。下層階のほうが住みやすいこともある。

[188: 匿名さん]

目黒タワーが大成功したからなのか、最近かなりテレビCM打ってますね。
過大な広告費が物件価格に転嫁されるんじゃないかと心配になるレベルです。

[189: 匿名さん]

>>184
パークハウス上野池之端レジデンスも上層階は480万もしたんですね。
ただ、あそこもそこそこ人気あって、竣工前にさくっと完売してたから、ここも東側の上層階はそのくらいは覚悟しないとダメかもですね。

東京建物と三菱ならブランド力は東京建物が落ちるけど、目黒タワーの成功もあるから優しい価格にはしないかな。

[190: 匿名さん]

今建設地の前にいますが、上野公園野外ステージの元気なライブの音が聞こえてきています。

本当にこんな場所が坪500万円もするのでしょうか？

[191: 匿名さん]

ちらっとみたら、今日はピアニストの祭典、みたいなタイトルのピアノのライブみたいですね。

おとなりさんの素人のピアノならともかくプロのピアノなら聞いてみたいかも(笑)

個人的には、20時以降、もしくは窓閉めて静かなら別に気にならないんですが、人によりますかね。

不忍通りは夜は結構静かなんですが、高層階は音を拾うってのは気になるかな

[192: 190]

私が聞いたときはピアノって感じではなく、GLAY(例えが古くてすいません)みたいな感じだったけどな。

[193: 匿名さん]

現地

[194: 匿名さん]

不忍池から

[195: 匿名さん]

不忍池周辺って地盤良くないって聞いたことがあるけど、大丈夫なのかなぁ

[196: 匿名さん]

地盤はあんまり良くないだろうね。
しっかり杭打ってもらいましょう。

[197: 匿名さん]

東京の危険度ランキングだと池之端一丁目は安心そうですが、タワーマンションだけに杭はちゃんとうってほしいですね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/6taitou.htm

まぁ、今、ちゃんと打たなかったらいつ打つんだってご時世ですけどｗ

[198: 匿名さん]

池之端1丁目でもここは不忍池のほとりだから「台地」ではなさそう。池之端2丁目の「谷底低地」に近いと思ってたほうがいいかも。

[199: 匿名さん]

何が悲しくて台東区で坪500

[200: 匿名さん]

台東区って、山手線内側と外側ではっきりと坪単価分かれるんですけど、最近は外側も高くなってきてるんですよね。

通勤利便性が評価されてのことだと思いますけど、台東区の山手線外側も坪300ってざらにあるし、スミフのタワーとかだと400とかの部屋もあって、台東区も高くなったなと思います。

[201: 匿名さん]

>>199

「区」単位でしか立地を判断できないって、お気の毒。
もう少し東京という街を知ったほうがいいですよ。