サンウッド桜新町ってどうですか？

[匿名さん]

サンウッド桜新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区桜新町1丁目435番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.60平米～87.58平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/sakura/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 周辺住民さん]

場所はいいけど、間取りが微妙。特に3LDKの間取りにはびびった。
でも、高いんだろうなぁ。

[2: 匿名さん]

サザエさん通りのマンションは期待できますね。モデルルームはどこでやるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

サンウッドって世間の評価はどうなのでしょう？信頼できるブランドなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

モデルルームどうでした？

[5: 匿名さん]

一階は店舗になるんですね。コンビニでしょうか？
駅近ですしサザエさん通り沿いの30年ぶりの分譲マンションということで期待しています。
間取りは個性的ですね、パターンも色々あるのでしょうか。
向きを考えるとあまり選べないのが残念ですが価格帯は高いんでしょうね。

[6: 匿名さん]

街並みが適度ににぎやかで桜新町いいですね。
最近まで知りませんでした。高速道路がないのがいい。
用賀と桜新町は似てますがこちらのほうが気に入りました。
しかしこの物件は好立地なのでその分高ければ選ぶ魅力は薄れますね。。。
あとはサザエさん通り角の古い電気屋が残念な感じ。

[7: 匿名さん]

賃貸ならとっても重宝されそうな物件ですね。

[8: 匿名さん]

内装は良かった点→天井高い、悪かった点→水回り全般にグレードが低い、他も高級感は無い、と感じました。
駅2分にしてはべらぼうに高いわけではなかったから仕方ないんですかね。
南向きは限られるし、間取りも向きも、単身DINCS仕様かな。3Lが上の抜ける階なら興味あった
んですが。。
買って賃貸出す人や、セカンド向けに感じました。

[9: 購入検討中さん]

MRの場所は１階が野村證券のビルでした。準工業地域とは全く違う趣で、値段は高いのか安いのか微妙です。駅北側のマンションにお住まいの方、ご意見ください。

[10: 購入検討中さん]

ジオと比較してどうですか。高い？

[11: 物件比較中さん]

価格はそこそこだけど、敷地、建物が全体的に狭苦しい感じ。難しい地型に無理したってことかな。。

[12: 匿名]

朝の通勤を一度体験したほうがいいですよ　慣れてない方は驚愕すると思います
他人の汗で、自分のシャツがビチョビチョになりますから　汗

[13: 匿名さん]

通勤ラッシュが大変なのはどこの路線も同じですよ。釣りだろうけど。

>11
余裕のないつくりですよね。狭い土地に無理やり建てちゃった感じです。
サザエさん通り沿いというのも車も人の通りもそれなりにありますから
落ち着かないです。
ここは賃貸ならまだしも分譲で買う気はしないですね。
分譲なら価格はあがりますが、徒歩5分のジオの方がいいかな。
隣の葬祭場が気にならなければ、ですが。

[14: 購入検討中]

>13さん
桜新町で購入するにはどこが一番だと思いますか？
他にもいくつか出てはいるものの、どれも駅遠すぎで不動産として大金をはたいて購入していいものなのか躊躇してしまっています。

[15: 社宅住まいさん]

２LDKは値ごろ感あるように思えるのですが。方位が問題ですか？

[16: 匿名さん]

13です。素人意見で申し訳ないのですが。>14

桜新町や用賀はマンション供給が多いので中古もダブつきがちに思えます。
リセールをお考えなら駅から近いことは必須ではないでしょうか。
今出ている新築なら私ならジオを選びます。
隣接の葬祭場はマイナスですが、徒歩5分圏、閑静な場所なので住環境はサンウッドより
ずっといいと思います。
長谷工ですが仕様もきちんとしてるみたいだし、デベも安心感があるかな。

[17: 購入検討中]

〉13さん
ありがとうございます。
確かに葬祭場がネックですよね…
自分はまだいいのですが夫と母親が特に気にして反対をしておりまして…
でもご意見参考にさせていただきます。

[18: 匿名さん]

駅から徒歩２分というのは、
充分良いと思います。

ただあとはお値段ですよね…。
それ次第で決めようと思っています。

[19: 匿名さん]

店舗は何が入るんでしょうか？

[20: 匿名さん]

世田谷らぶ

[21: 購入検討中さん]

＞１９ 調剤薬局だとか。

[22: 匿名さん]

実質的には販売始まってるはずなのに、この板は盛り上がらないですねぇ。桜新町の駅近物件なのにぃ。

[23: 匿名さん]

本当に買う人は、ここ観ないでしょう。

[24: 周辺住民さん]

桜新町は高速道路がないので、空があって良いです。商店街も様々なお店がコンパクトにたくさん並んでいて、楽しい街です。
田園都市線の混み具合ですが、朝８時台は確かに上りは大変なことになります。でもその前の７時台でしたら、そこまでの混雑ではありません。乗る場所を選べばの話です。
一番後ろは女性専用車があり、二子玉川駅では階段から遠く、また永田町で有楽町線へのエスカレーターに遠いので、それらと表参道駅での向かい側の銀座線への乗換を気にしなければ、比較的楽な通勤となります。渋谷駅は、前後、真ん中にエスカレーターがありますので気にしなくて良いでしょう。
帰りの下りですが、急行の一本前の各停の電車は桜新町駅で数分間停車して急行の通過待ちをするので、急行で先を急ぐ方が乗らないので空いています。
このマンション、駅から２分でしたら雨の日も楽ですね。春には桜祭りがあり、某演歌歌手の方が歩行者天国で歌ったりもします。

[25: 匿名さん]

24さん、詳しくありがとうございます。
お住まいになっている方ならではのことなのでとても勉強になります
某演歌歌手の方、誰だかわかりました。
確かご近所にお住まいなんですよね。
一度お見かけしたことがあります。
春のお祭りはすごく楽しそうですね。

[26: 匿名]

8時代の電車は辛いです　娘にはのさせたくないですよ
他人の汗で自分のシャツが濡れますし、電車が来ても乗れないこともあります
早めに出るのが楽ですよ

[27: 匿名さん]

テナントが調剤薬局という事なので、近くにクリニックがあるのか調べてみましたら、
徒歩5分の距離に9軒も各種クリニックがあるのですね。
内科から眼科、メンタル系と一通り揃っているのでいざと言うときは安心かもしれません。
ところで、サザエさん通りの由来はサザエさんの作者に縁のある地だからなのですか？

[28: 匿名さん]

>27さん
桜新町にサザエさんの作者の長谷川町子さんがお住まいになっていたからなんですよ。
現在長谷川町子美術館になっている場所かどうかは
私はそこまでは判らないのですが…。

1階のテナントは調剤薬局ですか！
良かったです。
飲食店だったらいやだなぁと思っていました。
あと薬局ならテナントが退いて管理費収入が、ということもないでしょうから安心ですね。

[29: 匿名さん]

調剤薬局が本当にできるのでしょうか？
向かい側に建てているビルも調剤薬局が入るとか聞きましたが、、、
この通りは医療機関がすごく多いですね
マーねーちゃんの家もほど近い処にあるそうですよ

[30: 匿名さん]

マーねーちゃんって長谷川町子さんのお姉さんですよね？
ご近所に住まわれてたんですね～。
ちょこちょことこの辺りはクリニックもありますから、
自然と調剤薬局も多い感じですね。
あまり薬局で待たされるのも疲れますから、
多くなって混み具合が緩和されるのはうれしいかも！！

[31: 匿名さん]

馬事公苑によく遊びに行くのですが、この近くに住めたらいいなと
ずっと思ってました。
落ち着きがあって、街自体ものんびりとした雰囲気があり、
住み心地が良さそうに思ってます。
1階の店舗は2店舗入りますよね？薬局と何が入るのでしょう？

[32: 匿名さん]

コンビニや飲食店関係はNGなんでしょうか？
マンション住人(予定)の立場から言わせていただくと、カフェや小さなスーパーorコンビニの方が
利用頻度が高く付加価値となると感じます。
飲食店がテナントに入ると転売に不利になってしまうとかあるんでしょうか。

[33: 匿名さん]

飲食だと配管伝ってゴキブリがでるのでは。

[34: 匿名さん]

>32さん
現地の状況ご存知ですよね
この通りにこれ以上の飲食店は必要でしょうか

[35: 匿名]

朝のラッシュはどんな感じですか？

[36: 匿名さん]

テナントとして調剤薬局が入るんですか。
近くのドラッグストアで、処方箋を受け付ける店が結構あった気がしますが、
医療施設の数も豊富なので需要の多い立地なのでしょうね。
サザエさん通りの地図を見るとマンションのお隣は飲食店のようですが、何のお店があるんですか？

[37: 購入検討中さん]

半分終わったって聞いたんですが、本当？

[38: 匿名さん]

お隣は田中庵さんか魚徳さんでしょうか？
現地に行ってみないとわからないですが…。
田中庵さんはお蕎麦屋さん、
魚徳さんは魚料理のお店みたいです。
商店街のＨＰを見てみるとどちらも良さそうな感じなんですよね～。
この辺りは外食には困らないですね。

[39: 匿名さん]

桜新町駅近は人気ですねー。

[40: 匿名さん]

駅周辺からマンションに着くまでいろんなお店がありますからね、
飲食店の他にも内科や歯医者、クリーニング店が斜め前にありますね。
立地も最高ですが、生活にも便利なところだなって思いますね。
これだけ便利なのだから、わざわざ1階に店舗入れなくても
良かったのになって少し残念に思ったりもします…。

[41: 匿名さん]

逆にこの通りに建ったマンションで、１階に住居があってもまず買わないでしょうね通り沿いは
サザエさん通りは商店通りですから、かなり賑やかですよ
それでなくても狭い通りにバスが通り路駐があったりで、ちょっと静かな環境を求めるには
通りの裏側の部屋を買うしかないかも

[42: 匿名さん]

先日現地を通りましたが、ここ土地の形がいびつですよね？
サザエさん通りに面してるとこと面していないところ、凸凹してます。
エントランスや駐車場入り口などわかりにくい造りといいますか・・・
元は何があった場所なんですかね？

[43: ご近所さん]

確かお医者さんがあったはずです

[44: 匿名]

近くに活気のある商店街があるのはいいですね。街が活性化しているのは自分たちも活性化され、仲間ができたりして今後の趣味の幅も広がりそうです

[45: 匿名さん]

場所に馴染めそうな低層型ですね、残念ながら8階建では遠方までの素晴らしい眺望は望めないと思いますが、ここの魅力はこれではないと考えます。ずばり「サザエさん通り」であること、ですよね。特別な利点があるわけではないですがオンリーワンの場所。価値を何に見出すかが問われるのかなと･･･ここで言う価値は金銭的なものではなく。

4LDKは十分広いですね。

[46: 匿名さん]

人それぞれでしょうがサザエさん通りに面してるのはうちにとってはデメリットかなー
サザエさん通りは昼夜問わず人も車も多いですし、ねぶたや桜祭りのイベントのときは
大変なことになります。

[47: ご近所さん]

桜新町って田都の駅で地味だけど住んでみると環境もいいし最高！駅前に高速も無いし世田谷の正しい郊外住宅という趣き。ただ、ここは分譲ファミリーマンションの立地かは疑問。渋谷や表参道に通う比較的高所得なシングル向けの賃貸？といったイメージ。
しかし、去年完売したピアースも高いだの準工だの言われてたけどなんだかんだと完売してるし、ここもジオもいいペースで売れるんだろうと思います。

[48: 匿名さん]

1階が店舗じゃなくても…と思いましたが、
他の方もかかれていらっしゃいましたが、
人通りも多い商店街ですので1階に部屋があっても住む方はいらっしゃらないですね、確かに…。
それだったら普通に周囲になじむ感じでお店の方が確かに良いかもしれません。
とにかく便利な場所ですよね。
本当に大好きな街です。

[49: 匿名さん]

桜新町は最高だし、サザエさん通りも雰囲気はすごくいいんだけど、前出の通り車通りの多いところなのでマンション立地としては少し気になりますね。

[50: 匿名さん]

落ち着いて暮らすという感じとはちょっと違うかもしれないですね。
そういうのを求めるなら、
もっと自然が多いところか駅から離れてしまう感じになってしまうかもしれません。
こちらは利便性を選択して暮らすっていう感じでしょうか？
駅に近い事と買い物には困らない事、比較的治安が良いことがポイントなんじゃないかと思います。