グランドメゾン東灘森北町ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン東灘森北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目22番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲南山手」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。※Nは納戸です。
面積：62.54平米～104.78平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/morikita/
施工会社：安藤建設(株)　大阪支店
管理会社：積和管理関西(株)

☆タイトルおよび本文から（仮称）を削除し、物件URLを追加しました。2013.3.13 管理担当

[140: 購入検討中さん]

敷地すぐ横で道挟まないから南向きといっても二階の日当たりどうでしょうか。将来的に前の駐車場や一戸建てが建て変わったら日当たり悪くなりますね。だから安いんですかね。

[142: 購入検討中さん]

ここで景観は期待するほうがおかしいですよね。
日当たりは少し気になるところです。
前の一戸建ては新築と今建設中なのでマンション中央部あたりの物件は日当たりに心配はないと思います。
駐車場は何か建つかもしれませんね。

[146: 購入検討中さん]

このマンションは消費税５％で購入できるし、新しいローン減税も適用されると言われました。
いくらくらい得なんでしょうね。

[147: 匿名さん]

5階部分はプレハブみたいで乗っかっているだけで、デザインとしての一体感がない！

[148: 購入検討中さん]

新しいローン減税は、入居が4月以降であっても、消費税8%の場合のみ適応です。

[150: 匿名]

マンションは引渡し時の税率が適用されるのでは？

[152: 購入検討中さん]

８％後の方がトータルで見ると返ってくるお金は得ですね。

[155: 物件比較中さん]

今日から申し込み開始みたいですね。

[157: 購入検討中さん]

抽選かな～？
人気はどのタイプでしょうね。

[158: 物件比較中さん]

希望の間取りは抽選だそうで・・
二期も６月末だそうですね。基礎工事の前に完売とかあり得ますでしょうか。

[159: 匿名さん]

隣り合わせの建物にサンドイッチされて近すぎるかも。

[160: 物件比較中さん]

そりゃ、割と休めですもんね。
ほっといても売れるでしょ。

[161: 匿名さん]

日当たりがダメですね。

[165: 物件比較中さん]

それでも申し込みがそれなりにあるというのは、外観はあまり重要視されていないってことですかね。駅には近いけど、それはそれでゴチャゴチャしてそうやし。

[166: 匿名さん]

プレハブ部分は高いよ。普通の人は買えません

[168: 匿名さん]

何ーか、5階部分がプレハブで乗せているだけ、強風吹けば飛んで行ってしまいそうで全体に建物外観がマッチングしてないですね。

ここ売れているの？

[169: 匿名さん]

使い勝手の悪そうな間取りばかりですね。

詰め込んだ！ってのが分かります。

[172: 匿名さん]

ここ安いでしょ。いいなぁ～

[174: 購入検討中さん]

上のデザインは建てば見慣れるんでしょうね。
この物件に関してはデメリットよりメリットの方が多いので、申込みをしてみます。
担当者の話では、抽選っぽいので残念ですが・・・

[175: 匿名さん]

日当たりや上のデザインは問題あるけど、この価格なら買いでしょ！

[176: 物件比較中さん]

倍率はどうでしょうか。
私はグランドメゾンの外観好きです、この物件は個人的には大注目です。プレハブの訳がありません。

[177: 購入検討中さん]

う～ん、部屋によると思いますが倍率は高そうですね。
物件も少ないし、適度な広さで庶民が手の届く価格の部屋は数戸ですもんね。
私は価格的に上の階は無理です。
３階以下の部屋ですが、何とか当たるといいな～という感じです。

[178: 匿名さん]

えっ、5階は乗せただけのプレハブじゃないのですか！

デザインが悪いので周囲住宅には溶け込まないですね。
浮いてませんか。

[179: 匿名さん]

5階の間取りを知った上で言ってるんですか？
外観より中身だと思いますが、そんなに間取り悪かったかな…

[180: 物件比較中さん]

プレハブとおっしゃる五階の角部屋はなかなか庶民には買いたくても手が出ないですから、やっかむのもよくわかります。私も二階までしか予算的に無理ですから。安いとおっしゃる方が多いですが、やっぱり高いですよー。さすがはグランドメゾン。

[181: 物件比較中さん]

グランドメゾンって、こんなにダサいの？

[182: 匿名さん]

ださい！から、さすがグランドメゾンって云うことですね。

[183: 匿名さん]

グランドメゾンは高級なイメージでしたがここは違うの？

[184: 物件比較中さん]

高級なイメージだと思います。
単に他の物件の販売妨害ではないでしょうか。

[185: 匿名さん]

グランドメゾンって高級なん？
冗談やめて！

販売を妨害している訳でもなく、率直な感想を云うってことは凄く大事なこと。

[186: 匿名さん]

そこまで、マニアでなければ、多くの人は、地所、すみふ、三井、積水は、高級と思うと思うけど。
もちろん、個別に、高級物件もあると思うけどね。

[187: 匿名さん]

185さん
どこが高級と考えてる？

[188: 匿名さん]

芦屋平田町や夙川のグランドメゾン、
高級を疑う方はこれらをご存知ですか？
庶民はとてもとても住めないマンションです。
ただ、森北は少し高級感は劣りそうですが。

[189: 匿名さん]

プレハブて何だろうとHPのデザインを拝見して吹き出してしまいました。

プレハブを意識しなければ良いデザインと思えたのに。

プレハブに見えるデザイン以外は良い物件ですね。