プラウド船橋（契約者専用版）part3

[匿名]

いよいよ内覧会間近になりました。
引き続き、より良い情報交換の場にしましょう。

[549: 匿名さん]

だってタイルの下にゴミがたまるからね。。

[550: 匿名さん]

うちも内覧会ではトランクルーム見ていません。
鍵がないと開けられないという話でした。１街区です。
人によって対応が異なるのは問題ですね。

[551: 匿名]

541ですが、我が家も１街区です。
1街区のトランクルームの対応は同じ感じのようですね。

[552: 匿名さん]

1街区ですが、施工会社の方に聞いたら鍵を開けて見せてくれました。

[553: 匿名]

バルコニータイルを敷くと掃除ができずにゴミがたまる、カビが発生する…などなどデメリットもあり、オプションではお願いしませんでした。

[554: 匿名さん]

タイルを外して掃除できますけど。。。
タイルがないとバルコニーが賃貸みたいになりますよ。
清掃業者に頼んでも安くやってくれるし、バルコニータイルはつけた方がいいと思いますね。資金に余裕があればですが。

[555: 契約済みさん]

うちはバルコニータイル自分で敷きます。
同じリンクトーンでオプションの半額以下で出来ちゃいます。

[558: 入居前さん]

申込打合せの際、担当者より「階段近くの部屋は夜階段を上り下りする音が気になって眠れなくなるので、同タイプの部屋なら階段から離れた部屋をお薦めする」と言われましたが、多少安かったこともあり、担当者の提案を振り切って中層階で階段近くの部屋を購入しました。

内覧会で実際に階段を歩いてみたけど、確かにコンクリート製ですが、そこまで気にする音ではないと思います。

階段近くを購入された方で「階段近くはお薦めしない」と言われた方って他にいますか？

[559: 匿名さん]

ハイヒールの音、新聞配達員の駆け足などが偶に聞こえるかもしれません。

[560: 匿名さん]

西か東なら寝室側の日照が遮られるくらいでは。

[561: 匿名]

どなたかクローゼットをウォークインクローゼットに変更したり、新しく増設したりした方いらっしゃいますか？
100万円ぐらいかかると言われたのですが、収納が少なくて悩んでいます。

[562: 匿名]

バルコニータイル、業者さんに清掃してもらえるんですね。プランターを置いたりすると土などから虫がタイル下に入りこむこともあると聞いたので…躊躇してしまいました。入居後にゆっくり考えたいです。

[568: 563]

みなさま

参考情報ありがとうございます。
うちは三街区なので、
入居説明会や内覧会はまだ少し先なのです。

[570: 匿名さん]

戸田より大林♩

[573: 匿名さん]

戸田でも大林でもどちらもいいんじゃない？
でもやっぱ大林だな。

[574: 匿名]

一街区ですが、フローリングのコーティング等は必要なのでしょうか？日焼け対策とか必要ですかね？

[575: 匿名さん]

同じ下請け業者も入っているみたいですし、大差ないと思いますよ。

[578: 匿名さん]

一街区はフローリング天然木でしょ？いらなくないですか。うちは三街区なのでコートをしますよ。

[582: 契約済みさん]

二街区契約者です。

この物件は天吊り引き戸を多用して、有効スペースを増やす仕様ですが、
引き戸の天井側レールが、開戸側に向かって垂れ下がっていて、気になってます。
内覧会の立ち合い確認の後に部屋採寸している際に気づき、デべには未確認です。

内覧会や確認会で同様の指摘をされた方はいらっしゃいませんか？

[583: 匿名さん]

558さん

我が家も階段近くです。
担当者にうるさいからやめたほうがいいとは、言われませんでしたよ。

実際、階段で上り下りする機会ってあまりないように思います。
新聞配達、宅配便・・・あとは、健康のために歩いて上り下りされる人。
そのくらいじゃないでしょうか。

常時足音がするとも思えません。
ハイヒール履いて階段歩く人っていうのも、かなり稀有だと思います。

幸い（？）、外階段の作りが囲み壁のあるようなものではなかったので、
日照というか明るさにもあまり影響してませんでした。

[593: 匿名]

そういえば、防炎カーテンにしなくていいのでしょうか？皆さんはどうされますか？

[594: 匿名さん]

>583
やめなよ、奏を意識した発言は。

[595: 匿名さん]

ケーブルテレビの初期工事費無料とかのサービスって聞いた人いますか？
デジマックス申し込むから初期工事費用無料でお願いって交渉してみようかと思いますが、それだったら申し込むって人いますか？

[596: 匿名さん]

>593さん
ここは防炎カーテンにする義務はありません。うちは上層階ですが普通の（一応遮光の）カーテンにしようと思ってます。

[597: 匿名さん]

いつの間にか新船橋高架下店舗群オープンしてた。
MS、1000円カット、ほぐすん（整体？）、美容院、はなの舞。
MSとはなの舞以外はモールと被ってるけど大丈夫かな？

[598: 匿名さん]

ダメでしょ。
ヴェローチェかドトールにすればいいのに。
病院できれば利用者増えるしね。

[599: 匿名さん]

イオン大丸ピーコック買収したならイオンタウンにいれて欲しい。

[600: 匿名]

596さん
ありがとうございます。
色々カーテン選べそうですね。

[601: 匿名さん]

>594
どこが奏を意識したというのでしょうか？
考え過ぎと言うか、自分こそ意識し過ぎでは？

[602: 入居前さん]

そろそろ船橋駅周辺のラーメン調査でもしようかな。

船橋北口にラーメン店「いさりび」－昔ながらのしょうゆラーメン専門に
http://funabashi.keizai.biz/headline/399/

こってり系に飽きてきたので、しょうゆ系は魅力的。
一杯700円という価格はもうちょっと安くできないかな・・・
閉店が21時なのも早い。

[603: 匿名さん]

ラーメンは船橋より津田沼付近の方がお気に入り店が多いな。
なりたけ、九十九、かいざん、武蔵家が個人的に好き。九十九以外はこってり系だけど。

[604: 匿名さん]

かいざんとか武蔵屋は東船橋界隈。

[605: 匿名さん]

フォローありがとう。
いつも車で行くから、アバウトに書いちゃった。(汗)

[606: 匿名さん]

なりたけ はわかる。津田沼を認めよう。いまやフランスパリで大人気。

[607: 匿名さん]

なりたけは美味しいよね、好みが分かれるけど濃い味が好きな人にはいいと思う

[608: 匿名さん]

>>595
ちょっと前まで、(今もやってるのかな？)ネット・電話・HDD付きのCATV全部で
工事費無料で全込み10500円ぐらいのサービスをやってたような
ていうか、今うちでやっているのがそれだけど

[609: 匿名]

>601
強がらなくていいよ〜。
同タイミングで、奏で階段の話題出てたからね〜。
奏の階段は囲われてるからね〜。
奏よりはいい物件だって言いたいんだよね〜。

[610: 匿名]

スクールバスのバス停、1街区のサブエントランス横になったようですね。

[611: 匿名]

えぇ！そうなんですか？
3街区の横って聞いたんですけど！！

[612: 匿名さん]

津田沼は要らん

[613: 入居予定さん]

３街区入居予定です。
１、２街区入居者の方にお聞きしたいのですが、オプションはどのようなものを付けられましたか？
所持金がないので、食器棚だけにしようかと思うのですが、皆さんはどんな感じですか？

[614: 匿名]

610です。

>>611
私もクラブハウス付近と聞いていましたが
本日届いた野村の資料にイラスト入りで1街区横って書かれていました。

>>613
1街区入居予定ですが、ランドリー吊戸棚とトイレのミラーをオプションで付ける予定です。
食器棚は高くて断念。

[615: 匿名]

クラブハウスの横と思っていたのに残念です！
もう一つバス停つくってくれるのでしょうか！？

[616: 匿名さん]

私は3街区で子供はいませんが、契約した後にﾊﾞｽ停変更って。。
子供できたら近くていいなっと思ってました。

[617: 匿名さん]

1街区ですがまだ資料来てません。
クラブハウスの横だと子供が少し歩くねと主人に言ったらたいした距離もないのに何言ってるのと言われ
確かに…と思っていたところだったのでなんとも言えませんが。
資料見てないですけど1.2の間のイオンタウン側ですよね？本当にたいした距離ないですよ。心配無用かと。

[618: 匿名さん]

3街区を買う意味が薄れたね。
やはり1,2街区が正解だね。1街区の抽選当たって良かったです。

[619: 匿名]

本当ですよ〜
3街区はクラブハウス近いし、バス停もありますと、東海神駅からも遠いことを上回るプラスと言われました
これから5街区買う人にもバス停の位置は気になりますよね
でも1.2の間ならまだ近いかなあ

[620: 匿名さん]

>>613
食器棚、ランドリー吊り戸棚とハウスコーティングを頼みました。

でも、内覧会の仕上がり悪さをみると、再確認会でせっかく直してもらっても、
オプションでまた傷付けられたりしないかとか、
ハウスコーティングの仕上がりの良し悪しが素人にわかるのか不安になってきました。。。
一応、長谷工の担当者からは、傷などついてしまったら言われれば直すと言ってましたが。

[621: 匿名さん]

なるほど。私も確かに3街区にバス停できると聞きましたよ。これは契約的に問題ですな。絶対に譲りませんよ。

[622: 匿名さん]

３街区の人が入居したら変更されるんじゃないのかね？

[623: 匿名さん]

資料まだ着てないからわからないけど、暫定ではないですかね？
３街区の入居はまだ先で、誰も住んでないところにバス寄せてもね。

[624: 匿名さん]

イオンタウンの店舗情報があんまり出てないけど、どんな感じなんですかね!?
パソコン教室とか要らないけどTSUTAYAとかGEOに入ってもらいたいなぁ

[625: 匿名さん]

イオンタウン情報でてますよね。
じっくりご覧ください、検討と契約者版を。

[626: 匿名さん]

ﾊﾞｽ停は敷地内に1ヵ所というより1､2街区の間と3街区の所にできるって事はないでしょうか。
3街区の所は事前にできるって説明ありましたし。

[627: 匿名さん]

船橋新京成バスの停留所「森のシティ」は確かに３街区前にありますよね。現地も確認しました。
このブログにも載ってるし↓
http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/archives/22774783.html

住民専用バスは紛らわしいから1.2の間になったとか？？

[629: 匿名]

予定は未定で決定ではない。
バス停は全くの未定でしたよ。
紙には全くかいてないし、空いてそうな場所が3街区だったから予定してたら、意外にも1街区横が空いてるので変更したのかも。
3街区だと大通りで交通量多いし、今のバス停場所だと舗道も狭いので、1街区賛成です。

また、今の3街区バス停だとどうやって周回するんでしょうか？塚田方面から来るしかなく、かなり遠回りになります。
3にバス停作るなら、3.5の間しかあり得ないですね。

[630: 匿名さん]

まぁどうでもいいかな、15年も要らないし。

[631: 匿名さん]

塚田方面からの路線バスは３街区、無料バスは１街区。。。という事かもね。

[632: 匿名さん]

>621
それは路線バスの停留所の事でしょ。

[633: 匿名さん]

バス停の場所なんてどこでもいいよ

[634: 匿名さん]

ネガさんにとっては大事なネタですからね。大騒ぎしてください。(笑)

[635: 匿名]

スクールバスのバス停はクラブハウス（３街区）のところよりも
１、２街区の間の方がちょうど真ん中って感じでいいかも。
路線バスのバス停は３街区のところあるし、問題があるって書かれている人は
そんなにバス停の位置に重点を置いていたのかしら？

スクールバスだって日中住民が使える時間は１時間に２本しか出てないし、
路線バスだって平日日中は１時間３本だし。

[636: 匿名さん]

12街区になんでも集めようとしないでください。

[637: 匿名]

バス停の場所より、保護者がバス停や通学路に立つ当番など、ちゃんと決められるのかが…。
１･２街区の子どもたちが市場小へ初登校する日まで、あと１ヶ月。

[638: 匿名さん]

12街区が中心のマンションだからバス停も1街区のとこでいい。

[640: 匿名さん]

営業の説明が違っていたとしたら大問題では？

[641: 匿名さん]

なんでも1街区2街区なんてなにいってんだか。
3街区にできなきゃ話が違いすぎ。

[645: ３街区契約者]

バスについては、子供の安全が確保しやすい場所を、第一の優先項目として合意出来ればいいですね。

[646: 匿名さん]

三街区予定の者ですが、
バス停の位置変更、正直なんとも思いませんよ。。
たいした距離じゃないし。

バス停目当てで三街区にしたわけでもないし、
目くじらたてるほどの話題ではないかな。

[647: 引越前さん]

嘘つきな営業は問題ですね～

[648: 匿名]

メインエントランスからの距離は全ての街区の中心の位置ですし、空いてる道路であること、きちんと停車できること、安全性や周回性、距離による京成側のコストや時間短縮を考えると、1街区サブエントランス前が一番適当だと思いますよ。

将来、値上げとかでてきたさいにも、コストカット出来ていることを、京成との交渉の良いカードにも使えますし。

3街区エントランス前の路線バスのとこは、交通量多いし、路線バスともかぶ、るし、停車したら邪魔だし、舗道は狭く安全性が落ちる場所なのでありえません。
あるとすれば、3,5の間ならば可能性ありそうですが、船橋駅からも市場小学校からも遠くなりますからね。

1街区の辺りは交通量が多いと思われていたので、一番交通量の無さそうな3,5間を予定していたものの、予想より交通量が少なかった為決まったのだと思いますよ。