プラウド船橋（契約者専用版）part3

[匿名]

いよいよ内覧会間近になりました。
引き続き、より良い情報交換の場にしましょう。

[528: 匿名さん]

boscoは以前、ソファで傷ものが何度も交換、結果返品になりました。

[530: 契約済みさん]

いや、ここの住民とひとくくりにされるのは勘弁してください。
ごく１〜２名だと思いますよ。そういう人。。

しかし、価格.comとかにもいますけど、
ともかくクレームを掲示板に書きたがる人、なにがしたいんでしょうね。

[531: 匿名さん]

アクタスがいいよ。デザインがいいし、可愛いのからスタイリッシュなものまで幅広いね。マンションの価格には合わないかもだけど。

[532: 匿名さん]

船橋の葉山ガーデンがいいと思います。
一枚板カッコイイ。

[533: 匿名さん]

トランクルームなんですが中がコンクリート剥き出しでヒビがあったり汚れや傷が酷いので指摘したんですが帰って来てよくよく考えたらモデルルームのトランクルームは中は白くて綺麗だったのを写真を見て思い出しました。トランクルームはモデルルームと仕様が違うと説明なりなんなりってありましたでしょうか？
トランクルームだけなんか桁外れに残念で…。

[534: 匿名さん]

老婆心ながら登記費用の数字はここで出さない方がよろしいかと。
登記費用というのは売買価格と直結しておりますので…

しかし相変わらず>529-530のような非契約者が来るんですね～

[535: 匿名さん。]

だいたいの売り出し価格知っています。

[536: 匿名]

掲示板対策専門の業者もいるみたいですね。
名前は忘れましたが。

[537: 近隣]

我が家は全部、クラスティーナで
揃えました。見た目と価格だけですが
妥協です

[538: 匿名]

533
ちゃんと指摘していきましょう。
私は指摘しますよ。

[539: 匿名]

＞533

トランクルームは引渡し後じゃないと鍵がないので見れないといわれたのですが
中が見れたのですか？

[540: 匿名さん]

トランクルーム見れましたよ。
最初の内覧会で見せてもらうのをわすれたので先日の再内覧会で見せてもらいました。

[541: 匿名]

539です。
540さんありがとうございます。

内覧会のときには見れた方はいらっしゃいますか？
内覧会で見せてもらえた人がいるのなら、なんだか不に落ちません。
野村のお姉さんが「今日は見れないので」ってはっきり言ったので。

我が家も確認の時に見せてもらおうと思います

[542: 匿名さん]

533>
の真偽のほどいかに。。

[543: 匿名さん]

542さん

533ですが野村に問い合わせたら全部わかりますよ。

うちはトランクルームも見せて貰えましたし不明点も解決しましたので。

[544: 匿名さん]

543>
三街区なので、直接聞くほどでは。。
私としては、１－２街区のトランクルームについてちゃんと対応してくれたかどうか、
そこだけ543さんから聞けたら安心なのですが、
いかがでしょうか。

[545: 匿名さん]

元々図面表にトランクルームはコンクリート打ちっ放しと表記してあったようです。

要はモデルルームが図面表と違う仕様にしてあったという事です。

モデルルームのだとばかり勝手に思っていたこちらの否がほとんどですが、にしてもトランクルームはちょっと残念です。

[546: 匿名]

トランクルームですが、うちも最初見れないって言われたんですが、中に設置するラックのサイズを選ぶのに採寸したいとお願いしたら見せてくれました。

[547: 匿名]

モデルルーム(3LDK･78平米)と同じタイプの部屋に入居です。ホント…狭いと感じました。
モデルルームはバルコニータイルが敷いてありましたよね…。あれで広く見えたんだなぁ、と。

[548: 匿名さん]

バルコニータイルを、オプションでつけなかったのですか？つけない人もいるんですね。みんな施工するものだとばかり思ってました。

[549: 匿名さん]

だってタイルの下にゴミがたまるからね。。

[550: 匿名さん]

うちも内覧会ではトランクルーム見ていません。
鍵がないと開けられないという話でした。１街区です。
人によって対応が異なるのは問題ですね。

[551: 匿名]

541ですが、我が家も１街区です。
1街区のトランクルームの対応は同じ感じのようですね。

[552: 匿名さん]

1街区ですが、施工会社の方に聞いたら鍵を開けて見せてくれました。

[553: 匿名]

バルコニータイルを敷くと掃除ができずにゴミがたまる、カビが発生する…などなどデメリットもあり、オプションではお願いしませんでした。

[554: 匿名さん]

タイルを外して掃除できますけど。。。
タイルがないとバルコニーが賃貸みたいになりますよ。
清掃業者に頼んでも安くやってくれるし、バルコニータイルはつけた方がいいと思いますね。資金に余裕があればですが。

[555: 契約済みさん]

うちはバルコニータイル自分で敷きます。
同じリンクトーンでオプションの半額以下で出来ちゃいます。

[558: 入居前さん]

申込打合せの際、担当者より「階段近くの部屋は夜階段を上り下りする音が気になって眠れなくなるので、同タイプの部屋なら階段から離れた部屋をお薦めする」と言われましたが、多少安かったこともあり、担当者の提案を振り切って中層階で階段近くの部屋を購入しました。

内覧会で実際に階段を歩いてみたけど、確かにコンクリート製ですが、そこまで気にする音ではないと思います。

階段近くを購入された方で「階段近くはお薦めしない」と言われた方って他にいますか？

[559: 匿名さん]

ハイヒールの音、新聞配達員の駆け足などが偶に聞こえるかもしれません。

[560: 匿名さん]

西か東なら寝室側の日照が遮られるくらいでは。

[561: 匿名]

どなたかクローゼットをウォークインクローゼットに変更したり、新しく増設したりした方いらっしゃいますか？
100万円ぐらいかかると言われたのですが、収納が少なくて悩んでいます。

[562: 匿名]

バルコニータイル、業者さんに清掃してもらえるんですね。プランターを置いたりすると土などから虫がタイル下に入りこむこともあると聞いたので…躊躇してしまいました。入居後にゆっくり考えたいです。

[568: 563]

みなさま

参考情報ありがとうございます。
うちは三街区なので、
入居説明会や内覧会はまだ少し先なのです。

[570: 匿名さん]

戸田より大林♩

[573: 匿名さん]

戸田でも大林でもどちらもいいんじゃない？
でもやっぱ大林だな。

[574: 匿名]

一街区ですが、フローリングのコーティング等は必要なのでしょうか？日焼け対策とか必要ですかね？

[575: 匿名さん]

同じ下請け業者も入っているみたいですし、大差ないと思いますよ。

[578: 匿名さん]

一街区はフローリング天然木でしょ？いらなくないですか。うちは三街区なのでコートをしますよ。

[582: 契約済みさん]

二街区契約者です。

この物件は天吊り引き戸を多用して、有効スペースを増やす仕様ですが、
引き戸の天井側レールが、開戸側に向かって垂れ下がっていて、気になってます。
内覧会の立ち合い確認の後に部屋採寸している際に気づき、デべには未確認です。

内覧会や確認会で同様の指摘をされた方はいらっしゃいませんか？

[583: 匿名さん]

558さん

我が家も階段近くです。
担当者にうるさいからやめたほうがいいとは、言われませんでしたよ。

実際、階段で上り下りする機会ってあまりないように思います。
新聞配達、宅配便・・・あとは、健康のために歩いて上り下りされる人。
そのくらいじゃないでしょうか。

常時足音がするとも思えません。
ハイヒール履いて階段歩く人っていうのも、かなり稀有だと思います。

幸い（？）、外階段の作りが囲み壁のあるようなものではなかったので、
日照というか明るさにもあまり影響してませんでした。

[593: 匿名]

そういえば、防炎カーテンにしなくていいのでしょうか？皆さんはどうされますか？

[594: 匿名さん]

>583
やめなよ、奏を意識した発言は。

[595: 匿名さん]

ケーブルテレビの初期工事費無料とかのサービスって聞いた人いますか？
デジマックス申し込むから初期工事費用無料でお願いって交渉してみようかと思いますが、それだったら申し込むって人いますか？

[596: 匿名さん]

>593さん
ここは防炎カーテンにする義務はありません。うちは上層階ですが普通の（一応遮光の）カーテンにしようと思ってます。

[597: 匿名さん]

いつの間にか新船橋高架下店舗群オープンしてた。
MS、1000円カット、ほぐすん（整体？）、美容院、はなの舞。
MSとはなの舞以外はモールと被ってるけど大丈夫かな？

[598: 匿名さん]

ダメでしょ。
ヴェローチェかドトールにすればいいのに。
病院できれば利用者増えるしね。

[599: 匿名さん]

イオン大丸ピーコック買収したならイオンタウンにいれて欲しい。

[600: 匿名]

596さん
ありがとうございます。
色々カーテン選べそうですね。

[601: 匿名さん]

>594
どこが奏を意識したというのでしょうか？
考え過ぎと言うか、自分こそ意識し過ぎでは？

[602: 入居前さん]

そろそろ船橋駅周辺のラーメン調査でもしようかな。

船橋北口にラーメン店「いさりび」－昔ながらのしょうゆラーメン専門に
http://funabashi.keizai.biz/headline/399/

こってり系に飽きてきたので、しょうゆ系は魅力的。
一杯700円という価格はもうちょっと安くできないかな・・・
閉店が21時なのも早い。

[603: 匿名さん]

ラーメンは船橋より津田沼付近の方がお気に入り店が多いな。
なりたけ、九十九、かいざん、武蔵家が個人的に好き。九十九以外はこってり系だけど。

[604: 匿名さん]

かいざんとか武蔵屋は東船橋界隈。

[605: 匿名さん]

フォローありがとう。
いつも車で行くから、アバウトに書いちゃった。(汗)

[606: 匿名さん]

なりたけ はわかる。津田沼を認めよう。いまやフランスパリで大人気。

[607: 匿名さん]

なりたけは美味しいよね、好みが分かれるけど濃い味が好きな人にはいいと思う

[608: 匿名さん]

>>595
ちょっと前まで、(今もやってるのかな？)ネット・電話・HDD付きのCATV全部で
工事費無料で全込み10500円ぐらいのサービスをやってたような
ていうか、今うちでやっているのがそれだけど

[609: 匿名]

>601
強がらなくていいよ〜。
同タイミングで、奏で階段の話題出てたからね〜。
奏の階段は囲われてるからね〜。
奏よりはいい物件だって言いたいんだよね〜。

[610: 匿名]

スクールバスのバス停、1街区のサブエントランス横になったようですね。

[611: 匿名]

えぇ！そうなんですか？
3街区の横って聞いたんですけど！！

[612: 匿名さん]

津田沼は要らん

[613: 入居予定さん]

３街区入居予定です。
１、２街区入居者の方にお聞きしたいのですが、オプションはどのようなものを付けられましたか？
所持金がないので、食器棚だけにしようかと思うのですが、皆さんはどんな感じですか？

[614: 匿名]

610です。

>>611
私もクラブハウス付近と聞いていましたが
本日届いた野村の資料にイラスト入りで1街区横って書かれていました。

>>613
1街区入居予定ですが、ランドリー吊戸棚とトイレのミラーをオプションで付ける予定です。
食器棚は高くて断念。

[615: 匿名]

クラブハウスの横と思っていたのに残念です！
もう一つバス停つくってくれるのでしょうか！？

[616: 匿名さん]

私は3街区で子供はいませんが、契約した後にﾊﾞｽ停変更って。。
子供できたら近くていいなっと思ってました。

[617: 匿名さん]

1街区ですがまだ資料来てません。
クラブハウスの横だと子供が少し歩くねと主人に言ったらたいした距離もないのに何言ってるのと言われ
確かに…と思っていたところだったのでなんとも言えませんが。
資料見てないですけど1.2の間のイオンタウン側ですよね？本当にたいした距離ないですよ。心配無用かと。

[618: 匿名さん]

3街区を買う意味が薄れたね。
やはり1,2街区が正解だね。1街区の抽選当たって良かったです。

[619: 匿名]

本当ですよ〜
3街区はクラブハウス近いし、バス停もありますと、東海神駅からも遠いことを上回るプラスと言われました
これから5街区買う人にもバス停の位置は気になりますよね
でも1.2の間ならまだ近いかなあ

[620: 匿名さん]

>>613
食器棚、ランドリー吊り戸棚とハウスコーティングを頼みました。

でも、内覧会の仕上がり悪さをみると、再確認会でせっかく直してもらっても、
オプションでまた傷付けられたりしないかとか、
ハウスコーティングの仕上がりの良し悪しが素人にわかるのか不安になってきました。。。
一応、長谷工の担当者からは、傷などついてしまったら言われれば直すと言ってましたが。

[621: 匿名さん]

なるほど。私も確かに3街区にバス停できると聞きましたよ。これは契約的に問題ですな。絶対に譲りませんよ。

[622: 匿名さん]

３街区の人が入居したら変更されるんじゃないのかね？

[623: 匿名さん]

資料まだ着てないからわからないけど、暫定ではないですかね？
３街区の入居はまだ先で、誰も住んでないところにバス寄せてもね。

[624: 匿名さん]

イオンタウンの店舗情報があんまり出てないけど、どんな感じなんですかね!?
パソコン教室とか要らないけどTSUTAYAとかGEOに入ってもらいたいなぁ

[625: 匿名さん]

イオンタウン情報でてますよね。
じっくりご覧ください、検討と契約者版を。

[626: 匿名さん]

ﾊﾞｽ停は敷地内に1ヵ所というより1､2街区の間と3街区の所にできるって事はないでしょうか。
3街区の所は事前にできるって説明ありましたし。

[627: 匿名さん]

船橋新京成バスの停留所「森のシティ」は確かに３街区前にありますよね。現地も確認しました。
このブログにも載ってるし↓
http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/archives/22774783.html

住民専用バスは紛らわしいから1.2の間になったとか？？