野村不動産株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド船橋(契約者専用版)part3」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2013-04-01 23:16:08
 

いよいよ内覧会間近になりました。
引き続き、より良い情報交換の場にしましょう。

[スレ作成日時]2013-01-28 22:17:46

現在の物件
プラウド船橋
プラウド船橋  [最終期(第1期2次)]
プラウド船橋
 
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総戸数: 1,500戸

プラウド船橋(契約者専用版)part3

422: 匿名さん 
[2013-02-20 23:34:54]
そりゃコスト削減とかで影響でるのは下請け会社ですから。単価は安くなるし納期は短いし。業者の人達は雑になるでしょ。
423: 匿名さん 
[2013-02-20 23:45:35]
傷がまったくない施工はマンションに求めても無理。
425: 周辺住民さん 
[2013-02-21 20:28:04]
>417
>1、2街区間の道からイオンタウンにT字にぶつかる部分には横断歩道が出来ないと
野村から説明を受けたのですが

イオンタウンの説明会での計画図には横断歩道が描かれていました。
信号は設置しないというのはその時聞いたような。
2月1日頃に横断歩道が設置されました。3方向共にあります。
426: 契約済みさん 
[2013-02-21 21:57:47]
内覧会はスリッパ持参しないといけないですか?

野村側が用意していませんでしたか?
427: 匿名さん 
[2013-02-21 22:17:12]
スリッパ持参しました。
持ち物の書かれた用紙に書いてありますよ。
428: 匿名さん 
[2013-02-21 22:38:56]
駐車場のリモコンは車1台につき1つですよね?
来客スペースに停める際は住人がリモコンを管理人室まで借りに行き、シャッターを開けてあげて帰りも開けなければならないと聞きましたが正直めんどくさいです…。
せめて鍵のICで開けばよかったのに。
自分の駐車スペースが空いていてお客さんに使わせたいときも管理人室行けば貸してくれるのですかね?
その辺聞き忘れてしまいました。
購入でもいいので追加でリモコン欲しいです。どなたか野村に質問した方いらっしゃいますか?
429: 匿名 
[2013-02-22 05:43:47]
417です。

>425さんお答えいただきありがとうございました。
当方1街区ですが、小さな子供もいますのでイオンタウンに行く際に
さすがに横断歩道がないところを横切りのは厳しいな、と思っていました。

うれしい誤算でした。
430: 匿名さん 
[2013-02-22 22:25:37]
>428
そのくらいめんどくさがらずにしてください。
当たり前のことです。
431: 匿名さん 
[2013-02-22 23:26:29]
>430
失礼しました。小さい子供がいて母が年中手伝いにくるもので…。
毎度子供抱えて管理人さんに借りに行くのも(おそらく申請書とか書きそうですよね)辛いなと思った次第でした。
せめて予備リモコンがあれば下に降りるだけですむな…と。
432: 匿名さん 
[2013-02-23 00:45:29]
年中来客用駐車場使うつもりですか?
それもどうかと。
433: 匿名さん 
[2013-02-23 06:03:59]
>432さんに同意。
同一人物が頻繁に来客用駐車場を使用していると、管理組合で問題視されますよ。
435: 契約済みさん 
[2013-02-23 07:26:06]
駐車場が空いてるなら、頻度関係なく使用していいと思います。
規則に反するようになったら問題視すればいいのでは?
436: 匿名さん 
[2013-02-23 07:39:19]
来客用スペースってシャッターより手前じゃなかったでしたっけ?
437: 匿名 
[2013-02-23 09:07:57]
436
シャッターより手前だと思います!
438: 匿名さん 
[2013-02-23 10:07:09]
>>428です。
内覧会で見ましたが来客スペースはシャッターの奥でした。

そしてなんだか荒れさせてすみません。野村に電話で確認しました。
・来客駐車スペース3台は2か月前からのネット予約で予約多数の場合はゲストルームなどと同じく自動抽選。
・1時間100円で1日最大1500円。
以上のことから管理組合の収入にもなるし空いていれば使ってもいいのではないでしょうか?

そして、
・自分の駐車スペースが空いているときでも来客は来客スペースを予約してそこを使うこと。自分のところ停めるのはNG。
・リモコンだけは借りられない。
・来客スペース利用時にはその日に管理人からリモコンが借りられる。使い終わったら返却。(これは内覧会時に確認しました)
とのことでした。

439: 匿名さん 
[2013-02-23 11:04:18]
そういえば、役員の抽選てもう終わったのかな。
440: 匿名さん 
[2013-02-23 16:39:15]
1・2街区の外壁タイルを見たのですが、なんだか古ぼけた感じがします。
どうしてなのでしょうか?
441: 匿名 
[2013-02-23 19:34:47]
440
始めはそう思いましたが、アースカラーだからですよ。
442: 入居前さん 
[2013-02-23 21:11:14]
みなさん、火災保険と火災保険はどうされましたか?
443: 匿名さん 
[2013-02-23 21:38:58]
火災保険だけ入ろうと考えています。
444: 匿名さん 
[2013-02-23 22:28:00]
内覧、部屋の状態は思っていたよりは悪くなかったです。
小さいキズと、拭いても取れない汚れが主で、
治るかどうかわからないけれどとりあえず指摘したのは、
全部で30箇所ぐらいでした。
絶対に直してもらわないと困るようなところは2箇所ぐらいでした。
遅い時間だったせいか、廊下側の部屋は夕方でだいぶ暗くなってしまったので、
チェックにかなり時間がかかってしまいました。

共有部分はあまりよく見れなかったけれど、外階段の作りは相当残念な感じでした。
地下というか1階の駐輪場はとても広いですね。
あと2街区のエントランスがステキでした。
445: 匿名さん 
[2013-02-24 14:01:23]
縦型リビングタイプを購入しました。
同様の方に質問です。
廊下側の狭い方の洋室ですが、シングルベッドを入れる予定はありますか?
内覧会も終え、ほとんどの家具を買いに走っているところなのですが、狭い方の洋室用のベッドを買うか悩んでいます。
布団にしても、畳んでしまう場所がないですよね。
どうしようかなあ。
446: 匿名さん 
[2013-02-24 15:16:48]
うちは荷物室になりますね、マンションは思ったより荷物が入らない。。仕事柄、荷物持ちなので。子供はベランダ側6畳の部屋です。
447: 匿名 
[2013-02-24 15:53:32]
>445
うちは廊下側の部屋にシングルベット置く予定ですがかなりの激狭に配置を検討中。
下に収納が付いているタイプのものにするのと
机をコンパクトのもので対応しようと思っています。
でもかなり狭いのでため息がでます。

あと外廊下、あれで完成?って感じの出来で工事用の階段と勘違いしそうです。
びっくりしました。
448: 匿名 
[2013-02-24 16:08:10]
フローリングに布団を敷いて寝ると結露で布団がカビちゃいますよ。
449: 匿名 
[2013-02-24 16:35:25]
レンジフードのメーカー、どこのものかお分かりになる方いらっしゃいますか?
内覧会で見忘れてしまいました。
450: 匿名さん 
[2013-02-24 17:17:29]
便乗して食洗機のメーカーご存知のかたもいらっしゃいますか?
451: 契約済みさん 
[2013-02-24 17:28:44]
毎日布団をあげれば大丈夫そうです。最近のマンションは24時間換気のおかげで結露しないどころか乾燥気味です。
部屋を広く使いたいので布団にせざるを得ないんですけどね…。
452: 匿名さん 
[2013-02-24 18:05:55]
445です。
いろいろとアドバイス、ありがとうございます。

最近のマンションは、結露はしないと聞いていますので、布団も検討の余地ありそうです。

シングルベッドを置いてしまうと、机の配置が全く出来ないんですよね。

リビング横の洋室は、来客等を考えると子供のものを置くのも気が引けます。
リビングも決して広いわけではないので、引き戸で仕切ってしまうと圧迫感が否めませんし、開けていて生活感丸出しというのもちょっと残念かなとも思います。

3人家族で精一杯ですね。
453: 匿名さん 
[2013-02-24 18:51:46]
食洗機はリンナイ、換気扇はタカラスタンダード。
野村の戸建て仕様だったような…
454: 匿名さん 
[2013-02-24 18:52:37]
外廊下写真希望します!
三街区住人より。
455: 匿名 
[2013-02-24 22:06:47]
447です。
外廊下と書きましたが、外階段の間違いでした。
大変失礼しました。

引いた写真ではありませんが外階段の写真載せおきます。
ちなみに1街区です。
447です。外廊下と書きましたが、外階段...
456: 匿名さん 
[2013-02-24 22:16:25]

外廊下ではなく安心しました。
外階段ですが、タワマンでもこのような感じ多いですよ。
お手数おかけしました、ありがとうございましたm(__)m
457: 匿名 
[2013-02-24 23:31:54]
暖かい空気が冷たいものに触れて結露するのであって、乾燥してるから大丈夫という問題ではないです。
24時間換気で窓が結露しないのは、空気が流れているからであって、布団と密着したフローリングの間は空気が流れないので結露することがあります。
人の体温で温まった布団と冷たいフローリングを断熱する対策をした上で布団を敷いたほうがいいです。
458: 匿名 
[2013-02-24 23:55:57]
布団は毎日畳むので大丈夫なのでは?
万年床だったらダメだと思いますけど。
460: 匿名さん 
[2013-02-25 08:48:56]
はーい。うちは5時間くらいみてやりまーす。
共用部分も指摘しまーす。
461: 匿名さん 
[2013-02-25 09:18:23]
9時から17時まで確認しまーす。
462: 物件比較中さん 
[2013-02-25 17:42:18]
傷なんかすぐにつくのに細かいですね…
歪みやら割れがなきゃいいのでは?
463: 匿名さん 
[2013-02-25 19:00:45]
契約者以外はご遠慮ください
464: 住民さんA 
[2013-02-25 20:09:54]
>453

両方とも違いますよ。
465: 匿名さん 
[2013-02-25 21:56:58]
>455
階段のような部分ってモデルルームの段階でわかんないので怖いですよね。
この写真の通り、とても残念な階段なのでとても凹んでいます。
466: 匿名 
[2013-02-25 22:30:15]
ポストのネームプレート、テプラでも大丈夫でしょうか?
内覧で見たら紙を入れるだけの簡単なつくりだったので
プレート作らなくてもいいのかな、と思いました。
467: 匿名さん 
[2013-02-25 22:57:07]
外階段、図面もらって床の仕上げがコンクリートと書かれていた時から期待していませんでしたが、
予想以上でした。
他のマンションみたいになんで長尺塩ビシート使わないんだろうと思っていましたが、
こういう非常階段なら、使わないのも納得です。
風通しが良さそうですね。
468: 匿名さん 
[2013-02-25 23:11:20]
私も外階段にがっかりしてます。他は良いだけに残念です。
工事現場みたいで、「これで完成ですか?」って聞いてしまうぐらいでした。
469: 匿名さん 
[2013-02-26 00:30:48]
Ⅰ街区A棟の内階段が羨ましい。。
470: 匿名 
[2013-02-26 01:28:27]
共用部通路の外側に面する壁にセメントの塊が飛び散って付いていたので指摘しました。
ウチの玄関から見て正面の目立つ部分しか指摘出来ませんでしたがちゃんと印貼ってくれましたよ。
共用部通路の壁にセメントや塗料が飛び散っているところは結構ありました。
ちょっとひどくてガッカリしました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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