プラウド船橋（契約者専用版）part3

[匿名]

いよいよ内覧会間近になりました。
引き続き、より良い情報交換の場にしましょう。

[149: 匿名]

>142さん

東京インテリアの割引延長するらしいですよ。
4月7日までと店員が言ってました。

[150: 匿名]

アートは「即決」という単語を連発してあおってきますが、
約款上は数日前まではキャンセルも出来ますから、
冷静に他社と比較した方が良いと思います。
昨日のアートの営業は、相見積りしますって言ったら
見積書に金額だけ書いて説明もせずに膨れっ面で帰りました。

[151: 匿名さん]

本来はプラウドクラスは皆、アートを何も言わずに使うんですよ。
でもここはプラウドでもオハナ価格なのでアートさんの見積もり一発ok出さないんですよ、アートさんはその点わかってないですね。幹事会社が70%もお客様を取れないのはこのプラウドくらいでしょうね。
うちはお任せパック。これは本当に楽ですが余裕に30万超えるのが辛いとこです。

[152: 匿名さん]

151はスルーで。また契約者のふりして、ここに書き込みしてる人達を仲違いさせようとしている荒らしです。

[153: 匿名さん]

ふつうに契約者ですが？勝手に荒らしって。
かわいそうですね。

[154: 匿名さん]

>151
お任せパックで30万越えで辛いとか言ってる時点で、あなた自身が言うところのプラウドクラスではないことの証し。
ネット上だからって見栄張んなくていいよ。

[155: 匿名さん]

>154に同感。
契約者以外は退室しなさい

[156: 匿名さん]

引越業者の言われたまんまの金額で契約するって世間知らなすぎ。プラウド買うような人は騙されませんよ。
早く出て行きなさい。

[158: 匿名さん]

155ですが、連投ではありません。

[159: 匿名さん]

来年の節分は
玄関ドアにいわしの頭にヒイラギを付けますので
皆様御承知くださいませ。

[160: 契約済みさん]

３トン、作業員３名、３月末で14万でした。

[161: 匿名さん]

プラウドだからって何も言わずにアート使わないですよ。
今都内のプラウドに住んでるうちのおじいちゃんは、いろんな引っ越し会社に見積り出させてましたよ。
結局アート以外の所でした。
その時は別に5,6万くらい・・・と思ってましたが、金持ちほどケチなんだとしみじみ思ったものです。
因みにうちはその時の引っ越し会社にしました。なんせおじいちゃんのオススメなので、、、。

[163: 匿名さん]

スルーね。

[164: 匿名さん]

東京インテリアの５％オフの５％オフより、メッセの方が安かった・・・
また３月末頃にやってくれないだろうか。

[165: 匿名さん]

きれいに
きちんと
きもちよく

皆様もこの精神でレスしましょう。

イオンタウンから駅方面を望むと壮観ですよ。少し勾配が有るのがまた何とも言えぬ情緒を醸し出してます。駅方面だけでなくクラブハウス方面（3・5街区）もその存在感に圧倒されます。早く住みたいと心底思いました。
近隣の道路には船橋総合病院の案内看板も立ち上がりました。しかし、、、看板にはオープン予定が5月と表示されていました。あれ？3月じゃないんだ…確かに2013年春開業予定とはなってましたが…

[166: 匿名さん]

病院なんで無理に工事されるよりいいですけどね。。
入居は10月…あと8ヶ月長いながらインテリアなど考えるとワクワクです。

[167: 契約済みさん]

>144 さん
我が家の見積も全くその通りでした。

それに加えて、荷を降ろす時の人件費も75,000円が計上されています。

[168: 契約済みさん]

>167 です。

荷を降ろす時の人件費は3名で60,000円でした。
訂正します。

[169: 匿名]

アートって家具の処分ってしてくれないのでしょうか。
大手だししてくれるものと思っていて、できませんって言われてびっくしりました。

[170: 契約済みさん]

うちも2人で荷物少なめ、アート18万円、ありさん5万円でした。アートは全く交渉もしてきませんでしたし、処分品も無理と言われました。アートからは利益率のいい案件だけしかやらん！という気概を感じます。もちろんありさんで契約します。

[171: 契約済みさん]

恐らく繁忙期なんで粗利のいい仕事以外は
無理して受けないという作戦なんですかね。

幹事会社として胡坐をかいていてあんまり
いい気がしませんね

[172: 匿名さん]

うちも当日朝まで使いたい物の処分頼みたかったのですが、
アートに断られました。
今後は他の引越し屋さんも、そういう傾向になっていくのでしょうか。

それにしてもアリさん５万は安いですね！

[173: 匿名]

どのくらいアートは契約できるんだろう。
かなりの惨敗と見た。

[174: 匿名さん]

大型家具を何点か処分をお願いするつもりですが、アートさんは無理なんですか。
引越し業者なら有料で処分してくれるものと思っていました。

[176: 匿名さん]

うちは４月の平日、船橋市内から3人住まいで引越しでアート13万で契約しました。
ちなみにありさんに電話で簡単に見積りしてもらったら、だいたい12万円前後とのことでした

[177: 匿名さん]

内覧会までもう２週間ですね！
どきどきするわ～。

[178: 匿名さん]

うちは今週末が内覧会です。
ドキドキでわくわくしますね。
って私は仕事で行けないんですけどね…苦笑

[179: 匿名さん]

アートは1・2街区の半分も契約取れないんじゃないだろうか。あの見積り金額では相見積かけた人の大多数がアート以外にすると思うけど。
今週中にアート以外に2～3件見積りお願いするんで、全ての見積り出揃ったら情報を共有したいと思います。

[180: 匿名]

強気だね、アートは。
どういうつもりなんだろうね。
契約件数取れなくても幹事会社になるとうまみがあるのかな。

[181: 匿名さん]

アートに決めた家庭は、引越し時に大型家具の処分は一つもなかったのでしょうか。多くの家庭で食器棚や箪笥、ソファなど買い替えると思いますが、 自力では重く、処分できないので引越し時に業者に処分してもらう予定でいたんですが。
アートが処分してくれないのでは、多くの家庭はアート以外をつかうしかないですね。

[182: 契約済みさん]

アートは幹事会社なんだから、積み卸してからの作業は、他社に比べれば、効率化できるだろうに・・・
大口契約になれば経費も圧縮できるだろうに・・・
あの見積もり金額はないよ
「プラウド」の冠で客層を読み間違ったのかな？

[183: 匿名さん]

うちは明後日内覧会ですがちゃんとチェック出来るか心配です。主にどこを重点的にチェックした方がいいですかね？

[184: 匿名]

マイナーな業者さんですが、アクティブ感動引越しセンター
というところに友人から安いよ！と紹介されたので
問い合わせたところ「幹事会社に時間が指定されていると
開始時間に合わせる為早めに行動するので一日料金になり、
こちらが時間守ってもアートさんの場合、
時間おしたりする事が多いです。なので終了時間越えて
しまわないように人員増やすので…」と
24万円提示されました（汗）すぐ近くだし家具もほとんど買い替え、
二人なので荷物も少ないのですが…
余程アートさんと折り合いが悪いか幹事会社がいる事が
都合悪いのでしょうね。遠回しに断られてるな…f^_^;)
と思いました。
ファミリーさんは「大規模マンションはちょっと…
トラックがないですね〜」と言われましたf^_^;)
今日アリさんが訪問見積もり来ます。
幹事会社がいるとマイナーな引越し屋さんは
引き受けてくれるところが少なそうですね…

[185: 匿名]

我が家も当たり前のように大きなたんすを「これは当日処分をお願いしたい」といったら
アートさん「うちは処分はしていません。業者を紹介することはできますけど」っていわれました。
ほかに業者頼むならアートはさまないほうが確実に安いからそちらにしますといいました。
なんか上から目線ですよね。
お客側の立場に立ったサービスがぜんぜんって感じ。

[186: 匿名]

アリさん、市内、月末休日、
2tで¥80,000でした。
アリさんに決めました。
値切り交渉してみましたが、
これが限界と言われました。
ウチもほとんどの家具を処分しますが
170さんのように5万ってホントに
スゴイですね〜！
平日&かなり荷物が少ないのでしょうか？

[188: 匿名]

お値段がお安い方は船橋市内の方が多いのでしょうか？
187さんも書かれていますが作業員は５人でそのお値段ですか？
うちは千葉市内で現在の住まいがエレベータなしなので作業員は５人じゃないと厳しいといわれました。
３人で済んだらもっとお安くなったかと思うと少し残念です。

[189: 匿名]

食器棚とかの大物は粗大ごみ置き場まで運んでくれるとの説明がありましたよ。

[190: 匿名さん]

4街区は先になるから5街区は倍率高くなりそう。
荒れそうだな、抽選会。

[191: 匿名]

186です。船橋市内、作業員三人です。
187さん、ウチはエレベーター近いですし荷物も少ないし
ちゃんと時間に収まるように担当の方が考えて組んで
下さってますのでご心配なく。
そちらこそどちらに頼んでるかは知りませんが
周りに迷惑かけないように気を付けて下さいね。

[192: 契約済みさん]

結局幹事会社の現地待機作業員分の
料金はきっちり見積に計上されるのかな？

[193: 匿名]

うわっ…感じ悪い‼

[194: 匿名さん]

新しく買う家具や家電の配達、土日は避けた方がいいかしら・・・。
ここ見てると、みなさん相当買い替えよね？

[195: 契約済みさん]

170です。作業員は3人ですね。市外、3月末土日、2tで5万でした。時間はまぁ引越しのプロが大丈夫と言ってるので大丈夫だと思いますが、大型荷物はテレビ、洗濯機、冷蔵庫くらいで全体的な荷物は少ないからだと思います。あとは色々交渉したので、ギリギリまで下がったんだと思いますね。

[196: 契約済みさん]

エコポイントは6月支給という噂を聞いたんですが、どなかかご存知ないですか？野村に聞けって話ですけどね…

[197: 匿名さん]

明日は雪の中で内覧会ですか？
さむそ～～

[198: 匿名]

え？明日内覧会の人いるの？
いるなら報告待ってます。

[199: 匿名]

うちは都内城西ですがアートさんにしましたよ。
三人家族で十三万弱でした。
四月初旬平日です。
3t二台、四人ですね。
船橋近辺はは需要が高いとみてふっかけてるのかも。

[200: 匿名さん]

もうライトアップしていて、綺麗ですね。

[201: 匿名]

＞194
我家は引っ越し当日に搬入予定です。（4月週末引っ越し予定です）
幹事会社からの案内にも出来るだけ当日に搬入をとのことでしたし。
週末は引っ越し自体でいっぱいでしょうし、当日搬入でないのなら遠慮していただきたいです。

[202: 匿名さん]

アートに聞いたら家具が引っ越し日以外の搬入になっても大丈夫だけどトラックの場所が離れた場所やコインパーキングなどに入れてもらう可能性がある。
とのことでした。
うちは引っ越し日が水曜で家具屋が定休日だったので別日に搬入ですが、土日はさすがにさけました。

[203: 匿名さん]

我が家も明日内覧会です。
穏やかに済めばいいなー｡

[204: 匿名さん]

内覧会うちも明日がよかったな～。
選択日にそんな早い日程なかった気がするんですが今日明日の方は街区が違うんですかね？
うちは1街区ですが19日です。

[205: 匿名さん]

プラウドボックスもうすぐですね！改めて公式HP見たら、今日までエビちゃんだと思っていたのがエビちゃんの妹だったと知り、テンション下がった水曜日の朝でした。
では、有楽町で会いましょう。

[206: 匿名]

>204
早く内覧される方は案内された日程では無理だったので変更された方かと思います。
我が家も午後だったのを夫が午前中しかお休みが取れないとのことで午前に変更してもらいました。
平日の内覧日ですし、都合が合わない方も結構いると思います。

[207: 契約済みさん]

パッと見、似てんもんね、エビちゃん妹
双子だしね

プラウドボックスに行く気がだんだん萎えてきてます
なにか得になること、ありますかね？
野村さん、オーナー向けに「おみやげ」用意してるかな？

[208: 匿名さん]

>204 >206
２街区は、もともと今週から内覧会ですよ。

[209: 匿名]

2街区のが完成早く内覧会も先です。
申し出すれば土日もやってますよ。

[210: 契約済みさん]

>199さん
出来ましたら、13万円の内訳を教えていただけませんか？
3トン車で2台、作業員が荷積みで4人、荷卸しで4人、段ボール代込みで13万円とは！
まして都内城西からなのに！！

[212: 匿名]

内覧会、我家は再来週です。
２街区は今週からなんですね、早くお部屋が見れてうらやましい。

[213: 入居前さん]

みなさんは火災保険、家財保険、自信保険どうされますか？

[214: 匿名さん]

>213
我が家は借入登記会の時に全て加入手続きしましたよ。

[215: 入居予定さん]

雪降る中、内覧会行ってきました。こんな寒い中行く事になるとは何たる不運、と思いつつ逆に考えれば１年で一二を争う寒い日の部屋の状況を図らずもチェックできたわけで、それはそれで幸いでした。でも何しろこういうのは初めてなので、勝手がわからないまま細かくチェックした結果２時間以上部屋に居て２０箇所以上も指摘をしてしまいました。多すぎですかね？

とりあえず、感想やら何やらをつらつらと。

・部屋は新品ですので当然綺麗ですが、やはり細かい傷とか工事の塗料が飛んだらしい汚れは結構あります。
・専門業者の方を連れて来られた方も何組かいたようです。専門の方は天井裏のパイプとかそういうトコを見るのだそうで。でも天井裏は風呂場の上くらいしか直接見られるトコない気がするのですが…
・外はダウンジャケットでも凍えるくらい寒かったですが、リビングは暖かかったです。断熱と床暖房の組み合わせだけでリビング内は冬は乗り切れそうです。あってよかった床暖房。ただし通路側の部屋は結構寒かったですので冬に備えて何からの対策が必要かと。
・一方これほどの断熱なのに、ガラスもサッシも部屋も一切結露してませんでした。今住んでる家ならこの寒暖差だと必ず結露しますので、これは素晴らしいと感じました。
・サッシの断音(?)もほぼ完ぺきです。サッシ閉めたら部屋は外の音はほとんどしません。ただやはり通り沿いということでベランダでは常に車の音がしますね。まぁそれは承知の上で契約したわけですが。
・部屋の中は携帯の電波が入りにくい感じでした。試しにサッシを開けたら繋がりやすくなったので、もしかしたらLOW-Eガラスのせいなのか…？？　この件はここの担当さんに言っても仕方ない話なので携帯事業者に言ってみますかね。
・風呂場の暖房ですが、温風が吹くまで３分ほどかかります。そういう仕様なんだそうで。
・台所横にペンギン発見。横になってる姿は内覧会でしか見られないかも。そういうOS使ってるんですね、ここは。
・FNJ担当者から部屋間はLANでホームグループ出来ないような説明受けました。でも下駄箱やFNJの資料見る限りでは宅内はHUBでつないでるだけなので出来そうな気がするんですが…
・JCN船橋習志野はtvkが見られないそうで。

あと最後に、戸田建設の若い担当者くんへ。もちっとビシ！と対応してね。下手すると不興を買うよ。

[216: 契約済みさん]

内覧会報告ありがとうございます。参考になります。
雪のなか大変でしたね。
うちは来週なので楽しみです。

[217: 匿名さん]

２１５さん
寒い中おつかれさまでした！
とても参考になります。ありがとうございます。
今日は１日中雨や雪が降っていたと思いますが、室内の明るさはどうでした？
部屋の中の細かいところなども確認できるような明るさでしたか？

[218: 199]

>210

亀レスですいません。
身バレ怖いんである程度しか書けないですけど、
車両費：約90,000円
人件費：約50,000円
プラウド割引（-20％）：-28,000円
資材費：約20,000円
出精割引：微調整
みたいな感じでした。

以前の経験や皆さんの書き込みをみて
20万は覚悟していたので拍子抜けしましたよ。
あれっ、こんなもんなのかって。
特に強く言ってないのにこの金額を提示してきたし。

ふつうは同じ名前の会社だったら価格設定合わせるはずですけど、
地域差がこんなにあるとは。
引っ越し業界は商習慣が少し変わっているのかもしれませんね。。。

[219: 215]

>>217
外が雪や雨が降る天気でも昼ならそれなりに明るいですし、備え付けのダウンライトには蛍光灯タイプの電球が既に付いてますので、暗くて困ったという事はないです。あと施行業者さんが電球付の棒を持って各部屋に移動してくれるので、部屋の中を調べるだけなら明かりは特に必要ないと思います。ただ台所のシンクの下などの部屋の明かりが届かないトコを詳細に見たい方は懐中電灯を持ってきた方がいいかも。

まぁ雪が降るほど寒かったのは閉口しましたが、おかげで床暖房の有りがたさを実感できました。過去見てきた近所の新築物件には床暖房がないのもあったので、床暖房はオーバースペックなのかも？と思った事もありましたが、そうでない事がわかってよかったです。あと駐車場＆出入り口はほぼ完成していてそちらも見れます。出入り口のシャッターの開閉も実演してもらえますが、結構動作早いんですね。あれならストレスなしに出入りできそうです。それとエントランスのカギですが非接触認証の方はSuicaとかおさいふケータイを登録もできると説明を受けました。中身はFelicaって事らしいですね。

ところで雨が降った事で気が付いた点として１点。非常階段ですが、コンクリート打ちっぱなしの上に雨が振り込む構造という事もあって濡れて滑りやすくなってました。お子さんなど慌てて走りこんだりしたら簡単に転びそうです。まぁ”非常”階段だからその辺は妥協しろ、という事なのかもしれませんが。

[221: 匿名さん]

内覧会で指摘した箇所の再内覧は、いつぐらいになりましたか。

[222: 契約済みさん]

>218さん

アート見積内訳レス、ありがとうございます。

＞車両費：約90,000円
都内城西から、3トン車2台で、この値段ですか！？
我が家は、船橋近郊から、3トン車1台で、171,000円でした・・・

＞人件費：約50,000円
我が家は、荷積みが4名分で80,000円、荷下ろしが3名で、60,000円でした。
合計140,000円です・・・

＞プラウド割引（-20％）：-28,000円
ここは変わりありませんね（苦笑

＞資材費：約20,000円
この値段、段ボール何箱分ですか？？
我が家は、50箱分で、60,000円でしたが・・・
これにプラウド無料サービスの30箱分をプラスして、合計80箱までは見積は据え置きと言われました・・・

同じアートの見積とは思えない違いに驚いています。

[223: 匿名さん]

>222さん
足元見られてますねぇ。我が家は222さんと近郊という点以外ほぼ同じ条件ですが、約半分でしたよ（我が家は至近距離です）。
でもそれでも高いので相みつかけて別業者にしましたけどね。そこから更に2割ほど安く済ませられそうです。

[224: 匿名さん]

>222の見積高すぎﾜﾛﾀ

段ボールだけで６万もとられるの？

積み荷作業者と荷降作業者で別料金って前日積込み？

[225: 匿名さん]

内覧は大切。50くらい指摘する気持ちでチェックしますよ。

[226: 匿名]

>222

我家は千葉市からですが2トンロングｏｒ3ｔで75000円、
人件費は5人（搬出と搬入両方かと思います）125000円。
ファミリーですが段ボール70箱、うち30箱は無料ですが20000円以下でした。

[227: 匿名さん]

うちは本日内覧会でしたが全部で５０ヶ所近くほど指摘しました。

[229: 匿名さん]

内覧会でキズなど指摘したあと共用部の説明、そのあとでまた部屋に戻り、採寸タイムでしょうか。
最初のキズ等チェックの際に採寸もしなければいけませんか。

[230: 匿名]

227さん
低層、高層階どちらでしょうか？何階ですか？

[231: 匿名さん]

230さん

低層階です。

[232: 匿名さん]

２１９さん
遅い時間の内覧で暗さを不安に思っていましたが、だいじょうぶそうなので安心しました。
助かります。教えていただいてどうもありがとうございます！

それにしても階段は・・・やっぱりあのコンクリなのですね・・・。
図面集をもらったときから気になっていた、このマンションで唯一残念なところ・・・。

[233: 匿名さん]

３街区契約者です。今日の夜に１、２街区を見に行きましたが、
ライトアップされて雰囲気がありとっても良いですね！
特にメインエントランス前の贅沢なスペースはとてもうらやましい。

あと、ついでに船橋駅から新船橋駅まで歩いてみましたが意外に近かった印象でした。
ラーメン横丁の出口から出て、狭い道を通り、東海神駅前経由で１３分程度でしたよ。
朝はこの出口使えないかもしれないので、あまり参考にならないかもしれませんが、
それでも船橋駅まで歩いての通勤は絶対に可能です。（特に１、４街区の人は楽勝でしょう）

入居が楽しみですね。

[234: 匿名さん]

そうなんですよね、1と2いいなぁ。うちも3です。
でも敷地内に車や歩道があるって考えで3街区でもいいかなぁって感じで購入しました。
私も早く住みたいです！

[235: 住民でない人さん]

ここ安いね。マブで。
有り得ないんですけど。

[236: 匿名]

227さん
ありがとうございました。
指摘かしょキレイになるといいですね。

[237: 匿名]

一般的には内覧時の指摘過所は高層にいけば行くほど少なくなる可能性が高いと言われています。

理由は下から建てて内装も下から行うからです。高層階になると職人さんも大分慣れてくるらしいです。

[238: 匿名]

明日、内覧会に行ってきます。
今日もイオンに行ったついでにエントランスまで行ってきました。
今日の内覧会13:00~と思われる方々が、見えました。
といっても、1街区のエントランス内部しか見えませませんでした。

1街区エントランス内部は、ガラス張りになっているのですが、日差しが入らないためブラインドがあがっていました。
2街区エントランス内部もガラス張りになっていますが、日差しがばっちり入るのでブラインドが下がっていました。

[239: 匿名さん]

2街区エントランスは南面もしてますから、日中は2街区の方が日差しが入るでしょうね。
前を通る度に2街区の方が仕上がりが早いな～と思っていましたが、内覧会が約10日程早く開催されるからだったんですね。

[240: 匿名さん]

内覧会11時からなんですが、時間はどの位かかるのでしょうか？
また、共用部の説明って結構時間かかりますか？

[241: 匿名さん]

いいなぁ、早く3街区に住みたいです。。

[243: 匿名さん]

>233
ラーメン横丁の出口、朝も開いてますよ。
６時台とかの早朝は行ったことないので知りませんが。

[244: 匿名]

内覧会に行ってきました。

240さん
共用部の説明は15分弱程度でした。
最後に、各社からの説明もあって、それらが計30分くらいかかったと思います。

他に、チェックに1時間半、採寸等に1時間半、全部で4時間くらいでした。


指摘したのは、
室内
致命的な傷×2箇所
傷、汚れ×6箇所
サッシ開閉時の異音×3箇所

玄関ドア外側
致命的な傷×1箇所
傷、汚れ×1箇所
ドアフォンプレート曲がって設置

以上でした。

外は寒い1日でしたが、室内は床暖のおかげと密閉性の良さで、寒くありませんでした。

再内覧は、3/1です。

[245: 匿名さん]

>>243
情報ありがとうございます！安心しました。
諦めていた船橋駅通勤も選択肢の一つとして検討したいと思います。

[246: 匿名さん]

結構雑な感じですね。
うちもガンガン指摘します、休み取ったし5時間くらい見てやります！

[247: 匿名]

致命的な傷は補修にするんですかね？それとも交換？