借り換えするなら10年固定？20年固定？

[匿名さん]

平成17年10月に住友信託銀行で2年固定で金利1.1％（全期間基準金利−0.9%優遇・自動返済あり）
の住宅ローンを返済中の者です。
残債は2,050万円あります。残り期間は27年6ヶ月です。
金利の上昇から借り換えを考えています。
固定期間終了後には、現在の金利でも2年固定で2.0%、10年固定で2.8%になります。
ＪＡ福岡市だと10年固定2.1％（優遇後は基準金利−1%優遇・繰上げ返済手数料は無料）で、申込後
6ヶ月は申込時の金利のままで融資を受けれるので申込みして8月位に実行しようかと思ってます。
さっき、インターネットで見ましたけど4月のソニー銀行の20年固定が2.76％まで下がってますので、どちらが得なのか、自分達に合っているのか迷ってます。
32才で今は共働きですので繰上げ返済を頑張りたいのですが、いつ子供が生まれるかもわかりません。　このまま金利が上がりつづけるのかなと不安になってます。　共働きでないと繰り上げ返済は厳しいと思います。
10年固定か、長期固定かは自分達のライフプラン次第だとは思いますが、どなたかアドバイス頂けないでしょうか？

[2: 大手企業サラリーマンさん]

仮に片方だけの返済でいくらまで可能かにもよりますね。最悪の事態で計算された方が無難でしょう。自由に使える資金として最低100万程度は取っておきたいですね。ですので共働きで行ける分まで繰り上げ返済して、共働きできなくなったら繰り上げ返済は止めて気長に返済された方が良いと思います。新生銀行などは繰上げ返済した分まで借り入れできる制度があるので便利ですね。

金利に関しては非常に難しいところでしょうが、今後徐々に上がる可能性が高いと思いますが、これは短期金利に限るのではないかと自分は思います。まー上がってもバブルまでの高金利にはならないかと・・・。ですので金利が上がった場合4％程度でも返せる程度に考えていれば問題ないと思います。10年固定化、長期固定かは・・・迷うところですね。金利差にもよりますが。仮に金利が上がってしまっても10年後には1000万円近く負債が減っている事を考えると短い方でもよいのかな？

[3: 匿名さん]

私は10年固定2.4％の1.2％優遇で様子を見ることにしました

[4: 匿名さん]

悩んでんなら、間とって15年にしたら