サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[921: 契約済みさん]

登記会で火災保険の説明受けましたが、後でネットで調べたらそんなに安くないという感じです。
皆さんもはどうでしょうか?

[922: 匿名さん]

917さん、家具等の搬入についてメインエントランスを使用というのは、どの書類に記載があったんでしょうか？
教えてください。

あと、火災保険は、うちは安いなと感じました。
事前に、他社の設計書をもらったら、3倍位の額でビックリしましたが、そこが高過ぎたんでしょうかね。

[923: 契約済みさん]

メインエントランス使用というか、サブエントランスの車寄せは使えないので他の場所でお願いしますとありました。確かサカイの書類にありましたよ。
それさえ守れば新規で購入した家具や家電の搬入には引越しの時間と関係なく特に制限を設けないとの事でした。

[924: 契約済みさん]

サカイの見積取りました。
4月1日と3月31日で値段が3倍違いました。
4月引越しは格段に安くなります。

[925: 契約済みさん]

色々な保証を種類多くかけたいなら選べるタイプの保険等を検討してもいいかもしれません。
我が家は火災保険＋α程度なので、あいおいにしました。火災保険で地震時火災１００％部屋が焼けた場合のみ火災保険で少額ですが保証金が出たり、かけつけサービスが基本付帯でついていたので、十分かなと。

家具家電の搬入に関しては、入居説明会の時にもサカイさんが説明してましたよ。引越しのトラックは優先でエントランスで積み下ろししますが家具家電の搬入に関してはエントランスいっぱいの時は道路脇での荷降ろししてもらったり、下ろしたら道路わき等に移動してもらって貰いますと。特に時間等の制限はありませんと。
サカイさんの引越に関する冊子にきちんと書いてありますので、一度読まれて心配であれば購入時に持って行って見せれば良いですよ～配送指示の形で部署に連絡してくれる所が多いです（我が家の時はコピー下さいと言われました）

[926: 匿名さん]

923さん、925さん
家具等の搬入について、回答をありがとうございました！
書類をきちんと読んでなくて、失礼しました。

[927: 匿名契約済]

65Hの、お部屋の方がご覧になっていたら、教えて頂けたらと思います。内覧の時に、採寸ミスで、カーテンの採寸が正しく採寸出来なかったようなのですが、、、。
もう、採寸できないし、もし、お分かりになる方がいましたら、教えて下さい、、、。
もう、ショックで、ショックで。
高さと、幅なんですが、、、。主人に任せたら、曖昧な感じで、、、。
リビングは高さ220幅220、
洋室1は、高さ158幅190、
洋室3は、高さ158幅178、
だと、言っていましたが、、、。
なんとなくの場所から図り始めたとのこと。
お恥ずかしいながら、こちらで、お聞きするしかなく、、、。
よろしくお願いします。

[928: 契約済みさん]

６５Ｈ契約者です

採寸しました
リビング　幅２３１ｃｍ　高さ２２２ｃｍ
洋室１　幅１７７ｃｍ　高さ１３９ｃｍ
洋室３　幅１６２ｃｍ　高さ１３９ｃｍ

幅はカーテンランナーの端から端までの幅、リビングはカーテンランナーから床までの高さ、洋室はカーテンランナーから窓枠下までの高さ
検索すると出てくる一般的な採寸方法にてカーテン用のメジャーにて採寸しました。何だか…数値かなり違いますね(^_^;)自分も不安になってきました。再内覧の時に再度採寸予定なので再確認してみますが、再内覧がこれからなら測り方きちんと確認して２人で採寸した方が間違いないと思います。

[929: 匿名契約済]

928様
ありがとうございます、、、(T ^ T)

実は、内覧の時に、不備が当日直っているので
再内覧がないので、本当に不安でした。

一般的な、採寸方法とのことで、
928様の採寸を参考にさせて頂きたく思います。

不安にさせてしまい、申し訳ありません。
ですが、我が家の採寸がかなり間違っていると思われますので、
そのままで大丈夫かと、、、。

もし、お時間あったら再内覧の採寸の結果も
こちらで拝見出来たら幸いです。
でも、お手数だと思いますので、お気になさらずに。

本当に、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
我が家は、オプションでない場所でのオーダーカーテンにしたので、
採寸命でしたが、、、。
こんなことになるなんて(T ^ T)

[930: 契約済みさん]

９２８です。お役にたてれば嬉しいです＾＾うちも自力で採寸しての注文なだけに、採寸の不安は良く分かります。

カーテン用メジャー＋脚立で測ったので大きく変わる事は無いとは思いますが再内覧会は家族で行くので念のため２人で測ってくる予定です。上記の数値は見積もり等程度には役に立つと思うので参考にしてみてください。最終内覧だったので再内覧も月末につきしばしお待ちください。簡単に報告ここに書きますね。

Ｈの部屋はスカイフロントが真中、両サイドは景色が抜けて荒川と川口の街並みを眼下にとなかなか味わえない景色です。
予想はしていましたが実際の部屋やお見合い具合を見ないとカーテン決められないなと思っていたので自力オーダーで頑張ります。

[931: 契約済みさん]

内覧会行った皆様からのいろいろな情報ありがとうございます。公共部などの画像とかあればUP
してくれると嬉しいです。内覧会はまだ先ですが早く見たいです。

[932: 匿名]

駐車場とかの共用施設の抽選結果来ましたね。我が家は希望通りで良かったです。もしかして余っているのかしら？

[933: 契約済みさん]

ウチも共用施設は希望通りでホッとしました。
あと、ウチの内覧は１４日だったのですが１４日が内覧最終日だったはず。
９３１さんは”内覧会はまだ先”って？

[934: 契約済みさん]

我が家も第一希望の駐車場と駐輪場の通知が届き、ホッとしています。駐車場の契約が気になって気になって…
内覧で駐車場の簡単な説明受けましたが…ハイテク（？）過ぎて目が点になりました。エコキュートの一番最初の操作が説明見ながら出来るかちょっぴり不安です。

９３１さんは今から内覧となると最近契約された方なのでは？

[935: 契約済みさん]

うちは駐車場、駐輪場は希望通りましたが、トランクルームは外れました（泣）
トランクルーム人気だったみたいですね。。

[936: 契約済みさん]

どうやら駐車場は、抽選にはならずまだ余裕があるみたいですね。

[937: 匿名]

営業さんから聞いた時は、二台希望者もいて駐車場はギリギリだといわれましたが、余っているのですか？タワーパーキングは維持費がかかるので余っていると駐車場代の値上げにならないか心配です。

[938: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[939: 契約済みさん]

ママに感謝。

[940: 契約済みさん]

入居者説明会のときは駐車場の申込みは3割程度って言ってたような。7割だったかな?
とにかくまだ全部屋売れてないこともあり、余裕があると言ってました。

[941: 契約済みさん]

入居説明会の時は、駐車場は3～4割と言っていたと思います。ただ、その時点ではまだ申込書を返送していない方が、3分の1程度いるようなことをおっしゃっていたような気もします。(記憶が曖昧です)
まあ、何はともあれ、余裕はあると思われます。

[942: 契約済みさん]

駐車場についての、空き状況はわかりませんが、設備が非常にハイテクで驚きました。
ここの駐車場に停めれば、雨風、気にせず乗り降り出来ますし、建物内からすぐに行けるというのが非常に魅力的ですね。
維持コストの面はありますが、車をきれいに保つ、盗難防止においては完璧なため、我が家も申し込みました。
無事に当選してよかったです。
２台目も検討中ですが、とりあえず、利用してから考えようと思います。

[943: 契約済みさん]

928様、またご報告頂けるとのことで、ありがとうございます。お待ちしています。

よろしくお願いします。

こうして、住民の方々が、皆様、
温かい方でとても、嬉しいです。

[944: 契約済みさん]

ＧＷまでのスカイラウンジが抽選って話ですけど、やっぱみんなお客さんを呼ぶんですかね。
引き渡しと同時にサクッと予約すればいけるだろうと思っていただけに甘かったです。

[945: 契約済みさん]

スカイラウンジとゲストルーム、最初は予約が難しくなりそうですね。

新居になると、両親や友達に見せたいので遊びに来て貰いがてら
スカイラウンジで食事して泊まって貰う・・・みたいなケースが
多いのかな？

うちは今の所予定がないので申し込みしませんでした。
締切が早いですよね。

少し経ったら、夫とわたしの両親を呼んで利用してみたいなとは
思っています。

[946: 匿名さん]

スカイラウンジとゲストルームの予約申込みは、ウチも見送ります。
そんなに先まで、来客の予約を決められないので。
皆さんはひとまず申込みして、予約できたらその日に呼ぶ、みたいな感じなのでしょうか。
ゲストルームはいいとして、スカイラウンジの使用料が高いのが残念です。ある程度大人数じゃないと、もったいないな、なんて思ってしまって（笑）

[947: 契約済みさん]

スカイラウンジうちは予約しました。

六本木とかに比べたらはるかに良心的な料金ですよ。
ちょっと飲みにって感じで使用されたらどうですか?

[948: 契約済みさん]

ゲストルームは引越し日まで時間が空くので、新規家具と家電の搬入がてら利用できたらと考え応募しました。実際にその日は川口から通勤してみるのも兼ねて。
スカイラウンジもそうですが、クリスマスや暮れなど人気の時期は早い者勝ちではなく抽選になればいいですね。

[949: 匿名]

購入費用の清算って振込用紙が送られてくるんでしたっけ？

[950: 契約済みさん]

かなり前の契約者専用の書き込みにあったのを思い出し、内覧の設備説明を受けた時にに確認したので情報載せておきます。

台所での漂白剤の話し聞いてみました。

「塩素系漂白剤・酸素系漂白剤共に台所の排水溝には流さないでください」との回答でした。やはり、地下の処理槽は微生物によって分解するため死んでしまう→分解できず腐敗する→メンテナンス費用が予定よりもかかってしまうと結局自分たちに跳ね返ってきます。

ちなみに、ふきんの漬け置き等に使用したらお風呂か洗面所の排水溝に流すのは大丈夫です（当たり前ですが念のため）

取扱説明書に書いてあるかもしれませんが、念のため報告です＾＾

[951: 匿名さん]

スカイラウンジでの飲み食いはヤメていただきたいですね。

[952: 契約済みさん]

スカイラウンジはキッチンついてるし飲み食いするところじゃないんですか？

[953: 契約済みさん]

相当うるさくなりそうだね。
スカイラウンジの下に専有住戸あったっけ？
あったらほんとにかわいそう！

子供も親も容赦なく騒ぐからね～。
ご愁傷様です。

[954: 契約済みさん]

スカイラウンジの下はないですね

[955: 契約済みさん]

サウスゲートタワー川口って、エコ住宅なのでしょうか？？

住宅贈与税の関係で気になりました。

営業さんに聞けばわかるのかな、、、。
御存知の方おられますか？

エコ住宅にも、条件があるようなので、、、。

[957: 契約済みさん]

エコ住宅かどうか、確認しました。

省エネ登記4級で、エコ住宅だそうです。

引き渡しの際に、証明出来るものがもらえるらしいので、
それを、申告などに使うそうです。

質問しておいて、自分で調べて
申し訳ありません。

[958: 契約済みさん]

65Bの皆さま

洋室(1)が寝室で、かつベッドの方、ベッドはどのように配置されますか？
洋室(1)の横幅を測ったところ、233cm前後でした。
できればベッドを横向きに置きたいのですが、現在のベッドは長さが200cm前後で、横向きで置くと壁との間隔が狭くなってしまい、歩いて通り抜けることが難しい感じです。（窓近くに横向きで置けば、歩いて反対側に行くことはないのかもしれませんが）
とはいえ、縦向きで置くと、それはそれで部屋が狭く感じそうですし。

65Bの皆さまはどうされますでしょうか。

[959: 匿名]

ベッドは横向きにします。うちのベッドはもっと長いので隙間から歩くのは諦めてます。窓側に行くときはベッドの上を跨ぐしかありません。家具の配置を考えると選択肢が無かったです。テレビとかも置きたいので。まあ、人に見せる部屋では無いので良いかなって諦めてます。歩くスペースよりテレビをえらびました。

[960: 契約済みさん]

958です。

959さん、レスありがとうございます。
横向きで置かれますか。やはり、家具の配置を考えると縦向きはないですよね。
まあ、後は隙間を通る頻度がどれだけあるかですが、早く起きる人が決まっていればいいですが、我が家は日によって異なるし。。うーむ。

[961: 匿名さん]

うちはフラットでローン契約してますが、
今月1.74がかたいです。
過去最低金利なのでいいときにローンが借りれてよかったですね。

[962: 契約済みさん]

961は今月ではなく来月の誤りです。
失礼致しました。

[963: 匿名]

まだ変動の方が多いということで、悩みましたが変動にしました。金利は低かったですね。そんなに長期間借り入れてるつもりも無かったので。

[964: 契約済みさん]

http://www.sg-tower.com/
竣工フォトギャラリーがUPされましたね。
もう引き渡しまで一ヶ月きりました。楽しみですね。

[965: 契約済さん]

3月26日の引き渡しについて何か案内状きました？

[966: 契約済みさん]

９２８です。
再内覧でカーテンの採寸再度してきまして、同じでした＾＾うちも注文してきます。

引き渡しの案内まだ届かないですね。
内覧の時に聞いたら３月に入ったら案内を送付する予定ですと言われたので待っているんですが…（色々と２６日に予定があるので引き渡し時間が決まらないと進まない）

[967: 契約済みさん]

引き渡しの案内状は残精算の案内と同封だと思うので恐らく今週位ですかね。
共用施設の事前抽選結果が今週半ば発送なのでこちらと同じ位には届くかもしれません(´∀｀)
それにしてももう３月、本当にあっという間ですね。
私は通勤時間が現在の約半分となるので、あと少し経てば毎朝１時間余計に寝れると
まるで子供がサンタクロースを待ち焦がれるように引越日を指折り数えています（笑）。
早く川口で新しい生活を送りたいですねー。

[968: 契約済みさん]

928様

ありがとうございます！
再内覧の採寸結果も、ご報告くださり
感謝致します。

あと、2.3週間ほどで、引き渡しだと思うとワクワクします。

[969: 契約済みさん]

洗濯機を新調しようと、内覧の際に置き場を測ったら、
結構狭かったため、ドラム式は厳しいかなと思ってます。
風が強いときに乾燥までしっかり出来るドラム式が良かったのですが、、、
皆さん、洗濯機どうしますか？

[970: 匿名さん]

うちは今ドラム式洗濯機ですが、機種にもよると思いますが洗浄力が弱くてイラっとしています。
使用年数は短いですが、縦型に買い換え予定です。
内覧の時、ベランダに砂埃？が溜まっていたので洗濯物も外干しだと汚れるかもと心配になり、基本的に部屋干しにしようかと思っています。
友人から聞いたのですが、マンションは乾燥しているので部屋干しで結構すぐ乾くとのことでした。
ご参考まで。