サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[828: 契約済みさん]

昨日サウスゲートに行ってきたので、いくつかモデルルームを見せてもらいました。
現在の商談ルームは27Fの北東かどの70H、モデルルームは、29Fの北西かどの75J、17Fの南東かどでタイプは忘れましたが65平米のリビンイン、後は準備中ということで、未確認です。
今日、明日はすでに予約もあり混雑するみたいです。来週以降ならスムーズに案内できるとのことでした。

[829: 契約済みさん]

825です。

828さん、ありがとうございます！高層階がモデルルームになったのですね！

当方、2Kからの引っ越しで、当初は4月中旬平日の引っ越し予定でしたが、5月になると半額近くになるようなので、引っ越し日をずらそうと思います。

[830: 契約済みさん]

825=829です。

補足します。追加の家賃と引っ越し代の差額は、だいたいトントンでした。家賃補助分がプラスな感じです。
後は、4月は仕事が忙しいので、ゆっくり引っ越したいなーと。

[831: 契約済み]

827さん
ネットのみで見積もりのとれる業者から、あらかじめ見積もりをとっておきその価格を元に交渉しました。

[832: 契約済みさん]

そんなに、ねびけますか？どうやって？うちも、826さんとうちも、同じような条件ですが、無理でしたよ。

[833: 契約済みさん]

やはり、繁忙時期なので安い時期に比べ３倍の値段がついてしまうようです。
まして、一斉入居となると特定の住戸のみだけ極端値引きをするとも考えにくいとも思います。
ただ、サカイの営業の方の対応、こちらの希望や優先内容(例えば、とにかく値段を押さえたいとかその家庭の事情など)真摯に聞いてくれましたよ！
あとは当日など、スムーズに丁寧に対応してもらえたらいいです！

[834: 契約済みさん]

3人家族で大型家具・家電は新居での受け取りの為単身の荷物多め～大人２人程度の荷物ですがやはり価格は3倍。オプションも1万程度の必要最低限ですが、トラック+作業員人数の基本料金しかかかっていない様なものなので正直下げようがないとの事でこちらからの他の提案は却下された。
引き渡し日から引っ越し日まで日数があるので、土日使って運べるものは運ぶ事にして相見積りします。目標サカイの半額!!

[835: 契約済みさん]

引っ越し管理会社って価格を高くする傾向があるんでしょうか。それともサカイが高いんでしょうか。
見積もりを取りましたが、12,3万と思っていたところを20万と言われました。
他社の見積もりを取って、お願いする方向で考えています。

[836: 契約済みさん]

時期だと思います。暇な時期に比べ３倍の価格になるんですって。
あと、少し前に数名の意見でもあったように、他社も(値段はさておき)、繁忙期でトラックが押さえられないこともあるので、相見積もりや決定もいそがないとですね…

[837: 契約済みさん]

827です。
本日見積りでしたが、4月頭の引っ越しで定価46万と言われました…
割引しても36万と言われたので、結局我が家は引っ越し日をずらすことにしました。
その結果、半額くらいで収まりました。
やはりサカイは高いですね…

[838: 契約済みさん]

827さん

距離と物量（家族構成）と平日、週末で料金が変わると思うのですがどのような８２７さんはどんな条件なのでしょうか？↑の金額にはびっくりしています。今後見積もり予定ですが他社では見積もりが取れなかったので参考にしたいです。
ちなみに私は「８０キロ圏内・３人（夫婦と小学生）・平日引越し」です。

[839: 匿名さん]

定価46万円ですか！！
高い〜>_<
うちは、子どもの転校も絡んでくるので、時期をずらせないので辛いです。
楽々ハーフパックみたいのを頼もうと思ったけど、高過ぎて無理かも。

[840: 匿名]

46万はどの様なプランなんでしょう？うちは夫婦２人でDINKSなのでプレミアプランで考えてます。4月中旬でサカイから繁忙期ではないので値引きできると事前に言われたのですが。前に別の大手で梱包サービスで3月に引越したときは20万位でした。どんなプランかわかりませんが46万はビックリです。引越日の変更は見積もりの場で直ぐわかるのですか？

[841: 契約済みさん]

DINKS、大型家電以外すべて自主梱包、目ぼしい大型家具なし、隣接市区在中。
繁忙期だし12～3位かな？と思いましたが、数社見積もり取ってどこも10前後だったので幹事さんに決めました。
数万以上の差が出るのでしたら、値段と比例しない大型の家電・家具は処分するのもいいかと。
36万出すんだったら、冷蔵庫・洗濯機・大型テレビあたりいずれか処分して新しいの買い直したほうがいいと
思います。それで差額にあたる業者探したほうがいいかと。

[842: 契約済みさん]

引っ越し日の変更は、以前届いた書類に書いてあるサカイの連絡先に電話すると、その場で空きを確認してくれて変更可能ですよー。
見積もりに来てもらって、金額聞いて高かったら、その場で電話して日程変更すればよいと思います。

[843: 匿名]

なるほどですね。参考になります。相見積もり会社にも見積もり予約した方が良さそうですね。前回の引越は会社都合だったので相見積もりもなく費用は会社負担で見積もりにきた営業さんが梱包サービスで見積もりしてましたから、よく分からないんですよ。引越費用の相場ややり方が。素人には難しいですね。これからも教えて下さい。

[844: 契約済みさん]

827です。
我が家は当初、4月入ってすぐの平日の日程で、大人2人乳幼児2人で2LDKからの引っ越しです。
距離は5km未満です。
これでも荷物は少ない方だと言われました。
週末の引っ越しだと平日よりプラス1万と言ってました。
あ、ちなみに梱包のみお願いしています。
梱包のみだと定価でプラス4万、荷解きもだとさらにプラス4万とのことでした。
商談中に引っ越しの日程を変えることになったのですが、その場でサカイの営業の方が電話して全て調整してくれましたよ！
ちなみに相見積もりは間に合わなかったのでしませんでしたが、目安で過去の引っ越しの金額などを聞かれたので
答えました。

[845: 契約済みさん]

3LDKからの引っ越しで、大人2人、子供1人です。
大きな家具は沢山ないけど、そこそこ荷物はあります。
エアコンは移動無です。
引っ越し日は、鍵受け取り後比較的すぐです。

「川口市　引っ越し　業者」で出てくる埼玉県川口市北原台にある
引っ越し業者に相見積したら、9万円台でした。

トラックは2tロングとの事。

あまりに安くてびっくりしました。見積に来た方も親切で
良かったです。

そこそこ大手に電話すると、幹事会社がいる事やタワマンって
事がわかると、断られたらり、連絡がなくなったりしました。

値段次第で幹事会社にするか、迷い中です。
とにかく早めに決めた方が良さそうですね。
トラックが無くなったら困るし。

[846: 契約済みさん]

サカイの見積もり20万円で、他社で見積もりを取ったら十分なサービスが受けられて半額程度に収まったので、幹事会社ではないですが他社に決めました。
なるべくは幹事会社のほうがいいのかなと思っていたのですが、数万円の差が出てしまうと、そのお金を家具などに使えますもんね。最終的に金額で決めることにしました。

[847: 匿名さん]

明日、内覧会に行ってきます。
最初の日程だと思うので終わったらまた報告したいと思います。

[848: 匿名]

アートに見積もり依頼して断られた方いらっしゃいますか？

[849: 契約済みさん]

うちは4月中旬の引っ越しです。アートに見積もりを依頼したら、4月以降の引っ越しは2月に入ってからじゃないと対応できませんと言われました。確か日通も同じことを言われました。。。

[850: 匿名]

今から2月に見積もり予約日を設定する事すら駄目なんですかね？繁忙期だからですかね？

[851: 契約済みさん]

4月の引っ越しの見積もり予約受付自体が2/1からと言う所もあったし、引っ越し日の2か月前から見積もり可能なので前もって予約可能ですと言われた所もありました。
ちなみに、アートと日通は最初から外しました。企業の引っ越しを多く受け持つ会社なので値引き難しそうだな～と
36万かかる方は2ｔロングが２台位なのかな？荷物がかなり少なくした我が家ですら２ｔロングって言われちゃいましたから。
あまり知られていない業者でも値段次第でいいかな～？と思っていましたが、主人は「新築マンションへの引っ越しだから無名過ぎるのは不安があるから嫌だ」と言われ名前の知ってる中堅どころに２月入ったら見積もり頼む予定です。

明日から内覧スタートでしたね。自分たちは最後の方だったので「まだ日があるな」と思っていました。
内覧後、是非とも感想聞かせて頂けると嬉しいです。

[852: 匿名]

引越って結構手ごわいのですね。

[853: 匿名さん]

引越業者は、うちは高級家財はなくキズの保証等を気にしないので、無名で格安業者でもいいかなと思いましたが、家財じゃなくて、もし部屋自体にキズがついて保証対応が悪かったら困りますね。
うーむ、大手＝対応が良い訳ではないと思うけど、保証はしっかりしていそうだし。
悩みますね。

[854: 契約済みさん]

4月の引っ越しですが、アリさん、クロネコ、アート、日通、ダックの訪問見積もり予約は、新築タワーマンション一斉入居＆サカイが幹事会社と説明しましたが断られずに、このタイミングでとれましたよ。 ※アートと日通、ダックは2月からの訪問見積もり

[855: 契約済みさん]

うちは、幹事のサカイにお願いし、スムーズに多少融通利くことを念頭にしてます！
ディンクス、大物の家電、家具以外はすべて自分たちでコツコツ運ぶのと、家賃とローンの重複を考えたらと思いまして。

[856: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。
受付で簡単な説明の後、東急の方と部屋へ。簡単な説明を受けた後、鹿島の方が来られて各部屋ごとに内覧を実施。その後、受付に戻って共用部の説明。私の場合は、ここまででトータルで2時間くらいでした。
そして、その後、希望する方は、本人たちだけで部屋の採寸という流れです。

そして、肝心の部屋は、非常に綺麗に出来てました。建築士の方に同行して頂きましたが、よくできてるとおっしゃっていました。個人的には、クロスの貼りに感動しました。横幅90センチを貼ってるそうですが、継ぎ目が分からないくらいで、すごかったです！

[857: 匿名さん]

内覧会の情報をありがとうございます！
良い出来とのこと、期待が高まります(^^)

[858: 契約済みさん]

うちも内覧会行って来ました。

作りは綺麗に出来ていましたが、
よーく探すと結構細かい傷があり
修復を依頼しました。

一番気になったのはベランダの
水が流れる部分が、塗装したのが
膜になって膨れている部分がありました。

完全に乾かない状態で色を塗ると
そうなるんだそうです。膜が浮き
上がっている感じで手で剥がしたら
むけそうでした。

こちらも修復して貰います。

全部で3時間位かかりました。

[859: 匿名]

すいません。内覧会の話題中に、アートといえば以前東急コスモス会から20～30％の値引き案内がきてました世ね。忘れてましたが使った方いらっしゃいますか？

[860: 契約済みさん]

値引き案内は記憶に無いですが、自分の持ってるカード会社との引越値引きサービスがあってカード見せると更に割引！とあるけど、下の方に小さく「ただし繁忙期は除く」とか書いてある事が多いんですよね(笑)
手元に東急からのが無いのですが、問い合わせしてみてもいいかもしれませんね。使える物は使わないと勿体ないですから。

[861: 匿名さん]

内覧会でベランダチェックという事が頭になかったので、858さんの書き込み、助かります！
うちは業者は頼まず、自己チェックで済まそうと思っていますので、ネットで内覧チェック一覧を検索して頑張ります！
小さな傷は、生活していく上でどうしてもついてしまうのでもし見逃してもいいとして、塗装などは、やはり綺麗にしていただきたいです。
情報ありがとうございます！

[862: 契約済みさん]

サカイで見積り取りました。私は3月末の引っ越しですが、まあ妥当な値段でした。繁忙期ということで高めとは思いますが、2tロング以上使えないことを考えると仕方ないかと。

私も昨日内覧会でした。キズや汚れはこの場で言わないと対応できなというこでした。プロの方と同行はしなかったです。若干の汚れとサッシの不備がありました。皆さんも扉や引き出しは全て開けてみることをお勧めします。

[863: 契約済みさん]

内覧の様子ありがとうございます。自分たちだけで行うのでとても参考になります。

ちなみに、当日は防寒対策がっつりして行かれましたか？私は自他共に認める寒がりなので、カイロ貼ってモコモコで行こうかと思っていますが…床暖房で前もって少しだけ温めてくれてたりしないでしょうし(^_^;)

[864: 匿名さん]

引越やの2割引って何だかな～。
定価がないからまず見積もりを2割増にして2割引になってそう

[865: 契約済みさん]

856です。

863さん
床暖房、点いていましたよ。暖かかったです！
ちなみに、各部屋の電球も点いていました。

防寒という意味では、共有部（駐車場、トランクルーム、自転車置き場等）の見学時は、暖房がないので寒いです。

[866: 契約済みさん]

うちも内覧会に昨日いってきました。
床暖はあらかじめつけて下さっていたのでリビングは結構あったかかったです。
他の部屋は寒かったです。
仕上がりは非常にきれいでした。
うちもいくつか指摘はしましたが、満足な仕上がりでした。

[867: 匿名さん]

共用部分に行く際にカイロを配布してくれるのは流石。

[868: 契約済みさん]

８６３です

床暖とカイロの情報ありがとうございます＾＾主人と仮の電球はついてても床暖は無理かもね～なんて話していただけに嬉しいです。
駐車場や駐輪場もその場に行って説明を受けるようなので、脱着出来る防寒着を持って行って寒さ対策したいと思います。

[869: 契約済みさん]

リビングインタイプの、ご家庭のかたに質問です。
テレビどこにおきますか？

[870: 契約済みさん]

共用部の見学でトランクルーム見ましたが、想像以上に大きくてびっくりしました！あれ人気でそうですね。もっと小さいものだと思っていましたが。
お子さんがスポーツやられたり、ゴルフバックやキャンプ用品なども十分収納できるスペースでした。

[871: 契約済みさん]

仮の電球はすべてついていましたよ。
水は洗面所しか出せませんでした。

[872: 匿名さん]

テレビはガラスにフィルム貼ってプロジェクターでしょ

おしゃれじゃない？

[873: 契約済みさん]

2/2の竣工記念イベント行かれますか？
どなたでも参加オッケーって書いてありますね。

[874: 契約済みさん]

竣工記念イベントなんてあるんですか！？
うちは登記会ですが。。

[875: 契約済みさん]

たしかにホームページのトップにありますね。
http://www.sg-tower.com/
お子様がいらっしゃるファミリー層向けですね。

[876: 契約済みさん]

スーモの首都圏版見てたら街開きミニイベント～みたいな案内載ってましたね。モデルルーム入口の横のサブエントランスでミニ縁日みたいなのを開くみたいですよ＾＾ご近所様に出来上がりました～のお披露目ですよね。
近所なら行きたかったかも。

８６９さん
我が家リビングインの部屋です。実際に家具入れてみないと確定出来ませんが、第一候補は動かない壁の方の居室側にくっつける（キッチンからもテレビが見れるので）モデルルームの６５タイプで言うと白いソファーが置いてある所ですね。壁一面に収納を作らないので。
そのうちに壁収納が欲しくなったらウォールドア向こうのお隣との戸境の壁に作ると思います（多分面倒でやらないと思いますが）ウォールドアでの仕切りの部屋は完全にリビングとして使う予定なので。

[877: 匿名]

我が家は逆側に稼働式のテレビ台で考えてます。液晶なのでそんなに場所は取らないでしょう。モデルルームと同様にソファーを配置する予定です。