サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[788: 匿名]

登記手続きは二時間半はかかりました。共有名義なので夫婦で印鑑攻めにあいました。印影にうるさいので結構つかれます。エアコンは部屋のタイプによりますが室外機から離れた部屋は駄目なタイプがありますよ。

[789: 契約済みさん]

インテリアオプション会いってきました。エコカラットを見積もりとったが悩んでます。
設置を決めた方、誰か私の背中を押してください^^;

[790: 契約済みさん]

引っ越しのサカイ。あまりよい噂を聞かないので不安です。
訪問見積りも日にちは確保してるが、時間は前日に連絡って、１日空けとけって。ちょっと、不親切ですし。
当初の引っ越し決定通知より、また延びてるのに何のフォローもすみませんともない。大手って、逆に奢ってる感がありますね…

[791: 契約済みさん]

うちは一応、引っ越しの際に使用する業者は幹事のサカイと記載しましたが、
相見積取ってあまりにもサカイが高ければ、他社にお願いするつもりです。

他の方はどうなんでしょう？相見積は何社位取りますか？

[792: 契約済みさん]

３月末からGWくらいまでは大手はうまってるので中小会社で概算見積もり取りました。日程が決まってから本見積もりを取ります。ｻｶｲからもとる予定ですがあまりにも高かったら身内でやることも視野に入れてます。

[793: 契約済みさん]

我が家もサカイ含めて3社見積もり取る事にしました
中堅でも幹事会社があるって話したら「申し訳ないですがお手伝いできません」とやんわり断られる所もあります。
なので、一斉ネット見積もりよりも気になる会社に電話してまず最初に確認してからの方が手間も時間もかからないですよ～ネットでわざわざ書いているのに見ずに電話してきたり(結局断られる)、電話くださいとメール来たり(電話したらこれも断られるし)余計に手間かかりました。

[794: 契約済みさん]

うちも見積り取ろうととある引っ越し会社に電話しましたが、一斉入居と言った瞬間断られました。
見積り取るだけなら一斉入居は言わない方がいいかもですね。。

[795: 契約済みさん]

入居説明会お疲れ様でした。
淡々とした説明についウトウトしてしまいましたがｗ(。-ω-)zzz
その際、写真撮ってきましたので何枚か投稿します！

[796: 契約済みさん]

商業棟とメインエントランスの入口。
ポール型の街頭がカッコ良さそうでした。

[797: 契約済みさん]

こちらはほぼ完成したコーチエントランス。
都市計画の道路拡張部分を引いてもかなり余裕を持って作られているなぁと感じました。

[798: 契約済みさん]

そしてこれは東側から見た蔵と公園側。
公園はまだまだ造園まっただ中という感じ。

[799: 契約済みさん]

最後に南東側の保育園の入口です。
公園が良い遊び場になりそうですごくいいと思いました。

[800: 契約済みさん]

入居説明会はどんな内容でしたか？

他の方と結構交流できたのでしょうか？

うちは行けなかったので情報を教えていただけると助かります。

[801: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
時期的に考えれば当然ですが、出来てきましたね！

入居説明会は、各担当者が配布資料に沿って説明する感じで進んで、1時間ちょいでした。入居者同士が交流するような時間はなかったです。

[802: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
益々入居が楽しみになりました。
今後行う建物内覧会なのですが、内覧会立ち会い業者に来てもらうか迷っています。
自分に詳しい知識がないもので…
立ち会い業者の相場を調べてみたところ3~4万円程かかるみたいで、それだけ払う価値があるのかも迷います。
皆様は内覧会の際そのような業者は雇いますか？

[803: 匿名]

内覧会の業者立ち会いは止めました。戸建てじゃないので、何とか自力で頑張ってみようかなと。

[804: 匿名]

引越日決まりましたね。予定日で良かったのと引越業者をどうしようかと迷います。とりあえず見積もりをもらわないと。相見積もりもらわないと。

[805: 契約済みさん]

内覧業者立ち会いは、戸建てに有効ですが、マンションともなるとあまり意味がないようですよ。
例えば中の配管にしたって、問題あったらマンション規模での騒ぎですしあり得ないです。

[806: 匿名さん]

入居者説明会は、本当に淡々と終わりましたね。
せめて、席を部屋番号で指定してもらえれば、お隣や上下の方と挨拶できて良かったのに、残念でした。

内覧会の業者は、うちもやめました。
配管、構造は鹿島を信頼するとして、メンテナンスもあるし、何とかなるかなと思っています。

[807: 契約済みさん]

うちは業者さん頼むことにしました！
やはり最終的な仕上がりを良い悪いと自分自身の責任で返答をする事なので、第三者の一級建築士さんに立ち会ってもらう事はプラスになると思いまして。法人と建築士名のこういう結果でしたというレポートも頂けるので、まあ精神的な安心料かなと。
実際、名の知れた会社のマンションだと褒めまくって終わるパターンばかりらしいですがね(⌒-⌒; )

[808: 匿名]

説明会でもあったようにマンションの設備面でのアフターサービスは内覧会後もしてくれるようですし、基本構造に文句をつけても解決はしないと思い、仕上がりのチェックはやりたい項目が自分でイメージする所があったので、個人でやってみようと思います。安心料っていうのもありですね。ただ我が家は他にお金をかけてしまったので。まあそれぞれの家庭事情ですかね。

[809: 契約済みさん]

我が家もギリギリまで悩みましたが自力でやる事にしました。

既に住居棟は完成しているので安心感があったので。内覧直前まで夜中まで明かりが付いているようなら業者頼もうと思っていたんですが、何度か暗くなってから現地行きましたがその様な様子が無かったので^^
内部の構造は見れないのは当たり前ですが、どんな所をチェックするのか興味と勉強を兼ねて頼もうかとも思っていましたが余裕が無かったので別の部分に資金を回す事にしました。
頼んでも全くの無駄と言う事は無いと思うので、安心料と感じられる方は良いと思いますよ^^

[810: 契約済みさん]

みなさんはもう転出転入手続きが完了しましたか？
内覧が終わったらついでに駅前の出張所で転入手続きを済ませようかと思ってますが、早いですかね？

[811: 契約済みさん]

うちは引き渡しの日にしようと思ってます。引き渡し会場がキュポラなのでその時に済ませていこうかと

[812: 匿名]

引越の翌日にしようと思い込んでました。免許更新に必要な住民票取得と免許更新を全部１日ですますつもりでしたが、事前に出来るのですか？

[813: 契約済みさん]

転出届は引越の約2週間前、転入届は２週間以内に提出するようです。

参考まで
http://www.sabrosura.jp/tssn/

[814: 契約済みさん]

No. 802で内覧会立ち会い業者について質問した者です。
いろいろ親切にご返答くださりとても助かりました！
皆様の意見を参考にして決めたいと思います。
ありがとうございました☆

[815: 匿名さん]

うちは、前回の購入時には初めてということもあって内覧業者に頼んでみましたが、
格段、変わったことをするのでもなく、
また、入居後でも気がついたところはしっかり直してもらえたので、
今回は頼まないで自力で頑張るつもりです。

ところで、引越日の通知が来ました。うちは4月の2週目でした。
自力で搬入する場合は特に引越し日でなくても問題ないとのことだったので、
近所ということもあり少しずつ運びたいと考えていますが同じような方いらっしゃいますか？
ベッドと冷蔵庫が大物なので、宅配便にするか悩んでいます。

[816: 契約済みさん]

＞815
我が家は日程的にはかなり下位希望だった４月中になりました(；・∀・)。
当初の希望よりかなり間隔が空いてしまったので、オプション関係を自力で付けることにしました。
オプション会、見積のままにしといてよかったですε-(´∀｀*)ﾎｯ
現在賃貸なので４月分の家賃も確定した以上、ギリギリ最後までＷハウスで住み尽くそうと思います。
エアコンも、カーテンも、照明も、新しく買う家電も、引き渡しから引越し日までに
全部自分で注文しながら揃えようと思います！

[817: 匿名]

新規に購入する家具の搬入は自由にやって良いんですよね？事前に調整しなくて構わないんですよね？

[818: 契約済みさん]

817さんへ

自由にやって大丈夫みたいですが搬入、設置に時間がかかるようなら車を大通りに
移動する必要があるようです。

我が家は見積もり次第ですが引越し日が４月中なので自家用車で少しずつ引越し
しようかと考えています。
自力で運べない大物家電だけ配送業者へ手配しようかと考えています。

[819: 匿名さん]

そういえば、オプションのキャンセル期限は明日1/24まででしたね。

[820: 匿名]

817です。
教えて下さいましてありがとうございます。
助かりました。

[821: 契約済みさん]

私も出来る限りの引っ越しは自分で行おうと思っていますが、大物家電家具についてどのようにしようか考えております。
宅急便？　配送業者？
どのような選択肢があるのでしょうか？

[822: 契約済みさん]

1番楽なのは、少し高めですがヤマトのらくらく家財宅急便でしょうか。
梱包、配送、設置まで行ってくれます。佐川の同じようなサービスは個人利用不可です。
その他、宅急便で送ることのできない大型のものですと、
ヤマト便や、佐川の飛脚フリーサイズパッケージでも配送できそうですが、
1人で運べない家具だと要相談になりそうです。

[823: 匿名]

現在、jcn埼玉のケーブル電話を利用しているのですが、現在はテレビアたンテナケーブルを電話線に変換する機器を経由して壁づたいに配線を貼り付けて電話機に接続しています。従って壁にある電話口には接続していません。新規の家で壁に配線を貼り付けたくありません。この前の説明会の時にjcn埼玉の担当に話を聞いたら最近のマンションの場合、マルチメディア何とかが壁にあって変換器をそこに収める事ができてそこから壁の中で電話口に繋がるタイプがあるから、それであれば壁に配線を貼り付けなくても大丈夫だがサウスゲートがどうなってるか行かないと分からないと言われました。どなたかご存知な方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[824: 契約済みさん]

ｻｶｲから見積もり取った方いませんか？

[825: 契約済みさん]

今日サカイから見積りをとる予定です。

話変わりますが、今日から新モデルルームオープンですが、どこの部屋なんでしょうか。

[826: 契約済み]

サカイの見積もりとりました。
当初21万円と言われ、値引き交渉の末、エアコン工事込みで12万円になりました。
我が家は、1LDKからの引越し、移動距離は50km程度です。

[827: 契約済みさん]

826さん
値引き交渉の際は相見積もりなどして他社さんの値段を提示して交渉されましたか？
うちは月曜なので、ぜひ参考にさせていただけたらと思います！

[828: 契約済みさん]

昨日サウスゲートに行ってきたので、いくつかモデルルームを見せてもらいました。
現在の商談ルームは27Fの北東かどの70H、モデルルームは、29Fの北西かどの75J、17Fの南東かどでタイプは忘れましたが65平米のリビンイン、後は準備中ということで、未確認です。
今日、明日はすでに予約もあり混雑するみたいです。来週以降ならスムーズに案内できるとのことでした。

[829: 契約済みさん]

825です。

828さん、ありがとうございます！高層階がモデルルームになったのですね！

当方、2Kからの引っ越しで、当初は4月中旬平日の引っ越し予定でしたが、5月になると半額近くになるようなので、引っ越し日をずらそうと思います。

[830: 契約済みさん]

825=829です。

補足します。追加の家賃と引っ越し代の差額は、だいたいトントンでした。家賃補助分がプラスな感じです。
後は、4月は仕事が忙しいので、ゆっくり引っ越したいなーと。

[831: 契約済み]

827さん
ネットのみで見積もりのとれる業者から、あらかじめ見積もりをとっておきその価格を元に交渉しました。

[832: 契約済みさん]

そんなに、ねびけますか？どうやって？うちも、826さんとうちも、同じような条件ですが、無理でしたよ。

[833: 契約済みさん]

やはり、繁忙時期なので安い時期に比べ３倍の値段がついてしまうようです。
まして、一斉入居となると特定の住戸のみだけ極端値引きをするとも考えにくいとも思います。
ただ、サカイの営業の方の対応、こちらの希望や優先内容(例えば、とにかく値段を押さえたいとかその家庭の事情など)真摯に聞いてくれましたよ！
あとは当日など、スムーズに丁寧に対応してもらえたらいいです！

[834: 契約済みさん]

3人家族で大型家具・家電は新居での受け取りの為単身の荷物多め～大人２人程度の荷物ですがやはり価格は3倍。オプションも1万程度の必要最低限ですが、トラック+作業員人数の基本料金しかかかっていない様なものなので正直下げようがないとの事でこちらからの他の提案は却下された。
引き渡し日から引っ越し日まで日数があるので、土日使って運べるものは運ぶ事にして相見積りします。目標サカイの半額!!

[835: 契約済みさん]

引っ越し管理会社って価格を高くする傾向があるんでしょうか。それともサカイが高いんでしょうか。
見積もりを取りましたが、12,3万と思っていたところを20万と言われました。
他社の見積もりを取って、お願いする方向で考えています。

[836: 契約済みさん]

時期だと思います。暇な時期に比べ３倍の価格になるんですって。
あと、少し前に数名の意見でもあったように、他社も(値段はさておき)、繁忙期でトラックが押さえられないこともあるので、相見積もりや決定もいそがないとですね…

[837: 契約済みさん]

827です。
本日見積りでしたが、4月頭の引っ越しで定価46万と言われました…
割引しても36万と言われたので、結局我が家は引っ越し日をずらすことにしました。
その結果、半額くらいで収まりました。
やはりサカイは高いですね…