サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[688: 匿名]

我が家は単純なので、玄関の表札はオプション会で気に入ったのにします。ポストはおまけで付いてくるのでそれにしちゃいます。フレンドシップパーティーは、てっきりご近所さんが分かるパーティーなのかと思ってました。単なる説明会なら紛らわしい名称にしなくても良いのにって思いますね。

[689: 契約済みさん]

そうなんですよねぇ～。フレンドシップって・・・。まぁ、場所も川口市民会館でしたっけ？
ジュースくらい出るのかなぁ？それでパーティーかな♪

[690: 契約済みさん]

フレンドシップパーティー検索してみたら開催の様子を紹介していました^^

部屋番号ごとに時間帯があると案内にありましたが、やはり同じ階や上下階の入居者の方が中心のグループになって
入居説明会とラフな懇親会を兼ねているみたいですね。紹介されている物件ではビンゴ大会もあった様子。

引っ越し後に改めてご挨拶には伺うつもりですが、我が家をちらっとでも知ってもらういい機会かなと思いました^^何度も引っ越ししていますが、引っ越しのご挨拶は何度やっても凄く緊張するので><;;
会場でお見かけした事がある程度でも、マンションでお会いした時には、自然体の笑顔で挨拶が出来そうです。

[691: 契約済みさん]

ご参考までにフレンドシップパーティーの様子です。
http://sumai.tokyu-land.co.jp/concept/support/event/vol5/

[692: 匿名]

サイトみました。これなら家族を連れて参加する価値が十分ありそうですね。ご近所さんと引越のご挨拶をする前に、知り合いになれそうですね。何で営業さんは、参加しなくても良いなんて言ったか不思議ですね。ご近所さんと会えなかったら開催する価値がありませんよ。

[693: 契約済みさん]

内覧会やローン契約会に比べると重要度が低いので強制しないんだと思いますよ。
うちも都合があえば参加したいですが仕事優先にならざるおえないので用事があれば参加はしないと思います。

[694: 匿名]

確かに、強制的に参加する程、重要度は高くないと思いますが、出来るだけ都合を調整して参加する意義派あると思います。

[695: 匿名さん]

691さん、フレンドシップパーティーの情報をありがとうございます！
こういう感じなら、住み始める前に顔見知りになれていいですね(^^)
是非参加したいと思います。

[696: 匿名]

内覧会の日付の決定通知が来ました。別郵便で不動産関連書類も着ましたね。

[697: 契約済みさん]

不動産関係書類は届いていますが、内覧日の通知はまだ来てません。
皆さんの所は住宅ローンの本申し込みに対しての結果通知は届いてますか?契約会の時に銀行の方に確認したら「東急から通知が行くと思う」と言われ、モデルルームの担当に確認すると「金融機関から出すのでは?」と…ローン関係の部署に聞こうと思ったら定休日だし気持ちが落ち着かないです。

[698: 匿名]

金融機関から通知が来ました。

[699: 契約済みさん]

696さん
内覧会の候補日ではなくてもう内覧会の希望日を提出されてそれに対する通知があったのでしょうか 。

[700: 契約済みさん]

699さん
696ではありませんが、日にち指定でした。都合が悪い場合は、販売センターまで連絡するようです。

[701: 契約済みさん]

699さん　内覧会については、希望日というより候補日があり、そのうちどこになるかはわからない。という連絡があり、この度内覧会日時決定通知が来ました。ただ、変更希望か否か返事を出す仕組みになってます。

[702: 契約済みさん]

あとちょっとで引越しかあ〜。
長かったような早いような。
スレも色んなことがあったけど、みなさん宜しくお願いします。

[703: 契約済みさん]

699です。
700さん、701さんご丁寧にありがとうございます。
明日くるかもしれないのでもう少し待ってみます。

[704: 契約済みさん]

火災保険の案内が入ってましたが、皆さん個人で、別会社のを加入されますか？

[705: 契約済みさん]

704さん
他の会社とまずは比較検討しますよ。
最終的には価格で決めると思います。
最近火災保険の値上げするケースが多いのでよく吟味します。

[706: 匿名]

面倒なので、手続きの時に一緒にしたいので、同封されてた会社にします。説明も聴く事ができますしね。引っ越しの希望枠が32枠もあったのにはびっくりしました。

[707: 契約済みさん]

引っ越し希望オプション設置、工事があるお宅は一週間はあとにして希望出さないとでしょうか？

[708: 契約済みさん]

697です。698さん金融機関から来たんですね～ありがとうございました。そろそろ来るかな?もう少し待ってみます。

[709: 匿名]

698です。きっと直ぐきますよ。金融機関によって時間は違いますから。

[710: 匿名さん]

708さん、ローン本審査結果はうちもまだ届いていません(~_~;)
書類不備があって最近返送したので余計遅いのだと思いますが、結果がきちんと来ないとモヤモヤしますよね。
引越し希望日等も、ひとまずローン結果が来ないと本気で考えられない感じです。
早く届かないかなー。

[711: 匿名]

普通、予備審査するから本審査は直ぐ通るのでは？

[712: 匿名]

事前審査と本審査では、チェックするプロセスが全く異なります。チェックするボリュームが全くことなるのです。だから時間がかかります。これは監督省庁に定められてます。なので審査される人によって条件も変わっているので、人によっては時間がかかります。

[713: 匿名さん]

本審査の結果通知は普通は一週間程度だけれど、今の時期は件数が多いので2〜3週間かかるかもしれない、と言われました。
銀行によっても違うんでしょうね。
気長に待ちます。

[714: 匿名]

与信が悪ければ時間がかかるのでは？

[715: 契約済みさん]

710さん
不備(訂正等)があって書類返却等のやりとりがあると忙しい時期には完備してからの審査になる事が多いので余計に時間がかかるかもしれません。後、その金融機関との取引が初めてなんて時も若干時間かけて与信しますから。気になるようなら、金融機関に問い合わせても良いと思いますよ^^

[716: 匿名]

与信が悪いから時間がかかるのではありません。個人によって取り扱う状況が違うので時間に差がでるのです。又、最近は規制が厳しくなって、金融機関による差は、少なくなりましたが、それでも若干各金融機関によるルールの差はわずかにあります。それで個人差があるだけです。もうじき返事はきますよ。焦る必要はありません。有担保ローンなのですから。

[717: 契約済みさん]

本審査通らなかっ場合は他の金融機関で再度審査する事になると思いますが、入居までのスケジュールには参加しながら借りれるところを探すんですかね？

最悪鍵受取まで間に合わなかったら通常解約になるんですか？

[718: 匿名]

遅くても１月上旬には結果は来ますよ。審査に２ヶ月かかる事は有り得ません。

[719: 匿名]

金融機関を変更したら、ローン正式契約と
売買契約、登記手続きが遅れるので、それらが終わらないと鍵の引き渡しは、遅れる事になるでしょう。手付け金を払っているので鍵の引き渡しが遅れても、すぐに解約はないでしょう。

[720: 匿名]

フレンドシップパーティーは、入居説明会の誤りだって今日通知が来ました。サイト見て、楽しみにしていたのになぁ。場所も川口だって。地図も同封されてなかったぞ。

[721: 匿名さん]

715さん、ご親切コメントをありがとうございます。710です。
今週中に通知が来なかったら、金融機関に聞いてみます。
スッキリして年越ししたいです(^ ^)

[722: 契約済みさん]

駐車場のアンケートまだ来てないですよね？
ハイルーフ希望なのですが、抽選に外れないか心配です。
せっかくですから敷地内の駐車場使いたいですよね。。

[723: 匿名さん]

なんか検討板荒れてますね。

人気物件だからしょうがないけどアンチがへばりついてて怖い感じですね。
ああゆうのは販売側は営業妨害とかで訴えないのですかね？

[724: 契約済みさん]

大型物件の風物詩みたいなもんですからね。
他の大型物件で見てますが、工事中に事故でも起ころうものなら大変ですよ。
その点サウスは何事もなく工場終わりそうで一安心です。

[725: 匿名さん]

フレンドシップパーティー、残念です。
単なる入居者説明会となると、入居前に同じフロアや上下階の方とコミュニケーションをとる機会がないという事になるのでしょうか。パーティーとまでいかなくても、ご挨拶できる機会を促していただけると、いいなぁと思うのですが。
結局、ブランズではフレンドシップパーティーをするけれど、他の物件ではしないという事なんでしょうね、さみしい(>_<)

それにしても、先日も日程の曜日相違で差替えの通知があったばかりで、立て続けに今回も書類チェックミス…。
隠れたところでもミスがないのか、少し不安になりました。

[726: 匿名]

私も、上下左右のご近所さんに会えると思ってました。残念。

[727: 契約済みさん]

最終オプション会の場所はどこですか？

[728: 匿名]

近所付き合いウザウ。

[729: 匿名さん]

そんな事ありませんよ。

[730: 契約済みさん]

先ほど銀行からローン審査通ったとの連絡が来ました！
なんと携帯に連絡がきてビックリ。
正式には後日連絡があるようです。
あと3ヶ月、楽しみですね！

[731: 契約済みさん]

何故?と思いましたが、100%東急じゃないからなのかな?フレンドシップパーティー我が家も残念です。
近所付き合いは正直密にしたいとは思っていませんが、ご挨拶はしたいと考えていたので良い機会と思ったんですけどね。
引っ越し後に上下左右のお宅にご挨拶に伺わせて貰います。

[732: 契約済みさん]

ウチは特に改まった挨拶には行きません。
引っ越している最中や引っ越した後、お隣さんも含めて必ず同じ階の人とは顔を合わせるようになるので、その時挨拶する程度です。
（ずっと後から引っ越したのなら両隣には改まって挨拶に行きますけど。）
しかし同じマンションにいる間は、顔を合わせたら必ず挨拶するようにして、その家の家族構成やご主人の仕事などの内情を聞き出すような失礼な質問はしないように気をつけます。　聞かなくてもだんだんわかってきますからね。

隣近所とは、普段の挨拶をする程度に考えておけばいいと思います。
そういう普段の挨拶をしない人が前のマンションの同じ階にいましたが、とても不愉快にさせられました。

[733: 匿名さん]

新築で一斉入居の場合は引越し挨拶は特段しなくてもいいと前に何かで読みましたが、うちは男の子が2人いて何かとご迷惑をお掛けすることがあると思うので、上下左右のお宅にはご挨拶に伺う予定です。
ご挨拶のお品は、お互いが入居なので必要ないのかなと思いますが、どうなのでしょうか?
ご挨拶に行く予定の方、どうなさいますか？

[734: 契約済みさん]

うちもチビがいて何かとご迷惑をお掛けすることがあると思うのと、引越時期を若干遅めにしようと考えていますので、上下左右のお宅にはご挨拶に伺う予定です。
ご挨拶のお品は確かに必要無いのかなとも思いますが、気持ちですので何か簡単なものを持っていこうと思っています。

[735: 匿名さん]

733です。734さん、ありがとうございます。
そうですよね、気持ちの問題ですよね。手ぶらで行くのも行きにくいですしね(^_^;)
うちは子どもの学校の関係もあるので、早めの引越しを希望しています。
早く引っ越した方から挨拶に行くのもヘンな感じもしますが、挨拶しておかないと自分にモヤモヤが残りそうなので、行くことにします。
子どもがいなくて特段の心配がなければ、わりきっちゃうと思うのですけどね。

[736: 匿名]

我が家は、四月の中旬以降なので上下左右には粗品を持って挨拶に行こうと思います。多分もう引っ越しも終わっていると思うので。

[737: 契約済みさん]

本日、所用で川口に行ったので、写真を撮ってきました。
午後一時半くらいです。