サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[581: 契約済みさん]

棟に入る時からスリッパ履きするんですね^^
廊下部分まで養生の上を土足で行って室内だけスリッパなのかな?と思ってました(見学会の時がそうだったので)
汚れる心配はかなり少なくなるように対応されている様ですね。

579さん
ミクシーでのやり取りの内容は分かりませんが、同じ契約者として気持ちは分かります。単なる反対運動の意見ではなく、最大限の配慮を求める意見だとここの板見ているだけですが感じました。もしかしたらそう言った声が今回のモデルルーム見学で反映されている可能性もあります。モデルルーム見学する・しないは自由ですしね^^

[582: 匿名さん]

>最大限の配慮を求める意見:そう言った声が今回のモデルルーム見学で反映されている可能性もあります

そうですね。
私は棟内モデルルールは容認派でしたが、声をあげていただいた方のお陰で、デベの対応がより慎重に改まったかもしれません。
今後も色々な意見が出ると思いますが、要は、皆がより暮らしやすくするために意見を交わし行動していく事が大切ですよね(^^)

ところで、大型台風がきますね〜。
かねてから、地盤や内氾濫について検討版で議論されているので、良い機会？で周辺をチェックしに行きたいな、なんて…実際は家から出ないと思いますけど(^^;;

[583: 匿名]

台風の最中に、早朝に雨の中現地に寄りましたが、何も無かったですよ。夜中が雨量のピークだったのかしら？

[584: 匿名さん]

台風の中、偵察（？）お疲れさまでした！
今回の台風は、風の方が強かった気がしますよね。
でも、大型台風で何もないんだし、よっぽどの事がなければ、大丈夫なんじゃないですかね！(^^)

[585: 匿名]

川が近いので、大雨の時の周辺部の洪水や冠水が気になってしまったのですが、とりあえず安心しました。

[586: 契約済みさん]

水の氾濫は過去にあるとある程度対策しているハズなのであまり心配していませんでしたが、実際に話を聞くとまた安心感が増しますね。ありがとうございます。

引き渡しまで予定通りなら半年を切り、そろそろ本格的にインテリアやコーティングを検討中です。水周りは自力でも出来そうなのでやってみようかと…効果1年程度なら、自分でやって効果が薄れて来たらまたやれますしね。何しろお風呂の掃除が苦手…拭き取りと浴室乾燥を深夜電力で活用して頑張ります。
エコカラットはオプションでなく外部でお願いしようと思っていますが、なかなかこれも難しいですね><;

[587: 契約済みさん]

エコカラットの外注はどこの会社にお願いしますか？
会社選び困りますよね。

[588: 契約済みさん]

外注の会社はまだ決めてません。まだどこにどの位どんな物を施工するか決めていないので。
ちなみに引っ越し終わってから施工してもらう予定です。家具が入った状態でトータルイメージで部屋を作りたいと思っています。内覧で部屋の様子を確認して、光の入り具合や施工イメージをある程度決めて~から見積もり等の相談を考えています(^^)
家具なら失敗しても買い変え可能でしょうが、ゴテゴテ貼り付け過ぎた失敗だけはしたくないので(^_^;)

[589: 匿名さん]

588さん、ゆったり引越しの感じで、いいですね(^ ^)
せっかくの新居なので、気に入った空間にしたいですよね。

[590: 契約済みさん]

オプションでエコカラットをお願いしようか迷っているのですが、外注でもお値段変わらないですか？

[591: 匿名さん]

外注だと安いと思いますよ。
信用のおける業者を探すのに苦労しています。
自分で作業すれば一番安いですが、新築の家に自分の手でやる勇気が出ません。

[592: 契約済みさん]

外注の方が安いんですね！外注で頼もうと思います！新築なので私も自分でやる勇気はありません(^^;
お返事ありがとうございました。

[593: 契約済みさん]

久しぶりにエステに行ってきましたが、そこのサロンの壁一面にエコカラットが施工されていました。
が
仕上がりが素人目に見ても残念な状態…
隙間があちこちあって下手すると壁に何枚貼られてるか数えられそうな感じ(^_^;)更に天井・柱とのつなぎ目には隙間を埋めるためのコーキング剤の白いガタガタの線がありました…
下は結構綺麗なのに上に行くにつれて雑だったので、素人がやったのかな???素人が3m近くある壁は無理か?などと、エコカラット施工したいと考えていた私はガッツリ食いついて見て来ました。
ホームセンターなんかでエコカラットの素材だけ売ってるみたいなので、まずは下駄箱の中に敷いてみる予定です^^

[594: 匿名さん]

エコカラットの素材だけって、売っているんですね。
エコカラットは気になるけど、うちでは優先順位は低いので、ＤＩＹで出来るなら考えてみようかなと思いました。

オプションは、業者選択の手間なしで、引っ越しまでに出来上がっている事がメリットで、外注はオプションより安くて業者やデザインを選べるのがメリットですよね。
外注のデメリットとしては、オプションは安心な気がしますが、外注は業者により出来上がりが 外れることもあるって事でしょうか。
信頼できる知り合いがいて安くすめば、外注の方がメリットは大きいと思います。

[595: 匿名さん]

水周りコーティングを外注する方はいらっしゃいますか？
ウチはオプションでお願いしちゃったのですが、外注の方が安いかなとネットでチェックしてみましたが、一見安そうに見えて、説明をよく読むとバスタブやエプロン内は別料金とかなっていて…。
水周りコーティングの価格は、外注でもそんなに変わらないんでしょうかね。

[596: 契約済みさん]

少し前にグーグルマップの航空写真が更新されました。
建設途中のサウスが見れます(´∀｀)
この角度で内部が見れるのは今だけですね。

[597: 契約済みさん]

ついでになんですが・・・、
Google earthを使うと主に都内の建物は３Ｄ表示されるので
こんな風に角度をつければ建物のどの方角にどんな建物があるか分かっちゃいます(´∀｀)
色々遊ぶと面白いので是非！

[598: 契約済みさん]

寒くなってきて床暖房が本気で恋しくなってきました(笑)底冷えするアパートで冷え症なので早く入居して床暖房を満喫したいです。
インテリア・家具関係の予算の詰めと絞り込みをしていますが、引っ越し費用が一体幾らかかるのか予想がつかず悩み中です。どこの引っ越し業者に幹事をお願いするのか決まったのかなぁ?

[599: 契約済みさん]

保育園の決定について封書で連絡がありましたね。
他の付帯施設も何が入るのか早く連絡がほしいです。

[600: 匿名さん]

保育園の通知、ありましたね、ちょっと遅いと思いましたけど。
保育園児のいらっしゃるご家庭は、やっぱりほとんどここに申し込みされるのでしょうか？

[601: 匿名さん]

保育園以外の施設も、ニュースが欲しいですよね。
契約者もですが、検討者の方にとっても、有益な情報で購入の後押しになり得ると思うんですけどねぇ。
アピールが弱い(-_-)

[602: 契約済みさん]

モデルルーム行ってきました。エレベーターの速度に感動しました。これなら思ってたよりもスムーズに移動できそうです。

保育所も幼稚園も近いにこしたことないですよね。でもうちは現在通わせている所でいいかなと。これからの方には良い環境ですね♪

[603: 契約済みさん]

みなさん、カーテンは防炎のにされますか？

マンションギャラリーの営業さんに防炎を選ばなきゃ
いけないんですよね？って聞いたら、一般の家庭には
義務まではないと言われました。

なので重説にも防炎必須とは書いていない気がします。
私が見落としていなければ・・・。

ネットで調べると、高層マンションに住む場合は
義務付けられている・・・と書いてあったり
どうしたらいいのか分からなくなってきました。

モラルの問題かもしれないけど、下の階のお宅がしないと
上の階に住む家庭にとっては、防炎にする意味が
なくなるのかな？とも思ったり。

防炎カーテンにすると選べる種類もかなり減るので
迷います。一応防炎で考えてはいますが・・・。

[604: 契約済みさん]

カーテンは防炎を使用って重説に書いてありましたよ?
P91の95の③
じゅうたん・カーテン等は防炎性能を有するものを使用いただくもの

薄紫の方ではなく、青い方のご購入のしおり<重要事項説明書>の方ですね。防炎だと選択肢が狭いのはそうなんですよね…
自分の部屋から出火にしても、同じ階から出火になったとしても燃えにくいって言うのは強みなんですよね。最悪の場合はカーテンをかぶって避難する事も考えているので我が家は防炎できちんと設置します。

[605: 契約済みさん]

>No.604さん

ありがとうございます。
私が見落としたのですね。

うちもカーテンは防炎にしようと思います。

お気に入りのラグとかは、防炎の加工をして貰うしか
ないですかね。

カーテンは無地ばかりで柄物等いろいろ選べたら
良いと思うのですが、オプション会ではあるものですか？

オプション会で取り扱うカーテンは、当然防炎になる訳
ですよね？

マンションギャラリーの営業さんが、防炎カーテンの
話をした時に、え？って感じで義務はないと言われたので
少し心配です。

まだオプション会に参加した事がないので、次回参加の際に
防炎なのか確認はしようと思いますが・・・。

[606: 契約済みさん]

その担当者さん勉強不足ですね(^_^;)その一言に尽きます。

オプション会でのカーテン見本はすべて防炎の物を持ってきているとの事です。
ただし、吊りサンプルは一部ですので後はカタログを見る状態です。更に同時に何家族もいらっしゃいますのでサンプルやカタログを持って行ってて見れない場合も必ず出てきます。
なので、心配であればオプション会でカーテンを注文されるご予定であってもメーカーのショールームなど行かれてゆっくり探し、カーテンの商品番号などを控えておくなどした方がいいかもしれませんね(どこのメーカーのカーテンがオプション会対象かはインテリアの部署に電話すれば教えてくれると思いますよ)
いいカーテンに出会えるといいですね^^

[607: 匿名さん]

オプション会では、カーテンの種類は結構ありましたよ(^^)ｂ
ラグも防炎なんですね、知りませんでした。教えていただいて良かったです。
カーテンより、ラグの防炎の方が種類が少ない気がします。

[608: 契約済みさん]

606さん、607さん
ありがとうございます。

オプション会楽しみにしています。

重説は、昨日読み直して書いてありました。

ネットで調べたら、カーテンやラグ、マットとかの
系統の物は防炎じゃないと・・・って書いてありました。

結構揃えなければならない物が多くて大変そうです。

公式オプションのキッチンボードは40万位するんですよね？
うちは買えないので、ネット通販かニトリあたりで
買おうかと思っています。

旧マンションギャラリーは、もう跡形も無くなっていました。
公園になるんですね。

[609: 匿名さん]

現地取材レポート（公式ＨＰにリンク付け）に、保育園とコンビニの事が掲載されていますね。
コンビニの種類がわからないのが残念ですが。
蔵パーク等の画像もあって、なかなか面白いです(^ ^)

ところで、住宅ローン申込会のお知らせって、もう来ましたか？
早く通知がこないと、予定が入れられないので困っています。担当さんに聞いてみようかな。

[610: 契約済みさん]

住宅ローンの申し込み書類昨日届きました。

揃える書類なども多かったのでもう少し早くお知らせして欲しかったです(+_+)

[611: 契約済みさん]

今月の23日・24日にローン契約会との事です。我が家は23日になっていました。埼玉の物件なのに渋谷まで行くのか～とちょっぴり面倒です(^_^;)
提携ローンを使うからかな?発行して貰うのは住民票と課税証明と源泉位です。
その日に都合がつかない場合はもちろん別の日に手続きしますので、その際は早めに連絡くださいと担当さんに言われました。なんだか「いよいよだ」って実感してきました^^

[612: 匿名さん]

610さん、611さん、ありがとうございます！
うちも昨日ローン本申込会の案内が届きました。
本当に、いよいよって感じですね。

[613: 契約済みさん]

うちも契約会23日でした！
子供の預け先どうしよっかーと旦那と悩んでます。

うちはちょうどその次の週がダメだったので、先日棟内モデルルーム見に行った際に担当さんに伝えたところ、事前に言っていただけたら配慮しますよとおっしゃっていただけました。
本当にいよいよって感じしてきましたね！
カーテンやら家具やら決めなきゃいけないことは山盛り。。
頑張らなきゃ！

[614: 契約済みさん]

ローン契約会、うちは24日でした。
サウスでやってくれればすぐに行けるのに。
渋谷なんて久々でよいこらせっとって感じです。笑

子供は預かってくれる所がないので、連れて行きます。
片方の親が見ていれば大丈夫ですよね？

実印登録していなかったので、登録して印鑑証明を
貰いました。あとは、住民票も貰ってきたし。
源泉徴収票はあるし。

残るは課税証明位かな。

[615: 匿名さん]

ローン契約会、うちも子どもを連れていきます。
おとなしくしてくれるといいんだけど(･･;)

[616: 匿名]

うちは25年で組みます。定年前に完済です。

[617: 契約済みさん]

65タイプを購入された方ってやはり少ないのでしょうか？
今更ながら、ゆったりなら70以上が妥当だったのかなぁと。
(´・c_・`)

[618: 契約済みさん]

はーい。65タイプ契約しました♪廊下や柱が室内に出ていない分実際の大きさよりも広く使えると思い、無駄に税金増やす事も無いなと(笑)

スッキリ生活を目指して色々家具やらインテリア選んでいます。家具を背の低い物で統一(ダイニングセットもテーブル・椅子を一般的な高さよりも低く作ってもらう予定)元々床に座っている事が多い一家なので、椅子に座った時に天井が近く感じる事の方が圧迫感を感じそうなので。
狭いながらも広く見せる工夫を勉強しながら過ごしやすい家に出来るように頑張っています。

棟内モデルルームで65タイプ見てきましたが「あら、思った以上に狭く感じない」がお互いの感想でした(クローゼットはあれよりも更に小さいので収納の方が悩み中)

[619: 契約済みさん]

連投申し訳ありません618です

実際の大きさではなく、無駄なスペースが出にくいから広く使えそうですね。と書きたかったんです(^_^;)失礼しました。
ちなみに65タイプを契約された方でダイニングテーブルを使用する予定の方にお聞きしたいのですが、どれくらいの大きさのテーブルですか?140×80を考えていますが130の方がいいのかと色々考えています。

[620: 契約済みさん]

うちも６５です。
角部屋以外はリビングインですし、実際７０と６５で使い勝手に劇的な差はないなぁと思いました。
収納的にはシューズインクローゼットの有無が大きいかもしれませんね（これは６５でも分かれますが）。
うちも悩みの種ですヽ(´ｴ`)ﾉ

[621: 契約済みさん]

617です。
皆さんありがとうございます。
うちは正に、今モデルルームの65Iなんです。
確かにインテリアなど工夫でプラスして、天井も高いですし窓もワイドですっきりできそうですよね。
確かに収納重要ですね…
うちはダイニングテーブルは入居してから考えます！
(今もないので)(о´∀`о)

[622: 匿名さん]

ところで皆さんもう引越し業者とか検討していますか。うちはまだなのですが早めに考えておいたほうがいいのかなと。

[624: 契約済みさん]

うちも65です。
夫+保育園児+猫+私の3人1ニャン暮らしです。
収納が狭いので、いろいろ捨てなきゃならないのですが、
物を増やさない様にして生活しようと思っています。

引っ越し業者は、サウスと提携していたりする業者が
あるんでしょうかね。

値段の比較もありますが、提携の業者がいろいろと
優先されたりすると迷います。

最初のうちは、引っ越し日も抽選になりそうなので
まだ業者とも話を詰められないですね。

ちなみに、みなさん3月引っ越し希望ですか？
それとも4月？

4月の方が引っ越し業者に値下げ交渉しやすいけど、
賃貸のうちとしては3月分の家賃で終わりにしたい所です。
ま、4月に入っても日割りで返ってくるんでしょうけど、
早く新しい住まいに移りたいというのもあるし。

[625: 契約済みさん]

3人1ニャンって表現最高です（´ω｀）かわいい！

引越しはあくまでも週末希望の場合、最悪５月の連休位までずれ込む覚悟をお願いしますと重説で言われましたね。せいぜい1日10〜20組が限度でしょうからそんなものかと思います。可能であれば平日がベストでしょうね。
賃貸の方は翌月以降にずれ込むいかんで二重家賃の発生や、最悪更新料の絡みもあるのでその辺は抽選で公正に決めていただきたいですよね。

[626: 契約済みさん]

5月の連休までですか～。
わたしが説明された時には、そこまでは言っていなかったです。

引っ越し日は抽選だけど、3月26日に鍵が渡されるわけなので
その間に個人で荷物をちょこちょこ運ぶのはかまわないんですよね？

[627: 契約済みさん]

うちはダイニングテーブルは140×80㎝です。
新しく購入・・・と言うよりは、今使っているのが
荘だからと言うだけなんですけど。。。

子供の椅子を取り付けたりしているので、このサイズで
便利に使っています。

モデルルームにあるのは小さ目でしたよね。

[628: 匿名さん]

モデルルームの家具は、部屋を広く見せるために小さめな物を利用しているって、聞いたことがあります。
本当かどうかわかりませんが、確かにそんな気もします。

引っ越しは、時期や提携業者について、早めに教えていただきたいですね。

[629: 契約済みさん]

今のモデルルームにある家具は前の70Bのものを多々流用しているようで小さめじゃないと感じましたよ！
逆にだから、ダイニングテーブルで圧迫感あるなと、私は個人的に思いました。

値下げはさすがに入居前は、マンションの規模上ないのではないでしょうか。

引っ越し、思ったより日取り大変！？そうですね(T_T)

テレビや箪笥などの大物以外は、自分たちでコツコツ入れようと思ってます。

うちも賃貸なのであまり延びるのは厳しいですね。

[630: 契約済みさん]

テーブル情報ありがとうございます^^ずっと単身用のちっちゃいちゃぶ台を使用していたので感覚が分からず…膝が悪いのでやっと念願の椅子に座っての食事生活です（*^_^*）
我が家の重説の時の引っ越しの話しでは、１日10家族程度の引っ越しペースで調整する予定とのことでした。なので、下手すると5月まで食い込むかも?
更に洗面所に洗濯機を搬入する際、押し戸のタイプはドア外さないと入らない可能性があると話してました(笑)内覧の時にサイズ確認しないと、引っ越し当日に「入らない～ドア外さないと!!」とバタバタする可能性あるので、内覧の時に心配ならサイズチェックしておいた方がいいですよ。