サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[507: 匿名]

事前よりローン金額を700万減額するか、600万減額するか、なのでギリギリでは無いから大丈夫って思ってますが、担当に確認しておくべきですかね？

[508: 契約済みさん]

＞507
事前より減額なら何の問題もない。
ただ、担当者は仮審査時の借り入れ金額で書類作っちゃうだろうから早めに言ってあげたほうが
担当者の労を減らす事になると思います。

[509: 匿名]

ありがとうございます。そうします。

[510: 契約済みさん]

皆さんもう、ローン決めてらっしゃるんですね…。うちは、まだ銀行、信託どれがいいか迷ってしまってます。

[511: 匿名]

銀行と信託の違いって何ですか？

[512: 匿名]

違いって在るんですかね？

[513: 匿名さん]

信託業務（お客の資産を預かって運用管理すること）をやっているかどうかの違いだけですね。

[514: 匿名さん]

銀行も投信等も取り扱っているので、お客様的にはあまり違いはないかもしれませんね。
信託銀行の方が、より資産運用色が強いのかな。

[515: 匿名さん]

うちも、銀行か信託銀行かでまだ悩んでいます。
金利は、変動のみなら信託がいいけど、長期固定やミックスを考えると銀行の方が利率が低いみたいで…。
悩んでもキリがないけど、もうひと悩みしてみます。

[516: 契約済みさん]

オプション会行ってきました！
オプション会来場者とモデルルーム来場者が入り乱れて混み混みでした(；´∀｀)
見積だけ作ってもらいましたが結局１月のオプション会まではすべてキャンセルＯＫとのこと。
と言うか、１月に別会場借りてやるオプション会でもっとサンプルを多数用意するのでそこで
カーテンなんかもっと改めて種類を吟味できますって感じでした。おおまかな値段がわかって
よかったです。
居住棟の高層以外は足場がとれたので写真撮ってきました！
工事車の搬入で入口が開いた瞬間をパチリ。
コーチエントランスの方も徐々に形になってきてる感じですね（＾ω＾）

[517: 契約済みさん]

あと気になる売行きも聞きましたが、残り約１／３（地権者さん除く）といった具合で間違いないです。
残り１１５戸前後で、それ自体はほぼ事前予測通りのペースとの事。ただ東が残るのはかなり以外だったみたい
ですね。７～８月に膠着状態が続いたようですが通例お盆のシーズンはそんなものみたいです。
やはり９月以降は住宅熱が相当加熱しているらしく、モデルルーム来場者も７月までの比じゃないとの事でした。
ここで構内モデルルーム開設というのは確かに有意義な戦略かもしれないと思い少し納得しました。

[518: 契約済みさん]

写真ありがとうございます^^
1～2階ってどうしても囲いで見えなかったので余計に嬉しいです。
我が家も契約件数聞いたら既に200件は超えて有難いですって営業の方が話されてました。4月の新学期から転校先の学校に通わせたいと思っているので、このまま事故等無く無事に竣工・引き渡しまで進むことを願うばかりです。
「東の売れ行きが…」には確かに予想外だったでしょうね。一般的には東は人気だし、ここは目の前に建物無いから眺めいいですもんね～実際に現場見学会で東のお部屋からの眺め見せてもらいましたが解放感凄かった（*^_^*）厚手のカーテン無くても良さそうで羨ましかったです。そう考えると、棟内モデルルームを実際に見てもらうと良さが分かるでしょうね。

[519: 匿名さん]

写真アップありがとうございます！
外壁の様子も見えて、何だかテンション↑です。
うちも四月から小学校転校を考えていますが、鍵の引き渡しは3月中でも、引越しがいつになるか心配です。

[520: 契約済みさん]

りそな銀行から期待通りの通知が届きました。
現状なら、決定かな…

[521: 匿名]

オプション会でカーテン二カ所で九万ちょっとだったんですがやっぱりそのくらいしますかね？

[522: 契約済みさん]

2箇所で厚手のみですか?レースも?
生地にもよるでしょうし、ヒダの量も関係してきますね。オプション会には参加していないので何とも言えませんが、2倍ひだ位になると価格が高くなると思います。なので一概に高い安いは言えないような…
形状記憶の加工をした方がよかったり、裾を本縫い仕上げにするのかすくい縫い仕上げにするのか。加工も調べると色々ありますよ。
我が家は美しい曲線のドレープよりも柄を楽しみたいのでフラットタイプを検討しています。生地の分量も若干節約になるので(笑)

[523: 匿名さん]

フラットタイプのカーテンも、素敵ですよね(^^)
カーテンでだいぶ部屋の雰囲気が変わるので、特にリビングは気に入ったカーテンにしたいです！
ウチは西向きなのですが、何かのサイトで、レースのカーテンよりもブラインドの方が角度の調節ができるから西陽を遮るのに便利と読んだのですけど、例えばブラインド＆厚手のカーテンという組合せって、有りなのでしょうか？

[524: 匿名]

522さん
かなりいい布を選んでしまいました
6万円くらいかな？？と思って選んだんですが…結構しますね(^_^;)
話変わりますが壁に絵画を飾れるようになってますがみなさん何か飾りますか？私はクリムトの接吻飾ろうと思ってますが夫に宗教ぽいと言われました…
後は草間彌生が好きなんですがちょっと部屋には奇抜かな～と思いました

[525: 契約済みさん]

５２３さん
ブラインドは一般的に言う横のしましまタイプのものですか?
日差しの調整出来るタイプには横タイプのブラインド・縦タイプのブラインド(バーチカルブラインド)・シェードなんかがあるみたいですが、マンションではバーチカルやシェードが今は人気みたいですね^^
横ブラインド+厚手カーテンの組み合わせは自分が見たネット上の施工例の中では見たことがありませんね(実際はあるのかもしれませんが)

レースカーテン+厚手のシェードは掃き出し窓の出入りする箇所に施工してる方いますし(バーチカル+レースという方もいらっしゃる様子)、腰窓ならどちらもシェードにしてみたり(ダブルシェード)小さいお子さんが居るとシェードやブラインドのヒモで遊んで壊したり引っかかって事故に繋がる危険も考えなきゃならなかったり、窓を開けると風でメカ部分がサッシに当たってうるさい可能性があるとか(笑)一概にはオススメとも言えないようです(^_^;)
と、語ってみましたが今回購入するのに勉強してる素人意見なので一般的なお話しか出来ません。申し訳ないです。

なかなか高い買い物なので我が家の西向き対策は遮光の低めの軽い生地のカーテンにしてタッセルを使ってちょっぴりシェードっぽく使うに落ち着きました^^

[526: 契約済みさん]

東の、数がいまいちなようで、東を選択した私は少し凹みます…。
契約者の説明会の時わりと、東のかた多かったのですが。
これから増えるといいな(^^)

[527: 匿名さん]

525さん、色々ありがとうございます！
参考になります。
西陽の角度調整では横のブラインドかなぁと思っていたのですが、いたずら好きの子どもがいるのでオモチャにされてすぐボロボロになる気もきます。
それに、やはりちょっと職場的なカタい雰囲気になっちゃうかもと、やや抵抗ありなところです。
遮熱ではロールスクリーンが、視界もあまり妨げず効果も高いとネットで見ましたが…。

ひとまずカーテンで対応してみて、キツければ、色々チャレンジしてみようかと思いました。
また、いいお知恵がありましたら、教えてください(^^)

[528: 契約済みさん]

525です

今のアパートが契約した間取りとと同じ南西に窓があります。もちろん安い１枚ガラス(笑)
生活してみてあまり苦痛は無いですよ～。テレビなんかの配置に気をつければカーテン閉め切らなくても午後過ごせます。
現在の我が家はテレビを置く場所に対して反射するように西日が入るので見えなくなるためカーテンを閉めます。正直、それ以外は開けっ放しでも問題ないです。

遮光の高いカーテンだと、西日は遮れますがもちろん部屋も暗くなり電気が必要になっちゃうので日差しを和らげる程度の遮光にしようかな～と。生活してみて夏は駄目だ!!と思ったら別売りで遮光裏地が売っているのでそれを購入予定です。

サウスの間取り見ると、ウォールドアの洋室の方向からリビングに日差しが来そうなのでパソコンやテレビのレイアウトを工夫するだけでも生活しやすくなると思いますよ^^

526さん

凹まなくていいと思いますよ^^予算が合えば東良いな～と思った方は多いと思います!!私たちもそのひと組ですから。

[529: 契約済みさん]

遮光×
遮熱○
間違えましたすみません(^_^;)

[530: 匿名さん]

525(528)さん、またまたありがとうございます！
西向き部屋は初めてなので、ちょっとドキドキしていましたが、だいぶ安心できました(^^)
遮光し過ぎて薄暗いのも、さみしいですものね。
工夫するのも楽しみのうちだし、色々やってみます。

[531: 契約済みさん]

オプション会参加しました。
我が家は角部屋にしたので、リビングのカーテンをレースとセットで見積りしてもらったところ合わせて20万ちょっとでした・・。
安い方の生地？で合わせて20万。
上質な方の生地ですとなんと40万と言われました。
1窓にそんなお金はかけられないので、オプションでの購入はやめました(+_+)
きっといい生地なのだと思いますが、なかなか気に入るものも少なかったです。
手間にはなりますが内覧会の時に自力で測ってオーダーしようと思います。
帰りに参考までに家具屋さんで聞いたところ、レースとセットでも5～6万でした( ﾟДﾟ)
オプション会というものを全く理解していなかったのですが、とにかく人が多くてゆっくり見れるという感じではありませんでした。
今のところだとお願いするのは水回りのコーティングだけになりそうです。

[532: 契約済みさん]

我が家も念のため、一月のオプション会は出てみようかと言う話になってますが、うちも結局コーティングだけになりそうです。
カーテンは今のところケユカが有力です♪ヽ(´▽｀)/

[533: 契約済みさん]

528さん、そうですよね！これから広場部分も出来てくると東もイメージつきますよね。

[534: 契約済みさん]

平日、一人で行動出来る時間が取れるならカーテンは平日に見た方がいいですよ～本当に人が居なくてゆっくり見られますし、サンプルが他のお客さんの見積もり等で持っていかれてる事が多いので。

インテリアオプションでのカーテン割引率って…4割位ですか?欲しいカーテンの生地見つけたので色々探して65%OFFのお店がありちょっぴり嬉しいです。
ケユカも良いですよね^^ナチュラルテイスト♪私は色々見てスミノエ・川島・東洋紡が好みが多かったです。

ちなみにカーテン生地も廃番や在庫切れが結構あるそうです(カーテン専門店の方より)マンションの竣工が一気に増える時期になると気に入ったのに生地が手に入らない～って場合もあるみたいなので、内金払って早めに生地だけ押さえる方法取られてもいいと思いますよ。作成は早すぎると保管の折しわが付く可能性があるので、逆にカーテン付ける日を目安に作ってもらった方がいいとの事^^

[535: 契約済みさん]

東を契約しました。
旅行から帰って来たばっかりですので、この間のオプション会に行けませんでした。
またオプション会や説明会をやるんですか？いつ頃予定していますかな～～～

[536: 匿名]

3回目のオプション会は１月だったと思いますよ。スケジュールが今手元に無いので記憶ですが。郵送物に今後のオプション会が書いてあったと思いますよ。

[537: 契約済みさん]

無事、保育所の認可決まったみたいですね（＾ω＾）！
検討板からコピペします。

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/Files/1/20150101/attach/26tebiki.p...
のP.12（pdf内のページ番号）

[538: 契約済みさん]

西側契約しました。

認可保育園決まったんですね。
時期的にも4月からの入園に合わせて良いですね。

条件の良い保育園です。
0歳児から＆20時まで預かってくれる保育園って
少なかったので増えると嬉しいです。

現在の状態。
東側から撮影です。

[539: 匿名さん]

保育園の認可もコンビニも決まっているなら、（契約者優先ではないけれど）契約者に通知してくれればいいのに(-_-)
少なくともＨＰ掲載していただきたい。そうすれば皆が確認できるし、検討者にはプラス材料だと思います。

[540: 契約済みさん]

新たに契約された皆さんおめでとうございます^^どうぞよろしくお願いします。

せっかくHPあるのに活用しきれてないですよね(笑)
HPの大幅なレイアウト等は時間かかるでしょうから、ブログの方で「新情報」みたいにお知らせでもいいですよね。写真とかレイアウトとか凝らなくてもでも良いから(^_^;)せっかくあるツールなんだからもう少し上手に使いましょうって～ってお節介ながら思ってしまいました。

[541: 申込予定さん]

日経に広告カラーでのっけるより、
はるかに安く対応できるんだから、
さっさとやってほしいですね。

[542: 入居予定さん]

541
さっさとやってほしいのなら、ここに書くより直接言った方が早いですよ。

無い物ねだりしてもしょうがないと思います。

[543: 契約済みさん]

オプションのカーテンって高いんですね。
私も1月のオプション会には参加しようと思いますが、オプション会で購入しないと
内覧で実寸しないとサイズは分からないのでしょうか？東急さんは部屋ごとのサイズ
は教えてくれないのでしょうか？
もし教えてもらえないのであれば内覧で自分でサイズを図る手間と理想のカーテンを
探す時間と考慮すると割高でもオプション会で購入した方がいいのかなと悩み中です。

[544: 契約済みさん]

東急は部屋ごとのカーテンサイズを教えてくれませんでした。
内覧会のときに自分で計測して下さいって言われました。
もちろんオプション会のものは対応してもらえますよ。

[545: 契約済みさん]

オプション会のカーテンメーカー以外にも沢山ありますから、色々見ても損は無いと思います。色々見る時間も内覧で測る時間も惜しいというのであればオプションでも十分だと思います。メーカーのHPでデジタルカタログも見る事が出来ます。気に入ったメーカーが見つかれば、ショールームで大きな吊サンプルを実際に見てイメージするのもいいですよ～

見積もりはおおまかであれば見取り図のｺﾋﾟｰ見せれば見積もり出してもらえます。不安なら見積もり用にモデルルームの窓を測らせて貰って掃き出し・腰高窓のサイズを測って自分の間取りの窓を想定してサイズ出してもいいと思います。

ただし、実際は人間が取りつけているのでモデルルームと実際の部屋のカーテンレール等の高さが若干違ったりするのが当たり前。事前に教える事は無理でしょうね。
1-2CMの違いでもカーテンの仕上がりには致命的ですからね。最終的には内覧時に自分か業者が実際の窓を測って作成が確実なんですって(カーテン屋さんからのお話)

測定は難しくないですよ。ただし、必ず２人いた方がいいです。私は簡易タイプのカーテン用の測定メジャーを頂いてきました(笑)どこからどこまでどのようになどと書かれたパンフレットも貰えるカーテンショップもありましたよ。

[546: 契約済みさん]

543です。

544さん、545さんありがとうございます。
とても参考になるコメントでした。カーテンで部屋の印象も変わるでしょうから
安易に妥協せずいろいろ探してみます。
部屋ごとにサイズが微妙に違うとなるとやはり内覧で計測するしかないですね。
自分で計測するの自信がないので業者さんに同行してもらうか知人に頼んでみます。
でもカーテンのサイズを測るのって難しそうですね。

1月のオプション会でいろいろ聞いてみます。

[547: 契約済みさん]

契約された皆さま、表札は出されますか?ようやく自分の家を持てた私は出したいタイプ。主人は部屋番号あるんだから不要と考えるタイプで平行線状態です。
やはり大規模マンションとなると出しませんと言う方多いのかな…とも思いつつネットで表札のデザインを眺めています。

[548: 匿名さん]

何かで読んだのですが、表札を出さない家というのは、風水？的に誰も住んでいない家という事であまり良くないらしいです。
と言いつつ、今住んでいるマンションは、購入時に表札を付けず後から買おうと思いつつ、結局そのままできてしまいました（笑）
サウスに引越ししたら、今度は表札付けよう！と思っていたのですが、大規模マンションは付けない方が多いのでしょうか？…（だったら、ウチもいいかなぁ(^^;;）

[549: 匿名さん]

表札はオプションと市販価格がほとんど値段変わらなかったのでオプション頼むつもりでーす。
なんだかんだ予めついてるというのはやっぱり世話ないですよね(；´∀｀)。

しかしカーテンは本当にピンきりですね・・・。
カーテン専門店の話とか調べると、オーダーメイドの売れ筋は１㎡１万円前後だと書かれてました（ちょっと眉唾ですが・・・）。
絨毯と一緒で、それこそ上を見れば１㎡１００万円～とかの世界みたいですね(-_-;)
この前のオプション会の見本では、１㎡３０００～７０００円位（レースは１㎡１０００～２０００円位）がボリュームゾーンでした。

[550: 契約済みさん]

５４７です
コメントありがとうございます

モデルルーム見た時に玄関のライトの当り具合を見た時に表札あれば素敵だな～と思った記憶があります(かなり時間経ったので曖昧ですが)棟内モデルルームが見られるようになったら、カーテン見積もりの参考採寸させてもらおうと訪問を考えているのでその時に実際玄関の表札部分を見て検討してみようと思います^^

カーテンは本当にピンキリですね。この生地いいな～と思うとメーカー販売価格が200×200cmの2倍ヒダの仕上がりで8万とかしてました(^_^;)
カーテン生地換算すると約400×200cmなのでその位しちゃうのかな(笑)割引率高いショップで注文しないとリビングの掃き出し窓だけで予算尽きそうです。

[551: 契約済みさん]

うちは表札もカーテンもオプションにしてしまいました。
引き渡し時に全部設置済になるので、、、、と言うよりかめんどくさがり屋なんですけどね。
確かオプションで表札付けると郵便受けにもサービスで付けてくれたような気がします。

[552: 契約済みさん]

オプションの表札っていくら位するんですか？
まだオプション会未経験です。

オプション買うつもりはなかったけど、
表札は買いたくなってきました。

検討板に子供が苦手な方がいて荒れて
いるけど、うちは1歳になる子供がいる
から、上手くやれるか心配になって
きました。

ご迷惑はおかけしない様にしますが、
仲良くやりたいです。

[553: 契約済みさん]

オプションの表札、シンプルなやつからオシャレなものまで色々あって値段もピンキリでしたよ。
うちはシンプルで安いやつ、１５，０００円です。
ポストのもサービス？でついてました。

うちにも２歳になる暴れん坊がいます。
サウスは明らかにファミリー向けのマンションですから、大丈夫ですよ。
住民版を見ていると、皆さん常識のある方々ばかりで安心しています。
もちろん騒音は出さないように注意して、周りの方々への配慮と感謝を忘れないように致します。

[554: 契約済みさん]

うちもオプションで表札買いましたが27000円くらいでした。プレートが2重になってるものです。ポストにもサービスでついてきます。子供を育てている方々がたくさん集まると思いますし、そうでない方もいらっしゃいますね。もちろん迷惑をかけないように努めます。それでもカバーしきれない時はそれこそお互いに協力し合いながら楽しく生活できたらいいですよね！みなさんが心から好きと言える、自慢できる人と住まいにしていきましょうよ！

[555: 契約済みさん]

552ですが、少し安心しました。

もちろん、迷惑をかけない様にするのが
前提で、協力しあえたらと思います。

表札の件、ありがとうございました。
早く見本を見てみたいです。

[556: 匿名さん]

ウチも2人の暴れん坊がいます。
なるべく皆様に迷惑かけないように注意します。
お互いが暮らしやすいマンションにしていきたいですね(^^)

[557: 匿名]

もし仮にうるさいと注意されたとき、どう対応するのでしょうか？
母親集団で、何階の○○さんから苦情がきたのよーと皆さんで批判して、子供がいるものしょうがないわよねーとなるのでしょうか？
私は子供より母親の集団が怖いなと思います。
朝から集団でいるところよく見かけますが、一度挨拶しなかっただけでずっと批難され続けそうな気がします。

[558: 匿名さん]

＞５５７さん
間違いなくそうなりますから、管理人や理事会を通して言ってもらうようにしたほうがいいと思います。

[559: 契約済みさん]

私は子供がいるけど、仕事で忙しいし
他の母親で集団でお話しする暇はないと思います。

子供がうるさいと言われれば、謝罪しますけど、
全く音を出すなと言われても困ります。

子供がいるうちは、どのレベルまで許して貰えるのかな？
大人しかいないうちで大音量で音楽を聴いたりされたら
そちらの方がたちが悪いと思うけど。

注意をお願いしたいのであれば、管理人や理事会を通すのが
基本かなと。直接やり取りするとお互い感情的になって
良くないですよ。

なんだか、子供の音や声の関連の話を見るだけで
うんざり＆悲しい気持ちになってきます。

[560: 匿名さん]

みなさん、入居後は上下左右のお宅に
ご挨拶に行かれますか？

自分達より前に入居の所だけ行くもの
ですか？

[561: 匿名さん]

新築で一斉入居の場合は挨拶不要との考え方もあるようですが、うちは挨拶に行こうと思っています。
子どもがいて、注意はしても何かとご迷惑を掛けてしまうと思うので。
一言あるかないかでその後の心情も変わるかな、と思っております。

[562: 契約済みさん]

上下左右のお宅にお伺いする予定です。
今までもそうしていたので、一斉入居とか気にした事ありませんでした(^_^;)引っ越し当日・翌日は家の片付けに集中して3日後～一週間以内を目安に行くようにしてました。
自分が早い段階での入居なら、引っ越し前のお宅もあると思いますので会えなければそのままの場合もありました。臨機応変ですね^^

[563: 契約済みさん]

結局モデルルームの移転の連絡こないですね。

[564: 契約済みさん]

連絡来ましたよ。内容は12階に移転しますと。12日土曜日オープンです。時間と休みは今まで通りですね。
オーナーズガーデンやエントランス等がだんだんと形になって来ていて迫力ありました。
存在感出てきた感じですよ！

[565: 契約済みさん]

いつきました？

[566: 契約済みさん]

昨日郵便で来ましたよ。
A４サイズの１枚の案内が

[567: 契約済みさん]

すみません。何階かは書いてありませんでした。何階になるんでしょうね。

[568: 匿名さん]

12階ですよ。
昨日、今日で引越ししています。
連休中に見に行こうかな。

[569: 契約済みさん]

モデルルームは事前に予約しなきゃいけないんですか？

[570: 契約済みさん]

うちはとりあえずマンションレポート見てからにします。
おそらく紹介されるでしょうから。

オープンと同時にぞろぞろ契約者が押し寄せても営業さん大変でしょうし。

[571: 匿名さん]

564さん、画像アップありがとうごさいます！
商業棟も形になってきたんですね！
新ＭＲもできるし、久しぶりに行ってみたくなりました(^^)

[572: 契約済みさん]

いよいよって感じしてきましたね！
なんてったって、引き渡しまであと半年切りましたもんね！
うちは今カーテン決めとダイニングテーブル選びをしています。
他にも、テレビどうしよう？とか考えることは尽きませんが、とっても楽しいですよね(*^_^*)

[573: 匿名さん]

ウチも色々一新したい！…って思いますが、予算的に厳しいので、できるだけ手持ちの家具を活用します(T . T)

[574: 契約済みさん]

うちは持っていけない家具ばかりなので(既に10年以上使用していてボロボロ。粗大ごみに出すのも恥ずかしい位の代物)少数精鋭の気に入った家具を買う予定です。が…素敵な家具はお値段も目眩がする価格なんですよね(笑)

[575: 匿名]

棟内モデルルームを見てきました。厳重に養生がしてあり、担当が同行して、立ち入る事が出来るのは東側の75Gと65Iの2タイプだけでしたが、充分に雰囲気は楽しめました。東側は見晴らしが素晴らしかったです。

[576: 匿名さん]

棟内モデルルーム、行ってみたいです！
キチンと養生されていれば、安心ですね。

[577: 匿名さん]

ミクシーで団結してた方々はどうなったんですかね。
訴えたりするのかな。
わたしも現地モデルルーム行ってこよう。

[578: 契約済みさん]

マンションギャラリーとして使い終わったら
壁紙とか全部やり直すって言っていました。
汚れてもちゃんと綺麗にして売るですね。

西口のとある売り出し中のマンションは、
棟内ギャラリーなんだけど、壁紙とか
そのまま売ると言っていました。

[579: 匿名]

mixiの人達は、まだ運動しているのでは？モデルルームは見たがらないでしょうね！

[580: 匿名]

西側に小さい入り口があり階段を上がって行くと棟内エレベーターが２基居あり、12階まで案内されます。棟内は一階でスリッパに履き替えて入ります。内廊下の床にも養生がしてあり、玄関の雰囲気はホテルの様でした。

[581: 契約済みさん]

棟に入る時からスリッパ履きするんですね^^
廊下部分まで養生の上を土足で行って室内だけスリッパなのかな?と思ってました(見学会の時がそうだったので)
汚れる心配はかなり少なくなるように対応されている様ですね。

579さん
ミクシーでのやり取りの内容は分かりませんが、同じ契約者として気持ちは分かります。単なる反対運動の意見ではなく、最大限の配慮を求める意見だとここの板見ているだけですが感じました。もしかしたらそう言った声が今回のモデルルーム見学で反映されている可能性もあります。モデルルーム見学する・しないは自由ですしね^^

[582: 匿名さん]

>最大限の配慮を求める意見:そう言った声が今回のモデルルーム見学で反映されている可能性もあります

そうですね。
私は棟内モデルルールは容認派でしたが、声をあげていただいた方のお陰で、デベの対応がより慎重に改まったかもしれません。
今後も色々な意見が出ると思いますが、要は、皆がより暮らしやすくするために意見を交わし行動していく事が大切ですよね(^^)

ところで、大型台風がきますね〜。
かねてから、地盤や内氾濫について検討版で議論されているので、良い機会？で周辺をチェックしに行きたいな、なんて…実際は家から出ないと思いますけど(^^;;

[583: 匿名]

台風の最中に、早朝に雨の中現地に寄りましたが、何も無かったですよ。夜中が雨量のピークだったのかしら？

[584: 匿名さん]

台風の中、偵察（？）お疲れさまでした！
今回の台風は、風の方が強かった気がしますよね。
でも、大型台風で何もないんだし、よっぽどの事がなければ、大丈夫なんじゃないですかね！(^^)

[585: 匿名]

川が近いので、大雨の時の周辺部の洪水や冠水が気になってしまったのですが、とりあえず安心しました。

[586: 契約済みさん]

水の氾濫は過去にあるとある程度対策しているハズなのであまり心配していませんでしたが、実際に話を聞くとまた安心感が増しますね。ありがとうございます。

引き渡しまで予定通りなら半年を切り、そろそろ本格的にインテリアやコーティングを検討中です。水周りは自力でも出来そうなのでやってみようかと…効果1年程度なら、自分でやって効果が薄れて来たらまたやれますしね。何しろお風呂の掃除が苦手…拭き取りと浴室乾燥を深夜電力で活用して頑張ります。
エコカラットはオプションでなく外部でお願いしようと思っていますが、なかなかこれも難しいですね><;

[587: 契約済みさん]

エコカラットの外注はどこの会社にお願いしますか？
会社選び困りますよね。

[588: 契約済みさん]

外注の会社はまだ決めてません。まだどこにどの位どんな物を施工するか決めていないので。
ちなみに引っ越し終わってから施工してもらう予定です。家具が入った状態でトータルイメージで部屋を作りたいと思っています。内覧で部屋の様子を確認して、光の入り具合や施工イメージをある程度決めて~から見積もり等の相談を考えています(^^)
家具なら失敗しても買い変え可能でしょうが、ゴテゴテ貼り付け過ぎた失敗だけはしたくないので(^_^;)

[589: 匿名さん]

588さん、ゆったり引越しの感じで、いいですね(^ ^)
せっかくの新居なので、気に入った空間にしたいですよね。

[590: 契約済みさん]

オプションでエコカラットをお願いしようか迷っているのですが、外注でもお値段変わらないですか？

[591: 匿名さん]

外注だと安いと思いますよ。
信用のおける業者を探すのに苦労しています。
自分で作業すれば一番安いですが、新築の家に自分の手でやる勇気が出ません。

[592: 契約済みさん]

外注の方が安いんですね！外注で頼もうと思います！新築なので私も自分でやる勇気はありません(^^;
お返事ありがとうございました。

[593: 契約済みさん]

久しぶりにエステに行ってきましたが、そこのサロンの壁一面にエコカラットが施工されていました。
が
仕上がりが素人目に見ても残念な状態…
隙間があちこちあって下手すると壁に何枚貼られてるか数えられそうな感じ(^_^;)更に天井・柱とのつなぎ目には隙間を埋めるためのコーキング剤の白いガタガタの線がありました…
下は結構綺麗なのに上に行くにつれて雑だったので、素人がやったのかな???素人が3m近くある壁は無理か?などと、エコカラット施工したいと考えていた私はガッツリ食いついて見て来ました。
ホームセンターなんかでエコカラットの素材だけ売ってるみたいなので、まずは下駄箱の中に敷いてみる予定です^^

[594: 匿名さん]

エコカラットの素材だけって、売っているんですね。
エコカラットは気になるけど、うちでは優先順位は低いので、ＤＩＹで出来るなら考えてみようかなと思いました。

オプションは、業者選択の手間なしで、引っ越しまでに出来上がっている事がメリットで、外注はオプションより安くて業者やデザインを選べるのがメリットですよね。
外注のデメリットとしては、オプションは安心な気がしますが、外注は業者により出来上がりが 外れることもあるって事でしょうか。
信頼できる知り合いがいて安くすめば、外注の方がメリットは大きいと思います。

[595: 匿名さん]

水周りコーティングを外注する方はいらっしゃいますか？
ウチはオプションでお願いしちゃったのですが、外注の方が安いかなとネットでチェックしてみましたが、一見安そうに見えて、説明をよく読むとバスタブやエプロン内は別料金とかなっていて…。
水周りコーティングの価格は、外注でもそんなに変わらないんでしょうかね。

[596: 契約済みさん]

少し前にグーグルマップの航空写真が更新されました。
建設途中のサウスが見れます(´∀｀)
この角度で内部が見れるのは今だけですね。

[597: 契約済みさん]

ついでになんですが・・・、
Google earthを使うと主に都内の建物は３Ｄ表示されるので
こんな風に角度をつければ建物のどの方角にどんな建物があるか分かっちゃいます(´∀｀)
色々遊ぶと面白いので是非！

[598: 契約済みさん]

寒くなってきて床暖房が本気で恋しくなってきました(笑)底冷えするアパートで冷え症なので早く入居して床暖房を満喫したいです。
インテリア・家具関係の予算の詰めと絞り込みをしていますが、引っ越し費用が一体幾らかかるのか予想がつかず悩み中です。どこの引っ越し業者に幹事をお願いするのか決まったのかなぁ?

[599: 契約済みさん]

保育園の決定について封書で連絡がありましたね。
他の付帯施設も何が入るのか早く連絡がほしいです。

[600: 匿名さん]

保育園の通知、ありましたね、ちょっと遅いと思いましたけど。
保育園児のいらっしゃるご家庭は、やっぱりほとんどここに申し込みされるのでしょうか？

[601: 匿名さん]

保育園以外の施設も、ニュースが欲しいですよね。
契約者もですが、検討者の方にとっても、有益な情報で購入の後押しになり得ると思うんですけどねぇ。
アピールが弱い(-_-)

[602: 契約済みさん]

モデルルーム行ってきました。エレベーターの速度に感動しました。これなら思ってたよりもスムーズに移動できそうです。

保育所も幼稚園も近いにこしたことないですよね。でもうちは現在通わせている所でいいかなと。これからの方には良い環境ですね♪

[603: 契約済みさん]

みなさん、カーテンは防炎のにされますか？

マンションギャラリーの営業さんに防炎を選ばなきゃ
いけないんですよね？って聞いたら、一般の家庭には
義務まではないと言われました。

なので重説にも防炎必須とは書いていない気がします。
私が見落としていなければ・・・。

ネットで調べると、高層マンションに住む場合は
義務付けられている・・・と書いてあったり
どうしたらいいのか分からなくなってきました。

モラルの問題かもしれないけど、下の階のお宅がしないと
上の階に住む家庭にとっては、防炎にする意味が
なくなるのかな？とも思ったり。

防炎カーテンにすると選べる種類もかなり減るので
迷います。一応防炎で考えてはいますが・・・。

[604: 契約済みさん]

カーテンは防炎を使用って重説に書いてありましたよ?
P91の95の③
じゅうたん・カーテン等は防炎性能を有するものを使用いただくもの

薄紫の方ではなく、青い方のご購入のしおり<重要事項説明書>の方ですね。防炎だと選択肢が狭いのはそうなんですよね…
自分の部屋から出火にしても、同じ階から出火になったとしても燃えにくいって言うのは強みなんですよね。最悪の場合はカーテンをかぶって避難する事も考えているので我が家は防炎できちんと設置します。

[605: 契約済みさん]

>No.604さん

ありがとうございます。
私が見落としたのですね。

うちもカーテンは防炎にしようと思います。

お気に入りのラグとかは、防炎の加工をして貰うしか
ないですかね。

カーテンは無地ばかりで柄物等いろいろ選べたら
良いと思うのですが、オプション会ではあるものですか？

オプション会で取り扱うカーテンは、当然防炎になる訳
ですよね？

マンションギャラリーの営業さんが、防炎カーテンの
話をした時に、え？って感じで義務はないと言われたので
少し心配です。

まだオプション会に参加した事がないので、次回参加の際に
防炎なのか確認はしようと思いますが・・・。

[606: 契約済みさん]

その担当者さん勉強不足ですね(^_^;)その一言に尽きます。

オプション会でのカーテン見本はすべて防炎の物を持ってきているとの事です。
ただし、吊りサンプルは一部ですので後はカタログを見る状態です。更に同時に何家族もいらっしゃいますのでサンプルやカタログを持って行ってて見れない場合も必ず出てきます。
なので、心配であればオプション会でカーテンを注文されるご予定であってもメーカーのショールームなど行かれてゆっくり探し、カーテンの商品番号などを控えておくなどした方がいいかもしれませんね(どこのメーカーのカーテンがオプション会対象かはインテリアの部署に電話すれば教えてくれると思いますよ)
いいカーテンに出会えるといいですね^^