サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[451: 契約済みさん]

一つ提案なのですが有志で動きませんか？
こういう言い方をするのは本望ではありませんが、個別に担当者へ相談するのでは悪い意味で言いくるめられて足並みが揃わないと思うのです。
連名で意見書・要望書を送るとか、
出来れば時間の合う方で調整し、集団で訪問する・意見を言う位はしたほうがいいと思います。
もう時間的に開設を伸ばすのが難しいのであれば、少なくとも契約者限定の前倒しでの契約した部屋＆共用スペースの見学会の実施位は連名で求めるべきではないでしょうか？
人生をかけて実印を押した以上、納得するまで意見を述べるって当たり前だと思います。
一生の買い物ですしそれ位言う権利はあると思います。
特に１２階を契約された方、本当にそれでいいんですか？と切に切に思います。
契約者より先に、どこの誰かもわからない検討者が入室して「ここが悪い・あそこが悪い」と言いたい放題見学できるんですよ？しかも契約者に無断で。

もしここでみなさんのアクションがあるようなら私がmixiに非公開コミュニティーを作ります。
そこで契約者しか知りえない情報で顔を合わせ、連名で意見書を送る等なにかしましょう。
契約者の連名で動くとなれば、不動産屋さんも無視を決め込むわけには行かないと思うので。

[452: 契約済みさん]

うちは451さんに賛同します。
平日は仕事があるので厳しいですが、土日でしたらいろいろ協力させて下さい。
宜しくお願いします。

[453: 契約済みさん]

皆さん、少し冷静になりましょう。
決して気持ち良い話ではないですけど自分が契約した部屋に入られる訳ではないし、私は４４３さんと同意見です。
むしろ内覧前に建物の中に入れてちょっと嬉しいかもです。

[455: 契約済みさん]

448です。
行政の許認可が必要だそうで、見学の範囲は限られているそうです。また、契約した部屋も見れないそうです。
そのあたりは、行政が絡むので、しっかりされると思います。

ですので、契約者であっても、前倒しの内覧や対象外の箇所の内覧はできないと思われます。

[456: 契約済みさん]

448です。連投すみません。

ですので、不本意ですが、真っ先に見に行くしかないですね。

[457: 契約済みさん]

でも新規モデルルームオープンの前に契約者限定事前公開なら出来ますよね？
公な申請日の絡みがあるのであれば、新規オープンを数日遅らせるたったそれだけで出来る配慮でしょうに。

[458: 契約済みさん]

契約者からこういう要望が出ることは容易に想像できたと思いますが、それを考慮したスケジュールにしなかったのは、デベの契約者軽視に尽きると思います。もしくは、スケジュールを立てた担当者が、言葉は悪いですが無能だったか。

正直、今さら1～2週間オープンを遅らせたところで、営業に大差はないと思いますがね。逆に、こういったデベの契約者軽視の姿勢がマイナスに働く可能性すらあるのに。

[459: 契約済みさん]

デベの対応に頭にきました。
手付金返金してくれるなら契約解除したい。って気持ちです。
皆さんはどのようにお考えですか？
竣工前にエレベーター等は傷だらけでしょうね。
子供も沢山居ますし・・

こんな対応しかできないデベで、竣工後の管理もデベのグループ会社にまかせれますか？
入居前からこんな問題抱えて最悪な物件だわ。

[460: 契約済みさん]

うちも納得できず営業に抗議してます。
できるだけ多くの契約者が抗議しないと対応は変わらないと思います。
モデルルームを竣工前に建物の中につくること自体をやめてほしいです。
駅前で場所借りて新設してほしいです。

最悪もしモデルルームがマンションの中にできたとしても、
建物の中に入る前に手袋、ヘルメット、スリッパにはきかえることは最低限やってほしいですね。
以前マンション内の見学会があったときもそうでしたし。
あと写真は一切禁止にすべき。
これもあのときと同じ条件。

入居する前に自室の部屋だけじゃなく、
共有スペースもチェックする必要がでてきそうですね。
傷だらけになっていないか業者呼んでチェックしてもらいたいです。

[461: 契約済みさん]

当方、旅行中のため、明日の夜帰宅したらmixiのコミュニティに登録します。
やはり、このままデベの言いなりになるのは我慢ならないですね。
倍返しはできなくても、半返し、四分の一返しはしたい。

[462: 契約済みさん]

契約者に対して説明不足だとは思いますが、モデルルームの対応自体はそんなに不満はありません。
当然、共有部を汚さないように配慮は必ずして欲しいですが。

でも、別途にモデルルームを借りる計画であれば、販管費が上がり、かつマンションの販売価格に反映されていたと思います。
また、検討者からすれば実物を見れた方が買う気になると思うので、契約者優先してるより、1戸でも早く売れて欲しいと思います。
空き部屋が出るのが一番嫌ですから。

契約者もモデルルーム見れるのですし、見に行きたい人が好きな時に見に行けば良いと思います。
このように思う方はあまり居ないのかなぁ^^;

[463: ４４３]

とりあえずここは契約者以外の人も紛れ込んでいるようですから、別に話し合う場があるのであれば、そこでやるのがベストでしょう。

個人的には、

①通路やエレベータなど、通る場所は養生されていていること。
②メインエントランスから入るのではなく、サブエントランスから入ること。

この２点が確保されていれば、問題ないですね。
①は絶対、②は出来ればくらいで。

[464: 契約済みさん]

他の板見ると内覧の時期になってもエントランスや外構工事が全然進んでいなくて内覧するにも足場が危なかったなんて所もあるみたいです。
その点、サウスは大きな遅れがなく進んでいるんだなと言う印象です。契約者に対しての説明不足は否めないのは確かですが、自分はこのマンションが安心して暮らせる場所として完成して貰う事が一番なので。
養生をきっちりして貰って、必要最低限のルートを営業担当者が責任を持って案内をする。もちろん内覧前に目立つ傷なんて出来たら修理は当たり前の事でしょうしね。

[465: 匿名さん]

464さんと同意見です。
共用部分の傷等は、心配する必要はないと思います。
他の物件の棟内モデルルームを見たことがありますが、入口から案内担当がついて、エレベーター操作等を部外者がすることはないと思います。好き勝手な場所に入れることもないでしょうし。
心情的には、購入者に事前案内があり、何らかの優先権が欲しいですけど。

それよりも、この事が原因で、購入者間で変な溝（今回の件で反対派と容認派がいて、お互いの考えが許せない等）ができてしまったら大変…その事の方が心配です。

[467: 匿名]

465さんと同意見です。マンション内にモデルルームが出来るのは、当たり前でしょうし、公開されるモデルルームも2部屋位だと思います。そして、共用部分には、しっかりようじょうがされているでしょう。今回は通知が無くもしくは、通知前にこの場で情報が出てしまった事が購入者のみなさんの感情を煽ってしまったんでしょうね。

[468: 匿名]

今日撮りました。

[469: 契約済みさん]

2月の内覧会までに補修って難しいかもですね。

清掃はお願いしたいところです。

[470: 匿名]

久しぶりに写真を見てホッとしました。

[471: 契約済みさん]

私も、462さんと同じような気持ちです。
最初は、モデルルームなくなっちゃうのかぁ！じゃあ、棟内にモデルルーム扱いの部屋用意するんだぁなんて言われてもないのに想像しました。
ただ、皆様の契約者内乱前なのに…という話題でそういう不都合があるのだと気づかされました。
夫が別件で営業さんと電話で話したついでにこの件について、皆さんの声を伝えた所、モデルルームへ入るためにエントランスホールを通らず特別設置通用口から出入りし、他通る部分は全てが養生で保護され傷付かないように対処する。(エレベーター内も)ちなみに、今工事に辺りエレベーターは既に使われている模様 。
正直、自分の部屋が見られる訳じゃないし、本物見てもイメージわくか微妙ですし、モデルルーム見てきたからそんなに実物見なきゃってほどでもないです。ですが、見れたら嬉しい。確かに、営業はすぐ変わり、契約者にいまいち丁寧さに欠ける対応は兼ねてから気になってましたが。
ただ、私も少しでも窓からの景色も含めイメージしていただき一戸でも多く売っていただきたい。契約時期こそ違えど、同じ棟内に住むので、検討の方にちゃんと見て決心してもらえるのならいいかなって、思います。

[472: 契約済みさん]

営業さんが側にいて、養生してあって、メインエントランス以外から入るのですよね？
契約者に連絡がなかったのは、先にここに情報が出てしまったからで、仕方がない面もあります。
私も最初は、これはちょっとと思いましたが、冷静になってみたら、問題ないのかなと思えるようになりました。

おそらく９０Aと７０Bですかね。
とりあえず、棟内モデルルームが開設したことで、売れ行きが伸びればいいですね。

[473: 契約済みさん]

＞契約者に連絡がなかったのは、先にここに情報が出てしまったからで、仕方がない面もあります。

全く納得できません。
問い合わせのあった契約者にのみ伝えてその場しのぎすれば良いという姿勢がこんな掲示板で流布するという失態を招いたと思います。
ネガでも何でもなく、竣工前に構内モデルルームなんて聞いたことないし少なくとも値段よりブランドより新築という価値を選んだ私にとっては到底納得できません。
私はどんなに販売が長引いても、構内モデルルームは竣工後にしてほしかった。
正直、ここで無理やり納得させようとしている人達も契約者を装った不動産会社さんと思ってしまいます。
それ位頭に来ています。絶対におかしいですよ。

[474: 契約済みさん]

納得できない気持ちは分からなくはないですが、ミクシーでやるなり、業者に直接言うなりすればいいものを、いつまでもここであーだこーだ言う方がよほどアンチのなりすましかと思われますよ。
ミクシーでやるよりも、業者に直接言うよりも、ここで文句言った方がいいとする理由はあるんですか？

自分が買った部屋に足を踏み入れられるわけじゃなし、養生もしてあるし、メインエントランスも使われることはない。
おそらく開設前にお知らせも来るでしょう。
私は問題ないと思いますけどね。

[475: 契約済みさん]

同じ契約者でも、考えは違うので納得出来ないならそれはそれで仕方ないですね…。
大勢になればなおさらですね。

[477: 契約済みさん]

掲示板とかミクシーとかで話し合ってどうすんの。
ビジネスなんだから、冷静に。

[478: 契約済みさん]

てか今時ミクシー。

[479: 契約済みさん]

皆さんなんだかんだいってもガッカリした気持ちになったのは紛れもない事実。
まだ知らされていない契約者がいるのが不憫でなりません。

いろんなモデルルームみてきましたが、工事中の建物の中にモデルルームつくる会社は聞いたことがない。
普通ではないことは明白。
しかも当初から決まっていたことなのに契約時に説明しなかった姿勢に対して浅ましさを感じる。
結局は自社の利益ばかり追求した結果。

まだ契約時に説明していればここまで怒りがおさまらないことはなかったでしょう。

今いろいろ家具を見て回ったりして楽しい時期であったのに不快な気持ちにさせられて本当に悲しいです。

自社の利益ばかり追求するのではなく、契約者に耳を傾けないと会社としての信頼をなくしますよ。

[480: 匿名さん]

売り主による契約者分断工作に注意！

[481: 契約済みさん]

確かに竣工前に棟内モデルルームは珍しく、
私達契約者は驚きがありますが、
ゆくゆく考えると、
コスト削減によりお求めやすい価格設定が出来たのでは。
私も最初びっくりしましたが、契約前に言われたとしても
それだけの理由で契約は辞めることはないと思います。

これから検討される方にはよりイメージしやすくなり、
たくさんの方に契約してもらい、1日でも早く完売を願いましょう。

まあここまでなってしまったのは、
デベの対応もあるかもしれませんが、
騒いでしまった我々もいけないのかもしれません。
これをみた検討者さんはいい気がしないかも。
結局は我々にもかえってくるのではないでしょうか。

[482: 匿名さん]

半年だけどこかにモデルルームオープンさそればよかったのにね。
半年なら人件費除けば賃料合わせても3000万くらいでオープンできるんじゃないか。
一戸あたり10万以下。

[483: 契約済みさん]

今の場所が工事の邪魔になるなら最初からモデルルームを駅前等別の場所につくれば済んだ話。

[484: 匿名さん]

一年間敷地が使えるのに、わざわざ駅前に借りないでしょう。

[485: 匿名さん]

真の契約者はミクってますよ。

[486: 匿名さん]

3人しか登録してない。

[487: 契約済みさん]

問題ないと思ってる人は少数かもしれないけど、多くの人は“了見はしてる”ってことなんでしょう。

[488: 匿名さん]

掲示板見てる人が少ないのでは。
まだ知らない契約者が多数では。

[489: 契約済みさん]

一生の買い物するのにネットで評判を確認しないってことは、まずないと思いますけどね。
ただ、契約後も継続的に見続けるかって話はあると思います。
でも、やっぱ見ちゃうよなあ、と（笑

[490: 匿名さん]

なんだかんだで丸め込まれちゃうのかなー。。。

[491: 契約済みさん]

私は契約者であり、現地見学会のレポートを書いて以来、2度目の投稿と相成りますが、
以前よりモデルルームを竣工前に建物内に移設オープンすることは当然のことと想定しておりましたし、
それにより契約者の価値を毀損するものではないと考えております。
むしろ、ここまでエキセントリックな反応が発生していることに、将来の危惧をしております。

そもそも図面を見れば、明らかに竣工時に現モデルルームの場所は「フレンドリーパーク」として
造成されている筈であり、どんなに楽観的な方でもその工事に数ヶ月を要することは同意なさることでしょう。
つまり、遅くとも10月末には着工しなくてはならない（現モデルルームの除去含む）が必要ということです。
その事実を顧みずに、現時点になり異議申し立てを行うことは、理に適っているようには思えません。

一方、検討者の方が入場されることにより、悪影響が及ぶ恐れがあるとのことですが、私としてはそれは
将来そのＭＲだった場所にお住いになる方以外には、特筆すべき影響は起こらないばかりか、好影響の方が
大きいように思えます。
現ＭＲや資料では決断したくない慎重派の方々の決断を促せるチャンスにもなりますし、実際に多くの人間が
活動した中での設計上の不備等が見つかる可能性もあります。
新ＭＲにお住いになる方については、相応の値引きがされればつり合いが取れるものと思われます。

他方、本件による何らかの悪影響が見られた場合は、この掲示板で見せられている態度の何倍もの態度で、
売主に改善を迫る権利も、我々は持ち合わせています。



こうした掲示板で自由に意見を書き込めることは私たちに取って貴重なことですが、ともすれば
書き込むことに慣れた人間、意見表明の得意な人間の意見が割増効果を伴って発露される欠点が
あることは否めません。
少なくとも、こうした類の掲示板の論調は一定程度偏ったものである可能性があることを、
十分に理解した上で引き渡しまでの半年、そしてその先の長い時間においても、これに接する必要が
あると考えます。

また、新規検討者の方々や、それ以外の本物件に興味のある方全てに対し、竣工後の当物件住民の品格、
民度が測られる要素となる可能性もあることも忘れてはならないと考えます。

新しく隣人となる皆様が良識を持ち合わせた方々であることを、切に望みます。

[492: 匿名さん]

契約者分断工作に超注意！！

[493: 契約済みさん]

多少のニュアンスが違っても、少し営業さんがいまいち丁寧さに欠けるなと感じてても、大多数が491さんの意見です。

[494: 契約済みさん]

491
これですね。
ミクるのは勝手ですが、発狂して当たり散らさないで欲しいです。
他の掲示板にまで出張書き込みしてる方は今すぐ活動停止してください。

[495: 契約済みさん]

うちはmixiのメンバーではないですけど、今回の件について違和感を感じた人は多いはず。
何よりも現モデルルーム閉鎖の案内がきたときに、次のモデルルームがどこにできるのか明確に記さなかったのも不信に思うポイントであることは言うまでもありません。
やましいからギリギリまで質問があった契約者以外には知らせたくなかった可能性は高いですね。
ある意味東急がどのようなタイミングでどのような連絡方法で通達するのか見物ですね。
皆さん期待していましょう。

[496: 匿名]

mixiは、やっていないですが、アンチがいる事も承知して、この掲示板を意見交換の場として、有効活用させてもらってます。出来る事なら、場荒らし趣味で遊んでいる人には、止めてもらいたいと思いますが、どうしてもそういう習慣の人は居るんでしょうね。真剣な意見も聞けるので、これからも皆さん掲示板を大切な場に、して欲しいです。

[497: 匿名さん]

ここの掲示板は、今まですごく良い雰囲気でしたよね。
安心して拝読していました。
棟内モデルルームの件が早く片付き、また穏やかな板になりますように。

[498: 契約済みさん]

棟内モデルルームの件は事前に知らされていないことがここまで話が大きくなって
しまっているようですね。
ちなみに私は３月契約ですが１２階は棟内モデルルームになるため売り止めしている
と聞きましたし、内部資料の価格表にも記されていました。（価格は書いてありません）

知っている人と知らない人がいることが問題であり契約者に対してのフォローが悪いのは
確かですね。営業マンによって対応が違うのでしょうか？今後の対応に期待しましょう。

[499: 契約済みさん]

久々に来てみたら何だか凄い状態だったんですね…さかのぼって読ませて貰いました。
２期スタートの頃に貰った価格表には何も書いていないですね…内部資料とは担当者のみが持ってる資料の事でしょうかね?
確か、重要事項説明会の時に余談的に「モデルルーム撤去後は棟内のモデルルームでお願いする予定です」みたいな話をしてました。「そうだろうな～」と思った程度で、時期は興味無かったので質問しませんでした。実際、竣工前に移動すると知った今もそうなんだ～です。

我が家は住宅ローンを固定にするか変動にするかで夫婦ともに試算を出しながら夜な夜な会議の日々です…プロですら「こっちがいい」とは言い切れないので。あれだけ固定と思っていたのに、ここにきて変動に心惹かれております。

[500: 契約済みさん]

499さん、ありがとうございます！
499さんの発言で、サウスから来てたローンについての返信出し忘れてたの思い出しました！(◎_◎;)
固定か変動か悩みますよね。。
うちは最初変動しか考えていなかったのですが、最近固定も気になってます。
でも固定の金利が低い銀行は仮審査通してないし…
うちも会議しなくてはー

[501: 匿名]

うちも変動か固定で迷いましたが、ファイナンシャルプランナーと相談した事も踏まえて、当初から考えていた、変動にしようと思ってます。

[502: 匿名さん]

ローンについての確認返信は、9月末でしたよね。
いよいよどの金融機関にするか決めなきゃーって感じですね。

[503: 匿名]

頭金をいくらにして、ローンの金額をいくらにしようか、悩んでます。担当は多少の増減は、大丈夫って言っていたので、100万位の増減は、大丈夫って勝手に思いますが。

[504: 匿名さん]

うちはフラット。
ないとは思いますがオリンピック景気にでもなったら怖いので。

[505: 契約済みさん]

503さん>

頭金。増えて仮審査時よりも借入金が減る分には問題ありませんが、借入金が増える分には再度仮審査が必要ですと我が家は担当から説明されましたよ。
住宅ローンは取扱したこと無いから分かりませんが、100万も増えたら通常の融資商品なら間違いなく再審査が必要です。ご自分で銀行に確認するか、デベの担当通してきちんと確認してもらうかしておいた方が良いですよ。ローン契約会でバタバタしかねませんから。

[506: 契約済みさん]

事前をギリギリで通ったのか、楽勝で通ったのかがポイントですね。
楽勝で通ったのなら、少額であれば再審査することなく本審査をやれるでしょう。
逆に、けっこうギリギリで通ったものを、さらに結構な額を増やすとなると再審査になるでしょう。

そのへんはデベを通じて銀行に訊いた方が確実でしょうね。

[507: 匿名]

事前よりローン金額を700万減額するか、600万減額するか、なのでギリギリでは無いから大丈夫って思ってますが、担当に確認しておくべきですかね？

[508: 契約済みさん]

＞507
事前より減額なら何の問題もない。
ただ、担当者は仮審査時の借り入れ金額で書類作っちゃうだろうから早めに言ってあげたほうが
担当者の労を減らす事になると思います。

[509: 匿名]

ありがとうございます。そうします。

[510: 契約済みさん]

皆さんもう、ローン決めてらっしゃるんですね…。うちは、まだ銀行、信託どれがいいか迷ってしまってます。

[511: 匿名]

銀行と信託の違いって何ですか？

[512: 匿名]

違いって在るんですかね？

[513: 匿名さん]

信託業務（お客の資産を預かって運用管理すること）をやっているかどうかの違いだけですね。

[514: 匿名さん]

銀行も投信等も取り扱っているので、お客様的にはあまり違いはないかもしれませんね。
信託銀行の方が、より資産運用色が強いのかな。

[515: 匿名さん]

うちも、銀行か信託銀行かでまだ悩んでいます。
金利は、変動のみなら信託がいいけど、長期固定やミックスを考えると銀行の方が利率が低いみたいで…。
悩んでもキリがないけど、もうひと悩みしてみます。

[516: 契約済みさん]

オプション会行ってきました！
オプション会来場者とモデルルーム来場者が入り乱れて混み混みでした(；´∀｀)
見積だけ作ってもらいましたが結局１月のオプション会まではすべてキャンセルＯＫとのこと。
と言うか、１月に別会場借りてやるオプション会でもっとサンプルを多数用意するのでそこで
カーテンなんかもっと改めて種類を吟味できますって感じでした。おおまかな値段がわかって
よかったです。
居住棟の高層以外は足場がとれたので写真撮ってきました！
工事車の搬入で入口が開いた瞬間をパチリ。
コーチエントランスの方も徐々に形になってきてる感じですね（＾ω＾）

[517: 契約済みさん]

あと気になる売行きも聞きましたが、残り約１／３（地権者さん除く）といった具合で間違いないです。
残り１１５戸前後で、それ自体はほぼ事前予測通りのペースとの事。ただ東が残るのはかなり以外だったみたい
ですね。７～８月に膠着状態が続いたようですが通例お盆のシーズンはそんなものみたいです。
やはり９月以降は住宅熱が相当加熱しているらしく、モデルルーム来場者も７月までの比じゃないとの事でした。
ここで構内モデルルーム開設というのは確かに有意義な戦略かもしれないと思い少し納得しました。

[518: 契約済みさん]

写真ありがとうございます^^
1～2階ってどうしても囲いで見えなかったので余計に嬉しいです。
我が家も契約件数聞いたら既に200件は超えて有難いですって営業の方が話されてました。4月の新学期から転校先の学校に通わせたいと思っているので、このまま事故等無く無事に竣工・引き渡しまで進むことを願うばかりです。
「東の売れ行きが…」には確かに予想外だったでしょうね。一般的には東は人気だし、ここは目の前に建物無いから眺めいいですもんね～実際に現場見学会で東のお部屋からの眺め見せてもらいましたが解放感凄かった（*^_^*）厚手のカーテン無くても良さそうで羨ましかったです。そう考えると、棟内モデルルームを実際に見てもらうと良さが分かるでしょうね。

[519: 匿名さん]

写真アップありがとうございます！
外壁の様子も見えて、何だかテンション↑です。
うちも四月から小学校転校を考えていますが、鍵の引き渡しは3月中でも、引越しがいつになるか心配です。

[520: 契約済みさん]

りそな銀行から期待通りの通知が届きました。
現状なら、決定かな…

[521: 匿名]

オプション会でカーテン二カ所で九万ちょっとだったんですがやっぱりそのくらいしますかね？

[522: 契約済みさん]

2箇所で厚手のみですか?レースも?
生地にもよるでしょうし、ヒダの量も関係してきますね。オプション会には参加していないので何とも言えませんが、2倍ひだ位になると価格が高くなると思います。なので一概に高い安いは言えないような…
形状記憶の加工をした方がよかったり、裾を本縫い仕上げにするのかすくい縫い仕上げにするのか。加工も調べると色々ありますよ。
我が家は美しい曲線のドレープよりも柄を楽しみたいのでフラットタイプを検討しています。生地の分量も若干節約になるので(笑)

[523: 匿名さん]

フラットタイプのカーテンも、素敵ですよね(^^)
カーテンでだいぶ部屋の雰囲気が変わるので、特にリビングは気に入ったカーテンにしたいです！
ウチは西向きなのですが、何かのサイトで、レースのカーテンよりもブラインドの方が角度の調節ができるから西陽を遮るのに便利と読んだのですけど、例えばブラインド＆厚手のカーテンという組合せって、有りなのでしょうか？

[524: 匿名]

522さん
かなりいい布を選んでしまいました
6万円くらいかな？？と思って選んだんですが…結構しますね(^_^;)
話変わりますが壁に絵画を飾れるようになってますがみなさん何か飾りますか？私はクリムトの接吻飾ろうと思ってますが夫に宗教ぽいと言われました…
後は草間彌生が好きなんですがちょっと部屋には奇抜かな～と思いました

[525: 契約済みさん]

５２３さん
ブラインドは一般的に言う横のしましまタイプのものですか?
日差しの調整出来るタイプには横タイプのブラインド・縦タイプのブラインド(バーチカルブラインド)・シェードなんかがあるみたいですが、マンションではバーチカルやシェードが今は人気みたいですね^^
横ブラインド+厚手カーテンの組み合わせは自分が見たネット上の施工例の中では見たことがありませんね(実際はあるのかもしれませんが)

レースカーテン+厚手のシェードは掃き出し窓の出入りする箇所に施工してる方いますし(バーチカル+レースという方もいらっしゃる様子)、腰窓ならどちらもシェードにしてみたり(ダブルシェード)小さいお子さんが居るとシェードやブラインドのヒモで遊んで壊したり引っかかって事故に繋がる危険も考えなきゃならなかったり、窓を開けると風でメカ部分がサッシに当たってうるさい可能性があるとか(笑)一概にはオススメとも言えないようです(^_^;)
と、語ってみましたが今回購入するのに勉強してる素人意見なので一般的なお話しか出来ません。申し訳ないです。

なかなか高い買い物なので我が家の西向き対策は遮光の低めの軽い生地のカーテンにしてタッセルを使ってちょっぴりシェードっぽく使うに落ち着きました^^

[526: 契約済みさん]

東の、数がいまいちなようで、東を選択した私は少し凹みます…。
契約者の説明会の時わりと、東のかた多かったのですが。
これから増えるといいな(^^)

[527: 匿名さん]

525さん、色々ありがとうございます！
参考になります。
西陽の角度調整では横のブラインドかなぁと思っていたのですが、いたずら好きの子どもがいるのでオモチャにされてすぐボロボロになる気もきます。
それに、やはりちょっと職場的なカタい雰囲気になっちゃうかもと、やや抵抗ありなところです。
遮熱ではロールスクリーンが、視界もあまり妨げず効果も高いとネットで見ましたが…。

ひとまずカーテンで対応してみて、キツければ、色々チャレンジしてみようかと思いました。
また、いいお知恵がありましたら、教えてください(^^)

[528: 契約済みさん]

525です

今のアパートが契約した間取りとと同じ南西に窓があります。もちろん安い１枚ガラス(笑)
生活してみてあまり苦痛は無いですよ～。テレビなんかの配置に気をつければカーテン閉め切らなくても午後過ごせます。
現在の我が家はテレビを置く場所に対して反射するように西日が入るので見えなくなるためカーテンを閉めます。正直、それ以外は開けっ放しでも問題ないです。

遮光の高いカーテンだと、西日は遮れますがもちろん部屋も暗くなり電気が必要になっちゃうので日差しを和らげる程度の遮光にしようかな～と。生活してみて夏は駄目だ!!と思ったら別売りで遮光裏地が売っているのでそれを購入予定です。

サウスの間取り見ると、ウォールドアの洋室の方向からリビングに日差しが来そうなのでパソコンやテレビのレイアウトを工夫するだけでも生活しやすくなると思いますよ^^

526さん

凹まなくていいと思いますよ^^予算が合えば東良いな～と思った方は多いと思います!!私たちもそのひと組ですから。

[529: 契約済みさん]

遮光×
遮熱○
間違えましたすみません(^_^;)

[530: 匿名さん]

525(528)さん、またまたありがとうございます！
西向き部屋は初めてなので、ちょっとドキドキしていましたが、だいぶ安心できました(^^)
遮光し過ぎて薄暗いのも、さみしいですものね。
工夫するのも楽しみのうちだし、色々やってみます。

[531: 契約済みさん]

オプション会参加しました。
我が家は角部屋にしたので、リビングのカーテンをレースとセットで見積りしてもらったところ合わせて20万ちょっとでした・・。
安い方の生地？で合わせて20万。
上質な方の生地ですとなんと40万と言われました。
1窓にそんなお金はかけられないので、オプションでの購入はやめました(+_+)
きっといい生地なのだと思いますが、なかなか気に入るものも少なかったです。
手間にはなりますが内覧会の時に自力で測ってオーダーしようと思います。
帰りに参考までに家具屋さんで聞いたところ、レースとセットでも5～6万でした( ﾟДﾟ)
オプション会というものを全く理解していなかったのですが、とにかく人が多くてゆっくり見れるという感じではありませんでした。
今のところだとお願いするのは水回りのコーティングだけになりそうです。

[532: 契約済みさん]

我が家も念のため、一月のオプション会は出てみようかと言う話になってますが、うちも結局コーティングだけになりそうです。
カーテンは今のところケユカが有力です♪ヽ(´▽｀)/

[533: 契約済みさん]

528さん、そうですよね！これから広場部分も出来てくると東もイメージつきますよね。

[534: 契約済みさん]

平日、一人で行動出来る時間が取れるならカーテンは平日に見た方がいいですよ～本当に人が居なくてゆっくり見られますし、サンプルが他のお客さんの見積もり等で持っていかれてる事が多いので。

インテリアオプションでのカーテン割引率って…4割位ですか?欲しいカーテンの生地見つけたので色々探して65%OFFのお店がありちょっぴり嬉しいです。
ケユカも良いですよね^^ナチュラルテイスト♪私は色々見てスミノエ・川島・東洋紡が好みが多かったです。

ちなみにカーテン生地も廃番や在庫切れが結構あるそうです(カーテン専門店の方より)マンションの竣工が一気に増える時期になると気に入ったのに生地が手に入らない～って場合もあるみたいなので、内金払って早めに生地だけ押さえる方法取られてもいいと思いますよ。作成は早すぎると保管の折しわが付く可能性があるので、逆にカーテン付ける日を目安に作ってもらった方がいいとの事^^

[535: 契約済みさん]

東を契約しました。
旅行から帰って来たばっかりですので、この間のオプション会に行けませんでした。
またオプション会や説明会をやるんですか？いつ頃予定していますかな～～～

[536: 匿名]

3回目のオプション会は１月だったと思いますよ。スケジュールが今手元に無いので記憶ですが。郵送物に今後のオプション会が書いてあったと思いますよ。

[537: 契約済みさん]

無事、保育所の認可決まったみたいですね（＾ω＾）！
検討板からコピペします。

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/Files/1/20150101/attach/26tebiki.p...
のP.12（pdf内のページ番号）

[538: 契約済みさん]

西側契約しました。

認可保育園決まったんですね。
時期的にも4月からの入園に合わせて良いですね。

条件の良い保育園です。
0歳児から＆20時まで預かってくれる保育園って
少なかったので増えると嬉しいです。

現在の状態。
東側から撮影です。

[539: 匿名さん]

保育園の認可もコンビニも決まっているなら、（契約者優先ではないけれど）契約者に通知してくれればいいのに(-_-)
少なくともＨＰ掲載していただきたい。そうすれば皆が確認できるし、検討者にはプラス材料だと思います。

[540: 契約済みさん]

新たに契約された皆さんおめでとうございます^^どうぞよろしくお願いします。

せっかくHPあるのに活用しきれてないですよね(笑)
HPの大幅なレイアウト等は時間かかるでしょうから、ブログの方で「新情報」みたいにお知らせでもいいですよね。写真とかレイアウトとか凝らなくてもでも良いから(^_^;)せっかくあるツールなんだからもう少し上手に使いましょうって～ってお節介ながら思ってしまいました。

[541: 申込予定さん]

日経に広告カラーでのっけるより、
はるかに安く対応できるんだから、
さっさとやってほしいですね。

[542: 入居予定さん]

541
さっさとやってほしいのなら、ここに書くより直接言った方が早いですよ。

無い物ねだりしてもしょうがないと思います。

[543: 契約済みさん]

オプションのカーテンって高いんですね。
私も1月のオプション会には参加しようと思いますが、オプション会で購入しないと
内覧で実寸しないとサイズは分からないのでしょうか？東急さんは部屋ごとのサイズ
は教えてくれないのでしょうか？
もし教えてもらえないのであれば内覧で自分でサイズを図る手間と理想のカーテンを
探す時間と考慮すると割高でもオプション会で購入した方がいいのかなと悩み中です。

[544: 契約済みさん]

東急は部屋ごとのカーテンサイズを教えてくれませんでした。
内覧会のときに自分で計測して下さいって言われました。
もちろんオプション会のものは対応してもらえますよ。

[545: 契約済みさん]

オプション会のカーテンメーカー以外にも沢山ありますから、色々見ても損は無いと思います。色々見る時間も内覧で測る時間も惜しいというのであればオプションでも十分だと思います。メーカーのHPでデジタルカタログも見る事が出来ます。気に入ったメーカーが見つかれば、ショールームで大きな吊サンプルを実際に見てイメージするのもいいですよ～

見積もりはおおまかであれば見取り図のｺﾋﾟｰ見せれば見積もり出してもらえます。不安なら見積もり用にモデルルームの窓を測らせて貰って掃き出し・腰高窓のサイズを測って自分の間取りの窓を想定してサイズ出してもいいと思います。

ただし、実際は人間が取りつけているのでモデルルームと実際の部屋のカーテンレール等の高さが若干違ったりするのが当たり前。事前に教える事は無理でしょうね。
1-2CMの違いでもカーテンの仕上がりには致命的ですからね。最終的には内覧時に自分か業者が実際の窓を測って作成が確実なんですって(カーテン屋さんからのお話)

測定は難しくないですよ。ただし、必ず２人いた方がいいです。私は簡易タイプのカーテン用の測定メジャーを頂いてきました(笑)どこからどこまでどのようになどと書かれたパンフレットも貰えるカーテンショップもありましたよ。

[546: 契約済みさん]

543です。

544さん、545さんありがとうございます。
とても参考になるコメントでした。カーテンで部屋の印象も変わるでしょうから
安易に妥協せずいろいろ探してみます。
部屋ごとにサイズが微妙に違うとなるとやはり内覧で計測するしかないですね。
自分で計測するの自信がないので業者さんに同行してもらうか知人に頼んでみます。
でもカーテンのサイズを測るのって難しそうですね。

1月のオプション会でいろいろ聞いてみます。

[547: 契約済みさん]

契約された皆さま、表札は出されますか?ようやく自分の家を持てた私は出したいタイプ。主人は部屋番号あるんだから不要と考えるタイプで平行線状態です。
やはり大規模マンションとなると出しませんと言う方多いのかな…とも思いつつネットで表札のデザインを眺めています。

[548: 匿名さん]

何かで読んだのですが、表札を出さない家というのは、風水？的に誰も住んでいない家という事であまり良くないらしいです。
と言いつつ、今住んでいるマンションは、購入時に表札を付けず後から買おうと思いつつ、結局そのままできてしまいました（笑）
サウスに引越ししたら、今度は表札付けよう！と思っていたのですが、大規模マンションは付けない方が多いのでしょうか？…（だったら、ウチもいいかなぁ(^^;;）

[549: 匿名さん]

表札はオプションと市販価格がほとんど値段変わらなかったのでオプション頼むつもりでーす。
なんだかんだ予めついてるというのはやっぱり世話ないですよね(；´∀｀)。

しかしカーテンは本当にピンきりですね・・・。
カーテン専門店の話とか調べると、オーダーメイドの売れ筋は１㎡１万円前後だと書かれてました（ちょっと眉唾ですが・・・）。
絨毯と一緒で、それこそ上を見れば１㎡１００万円～とかの世界みたいですね(-_-;)
この前のオプション会の見本では、１㎡３０００～７０００円位（レースは１㎡１０００～２０００円位）がボリュームゾーンでした。

[550: 契約済みさん]

５４７です
コメントありがとうございます

モデルルーム見た時に玄関のライトの当り具合を見た時に表札あれば素敵だな～と思った記憶があります(かなり時間経ったので曖昧ですが)棟内モデルルームが見られるようになったら、カーテン見積もりの参考採寸させてもらおうと訪問を考えているのでその時に実際玄関の表札部分を見て検討してみようと思います^^

カーテンは本当にピンキリですね。この生地いいな～と思うとメーカー販売価格が200×200cmの2倍ヒダの仕上がりで8万とかしてました(^_^;)
カーテン生地換算すると約400×200cmなのでその位しちゃうのかな(笑)割引率高いショップで注文しないとリビングの掃き出し窓だけで予算尽きそうです。