サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[401: 契約済みさん]

給料振込先口座をローン契約先に変えるかな～どうしようかな～と言ってますが、多分変更すると思います。

正直、支払いをするのに振込に毎月行かなければならない状況は面倒だし「万が一振込に行けなかった」時が怖い。心臓にも悪いし…

[402: 契約済みさん]

ローンの振込を自動引き落としにすれば問題ないのでは？

[403: 匿名さん]

自動引き落としにするということは、信託に口座を作る必要がある。
それでローンは自動引き落としにできるけど、生活費とかおろす必要があって、でも川口には信託のATMがないから、わざわざ手数料払ってネットかコンビニでおろす必要がある……ってことです。

それでみなさんどうするのかなと。

[404: 契約済みさん]

うちだったら、信託銀行の口座の中に常に100万円以上プールしておいて、自動引き落としにします。信託銀行の近くに寄るときがあれば給与振込用の口座からまとめて50万円おろして、半年に一回くらいは入金します。

知恵袋にも同じ質問がありますので、掲載しておきます。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1463339274

[405: 匿名さん]

あー、プールがあれば確かに都度信託銀行に行く必要はないですよね。
ありがとうございます。
それにしても、りそなや三井住友も１．７５にしてくれないものですかねえ。

[406: 契約済みさん]

10月6日でモデルルームが閉館になるそうです。
まだ棟内モデルルームは無理だろうし、どこかに借りるんですかね。

[407: 契約済みさん]

解体して植栽するだけだから、ギリギリまであそこを使うと思ってましたが。

[408: 匿名さん]

三井住友信託は、ゆうちょ（郵便局）やセブン銀行のATMが無料で使えるみたいですよ。
ゆうちょやセブン銀行はたくさんあるから便利だと思います。

モデルルーム、解体しちゃうんですか？
なんだかさみしい…もう一回、行ってみようかな。
でも、いよいよ敷地内を整えて完成に近づくって感じがして、ワクワクです！

[409: 契約済みさん]

棟内モデルルームにするみたいですよ！10何階？！
だと聞きました。

[410: 匿名]

入居者よりも、先に検討者が見れちゃうのですか…
なんか複雑ですね…

[411: 契約済みさん]

＞410
さすがにそれはないですよ（；^ω^）
完成までは単純に敷地内から移転して、別のどこか借りてプレハブ建てるのだと思いますが。
というか内装はまだまだ全然できてません。
建築物って内装は本当にギリギリまで作ってます（経験上ｗ）
竣工が１月中で２月が内覧ですから、少なくとも年内は本当に必死こいて職人さ
んが頑張ってる感じです。
今はコンプライアンスや安全管理等本当にうるさいので、ヘルメットかぶらない
と入れない時期は本当にギリギリまで万全に万全を尽くして極力一般人は入れま
せん。
構内モデルルーム出来るのは早くとも２月以降だと思います(^^)

[412: 契約済みさん]

はじめまして。
私も先週担当の方に棟内モデルルームに移ると聞きました。
たしか12階だったような・・
ですが先週見た感じだと本当に来月から入れるようになるの！？という感じでしたが＾＾；

[413: 契約済みさん]

6月にあった建設現場見学会時には16階のお部屋で天井・壁の石膏ボードは張り終わり床も仕上げのフローリング待ち。
となると、あれから3か月は経過する計算なので、モデルルーム用に部屋を仕上げるのは出来そうですよね。
エレベーターももう動かすって事ですか…
モデルルームで公開する前に、優先的に契約者に棟内モデルルーム見せてくれる日を設定するとか配慮が欲しいな…
行ける行けないは別として心情的なもの。
無かったら、新モデルルームオープンしたら見学しに行くと思いますが(笑)
HPの間取りの所に窓からの景色の写真掲載ありますが、実際に見るともっと抜け感ある気がするのであと一歩契約まで踏ん切り付かない方なんかには良いかもしれませんね^^

[414: 契約済みさん]

吹き抜けのエントランスとか凄いですからね。
購買意欲をそそられるのは間違いないのでは？
贔屓目ですが（笑

[415: 匿名さん]

棟内モデルルーム、見てみたいですよね！
エントランスも出来ていたら、雰囲気がとても良いでしょうね〜！
と思いつつ、不特定多数の方が出入りすると、せっかくの新築さがなくなってしまうかも…ちょっとケチ臭いでしょうか（汗）

[416: 契約済みさん]

いつからなんですかね。
最低でも、事前に契約者案内会みたいのがないと、ある意味、デベから契約者に対する裏切り行為と感じます。

[417: 契約済みさん]

さすがに駅前のどこか借りてやるんじゃないですかね？
とりあえず、詳細が分かるまでは生温かい目で見守りましょうよ。

[418: 契約済みさん]

作業車が行き交う商業棟や公園の工事中に構内モデルルームオープンなんてあり得ない。
それこそ常識を疑います。
担当から聞いたという方複数いますがいつからそうなるのか聞きましたか？
もし事実であれば私も近日中に担当の方に会うので厳重に抗議します。契約者より先に検討者が構内の雰囲気を確かめられるなんてあり得ない。
今までもそうでしたがここは一期二期の契約者を馬鹿にしすぎです。
ここの検討板の放置具合といい不動産会社としてもっと必死に抗議したりまともに売る気はないのかと腹に溜まってる事は他にもたくさんあるので。
本当に腹が立つ…。

[419: 契約済みさん]

413です

確定してない情報ですから、私も生温か～い目で様子見です。
建設の事は知らない素人なので、どの段階から一般の人が出入り出来るものかがわからないので…万が一でも棟内モデルルームでの可能性があるなら配慮して欲しいな~の気持ちです。
我が家も１期契約組なので、モデルルームにはもう半年以上入ってないですね…なかなか他県にいて仕事が忙しいと簡単に行けないのが残念です。
しばらく現場行ってませんが低層階の商業棟のコンクリート打ちとかもう終わってるのかな?

[420: 匿名さん]

本当なら契約者のことを全く考えていない、事業主都合の選択ですね。
クレームになるんじゃないですか？

[421: 匿名さん]

釣った魚（契約者）に餌はやらない、ですかねぇ。
デベとしては、これからいかに販売数を伸ばすかが重要でしょうし。
契約者としては、さみしいですね。

[422: 匿名]

担当に聞きました。モデルルームを閉鎖した後、直ぐに12階にモデルルームが設置されるようです。いつでも見学できるみたいですね。

[423: 契約済みさん]

既に12階までを契約された方いますよね？
これ絶対におかしいですよ。
契約者より先に内覧して、景色や設備をバシバシ写真撮られてネットとかに晒された挙句「やっぱりここが悪いから買わなくてよかったー」とかされたら本当に腹立つし、絶対そんな奴いますよ。
別に分譲後の構内モデルルーム開設なら先に住んでる分筋が通るからいいけど、分譲前に現物見て選べる人と見れずに契約した人がいるっておかしいよ。だって新築だよ？
妥協できてもせいぜい内覧会後だわ。
少なくとも12階契約した人は絶対おもしろくないでしょ。
早々と契約した人達より、買わない人の方が先に中を見れるんですよ？

[424: 契約済みさん]

抗議の電話しようかな。
おかしいですよね。
100歩譲って契約者全員が足を踏み入れるまでは物件の中に検討者は入れないでほしいです。
検討者からするとありがたいとは思いますが。
物件に自信があるのかもしれませんね。

[425: 契約済みさん]

一気にテンションだだ下がり…。
あり得ない。

[426: 契約済みさん]

そうですよね。どうしてもというなら契約者に納得のいく応対をしてほしいものです。

[427: 契約済みさん]

どうしてもやるなら契約者全員の了承を書面で得てから実施しないと認めない。

[428: 契約済みさん]

うーん…少なくとも6月には一度現場見学に参加して見ているから、自分はそれほど怒りは感じません。
見てみたい～と間違いなく出かけます。

ただし、まだ工事中の棟内を使用するなら「安全対策」はどうなっているのか?が一番の疑問です。
検討者が出入りする事よりも、「もし何か怪我するような事でもあったら」の方が大問題ですよね～そこの部分はどうなの?

契約した人以外が出入りするのだからあちこち勝手に立ち入れない工夫をするでしょうし、面倒でもエントランスの一番最初の自動ドアまで迎えに行って、同じ外側の自動ドアまで見送りする(もう入居済の物件の時の棟内モデルルームはエントランスまで担当が送り迎えしてたし当たり前か)

どちらにしても、契約者に対しては説明が必要な状況だと思いますし、何らかの配慮はあって良いと思います。
写真撮影してネガる方が実際居たとしたら…「この人が住人にならなくて良かった」って思う位です(^_^;)

[429: 契約済みさん]

担当者に問い合わせしました。
詳細は割愛しますが、棟内モデルルームの件、事実です。
ちなみに、予定は来月とのことです。

入居、さらには内覧前にモデルルームオープンするなんて、ありえないと思います。
契約者軽視も甚だしい。
デベの契約者に対する裏切り行為です。

[430: 契約済みさん]

最低限、契約者へのきちんとした説明はして欲しいですよね。

[431: 契約済みさん]

デベは、最初からそういうつもりだったんでしょうね。いきなり、決まるものてもないだろうし。

騙された気分です。新築の気分なくなっちゃうなー。

[432: 匿名]

モデルルームを12階に設置する事は事前に決まっていた事みたいですね。マンション内にモデルルームを設置するのは、当然だと思ってましたし、最後にモデルルームを家具付で割安に売り払うのでしょうから、価格の面でも、12階は適当だったのでしょうね。私は早く行ってみたいと思いました。安全面の配慮は、当然されているでしょう。現在のモデルルームを廃止する通知と一緒にマンション内にモデルルームを設置する通知をしていれば、ここまで批判を受ける事もなかったでしょう。毎日の様にここのスレをリアルに見ている担当は、反省会議をしていると思ってしまいました。きっと反省したお知らせが来るでしょうって甘すぎでしょうか。

[433: 契約済みさん]

多分間違いなく少数派ですが、内覧前に見れて嬉しいな派です。ちなみに新築感が無くなるとも感じないですし、資産価値が下がるなんて事も思っていないタイプです。

１期に契約してからMRに行く機会がなくイメージもテンションも薄れつつありました。
家具など新調するのにやはり自然の光が入っている環境の部屋を見たかったし。イメージ掴みやすくなります。
でも、何も説明ないままじゃ皆さんの様な声が上がるのは当たり前ですよね。先方も分かっていてもいいと思うのですが。
MRの閉鎖のお知らせの書面には「閉館後の連絡先は改めて連絡します」となっていたので、その通知にきちんと説明が最低限欲しいですよね。

[434: 契約済みさん]

現場見学会は時間区切りの30分しかない予約制。
しかもどんなに家族が見たくても申し込み者含めて2人までしかダメ。
見学部屋の購入者がいるから写真は一切撮るな、感想の話はするな…。
当然モデルルームともなれば偽名で予約しようが、ふらっと好奇心で立ち寄ろうが、何分でもじっくり見ようが何でもありですよね。


そして
＞現在のモデルルームを廃止する通知と一緒にマンション内にモデルルームを設置する通知をしていれば、ここまで批判を受ける事もなかった
本当にこの点に尽きます。
通知すれば非難を受けるのが分かっていたからわざと言わなかったとしか思えない。
ここの住民板にはどんどん大きくなる写真を載せたりしながら完成を楽しみにしている契約者の方がたくさんいましたよね。わざわざ近くまで行って写真を撮ってくださったり。
本当に、もう買った人達のことなんてどうでもいいんだという気持ちが悔しくて悲しいです。

[435: 匿名さん]

私も433さんと同意見です。
契約後時間が経ちテンションも下がっているので、内覧会前に棟内モデルルームを見たいと単純に思っています。
でも、デベの真摯な対応を望みます。
なんらかの説明があって然るべきです。

[436: 匿名]

432です。私も433派です。そして、434さんの御意見も、最もだと思いました。もう少しおもてなしの配慮があれば、せっかく良い方向で意見交換が出来てたこのスレが非難交換の場にならずにすんだのにって思ってしまいました。東急、三井どちらもプロジェクトマネジメントが出来てた会社なんですけどね。人間の判断には、それでも失敗があるんですね。

[437: 匿名さん]

担当さんに確認した際に抗議された方はいらっしゃいますか？
その時の担当さんの対応はどうだったのでしょうか？

[438: 契約者さん]

このマンションに決めた時、担当の営業の方が常に真摯な対応であったのも決めた要因の一つではありました。だから余計に残念な気持ちです。契約者に対しても誠実な対応を願いたいですね。

[439: 契約済みさん]

私たちはサウスを買ったんじゃなく、その中にある１つの住戸を買ったんだから、それが誰かに足を踏み入れられない限り、それほど騒ぐことはないと思いますよ。
引渡し後に買った人は、中古買ったのかって話になりますし。
MRまでの通り道とか、使用されるエレベーターとかは限られるはずで、建物内をくまなく見学できるわけではないでしょう。
少し早くそのタイミングが来ただけの話だと思えば、割り切れるのでは？

少なくともここに愚痴を書くのはどうかと思います。
なぜかと言うと、契約者のふりをした悪質なアンチが紛れ込んで、ここでも悪さするでしょうから、不満がある人は業者に直接言ったほうがいいでしょうね。

[440: 契約済みさん]

正直今回の件はそんな簡単に割り切れないです。
アンチなんかはまともな人間から見れば浮いてるんだからほっとけばいいんです。
掲示板の表面上の雰囲気なんてどうでもいいんですよ。本当に購入の意図があって分かる人だけ分かればいい。

開設時期までは分かりませんが、本当に良心があるのだったら少なくとも契約者に関しては新ＭＲ開設前に
現時点での全契約者の希望を取って自らの契約した部屋の前倒し見学を実施すべきです。
建設途中の共用部分や窓からの景色と部屋の構造くらいは体感できるでしょうが？
ここで写真をとったり寸法を測って今から家具や家電の準備も進められる。
何より、ここに住む権利を早く決断した人たちに見せるべき最低限度の誠意ってこれ位しかないでしょう。
高層階では内装の完成してない階もまだまだ多いでしょうが、工事日程中断してでも断行すべきです。

値引き云々とかそういうのは個々の事情や販売情勢もあるからどうでもいいんです。
極端な話、実は私と同じ値段で10階上の人も買ってたとかでも全然気にしません。自分の責任でハンコついたのですから。
でもさすがに竣工前のモデルルーム開設、しかも契約者には特に連絡しませんが検討者の方は現物を見て決められます！なんて事をやるのは順番が違いすぎます。

[441: 匿名さん]

契約者の私たちは1戸だけを買ったなどと思ってる人はいないんじゃないですかね。
サウスゲートタワーという物件を買ったと認識してる方が多数だと思います。そうであってほしいとも願います。
共用部分だって愛情をもってキレイにルールを守って使用しようとしている住人が多いからこういった意見が飛び交うのだと思います。しかしまだ物件は私たちのものではないし、デベが決めていたことに対してはどうすることもできないかもしれませんが契約者達の気持ちに対しては何らかのかたちで応えてほしいと感じてます。

[442: 匿名さん]

439さん、私たちはサウスを買ったんですよ！それぞれの住戸と共有部分を！！

[443: 契約済みさん]

商談用の場所、限られた通路とエレベーターだけが使用されるなら、別にいいじゃないですか。
建物内をくまなくご紹介とかだと、さすがにどうかと思いますが。

[444: 契約済みさん]

確かに契約者より先に検討者が中に入って雰囲気を確かめられるのは納得行かないですよね。
私達は買った住戸1つじゃなくて共用部含め、全てが気に入ったから買ったわけですから。
少なくともうちはそうです。
でも、ここでずーっと文句言っててもキリがない気はします。
三井だってここは見てるとは思いますが、契約者と名乗ってるだけで本当に契約者か確かめるすべはないですから、クレームならクレームで電話なり対面で直接言わなきゃダメでしょうね。。
そうしたクレームがたくさん集まればまた何か動きがあるかもしれないですし！
棟内モデルルーム廃止は無理でも、契約者向けに見学会開催とかになればいいなぁと。

[445: 契約済みさん]

とりあえず東急からの続報を待ちましょうや。
ここでどうこう言ったところで、東急は動かないですよ。
続報が待てないって人は、直接言いましょう。それなら少しは変わるかもです。

[446: 契約済みさん]

もし自分がまた検討者に戻ったらと考えたら、
一生の買い物なんだから建物隈なく見せてもらうし、
自分の買う階が途中階だったら無理言って停めてもらう。
不動産屋さんも無下には断れないないと思うよ。これから買うかもしれない人たちなんだから。

少なくとも事前構内見学会開催は必須。
週末＋平日夜間も含めて極力全契約者が参加できる日程で開催すべき。
ついでに契約者限定で屋上やスカイラウンジも案内するとかして優遇感を持たせればもっといい。
こういう様子をスタッフブログに書いてアピールするんだよと言いたい。
これだけは休日返上してでもデベが責任持ってやるべきだよ。
まだギリギリ調整できる時間はあるはず。

[447: 契約済みさん]

そうですね。時間作ってても対策して貰いたいです。正直、契約者自身も混乱してます。

ここまで混乱した場合はまずはデベからの正式な結論が欲しいです。経過は簡潔に。そして今後皆が希望している「契約者に先に内覧させて欲しい」と言う当たり前の希望をどのように捉えどのように対処するのか。
問題が起きた時の対処方法で企業体質が見えたりするので、我が家は夫婦とも少しの期間出方を静観します。
物件に対してきっと「見てもらえれば良さが分かる」と言う気持ちが少なからずあるんでしょうね。それは分かりますが、実際に契約して生活を始めるのを楽しみにしている皆の気持ちも考えて欲しいです。

棟内モデルルームには反対しませんが、契約者の気持ちを完全に後回しにする状態は企業としてどうなの?って思いますね。

[448: 契約済みさん]

再度担当者に問い合わせました。
契約者向けの事前公開はなく、同時公開だそうです。
すぐ返事を下さる担当者さんには感謝しますが、こうなることは事前に分かっていたことであり、がっかりです。

[449: 契約済みさん]

ありえませんね。
皆さん抗議しましょう。
抗議しないと何も変わりません。

[450: 匿名]

そろそろ愚痴をこのサイトにぶつけるのは、終わりにしませんか？納得できない事は、直接担当に連絡してみれば、いかがでしょうか。