サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[381: 匿名]

我が家も第2回のオプション会は、パスです。というか一回目でめぼしい物は、見積もりをもらったので、後は１月までに、不要な物を削減します。一回目で見積もりだけでもって言って結構業者が売り込んできたので。

[382: 契約済みさん]

381さんと、私も同じです。
１月までに検討アイテムをどーするか、きめればいいかなと。

[383: 匿名さん]

インテリアオプション会では、当日申し込みすると割引率が高い品物もあったかと思いましたが、そういうのって、皆さん利用されましたか？

[384: 契約済みさん]

とりあえずオプション会のときに見積をとっておいて一月末日までにキャンセルOKなので利用すると思います。
今悩んでいるのはエアコン。
いろいろ調べると値引きもあるし案外高くないなぁ、と思い始めました。

[385: 匿名さん]

当日申込みしても、1月末まではキャンセルOKなんでしたっけ？
リビングの照明をシーリングタイプで申込みしましたが、やはりシャンデリアタイプがいいかなぁと今更悩み始めてしまい(>_<)

シャンデリアタイプは部屋の照度が少し暗めと聞いたのですが、現在シャンデリアタイプをお使いの方、実際はどうなのかお聞かせくださいませんか？（字を書いたり、本を読むときは暗めと感じる、等）

[386: 契約済みさん]

実家がシャンデリアタイプでしたが、学生時代などリビングで勉強してても特に暗かったと思った記憶はありません。
年末の大掃除などで傘の部分を掃除すると、明るくなったなぁとは思いましたが(^_^;)
そんな我が家はシャンデリアタイプにしようと思っています。

[387: 契約済みさん]

新しくできたスイーツの店に早く行きたいです
用事無いけど行っちゃおうかな

[388: 匿名]

外観は、完成したように感じますね。内部はまだまだこれからなんでしょうね。

[390: 匿名さん]

385です。386さん、ありがとうございます！参考になりました。
シャンデリアタイプ、やっぱり素敵ですよね。
今の住居がシーリングタイプで、掃除も楽だしシーリングで…と決めてしまったのですが、せっかくだから雰囲気を変えたいなぁと思い始めました。
週明けに担当さんに相談してみます。

[391: 匿名さん]

オリンピック、東京開催に決定しましたね！
楽しみですけど、物価上昇で金利も上がってしまうかが心配です。
ローンは変動金利でと思っていたけど、今後の金利上昇を考えると、固定の方がいいのか悩みどころです。

[392: 匿名]

ここの書き込みみるとみなさん常識人ぽくて買って正解です！川口で安いマンション見ましたがお客さんが変な人いましたし。子供がひたすら走り回って置いてあるガラス割っても無視。子供はずっと受付のお姉さんが見てるとか…マンション売る人も大変だなぁと思いました。

[393: 匿名さん]

他のマンションの購入者のことを悪くいうのは、ちょっとどうかなと。
そんなに変わらないと思いますよ。

[394: 契約済みさん]

二回目のオプション会参加します！
しかし改めて見るとオプションクーラー高いですね。
ずっとクーラー備え付けの賃貸に住んでたので意外な出費となりそうです。
テレビや洗濯機がここまで安くなった昨今、10万も出せば良いのが買えると考えてました（笑）
取り付け費もあんなものなんですかね…^^;？
色々希望を出したのですが下手をしたら結局カーテン位しか頼まなそうです(⌒-⌒; )

[395: 契約済みさん]

我が家は契約の時に食器棚や食洗機付けちゃったので見送りです。カーテンはリビングだけどこかの家具屋のオーダータイプにして、寝室は通販の防炎タイプでいいかなと(笑)

エアコンは冷房に強いタイプをと色々物色中です。主人とリビングに大きいタイプのを1台だけでとりあえず過ごしてみようかと考え中です(間取り変更したので2LDK)基本、居室の扉は開けっぱなしなので。
今年の夏は台所は地獄でした…小さな窓が開いてるタイプのほぼ独立型。ガス使うと半端無く暑くて食事の支度は地獄でした(^_^;)来年はIHコンロ+対面キッチンなのでエアコンも届きそうでワクワクしてます♪

[396: 匿名さん]

カーテンは、オプション会では割引もあるし、激安ではないけど割安感がありましたよ(^^)
好みの柄があれば、採寸しなくていいし楽チンでいいと思います。
うちは、リビングだけオプション会でオーダーし、寝室は通販等で済ませようと思ってます。

[397: 契約済みさん]

インテリアオプションで取り扱っているリリカラのカーテンは若い方に好まれそうな感じですね^^デジタルカタログみてそう感じました。
色々見ましたが、これいいなと思うと川島セルコンの物が多かったので予算と相談しながら川島セルコンの生地を取り扱っている所になりそうです。
大塚家具の本店にも行きましたが、大塚オリジナルで好きな生地ありましたがお値段が良すぎて無理でした(笑)
島忠ホームズで取り扱っているジアスというメーカーもなかなか良い感じです。島忠では通年50%OFFで、更にカーテンフェアの時期だと60%OFFになるとの事^^
内覧で実際部屋を見てみて、外からの目線が気になるようならミラーレースにした方がいいし、大丈夫そうなら薄手の透け感のあるレースにしようかと思っているので採寸自力で頑張ります^^

[398: 匿名さん]

島忠はカーテン割引高いんですね！
情報ありがとうございます、今度見てみます。
できれば、質の良い物をお安く、がいいですものね(^^)

[399: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[400: 匿名さん]

みなさんローンの銀行ってどうされました？
信託系が1.75なので魅力的ですが、三井住友も三菱も、埼玉は大宮や浦和とかにしか店舗がないんですよね。
振込み手数料払っても金利の安いところにするか、既に口座を持ってるりそなや三井住友にするのか、悩んでいるのですが・・・。

[401: 契約済みさん]

給料振込先口座をローン契約先に変えるかな～どうしようかな～と言ってますが、多分変更すると思います。

正直、支払いをするのに振込に毎月行かなければならない状況は面倒だし「万が一振込に行けなかった」時が怖い。心臓にも悪いし…

[402: 契約済みさん]

ローンの振込を自動引き落としにすれば問題ないのでは？

[403: 匿名さん]

自動引き落としにするということは、信託に口座を作る必要がある。
それでローンは自動引き落としにできるけど、生活費とかおろす必要があって、でも川口には信託のATMがないから、わざわざ手数料払ってネットかコンビニでおろす必要がある……ってことです。

それでみなさんどうするのかなと。

[404: 契約済みさん]

うちだったら、信託銀行の口座の中に常に100万円以上プールしておいて、自動引き落としにします。信託銀行の近くに寄るときがあれば給与振込用の口座からまとめて50万円おろして、半年に一回くらいは入金します。

知恵袋にも同じ質問がありますので、掲載しておきます。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1463339274

[405: 匿名さん]

あー、プールがあれば確かに都度信託銀行に行く必要はないですよね。
ありがとうございます。
それにしても、りそなや三井住友も１．７５にしてくれないものですかねえ。

[406: 契約済みさん]

10月6日でモデルルームが閉館になるそうです。
まだ棟内モデルルームは無理だろうし、どこかに借りるんですかね。

[407: 契約済みさん]

解体して植栽するだけだから、ギリギリまであそこを使うと思ってましたが。

[408: 匿名さん]

三井住友信託は、ゆうちょ（郵便局）やセブン銀行のATMが無料で使えるみたいですよ。
ゆうちょやセブン銀行はたくさんあるから便利だと思います。

モデルルーム、解体しちゃうんですか？
なんだかさみしい…もう一回、行ってみようかな。
でも、いよいよ敷地内を整えて完成に近づくって感じがして、ワクワクです！

[409: 契約済みさん]

棟内モデルルームにするみたいですよ！10何階？！
だと聞きました。

[410: 匿名]

入居者よりも、先に検討者が見れちゃうのですか…
なんか複雑ですね…

[411: 契約済みさん]

＞410
さすがにそれはないですよ（；^ω^）
完成までは単純に敷地内から移転して、別のどこか借りてプレハブ建てるのだと思いますが。
というか内装はまだまだ全然できてません。
建築物って内装は本当にギリギリまで作ってます（経験上ｗ）
竣工が１月中で２月が内覧ですから、少なくとも年内は本当に必死こいて職人さ
んが頑張ってる感じです。
今はコンプライアンスや安全管理等本当にうるさいので、ヘルメットかぶらない
と入れない時期は本当にギリギリまで万全に万全を尽くして極力一般人は入れま
せん。
構内モデルルーム出来るのは早くとも２月以降だと思います(^^)

[412: 契約済みさん]

はじめまして。
私も先週担当の方に棟内モデルルームに移ると聞きました。
たしか12階だったような・・
ですが先週見た感じだと本当に来月から入れるようになるの！？という感じでしたが＾＾；

[413: 契約済みさん]

6月にあった建設現場見学会時には16階のお部屋で天井・壁の石膏ボードは張り終わり床も仕上げのフローリング待ち。
となると、あれから3か月は経過する計算なので、モデルルーム用に部屋を仕上げるのは出来そうですよね。
エレベーターももう動かすって事ですか…
モデルルームで公開する前に、優先的に契約者に棟内モデルルーム見せてくれる日を設定するとか配慮が欲しいな…
行ける行けないは別として心情的なもの。
無かったら、新モデルルームオープンしたら見学しに行くと思いますが(笑)
HPの間取りの所に窓からの景色の写真掲載ありますが、実際に見るともっと抜け感ある気がするのであと一歩契約まで踏ん切り付かない方なんかには良いかもしれませんね^^

[414: 契約済みさん]

吹き抜けのエントランスとか凄いですからね。
購買意欲をそそられるのは間違いないのでは？
贔屓目ですが（笑

[415: 匿名さん]

棟内モデルルーム、見てみたいですよね！
エントランスも出来ていたら、雰囲気がとても良いでしょうね〜！
と思いつつ、不特定多数の方が出入りすると、せっかくの新築さがなくなってしまうかも…ちょっとケチ臭いでしょうか（汗）

[416: 契約済みさん]

いつからなんですかね。
最低でも、事前に契約者案内会みたいのがないと、ある意味、デベから契約者に対する裏切り行為と感じます。

[417: 契約済みさん]

さすがに駅前のどこか借りてやるんじゃないですかね？
とりあえず、詳細が分かるまでは生温かい目で見守りましょうよ。

[418: 契約済みさん]

作業車が行き交う商業棟や公園の工事中に構内モデルルームオープンなんてあり得ない。
それこそ常識を疑います。
担当から聞いたという方複数いますがいつからそうなるのか聞きましたか？
もし事実であれば私も近日中に担当の方に会うので厳重に抗議します。契約者より先に検討者が構内の雰囲気を確かめられるなんてあり得ない。
今までもそうでしたがここは一期二期の契約者を馬鹿にしすぎです。
ここの検討板の放置具合といい不動産会社としてもっと必死に抗議したりまともに売る気はないのかと腹に溜まってる事は他にもたくさんあるので。
本当に腹が立つ…。

[419: 契約済みさん]

413です

確定してない情報ですから、私も生温か～い目で様子見です。
建設の事は知らない素人なので、どの段階から一般の人が出入り出来るものかがわからないので…万が一でも棟内モデルルームでの可能性があるなら配慮して欲しいな~の気持ちです。
我が家も１期契約組なので、モデルルームにはもう半年以上入ってないですね…なかなか他県にいて仕事が忙しいと簡単に行けないのが残念です。
しばらく現場行ってませんが低層階の商業棟のコンクリート打ちとかもう終わってるのかな?

[420: 匿名さん]

本当なら契約者のことを全く考えていない、事業主都合の選択ですね。
クレームになるんじゃないですか？

[421: 匿名さん]

釣った魚（契約者）に餌はやらない、ですかねぇ。
デベとしては、これからいかに販売数を伸ばすかが重要でしょうし。
契約者としては、さみしいですね。

[422: 匿名]

担当に聞きました。モデルルームを閉鎖した後、直ぐに12階にモデルルームが設置されるようです。いつでも見学できるみたいですね。

[423: 契約済みさん]

既に12階までを契約された方いますよね？
これ絶対におかしいですよ。
契約者より先に内覧して、景色や設備をバシバシ写真撮られてネットとかに晒された挙句「やっぱりここが悪いから買わなくてよかったー」とかされたら本当に腹立つし、絶対そんな奴いますよ。
別に分譲後の構内モデルルーム開設なら先に住んでる分筋が通るからいいけど、分譲前に現物見て選べる人と見れずに契約した人がいるっておかしいよ。だって新築だよ？
妥協できてもせいぜい内覧会後だわ。
少なくとも12階契約した人は絶対おもしろくないでしょ。
早々と契約した人達より、買わない人の方が先に中を見れるんですよ？

[424: 契約済みさん]

抗議の電話しようかな。
おかしいですよね。
100歩譲って契約者全員が足を踏み入れるまでは物件の中に検討者は入れないでほしいです。
検討者からするとありがたいとは思いますが。
物件に自信があるのかもしれませんね。

[425: 契約済みさん]

一気にテンションだだ下がり…。
あり得ない。

[426: 契約済みさん]

そうですよね。どうしてもというなら契約者に納得のいく応対をしてほしいものです。

[427: 契約済みさん]

どうしてもやるなら契約者全員の了承を書面で得てから実施しないと認めない。

[428: 契約済みさん]

うーん…少なくとも6月には一度現場見学に参加して見ているから、自分はそれほど怒りは感じません。
見てみたい～と間違いなく出かけます。

ただし、まだ工事中の棟内を使用するなら「安全対策」はどうなっているのか?が一番の疑問です。
検討者が出入りする事よりも、「もし何か怪我するような事でもあったら」の方が大問題ですよね～そこの部分はどうなの?

契約した人以外が出入りするのだからあちこち勝手に立ち入れない工夫をするでしょうし、面倒でもエントランスの一番最初の自動ドアまで迎えに行って、同じ外側の自動ドアまで見送りする(もう入居済の物件の時の棟内モデルルームはエントランスまで担当が送り迎えしてたし当たり前か)

どちらにしても、契約者に対しては説明が必要な状況だと思いますし、何らかの配慮はあって良いと思います。
写真撮影してネガる方が実際居たとしたら…「この人が住人にならなくて良かった」って思う位です(^_^;)

[429: 契約済みさん]

担当者に問い合わせしました。
詳細は割愛しますが、棟内モデルルームの件、事実です。
ちなみに、予定は来月とのことです。

入居、さらには内覧前にモデルルームオープンするなんて、ありえないと思います。
契約者軽視も甚だしい。
デベの契約者に対する裏切り行為です。

[430: 契約済みさん]

最低限、契約者へのきちんとした説明はして欲しいですよね。