サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[323: 契約済みさん]

>322さん
カーテンは、自分でやると面倒そうなので見積りまで貰いましたが、妻曰く「他も見てみたい」そうで、自分でやることになりそうな気がしています。
玄関ミラーも見積りを貰いました。ただ、間取り的に付ける場所が微妙で、検討中です。
バルコニータイルは、ホームセンターで購入して施工を業者に依頼できないかなと思っていましたが、下にゴミが溜まるようで、迷い中です。たとえ年１回でも、掃除が面倒そうですよね。

[324: 契約済みさん]

我が家は防炎加工のカーテンが必要な階のため
オプション会は見送り自力で探しています
いいな~と思えば防炎ではない生地の繰り返し
レースも同じ状況
あちこちのデジタルカタログとにらめっこしてます

[325: 匿名さん]

防炎加工のカーテンて、どの階でも必須じゃないんですか？

[326: 契約済みさん]

324です

恥ずかしいです勘違いしていました。11階以上の部屋が防炎でないと駄目なんだと思ってましたが、建物の高さでの消防法だったんですね。書き込み見て調べました!ありがとうございます。
防炎となると種類が少なくなり更にお値段も良くなりますね。どうやって価格を抑えようか検討中です。

[327: 匿名さん]

カーテン注文しました！
窓の面積が大きく後から採寸が面倒だったし、ちょうど気に入ったのが見つかったので。
カーテンって、部屋の雰囲気がガラッとかわるのから、選ぶの難しいですよね。
オプション会でアドバイスしてもらえて良かったです。

[328: 匿名さん]

カーテンは、防炎加工必須なんですか？
オプション会のカーテンは全部防炎だったのでしょうか。
そこまで説明なかったです。

[329: 匿名]

水周りのコーティングは、引っ越し前にしておきたいので、今回のオプション会で申し込みをしておいた方が良いと思いました。

[330: 契約済みさん]

建築オプション時より料金が上がってしまうのは残念でしたが、食洗機付けました。
以前にスーモの特集で「使える設備高評価ベスト１５」っていうのがあって、サウスは１～１２位までの設備が食洗機を除いてほとんど付いているんですよね。
なので、食洗機をつければ、１２位までは揃うということで。あと、さいきんのは性能いいらしいですしね。

ちなみに、以下が順位です。
トランクルームは、サウスにあるにはあるけど、月５０００円くらいかかるんですよね。
身内びいきかもしれませんが、やっぱサウスは設備が揃ってますねー。

１位　床暖房　２位　ディスポーザー　３位　宅配ボックス　４位　食洗機　５位　大型収納　６位　複層ガラス
７位　浴室換気乾燥機　８位　ＩＣカードキー　９位　カメラ付きインターホン　１０位　フルオートバス
１１位　ＩＨ　１２位　ビルトイン浄水器　１３位　トランクルーム　１４位　ガラストップコンロ
１５位　ハンドシャワー水栓

[331: 契約済みさん]

298さん　写真UPありがとうございます。拝見しました
モデルルームには1月に入ったきりだったので色々と思い出しました^^
改めて見ると、洗濯機の防水パンが平らでなく立ち上がりの足置き場があるなんて写真見て知りましたし、
お風呂場に浴槽用のフタを立てて置く時に倒れないようにフック(?)みたいなのもあったんですね～新発見です。
あのフタ…付属品なのかな?購入予定していたので買わなくて済むならラッキー☆無ければ買うだけですけどね^^

[332: 契約済みさん]

328さん 私のカーテン担当者はさらっと『防炎と指定のマンションですので、防炎ついてます…』って会話の中でありました。
ただ、カーテンばかりは急にあれしかないなかでハイッこれどう?あれどう？って言われるよりPCとか、カタログでゆっくりみたいですよね…
私も、もう少し探してみます。

[333: 匿名さん]

332さん、328です。ありがとうございます！
ウチの担当は、（ウチは西向きなので西陽が気になると言ったので）ＵＶや遮光機能の説明はあったけど、防炎については何も説明がなかったです。
でも、指定のオプション会なので、基本的にＮＧな物は販売していないと思うので、大丈夫だと思ってます。
ウチはちょうど気に入った柄があったので、割引も悪くなかったし決めてしまいました。
結局デザイン重視で、西陽で気になる遮光遮熱率はあまり高くない物を選んでしまいました。
平日は共働きで日中不在なので、割り切ることに…low-eガラスの効果が高い事を期待します！

[334: 契約済みさん]

いろいろ参考にさせていただいています。投稿された方々ありがとうございます。
一つ教えていただきたいことがあります。
カーテンのサイズとかって部屋ごとに多少違うと思うのですが、オプション会では
各部屋ごとのサイズを教えてくれるのでしょうか？
我が家はオプション会には参加せず他で購入を考えていたのですがサイズが分から
ないので商品選びや価格比較ができません。
内覧会で実測してから購入するのが一番なのでしょうが事前に知れたら商品選びに
時間が取れると考えていますがオプション会に行くしかサイズを知る方法ってない
のでしょうか？

[335: 契約済みさん]

我が家もオプション会には参加しませんでした。自力で内覧の時に採寸して注文予定です。
あまり参考にならないかもしれませんが私が取った方法は、公式HPに220cmのサッシを使用と書かれているので、掃き出し窓は220cmの長さで。
腰高窓に関しては自宅の腰高窓が150cmなので、面倒なのでその長さで。
幅に関しては面倒なのでカーテンボックスの幅を見取り図を参考に図ってお店で見積もり出してもらってます。
若干の誤差はあるでしょうが目安にはなると思います。

後はMRに行けば設計図書が必ずあるはずなの、で見せてもらえば分かると思います(上からの見取り図以外にも、横から見た見取り図も必ずあるはずなので)担当の方にお話しすればコピーして貰えるんじゃないかな?

[336: 契約済みさん]

カーテンはオプション会で買ってしまいました。
３部屋分で１３万くらい。
後日、ニトリのオーダーメイドで軽く見積もってみたら１０万いかないくらいでした。
なのでまあ良かったかなと。モノはオプション会で出ているやつの方がいいでしょうからね。

[337: 契約済みさん]

334さん 高さが私もまだわからずでオプション会で、聞いても天井が2500だから…大丈夫大丈夫てきな雰囲気ではっきり言われず。サウスゲートタワーの方にきいたほうがはやそうです。

[338: 契約済みさん]

オプション会にはなかったのですが、皆さん床自体のコーティング、加工を検討されますか?
現在、賃貸でキッキンの床がマット敷いてないところとあるところで、艶がかわってしまったので…。
いかがでしょうか？

[339: 匿名さん]

床コーティングは以前悩んだのですが、オプション会でもなかったし、やはり、しなくてもいいかと。
予算的にゆとりがあればやった方が多少なりともキレイが長持ちすると思いますが、ウチはそんなにゆとりがないので(^^;;

[340: 契約済みさん]

質間です

オプションにフロアコーティングが無いようです
これは、必要が無い素材である又は既にされている

この認識でよろしいのでしょうか？

フローリングの素材確認すれば良いのでしょうが
面倒なので、既にご存知の方教えて下さいな。

[341: 契約済みさん]

３３４です。
カーテンの件いろいろありがとうございます。
MRの近くに行った時に図面あるか聞いてみます。
まずはザックリとした寸法で見積もりしようと思いました。

「私って何も考えてないな～」と皆さんのレスを見てちょっと
焦っています。これからも参考にさせていただきます。

[342: 匿名さん]

カーテンは、内覧会で測ってから購入しようと思っています。
内覧会から引越しまで、期間があると思うので。
フロアコーティングは、前に営業さんに聞いたら、「汚れにくい素材なので、必要ないと思いますよ」と言われました。
でも、詳しくはなさそうでしたけど。

[343: 匿名]

フロアコーティングの話は、随分前のスレで話題になって、営業さんに確認したら、必要ない仕様になっているとの事で収束してましたよ。

[344: 匿名さん]

舟戸小と本町小って選ぶならどちらが良いんでしょうか

[345: 契約済みさん]

舟戸小はこの辺じゃ人気があると以前きいたことがあったのですがどうなのでしょうか？
人気があるとしたら何がいいのかな？教育方法？

[346: 契約済みさん]

舟戸小は、舟戸幼稚園→舟戸小→南中学と11カ年教育をやっているのが魅力のようです。
本町小も校舎が新しくなったばかりのようで人気みたいです。
ただ、舟戸小も本町小も定員がいっぱいで、学区外からは行けないみたいです。
舟戸小の場合は舟戸幼稚園に通っていれば、学区外でも舟戸小へ行けると書いてありました。

[347: 匿名さん]

ちなみにサウスゲートのある金山町は舟戸小学区ですよ。

[348: 匿名さん]

小学校も中学校も同じところにあって、しかも近いというのはいいですよね。
他の物件とかで、小学校は近いけど、中学校はけっこう遠いとか、よくありますからね。

[349: 匿名]

今いる分譲マンションは、総世帯数が70世帯位なので、住み始めた頃から、住民同士は、マンション内で出会うと皆さん必ず、今日はやお早うございます等挨拶を交わすのが当たり前になっているのですが、タワーマンションみたいに世帯数が多いマンションって、そういう習慣ってあるのでしょうかね。私は同じ住民同士として挨拶はしようと思ってます。

[350: 匿名さん]

うちは今賃貸マンションですが、当然のように住民の方と会えば挨拶してますよ。
たぶんタワーマンションとか関係なく民度の問題かと...

[351: 契約済みさん]

同じフロアで住人さんに会ったら挨拶しますし、エントランスなんかで大勢の方とすれ違い状態になったら会釈程度にしてます。
中には挨拶しても無視という方もいらっしゃるでしょうが、自分は深く気にせず挨拶するタイプなので^^
ここはオーナーズガーデンもあるので比較的顔を合わせる場面が多い物件だと思います。ジムやキッズスペースもありますしね。

[352: 契約済みさん]

検討者板のほうが荒らしばかりになってしまい寂しいですね。
今年の初め頃までは結構有意義な話し合いをしていたのに。
ああいうのって営業妨害や名誉毀損で不動産会社が動いたりしないのですかね？
でもこちらの契約者板は良識のある方ばかりなのでホッとします(^_^;)

[353: 契約済みさん]

自転車置き場って平置きのみみたいですけど、
2段にして、1戸あたりせめて2台以上にできないのですかね？
子供のいる世帯だと2台以上は当たり前になるかと思いますが・・

[354: 匿名さん]

二段スライド式だとキーキーガシャガシャ煩いのが難点ですね。
３階の人が困るかと。

[355: 契約済みさん]

ほとんど二段式だったと思います。
平置きは10台前後だったと思いますが。
違いましたっけ？

[356: 匿名]

内覧会は、素人なので、業者を同行依頼した方が良いのでしょうか？五万位はかかりそうなので迷ってます。

[357: 匿名]

我が家は、夫婦で相談して、業者に同行してもらおうかと思ってます。

[358: 匿名]

業者委託費用を考えて自分達だけでやる事を考えていますが、正直まだ迷ってます。

[359: 契約済みさん]

我が家はギリギリまで悩むと思います・・・
お願いしたい業者は絞りこんでいますが、内覧の日程次第となりそうです。
子供が学校に行ってる午前中の時間帯なら夫婦二人で出来そうですし、平日の午後からとかになってしまったら１人でも多い方が明るいうちにチェック出来るでしょうから。

[360: 匿名さん]

内覧会の立会い、ちょっと悩みますよね。
鹿島だから信頼して…なんて、甘いですかね。

[361: 匿名さん]

うちも内覧会の立会い悩んでいます。
五万前後なんでしょうけど、五万あったら他のものを買えるなぁと思ったり。
でも素人なので心細いし。
業者の選定も初めてのことでどこがいいかもわかりません。
皆さん業者はどうやって探していらっしゃいますか？

[362: 匿名さん]

うちは内覧業者は頼まない予定です。戸建なら構造からフルで見てもらえますが、
マンションは建物の構造自体は見れないし、部屋の不具合が中心になるからです。

今住んでいるマンションは新築で初めて購入したので内覧業者を入れましたが、
部屋の不具合は入居してから見つけた時でもしっかり治してもらえましたし、
今回は必要ないということで我が家ではまとまりました。

[363: 匿名さん]

分譲の場合は半年点検、1年点検、2年点検て具合で対応してもらえるよ

[364: 契約済みさん]

皆さま、住宅ローンはどこで検討されてますか？
私は、後から届いたソニー銀行の変動の利率が低かったので、
そこにしようかなと思っています。

[365: 匿名さん]

住宅ローンも、悩みますよね。
事前審査おりている銀行に、そろそろ個別相談してみようと思っています。

[366: 契約済みさん]

私も仮審査の時に見せてもらった提携ローンの変動で考えていたのですが、
今は提携外の全期間固定に気持ちが傾いています(-_-;)
心配症なので変動だと気持ちが落ち着かないような気がしまして。
（実際、昨今の報道に関しても一々ビクついています（笑））
でも実質0.7％前後と2.0％前後の差は本当に大きいですよね。

[367: 匿名さん]

契約の特約に、「提携ローン使用」という記載があった気がします。
（もしかしてウチが特殊事情でそうなのかもしれませんが。）
そうなると、提携外のローンは使用不可なのかと思っていましたが、違うのでしょうか？

[368: 契約済みさん]

以前聞いたのですが、定形外のローンも可能との事でした。

ただし、引渡時の手続が変わる為事前に教えて下さいとの事でした。

[369: 匿名さん]

368さん、ありがとうございます！
担当さんに確認してみます。

[370: 契約済みさん]

提携ローンじゃないとローン特約が使えませんよって事でしたよね。
突然病気になって今の仕事が続けられなくなったとか、勤め先が急に無くなった
とか、そんな事情でローンが通らなかった時の白紙無効が出来なくなるってやつ。
ローンの本契約会が１１月なんで、まあ１０月くらいまでに腹を決めればいいか
なぁと思ってます。

[371: 匿名]

ファイナンシャルプランナーと相談したのてすが、まだ固定にする時期じゃないと言われたので、提携の変動で考えてます。

[372: 契約済みさん]

珍しく空気が澄んできたので撮ってきました＼(^o^)／
いよいよ遠望からの外観はほぼ完成ですね。
ここに住む事について段々と実感がわいてきた気がします！

[373: 匿名さん]

372さん、写真アップありがとうごさいます！
こうやってみると、タワマンばっかりですね（笑）

提携ローンのローン特約を忘れていました。
提携ローンは、そういう安心と、手続きが簡易なのがメリットなんですよね。
万が一のローン不履行の心配と書類を揃えたりする手間を惜しまなければ、さらに低金利の提携外ローンの選択もありますが、うちは提携ローンの変動でいこうかと思っています。

[374: 契約済みさん]

話変わりますが…
小さいお子さんをお持ちの方にちょっと質問です。
うちには来年年少になる子供がいるのですが、幼稚園をどうしようか迷っています。
最初は舟戸幼稚園と思っていたのですが、舟戸幼稚園にするともう1年待たなきゃいけないので、他の幼稚園にするか迷っています。
舟戸幼稚園に行く子が多いなら引っ越し後遊ぶお友達がいて安心だなと思っています。
よかったら今の時点でかまわないので、皆さんどう考えているか教えていただけたら幸いです！

[375: 匿名さん]

うちは共働きなので、保育園で悩んでいます。
やっぱりマンション内の保育施設に預ける希望の方が多いのでしょうか？

[376: 契約済みさん]

保育園は認可になるかどうか市と交渉中だそうです。
認可になると、サウスの住民だからという優遇は無いので、サウスを第6希望までに入れていて、かつ点数が高い人から順に入れるようになります。
新設なので、４月に多くの子が入れるというのはありますが、それだけに多くの人が希望を出しそうです。
ただ、金山なので、わざわざ駅から南に下って預けようと思う人は、そんなにはいないかなーという希望的観測もあります。
自分が住むマンションに併設されているのに、そこに子を預けられないというのは悲しいものがありますね。
私が知りたいのは、普通に共働きの夫婦だと、点数的にどれくらいの位置にいるのかってことです・・・。

[377: 匿名さん]

保育園は送り迎えを考えると、やっぱり敷地内って最高ですよね。
お天気を心配しなくていいし、時間も短縮できますし。
あと、保育園が別だと、同じマンションでもなかなかお友達になれなくて、さみしい思いをするかも…と思ったりもします。

点数は、人気の高い保育園は夫婦ともに正社員でも希望は通らなかったりするようです。
希望者数による相対的なものなので、特に新設だし予想できないのが困ります。

[378: 契約済みさん]

普通の両親とも共働きの家庭の点数は、点数が高い順に下りてきて一気に人数が増えるポイント帯になるので、そこそこ高いけど競争率が激しい点数といったところでしょうか。
希望する保育園の人気度と子供の年齢にもよりますが、1歳2歳児で駅付近の人気保育園だとほぼ入れないという感じのポイントになると思います。
既存の保育園だと0→1歳、1→2歳は持ち上がりがほとんどで募集枠自体がとても少ないので、新規で開設される保育園だと枠が広がるので入れる可能性が高くなるかなぁと漠然と思っています。

[379: 匿名さん]

第二回のオプション会に皆様いかれますか？

[380: 匿名さん]

工事進捗状況の案内が届きました！
着々と近づいている感じですね。
一緒に、商業施設や育児施設の状況もお知らせいただくと、嬉しいのですが。

第二回のインテリアオプション会は、マンションギャラリーで開催なんですよね。
うちは、前回参加したので、もういいかな（不参加）と思っています。
年明け以降に一般でマンションギャラリーに行って、他の家具購入や配置の参考にしようと考えています。

[381: 匿名]

我が家も第2回のオプション会は、パスです。というか一回目でめぼしい物は、見積もりをもらったので、後は１月までに、不要な物を削減します。一回目で見積もりだけでもって言って結構業者が売り込んできたので。

[382: 契約済みさん]

381さんと、私も同じです。
１月までに検討アイテムをどーするか、きめればいいかなと。

[383: 匿名さん]

インテリアオプション会では、当日申し込みすると割引率が高い品物もあったかと思いましたが、そういうのって、皆さん利用されましたか？

[384: 契約済みさん]

とりあえずオプション会のときに見積をとっておいて一月末日までにキャンセルOKなので利用すると思います。
今悩んでいるのはエアコン。
いろいろ調べると値引きもあるし案外高くないなぁ、と思い始めました。

[385: 匿名さん]

当日申込みしても、1月末まではキャンセルOKなんでしたっけ？
リビングの照明をシーリングタイプで申込みしましたが、やはりシャンデリアタイプがいいかなぁと今更悩み始めてしまい(>_<)

シャンデリアタイプは部屋の照度が少し暗めと聞いたのですが、現在シャンデリアタイプをお使いの方、実際はどうなのかお聞かせくださいませんか？（字を書いたり、本を読むときは暗めと感じる、等）

[386: 契約済みさん]

実家がシャンデリアタイプでしたが、学生時代などリビングで勉強してても特に暗かったと思った記憶はありません。
年末の大掃除などで傘の部分を掃除すると、明るくなったなぁとは思いましたが(^_^;)
そんな我が家はシャンデリアタイプにしようと思っています。

[387: 契約済みさん]

新しくできたスイーツの店に早く行きたいです
用事無いけど行っちゃおうかな

[388: 匿名]

外観は、完成したように感じますね。内部はまだまだこれからなんでしょうね。

[390: 匿名さん]

385です。386さん、ありがとうございます！参考になりました。
シャンデリアタイプ、やっぱり素敵ですよね。
今の住居がシーリングタイプで、掃除も楽だしシーリングで…と決めてしまったのですが、せっかくだから雰囲気を変えたいなぁと思い始めました。
週明けに担当さんに相談してみます。

[391: 匿名さん]

オリンピック、東京開催に決定しましたね！
楽しみですけど、物価上昇で金利も上がってしまうかが心配です。
ローンは変動金利でと思っていたけど、今後の金利上昇を考えると、固定の方がいいのか悩みどころです。

[392: 匿名]

ここの書き込みみるとみなさん常識人ぽくて買って正解です！川口で安いマンション見ましたがお客さんが変な人いましたし。子供がひたすら走り回って置いてあるガラス割っても無視。子供はずっと受付のお姉さんが見てるとか…マンション売る人も大変だなぁと思いました。

[393: 匿名さん]

他のマンションの購入者のことを悪くいうのは、ちょっとどうかなと。
そんなに変わらないと思いますよ。

[394: 契約済みさん]

二回目のオプション会参加します！
しかし改めて見るとオプションクーラー高いですね。
ずっとクーラー備え付けの賃貸に住んでたので意外な出費となりそうです。
テレビや洗濯機がここまで安くなった昨今、10万も出せば良いのが買えると考えてました（笑）
取り付け費もあんなものなんですかね…^^;？
色々希望を出したのですが下手をしたら結局カーテン位しか頼まなそうです(⌒-⌒; )

[395: 契約済みさん]

我が家は契約の時に食器棚や食洗機付けちゃったので見送りです。カーテンはリビングだけどこかの家具屋のオーダータイプにして、寝室は通販の防炎タイプでいいかなと(笑)

エアコンは冷房に強いタイプをと色々物色中です。主人とリビングに大きいタイプのを1台だけでとりあえず過ごしてみようかと考え中です(間取り変更したので2LDK)基本、居室の扉は開けっぱなしなので。
今年の夏は台所は地獄でした…小さな窓が開いてるタイプのほぼ独立型。ガス使うと半端無く暑くて食事の支度は地獄でした(^_^;)来年はIHコンロ+対面キッチンなのでエアコンも届きそうでワクワクしてます♪

[396: 匿名さん]

カーテンは、オプション会では割引もあるし、激安ではないけど割安感がありましたよ(^^)
好みの柄があれば、採寸しなくていいし楽チンでいいと思います。
うちは、リビングだけオプション会でオーダーし、寝室は通販等で済ませようと思ってます。

[397: 契約済みさん]

インテリアオプションで取り扱っているリリカラのカーテンは若い方に好まれそうな感じですね^^デジタルカタログみてそう感じました。
色々見ましたが、これいいなと思うと川島セルコンの物が多かったので予算と相談しながら川島セルコンの生地を取り扱っている所になりそうです。
大塚家具の本店にも行きましたが、大塚オリジナルで好きな生地ありましたがお値段が良すぎて無理でした(笑)
島忠ホームズで取り扱っているジアスというメーカーもなかなか良い感じです。島忠では通年50%OFFで、更にカーテンフェアの時期だと60%OFFになるとの事^^
内覧で実際部屋を見てみて、外からの目線が気になるようならミラーレースにした方がいいし、大丈夫そうなら薄手の透け感のあるレースにしようかと思っているので採寸自力で頑張ります^^

[398: 匿名さん]

島忠はカーテン割引高いんですね！
情報ありがとうございます、今度見てみます。
できれば、質の良い物をお安く、がいいですものね(^^)

[399: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[400: 匿名さん]

みなさんローンの銀行ってどうされました？
信託系が1.75なので魅力的ですが、三井住友も三菱も、埼玉は大宮や浦和とかにしか店舗がないんですよね。
振込み手数料払っても金利の安いところにするか、既に口座を持ってるりそなや三井住友にするのか、悩んでいるのですが・・・。

[401: 契約済みさん]

給料振込先口座をローン契約先に変えるかな～どうしようかな～と言ってますが、多分変更すると思います。

正直、支払いをするのに振込に毎月行かなければならない状況は面倒だし「万が一振込に行けなかった」時が怖い。心臓にも悪いし…

[402: 契約済みさん]

ローンの振込を自動引き落としにすれば問題ないのでは？

[403: 匿名さん]

自動引き落としにするということは、信託に口座を作る必要がある。
それでローンは自動引き落としにできるけど、生活費とかおろす必要があって、でも川口には信託のATMがないから、わざわざ手数料払ってネットかコンビニでおろす必要がある……ってことです。

それでみなさんどうするのかなと。

[404: 契約済みさん]

うちだったら、信託銀行の口座の中に常に100万円以上プールしておいて、自動引き落としにします。信託銀行の近くに寄るときがあれば給与振込用の口座からまとめて50万円おろして、半年に一回くらいは入金します。

知恵袋にも同じ質問がありますので、掲載しておきます。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1463339274

[405: 匿名さん]

あー、プールがあれば確かに都度信託銀行に行く必要はないですよね。
ありがとうございます。
それにしても、りそなや三井住友も１．７５にしてくれないものですかねえ。

[406: 契約済みさん]

10月6日でモデルルームが閉館になるそうです。
まだ棟内モデルルームは無理だろうし、どこかに借りるんですかね。

[407: 契約済みさん]

解体して植栽するだけだから、ギリギリまであそこを使うと思ってましたが。

[408: 匿名さん]

三井住友信託は、ゆうちょ（郵便局）やセブン銀行のATMが無料で使えるみたいですよ。
ゆうちょやセブン銀行はたくさんあるから便利だと思います。

モデルルーム、解体しちゃうんですか？
なんだかさみしい…もう一回、行ってみようかな。
でも、いよいよ敷地内を整えて完成に近づくって感じがして、ワクワクです！

[409: 契約済みさん]

棟内モデルルームにするみたいですよ！10何階？！
だと聞きました。

[410: 匿名]

入居者よりも、先に検討者が見れちゃうのですか…
なんか複雑ですね…

[411: 契約済みさん]

＞410
さすがにそれはないですよ（；^ω^）
完成までは単純に敷地内から移転して、別のどこか借りてプレハブ建てるのだと思いますが。
というか内装はまだまだ全然できてません。
建築物って内装は本当にギリギリまで作ってます（経験上ｗ）
竣工が１月中で２月が内覧ですから、少なくとも年内は本当に必死こいて職人さ
んが頑張ってる感じです。
今はコンプライアンスや安全管理等本当にうるさいので、ヘルメットかぶらない
と入れない時期は本当にギリギリまで万全に万全を尽くして極力一般人は入れま
せん。
構内モデルルーム出来るのは早くとも２月以降だと思います(^^)

[412: 契約済みさん]

はじめまして。
私も先週担当の方に棟内モデルルームに移ると聞きました。
たしか12階だったような・・
ですが先週見た感じだと本当に来月から入れるようになるの！？という感じでしたが＾＾；

[413: 契約済みさん]

6月にあった建設現場見学会時には16階のお部屋で天井・壁の石膏ボードは張り終わり床も仕上げのフローリング待ち。
となると、あれから3か月は経過する計算なので、モデルルーム用に部屋を仕上げるのは出来そうですよね。
エレベーターももう動かすって事ですか…
モデルルームで公開する前に、優先的に契約者に棟内モデルルーム見せてくれる日を設定するとか配慮が欲しいな…
行ける行けないは別として心情的なもの。
無かったら、新モデルルームオープンしたら見学しに行くと思いますが(笑)
HPの間取りの所に窓からの景色の写真掲載ありますが、実際に見るともっと抜け感ある気がするのであと一歩契約まで踏ん切り付かない方なんかには良いかもしれませんね^^

[414: 契約済みさん]

吹き抜けのエントランスとか凄いですからね。
購買意欲をそそられるのは間違いないのでは？
贔屓目ですが（笑

[415: 匿名さん]

棟内モデルルーム、見てみたいですよね！
エントランスも出来ていたら、雰囲気がとても良いでしょうね〜！
と思いつつ、不特定多数の方が出入りすると、せっかくの新築さがなくなってしまうかも…ちょっとケチ臭いでしょうか（汗）

[416: 契約済みさん]

いつからなんですかね。
最低でも、事前に契約者案内会みたいのがないと、ある意味、デベから契約者に対する裏切り行為と感じます。

[417: 契約済みさん]

さすがに駅前のどこか借りてやるんじゃないですかね？
とりあえず、詳細が分かるまでは生温かい目で見守りましょうよ。

[418: 契約済みさん]

作業車が行き交う商業棟や公園の工事中に構内モデルルームオープンなんてあり得ない。
それこそ常識を疑います。
担当から聞いたという方複数いますがいつからそうなるのか聞きましたか？
もし事実であれば私も近日中に担当の方に会うので厳重に抗議します。契約者より先に検討者が構内の雰囲気を確かめられるなんてあり得ない。
今までもそうでしたがここは一期二期の契約者を馬鹿にしすぎです。
ここの検討板の放置具合といい不動産会社としてもっと必死に抗議したりまともに売る気はないのかと腹に溜まってる事は他にもたくさんあるので。
本当に腹が立つ…。

[419: 契約済みさん]

413です

確定してない情報ですから、私も生温か～い目で様子見です。
建設の事は知らない素人なので、どの段階から一般の人が出入り出来るものかがわからないので…万が一でも棟内モデルルームでの可能性があるなら配慮して欲しいな~の気持ちです。
我が家も１期契約組なので、モデルルームにはもう半年以上入ってないですね…なかなか他県にいて仕事が忙しいと簡単に行けないのが残念です。
しばらく現場行ってませんが低層階の商業棟のコンクリート打ちとかもう終わってるのかな?

[420: 匿名さん]

本当なら契約者のことを全く考えていない、事業主都合の選択ですね。
クレームになるんじゃないですか？

[421: 匿名さん]

釣った魚（契約者）に餌はやらない、ですかねぇ。
デベとしては、これからいかに販売数を伸ばすかが重要でしょうし。
契約者としては、さみしいですね。

[422: 匿名]

担当に聞きました。モデルルームを閉鎖した後、直ぐに12階にモデルルームが設置されるようです。いつでも見学できるみたいですね。