サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

とりあえずとって置く物って、多いですよね。
思い切って、捨てようと思います！！

[202: 匿名さん]

200さん、よろしくお願いします(^^)
契約してすぐ現場見学会なんて、タイミングがいいですね！
もう少しすると、インテリアオプションの案内もあるでしょうし、楽しみですね(^o^)

[203: 契約済みさん]

家にも見学会の資料届きました。何とか時間作って行こうと思います。
建築途中なんで中々見れるものではないですからね。
行かれる方よろしくお願いします(*^^)v

[204: 契約済みさん]

我が家にも現場見学会の案内が来ました～。
見学する２住戸が、契約した間取りでないのが残念ですが、楽しみです♪

[205: 匿名さん]

見学希望の予約取りました～
ちなみにどの部屋を見学するなんて書いてありました？？？契約住戸とは書いてましたが…
１６階と２２階としか見当たらないんですが
天気良ければいいですね＾＾
屋上なんか案内してくれないかな♪日当たりの様子なんか参考に出来たらいいなぁ～楽しみです＾＾

[206: 匿名]

隣のスカイフロントより高くなっている気がしました。思い込みのせいか、重厚感を感じました。

[207: 契約済みさん]

２０６さん。写真ありがとうございます。存在感があるタワーになりそうですね。
通勤の電車で見ていますがスカイフロントより高いと思いますよ。
この写真は３１階までできた写真なのでしょうか？

[208: 契約済みさん]

私も今日、京浜東北の車内から撮影しました。
やっぱり存在感ありますね～！
現場見学会の日も晴れるといいなぁ～(*^_^*)

[209: 匿名さん]

206さん、208さん、画像アップありがとうございます！
段々立派になってきますね〜！嬉しいですね(^o^)

現地見学会の申込みをしようとしたら、申込みは平日のみなんですね、週明けします。
自分の住まいの工事途中の様子を見られるなんて、またとない機会なので、楽しみです！
それと、参加状況が良ければ今後既契約者向けのイベントも増えるかもしれませんし(^^)

[210: 契約済みさん]

今日現地見学会の予約しました。既に満員の時間帯もあるようです。
行く予定の方は早めに申し込みされたほうがいいかもしれませんよ。

契約からしばらく経ちMR、現地へ行くの久々なのでとても楽しみです。
梅雨に入っている時期なので雨が少し心配です。晴れの日の眺望を楽しみに
してます。

[211: 匿名さん]

うちも今日、見学会の申込みをしました！
確か14時半〜が満員と言っていました。
当日晴れるといいですね。
とても楽しみです(^^)

[212: 契約済みさん]

うちは、残念ながら仕事で見学行けません。・゜゜(ノД`)
皆さんのご感想が楽しみです(*^▽^)/★*☆♪
ところで、皆さんの色々コメント拝見し、西と南が人気みたいですねっ(^-^)
東はなぜ人気がないのでしょうか？

[213: 契約済みさん]

南は日当たり、西は価格の面で長所がありますからね。
東は森が見えますが、それくらいですし。
かく言う私は東の低層です。

[214: 契約済みさん]

我が家は西の中層階
価格と日照時間の長さが決め手(笑)
前にマンションあるけど
案外東からの太陽が反射してくれて早い時間からも明るいかも？
なんて根拠無いですが想像してたりします
レースカーテンは常に閉めてる生活が当たり前状態なのであの距離なら特に気にならない

[215: 匿名]

現地見学会に参加しますが、どのタイプの部屋が見学出来るのか知りません。どなたか知ってますか？

[216: 契約済みさん]

現場見学会予約しました!
非常に楽しみです、10時からの会に予約しました!
内装とかもできてるんですかね？

うち廊下のイメージ見れるとうれしいです(^o^)

[217: 匿名さん]

内廊下のイメージ、見られるといいですね！
内装というより、構造的な事も少し見られるのでは、と思っています。
16階と22階なので、16階では内装も見られるといいなと思います(^^)

[218: 匿名さん]

方角は、一般的には南→東→西の人気順みたいですが、サウスは東が割高感のようですね。
前に庭で眺望が確保されるし、良いと思いますけどね〜

[219: 契約済みさん]

東が売れ行き良くないみたいですね。南は日当たりに拘っている方は高くても買う。西は
金額面での割安感を感じてる方が買う。東は日当たりは日は朝だけで日中は暗い。金額も西より高く
割高感がある。ということなんですね。

東が好きって方もいるのでしょうか？もしいたらレスお願いします。

私も西か東で迷ったのですが、隣のマンションが気になり東にしました。でも将来東にも高層マンションが
できてしまえば一緒ですけどね。（南は手がでませんでした）

[220: 匿名さん]

私は、良いと思う間取りが西向き低層階にしかなかったので必然的に西向きを購入しましたが、実は西向きに良いイメージがなく、とても悩みました。今まで南向きしか住んだ事がないので、余計不安でした。
口コミサイトを見ると、西向きについての賛否両論がたくさん書き込みにあって参考になりました。

悩んだ結果、デメリットの西陽の暑さはlow-eガラスに期待し、眩しさはカーテンでしのげる事を祈りつつ、購入を決めました。
西側のマンションの距離は個人的にはそんなに気にならないと思いますし、あわよくば、西陽の陰になってくれるといいかなぁと思っています（方角的に無理でしょうか(^^;;）。

[221: 契約済みさん]

西はあのままの景観がほぼこの先も確定しているというのが
ある意味で強みなのかなぁと思いました。
確かにスカイフロントは大きく視界に入りますが将来的に拡
張する道路を挟む分隣接というほどではないですし。
都内なんかだともっとすぐ隣にタワマンが隣接している物件
もありますもんね。

あとローンを使われる予定の方は皆さん同じだと思いますが…、
金利のニュースにハラハラさせられる毎日ですね(T_T)
「来年の○月の金利なら…！！」
みたいにならないことを切に切に願っています。。。

[222: 匿名さん]

うちも金利に怯えています。
為替も動きが激しいので予測ができないですね。

少しでも頭金増やすためにも貯金しなきゃダメですね。

[223: 契約済みさん]

確かに金利不安で先が見えませんが見えないことに怯えていても仕方なので、
家具選びや電化製品選びを楽しんでいます。

インテリアオプションってどの程度商品が紹介されるのでしょうか？

[224: 匿名さん]

現場見学会は、すべて満員になったようですね。

[225: 匿名さん]

現場見学会、やはり人気があるのですね。
なかなかできないし、今しかできない体験ですからね。
お天気だといいですね！

[226: 契約済みさん]

見学会満員ですか？時間の確約ができなかったので当日電話でも大丈夫かななんて
考えていましたが甘かったですね。
見学会に参加された皆さんのコメント楽しみにしていますのでよろしくお願いします。

[227: 匿名]

インテリアオプション会ではカーテンやエアコン等が選べますが、皆さんは何を購入する予定ですか？

[228: 匿名]

エアコンは量販店の方が安く買えて良いのか、オプション会で買った方が部屋にあった機種が買えるから良いのか悩みますね。

[229: 匿名さん]

インテリアオプション会は、家具など見るのが好きなので楽しみですが、うちはそこで購入というより参考にする程度な気がします。
エアコンなどの電化製品は、部屋の雰囲気にそんなに影響しないと思うので量販店も含めて安くて良い物にすると思います。
家具やカーテンは、気に入った物があれば、予算次第ですねー。（値引きがあると思いますが、元値が高いんじゃないかと…。）

できれば部屋の内覧が終わってからインテリアを考えたいけど、時期的に無理ですよねぇ。

[230: 契約済みさん]

オプションは食器棚と玄関に姿見、手摺を考えています。
（値段次第ですが）
大震災の時、東北地方のマンション１１階に住んでいたのですが、天井につっかえ棒をしていた食器棚が倒れたので食器棚は固定したいと思っています。
置き型でも天井までピッタリ高さを合わせれば大丈夫とは聞いていますが怖いので。
玄関の姿見と手摺、これあると便利ですよ。

他の家具や家電製品は量販店で揃えるつもりですが。。。。
オプション会で見たら欲しくなっちゃうかなぁ。

[231: 匿名]

エアコンは量販店で買った場合、室外機の設置が気になってしまうんですよね。バルコニーを有効に使おうと考えると二段重ねや吊した設置などは、量販店で購入してもできるのかなぁって！考えてしまいます。

[232: 契約済みさん]

明日は現場見学会ですね。天気が心配ですが行かれた方のレス楽しみにしています。
私は仕事の都合で見送りました。

[233: 匿名さん]

明日の見学会、中止の連絡がないので、雨天決行ですかねー。
どんな感じなんでしょうか、ドキドキです！

[234: 匿名さん]

今日、現場見学会にいってきました。
事前予約したものの、満員のため新たに時間帯を設けた最後の方のグループでした。
ヘルメットと軍手をして、最初は鹿島さんから今までの工事の流れを説明。次に22Fに業務用エレベーターで移動。
すごい振動でした。エレベーター内では屈むと網目から荒川が見えました。
22Fはまだ剥き出しの部分もある中、基礎や配管の説明。
16Fはクロスやフローリングを貼る直前の段階。
両方とも風通しが良く、景観も良かったように思います。ベランダには出れませんでした。
鹿島さんが質問したら答えてくれました。
素人にはなかなかわかりにくい部分ですが、それでも現場見学はなかなかできないと思うので行けて良かったです。
現場でたくさんの方が汗水流してくれていると思うと、住む側もキレイに長く住みたいと思えるもんだなと。
来てる皆さんも真剣に、嬉しそうに見学されてたようにおもいます。
欲を言えばまた次の段階の現場見学会をしてもらいたいです。

[235: 契約済みさん]

初めて書き込みさせて頂きます。これまで長らく皆様のやり取りを存分に参考にさせて頂いて参りましたので、
この程は現場見学会の出席レポートを掲載させて頂きたく存じます。

２２日の現場見学会、参加致しました。ＭＲから100ｍくらい西の工事関係の正門（？）付近からの入場でした。
鹿島の社員さんと思われる作業着の方々が数メートル置きに立って丁重に迎えて下さいました。

当然のことながら足元はまだ凸凹で整っていない中を歩き、コンクリの階段を２階（駐輪場になる所）まで上がる。
折りたたみテーブルの受付には女性が１人いて、名前を言うだけの簡単な受付。
奥に約２０名分の丸椅子が並べられたスペースが２つ用意されていて、椅子の上にはおろし立てのヘルメットと
軍手風手袋が１セットずつ置かれていました。（ここは普段は作業スタッフの方々の朝礼が行われている場所のよう）

やがて定刻になると東急不動産の社員の方が簡単に本日の行程と注意事項を説明されたのち、
鹿島建設の方に代わる。私の回は安藤さんという、パンフレットにも載っている（帰ってから確認）所長さんが
着工から現在までの工程を１ヶ月ごとに育って来ている様子の写真を見せながら説明されました。
（ここまでの行程がおよそ１５分）

そしていよいよ、ヘルメットと軍手を着用して工事用ＥＶ（南側屋外）に乗り込み、まず２２Ｆへ。
恐らく高所恐怖症の方々に配慮してでしょうか、目線がぶつかる部分には板で目隠しがしてあって、
景色が見られないようになっていましたが、背伸びしたりしゃがんだりして景色を見ている人もいました。

到着した２２Ｆでは東側のスペースへ異動。こちらはまだ床下や天井裏の配線がむき出しの状態。
ここでは鹿島の社員さんから主に各配線の用途と、経年劣化を防ぐための工夫が施されている旨について
説明がありました。
窓から見える景色は遠くにエルザタワーが見える以外は眺望が開けていて、素敵でした。
ベランダも（この部屋が特になのかはわかりませんが）想像以上に広いように感じました。
ただ、ベランダには出られなかったので、眼下の公園スペースがどのように見られるかについては
確認出来ませんでした。

次に１６Ｆへ降りて、今度は西側のスペースへ。こちらは既に住居内の居住空間（部屋）の壁まで出来ていて、
床や天井も配線は見えなくなっていました。（従って土足からスリッパに履き替えての見学）
見学中、部屋のタイプや広さについての説明はありませんでしたが、帰宅して確認したところ、22Fと16Fは
ほぼ同じ広さ＆間取りのようでした。
しかし、至極当然のことながら、がらんどうだった２２Fを見学して数分後に、ある程度の施工が進んだ１６Fを
見学すると、居室が何だか狭くなったような感覚を覚えるもの。20人以上の人間が入ればなおさらです。
それも織り込み済みなのであろう、冒頭の東急不動産の方より、「クロスやフローリングが完成すると、また
全然違った印象になります」との説明。勘所が抑えられていると感心しました。

見学中、壁や窓ガラス、床の防音性についての説明が多くなされましたが、ある見学者の方の「各部屋に設置
された換気用の通気口部分から外の音（電車の音など）が入って来るのでは？」とのご質問に、鹿島の方は
「デフォルトの使用器材では、仰る通りです」という主旨のことを回答されていました。

そうこうして、あっという間に見学終了。（凡そ50分間）
２FにEVで戻るとヘルメットと手袋を返却し、ＭＲと同じお手拭きとペットボトル入りのお水が1人1セット渡され、
後は流れ解散。見学会を経て何か質問が発生した方は質問書を書けば後日郵送にて回答しますということだったが、
私は仕事もあったのですぐに失礼しました。

以上、ご報告申し上げます。

[236: 契約済みさん]

私も本日参加しました。
自分が契約したのとたまたま同じ間取りを見学できたので、ふむふむと思いながら見学しました。

鹿島の安藤さん、やはり所長さんだったのですね。もしかしてと思ってましたが。
現場のトップの方が自ら説明されたのは非常に好感が持てました。

内廊下部分について、所々、天井が低く感じました。
皆様はいかがでしたか？

[237: 契約済みさん]

我が家も参加してきたので出ていない所の情報&感想^^

案内してもらったのはどちらも65のタイプのお部屋
この物件で一番多い広さのタイプなので見学のチョイスとしては間違っていないと思います
検討していたタイプだったので間取りなどでどの部屋かは夫婦とも直ぐに分かりました(笑)

施工している壁に使用しているボードは3種類
居室には一般的な石膏ボード。隣との境には耐火用ボード。洗面所の水回りには耐水ボード

22階の見学は配管も見れたのでカラフルな管がいっぱい(笑)
色を分けて接続ミスが無いようにしている
管は一度工場できっちり組み立てて確認をして番号を付け分解し現場で再度組み立てている

あちこち家具転倒用の下地が入っていた
隣との境の壁には無いから入れるならオプションとかになるのかな?
自分の背よりも高い位置に下地用の板がリビング・居室共・洗面所(タオル掛け用)に下地用として入ってました
(玄関ちゃんと見ていなかった～手すり用の下地もあったのかな?)

16階は床の下地の段階(床暖房入れてフローリングを貼るだけになってる)
下地の床に5mm程かな?壁との隙間がある
床の振動が壁を伝わって上下左右に行かない工夫とのこと(もちろんフローリングはぴっちり貼られる)

エコキュートはパナソニック製(これ担当に聞かなかったので知らなかったから良かった)

内廊下は体感ざっくり2m位かな?
主人は思ったよりも廊下の幅無かったと言うが他の内廊下の物件見たことがあるから特に狭くは感じませんでした

後は日当たりと眺望
丁度少しだけ天気になった時間帯の午後の見学♪
東と西を検討し結局西を購入した我が家は今回の見学はラッキー(笑)
東はやはり高い建物が無いので街が眼下に広がってました☆夜景綺麗なんだろうな♪

西。少しは気にしてたスカイフロント(笑)我が家は全く気にならない距離でした
丁度ベランダの張りがマンションの一部にかぶり隠してくれてました(計算じゃないだろうけど)
荒川と鉄橋を走る電車が見えました。中層階からは見えますと説明されたけど夫婦とも予想以上の抜けで嬉しかった(笑)
見学の時間帯の日の差し込みはベランダの床には当たり部屋の直前の位置まで(多分14時頃の日差し)
ベランダの白い床に反射しているためか東よりは若干明るく感じました

電車の音は窓が開いていたので聞こえました。
が、個人的には気にならない程度。テレビの音量なんかも変える必要無い程度(階によっては違うかもしれないけどね)

全体的な感想としては現場が片付いている印象は好感が持てました
見学した以外の階の内装用の資材にもシートがかかっていました(見学するので片づけてはあるでしょうが1階なんかの奥見たらそこも片付いていた)←主人に「男目線の現場を見る目だな」と言われました(笑)

時間が無かったので質問は書かずに出てきました。公式HPでもいいから質問内容と回答を掲載して貰いたいですね
長々となってしまい申し訳ありませんでした(^_^;)

[238: 匿名]

現地見学会からの印象は、モデルルームからの想像してた65タイプの部屋より狭く感じました。20人もいた影響もあるのかな。後は、内廊下も狭く感じました。

[239: 契約済みさん]

同じ広さでも物があるのとないのとでは、物がない方が狭く見えますよ。

[240: 匿名]

そうなんですか。逆かと思い込んでました。ちょっと安心しました。

[241: 契約済みさん]

そうそう　主人も「思っていたより狭く感じた」とへこんでました(笑)
タイプは違いますが我が家も65の契約をしたので

ソファーやテーブルみたいに大きな家具を参考にして部屋の大きさなんかを頭の中で比較するんですよ^^
何も無い状態だと余計にその比較する対象物無いので狭く感じるみたいです
なので内覧会直後なんて皆さん「MRと同じ部屋なのに凄く狭く感じた」等落ち込んでしまう方も多くなります
引っ越し後に家具入ると「あれ?内覧の時よりも広い」ってなるパターンみたいですよ

ただし…全く同じクローゼットの大きさの我が家は分かっていたけど「クローゼット狭っ」と言ってしまいました(^_^;)
冬用の掛け布団…圧縮してペタンコにするしかないのかな…収納付きペットに入れようかなと色々考え中です

[242: 契約済みさん]

モノがないと狭く感じるんですよね。
体育館で全校集会とかやった時は列の後ろの方まで長く広く感じるけど、
数人でバスケとかやってる時は体育館自体が狭く感じるのと同じで。

私も西部屋のスカイフロントの距離感が想像以上に離れてて好印象でした。
モデルルームのパソコンで見せてくれる画像よりもっと遠く感じましたね。
それにベランダの柱が意外といい仕事してましたね（笑）
配置的に柱側にソファーなどが来ると思うので、心理的にほどよい目隠し
になると感じました。
しかもあそこまで南西に視界がひらけてるとは思いませんでした。
たぶん富士山見えますよね(^^)

[243: 契約済みさん]

いろいろと情報ありがとうございます。
内廊下の広さが気になっていましたが、廊下が狭いとの意見が少々気になりました。でも２m位あれば物を置いたり
するわけではないので十分かなと思いました。共用部分の情報って少ないので参考になりましたm(__)m

[244: 契約済みさん]

行けなかった人のために、現場見学会レポートを契約者に発行してくれると嬉しいな。
販売の方見ていたらよろしくお願いします。

[245: 匿名]

31階まで完成ですね。

[246: 契約済みさん]

オプション会の案内が来ました！

少しカタログも入っていましたが、、、、照明が高い(＠_＠;)
ビックカメラでは１万５千円くらいだったのが軒並み５万オーバー！
食器棚は防災を考慮、ある程度高いのも覚悟して当初からお願いするでしたが、まあこんなものか。
それと、導入のつもりはありませんでしたが、ベランダのウッドデッキが素晴らしい＼(^o^)／
お値段はいくらでしょうね。

参加する予定ですが、きっと色々欲しくなってしまうんだろうなぁ。
皆さんは参加されますか？

[247: 匿名さん]

オプション会は、契約後のスケジュールを見ると７月、９月、１月と３回あるみたいですよね。
まだ案内を見ていませんが、日程が合えば参加したいです。
うちは７月ではひとまず内容を見て検討し、実際に購入するのは１月って感じでしょうか。

照明は高いですよね。
今住んでいるマンション購入の時に、何も考えずにオプション会で申し込んだ後に家電量販店で見たら値段の差に衝撃を受けました（笑）
事前に色々検討した方がいいですね。

[248: 匿名さん]

245さん、画像アップありがとうございます！
31階までは、五月末に出来上がっていたようですね。
もう、建物の周りの覆いがないのでしょうか？
いよいよって感じですね(^ ^)

[249: 匿名]

オプションの天井に吊るタイプの物入れと玄関の鏡考えてますが高いですよね(^_^;)
両方五万くらいです。

[250: 契約済みさん]

私まだ、オプション会の連絡が届きません。・゜゜(ノД`)
どなたか、月に加え日にちもお教えいただけますか？

[251: 匿名]

７月27日28日だったような

[252: 匿名]

７月27日28日だったような

[253: 匿名]

オプション会での相談出来る時間帯は、希望時間を先着順で決めると書いてありましたから早く返信した方が良いと思います。開催日は27 28ですよ。

[254: 匿名さん]

まだうちも届いていません。
先着順ならば全契約者が同じ日に手元に届くように手配してほしいですね。

[255: 契約済みさん]

県外組ですが我が家もまだ届いてません
一期で契約したのにな…
住宅ローンの相談会の案内が届きました…
購入予算立てるのにオプションも一部検討してるだけに早く届いて欲しいです

ちなみに宅急便ですか？メール便ですか？

[256: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内は、普通郵便で来ました。
白い厚紙の様なパッケージです。
開催日は7/27(土)、28(日)、時間は①10:30〜、②11:00〜、③14:00〜、④15:00〜、予約締切は7/11(木)です。
場所は川口市のカリモク家具ショールームだそうです。
主催は東急ホームズなので、カリモク家具のショールームを東急ホームズが期間限定で借りる？展示品も入れ替えるのでしょうか？

[257: 契約済みさん]

東京インテリアでの他の物件のオプション会開催の時に遭遇したことありますが
専用のコーナーがパーテーションでぐるっと囲って作ってましたよ

「サウスゲートタワー川口　インテリアオプション会　会場」みたいな看板立てて(笑)
ちらっと上の方からカーテンなんかの見本が用意されているのが見えました

川口のカリモクならもしかして２階の受付階の奥に季節展示用のスペースがあります
新入学の時期なら学習机・イスが集められて展示されてたりするので
そこをお借りするのかもしれませんね＾＾

(´-ω-｀)う～ん今週届かなければ連絡してみます
今のところその日程は空いてるので時間に関してはＯＫそうなので
情報ありがとうございます＾＾

[258: 匿名さん]

さすがに全館貸切じゃなくて、イベントスペースなんでしょうか。
３回開催予定ですが、やはり引越しが迫る後半の方が参加希望者は多いのでしょうね。
ゆっくり見るには、今回の方がいいのでしょうか。

[259: 契約済みさん]

さすがに全館は無理だと思います(^_^;)
土日はカリモクのショールームはお客さん多いですしね

照明は実物持ってこられないのでカタログになりますとは
フィッティングオプションの打ち合わせの時に聞きました
カーテン生地・エコカラット・鏡・ベランダタイルの一部位がサンプルで見れるかな？と勝手に思ってます

カリモクさんでの購入の割引なんかあれば嬉しいんですが（期待）

現在我が家はカーテン選びに苦しんでおります(笑)
シェードかバーチカルブラインドとは決めてますが…生地候補も膨大ですね
大変ですが楽しいです＾＾

[260: 匿名さん]

やっぱり実物ではなく、サンプルなんですね〜。
カーテンは、お部屋の雰囲気がガラッと変わるので悩みますよね。
うちは西向きなので、しっかりと普通の遮光カーテン＆遮光レースでいくしかないと思っていますが、シェードやブランドでも西陽がOKなら、検討したいと思います。
オプション会で聞いてみたいです。

[261: 契約済みさん]

修繕積立金について、皆様のご意見をお聞かせください。

今更ながら、長期修繕計画を見ています。
我が家のタイプは、1年目の6,540円から始まって、5年毎に値上がりし、20年目に16,100円になってからは、20〜40年目まで同じ金額が続きます。
一時金の収集の計画もありません。

営業の方からは、
・40年間の修繕計画を立てている物件は少なく、それだけ安心できる。
・大規模なので、中小マンションより安くなっている。
的なことを聞いていました。

今更ながら、タワー物件にしては値上がりが少ない気がして、ちょっと心配になりました。
皆様はこの辺りはいかがお考えでしょうか。

[262: 契約済みさん]

こればっかりは個人の考え・捉え方の要素が大きいですよね

我が家は別のタワーマンションを検討していた際もっと安い金額の修繕積立金を見ました
(個別の物件名は控えさせてもらいます)
こんな金額で大丈夫???と驚いた記憶だけが残っています(金額は忘れました)
その為か、まだここの物件の積立金はそこそこの金額になってるね…と言う印象です

なので、我が家の見解としては不足分は後々出る可能性はどの物件買ってもある
実際に住んでみてからじゃないと見えてこない部分はある
万が一　一時徴収があっても対応できる様な無理の無い物件を契約しようと話し合い
ここに決めました

[263: 匿名]

修繕積立金は、初めてなのですが、タワーマンションならこの位が妥当かなって納得しました。

[264: 契約済みさん]

261です。
返信ありがとうございます。

私も当初は263さんと同様、こんなものかなと思っていましたが、
他のスレッドを見ていて、もしかして安すぎるのでは？？と思い始めました。
262さんの見られた他の物件は、当初の金額だけでなく、将来の計画も安かったですか？

例えば、以下のような書き込みがありました。
両物件とも規模はサウスより大きく、諸条件（レックスガーデンは免震）は異なりますが、
それにしても差がありすぎるなと思いました。
サウスは、30年を越えて、40年目までその金額ですし。
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・レックスガーデン
私の資料ですと、検討してた部屋は、初期が約6000円で5年毎に約5500円ずつ上がり
最終の25年目〜30年目が約30000円強となっています。

・リヴァリエ
リヴァリエの修繕計画を見ましたが1～5年目は5～6千円程度。
管理費と合わせても2万5千円程度でした。
ただ途中の計画は細かく見てませんが30年後の計画では1年目の5千円から4万円強になっていました。
管理費と合わせて6万程度。
最近流行りの当初少なく後のち高くなる計画です。
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組合結成後、本当に今のままで大丈夫か精査して、
計画を見直す（月々を値上げするか、一時金を計画するか、修繕を先送りするか等々）必要がある気がしました。
今のままで済むならそれに越したことはありませんが・・・。

[265: 匿名さん]

契約後に大規模修繕についての本なんかも読んでいますが
管理会社に任せっきりだとそれまでに積み立てた金額を
丸々使い切るように見積もりされてたりするらしいです(不要と思われる項目も入れる)

正直、あればあるだけ全部使おうとする修繕の見積もりならば高い修繕積立金の物件は美味しいですね

大規模修繕の時に「今　本当にその修繕項目が必要なのか」を見極める必要があると思います
正直、高い修繕費積立金でも健全に使われるかどうかは別物です
それを見極める・精査する・検討するのが住人の皆さんの大きな役割でもあると思ってます

などと堅いことを言ってみましたが、どんどん検討する意見を出すのは良いことだと思いますよ

[266: 契約済みさん]

262です

もう3年前の記憶なのでうろ覚え状態ですが
今回契約した所と同じ程度の広さで最終的な修繕積立金額が1万前後程度だったと思います

まだ勉強不足で何となく見に行ったモデルルーム
ど素人丸出しの夫婦が揃って「絶対安すぎるよね」と意見一致してた位なので(-_-;)
今になればあれが手が出せる(月々支払っていける)と思わせる買わせ方なんだと思いました

[267: 契約済みさん]

261です。

265さん
大規模修繕の本を読まれているとは、素晴らしいです。
おっしゃる通り、私たち住民がしっかりする必要がありますね。
一緒に頑張りましょう！
余談ですが、2ヶ月くらい前に、神奈川のマンション「YOKOHAMA ALL PARKS」の住民版で、
管理会社変更云々のやり取りがありました。
やはり、住民の意識が大切だと思います。

266さん
タワーで最終的な金額が1万円前後とは、それは安いですね。
ただ、サウスもそんなに高くはないので、若干心配ではあります。

[268: 契約済みさん]

知っていらっしゃる方いれば教えてください。
カーテンの房を停めるフック(?)は常設ではないのでしょうか？
オプション説明会のパンフレットにオーダーカーテン購入で取り付け無料的な記載があったので。
ついてないとすると、個人で取り付け＆外注なのでしょうか？

[269: 契約済みさん]

あの窓の端っこ両方についてる金具みたいなフックですか?
うーん…どうなんでしょうね。気になるなら確認してみてもいいかもしれませんね

カーテン以外のブラインドやシェード等を設置するお宅には引っかかる物になるので
邪魔になってしまいますので最初からは設置されていないかも?←我が家がこのパターンなので付いていたら困るかも

両面テープだけのものもありますし
ねじ留めも簡単に設置はできると思いますよ

[270: 匿名]

エアコンの価格を量販店と比較したのですが量販店の方が断然安い価格でした。なので量販店で買っても良いのかなと思っているのですが、普通は、オプション会で買うものなんでしょうか？ご意見を教えて下さい。

[271: 契約済みさん]

オプション会で購入したモノは入居にあわせて備え付けてくれる。

・・・と都合よく解釈していたのですが違うのですかね（笑）(；´∀｀)
まあ入居時期が春ですからエアコンに関してはすぐに必要にはなりませんよね。
私も量販店とか通販で買う予定です。
照明やカーテンは頼んでしまったほうが楽な気もします。

[272: 匿名さん]

エアコンは確かにすぐには必要ないんですよね～。でも、量販店だと化粧カバーがつかないのかなと思い迷ってます。

[273: 契約済みさん]

エアコンカバーってホース部分の化粧カバーの事ですか?
その分代金発生しますが普通に量販店の電器屋さんでも出来ますよ
二段積みなんかも台や工賃それぞれ設定されてますから相談して見積もり可能です^^
我が家も量販店で買う予定

まぁ…入居後になると消費税がちょっと絡むかな?オプションよりも安ければそれで良し(笑)

[274: 匿名]

エアコンの化粧カバーは、量販店でも付けることが出来るんですね。ご意見ありがとうございます。

[275: 匿名]

いよいよインテリアオプション会が近づいて来ましたね。私達は、インテリアオプション会だと値段が高くなってしまう気がしてしまい、最低限の購入で済ましたいと思ってます。ですので食洗機くらいかなあと考えていますが、ディープ型とコンパクト型の違いがわかりません。既に購入されてる方で違いの決め手は何だったのか教えて頂けませんか？
又、インテリアオプション会では、皆さんはどんなオプションを検討されているのかもご意見を聞かせて貰えませんか？
私達は初めてなので良くわからないのです。

[276: 契約済みさん]

ディープ型にしました
モデルルームでも両方のタイプ見れるので最終決定する前にも見て決めました

大きな違いは深さですね(笑)食器の点数も違いますけどね
コンパクトタイプは食洗器の下に更に浅めですが収納がつきます
ディープは収納はつきません。下はパネルで化粧してるだけです
(たまにこのパネルを収納と勘違いして引っ張って外す人がいるんですよと言ってました)

大きなお皿や背の高いグラスなんかが多いならコンパクトだと入らない場合があります
私は雑なので適当に入れても洗えるように余裕を持てる大きさにしました

モデルルームが近いのであれば実際に確認出来ますから、迷うなら足を運ぶ価値はあると思いますよ^^

[277: 匿名さん]

うちもオプションは高いのであまりつける気はありません。
食洗機はこの段階ではなく、以前にもう発注しました。
早い段階に発注することで工事に無駄がなくなるからか、今の価格よりも安かったです。
ディープ型かコンパクトの違いは、中に入れられる量とメーカーが違います。
うちはディープ型にしました。ディープ型はパナソニックでした。コンパクトはあまり入らなかったので、使わなくなりそうでディープ型にしました。モデルルームに見本があるので確認されるとよろしいかと。
あと当たり前ですが、ディープ型だと食洗機が場所をとるため、収納場所が少し狭くなります。
以前パンフいただいたので担当の方にお願いして比較されたらいいと思います。

他オプションで迷っているもの。
・玄関鏡
・エコカラット
・カーテン
・洗濯機上の収納とハンガーのバー

[279: 匿名さん]

オプション会は参加申込みしましたが、色々検討した結果何も買わない（家電量販店等で購入）という事もありそうです（笑）
エアコン化粧カバーって、つけられる方が多いのでしょうか？
あるいは、化粧カバーはつける決まりがあるのでしょうか？
見栄えは確かに良いですよね。

[280: 匿名]

食洗機って付けない方いらっしゃいますか？

[281: 匿名さん]

食洗機は、不要ならつけなくてもいいと思いますよ。
でも、あると便利です。
私は今はビルトインじゃないのを使っていて、メンテナンスや買い替えはビルトインじゃない方が安くすむらしいと聞いてどうしようか悩みましたが、スッキリ生活を目指そうと思ったのでビルトインのをオプションでつけました。

[282: 匿名]

みなさん、買った時、どれくらい値引きしたの？

[283: 契約済みさん]

食洗機は我が家でも非常に悩みましたがオープンキッチンタイプなので
見た目を重視してディープタイプをつけました。
今まで使ったことが無いので便利さは分かりません。

結構な値段しますから悩みますよね。

[284: 匿名]

なるほど、食洗機は、皆さん付けてるみたいですね。付けるならディープ型が良さそうですね。ご意見参考になりました。ありがとうございます。

[285: 匿名さん]

電化製品は家電量販店でいいかなと。
あと、ソファーとか興味はあるけど、これもニトリでいいかなと。
そうなると、エコカラットとか鏡とかしか残らない（笑

[286: 匿名さん]

エコカラットは興味なし
鏡は欲しいけど、玄関の間取り的にどこに付けれる??の状態(笑)
SC無いし壁ないしな…風水から言うと入って左につけたいけど真ん中がスペースだから長い鏡無理
なので入居後に考える事にしました

ちなみにエアコンの化粧カバー
ここの物件に関しては特に決まりは無いはず
別の住民板見てるとカバーはつけてくださいとなってる物件もあるみたい(^_^;)
ホースからの水漏れ?なんかの発見遅れると言う意見も見たことがあるけど
正直自分はどちらでも良い人です(笑)
室内用のが案外ゴツイのがついたりして逆に気になりそうな予感
なので我が家は量販店での価格次第で考える予定

[287: 契約済みさん]

いよいよ外観がほぼ完成しましたね！
気分が高まってまいりました(^^)
今日もうだるような暑さですが、この夏が終わる頃にはローンの申込。
寒くなったら転居の準備ですね。

[288: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
もうクレーンが無くなっているのですね。
商業棟もそろそろ姿を現す頃でしょうか？

契約後全く現地に言っていないので写真はとても
助かります。

[289: 契約済みさん]

本日、現場を見てきましたが、高層クレーンは撤去され現在、商業棟の建設に移っています。

思っていたよりも商業施設は大きいように感じました。大きく

[290: 匿名さん]

サウスゲートのＨＰに、購入した間取りが載っているので、家具シミュレーションをするのが最近の日課になっています（笑
アウトポールなのがいいんですよね～。

[291: 匿名]

アウトポールって何ですか？

[292: 匿名さん]

>>290
家具配置したレイアウトを保存できるといいんですけどね。
プリントアウトはできるみたいですが。

[293: 契約済みさん]

あのレイアウト使って生活動線考えながら家具の大きさ検討してます
ここにテーブル置いたら
人が座って居ない時に通れるかな～とか^^
分かっていたけど、大きなソファー置いたら圧迫感満載(笑)
手持ちの家具は殆ど処分していくのでコンパクトでも居心地のいい家にしたいです^^

[294: 契約済みさん]

ウチもあのレイアウト図を使って考えてます。
が、しかし、嫁と意見が合わない(；一_一)
ここは私が引くべきか？

[295: 匿名さん]

どうしても譲れない部分以外は、奥様の意見を優先された方が円満なのでは？(^_-)

[296: 契約済みさん]

我が家は間取りを決めるのも私の意見は通りませんでした(^_^;)
当然ながらオプションもです。
配置の話はまだしていませんが私の意見は無視されそうです。
マンション購入で私が決めたことは駐車場だけかな？

商業施設はまだ決まらないのでしょうか？

[297: 匿名さん]

商業施設は、そろそろ公表してもいい頃ですよね。
さすがに目処は立っている時期かと。
ＨＰにでも掲載して欲しいです。

[298: 契約済みさん]

日陰になったのを狙って写真を撮って来ました！
スマホで撮った素人写真ですのでお手柔らかにお願いします(^_^;)
また、ここではアップできる枚数が限られるので、
前に撮ったモデルルームの写真と今日撮ってきた写真を
30 Days ALBUMに保存しましたので改めて家具配置等の参考
にしていただければ幸いです。

http://30d.jp/southgate/1

合い言葉は、極力契約者のみアクセス出来るようにしたい
ので、ご購入のしおり（重要事項説明書）の表紙に書いて
ある問い合わせ先電話番号10桁にしました。
お互いこの機会に、今一度重要事項を引っ張りだして勉強
しましょうという意味も込めて(^o^;)

[299: 契約済みさん]

商業施設はコンビニなんですよね。
少し歩いた所にセブンイレブンがあるからローソンかファミマか？
それよりも気になっているのが医療モールです。
何科が入るんだろう。
我が家は幼児がいるので小児科とか入ってくれると嬉しいんだけど。
夜間診療はやらないですよね、きっと。

[300: 契約済みさん]

298さん
写真拝見しました。
県外に住んでいるので、サウスの契約してからしばらくいっておらず、
記憶喪失になっていました。
少し思い出しました。
ありがとうございます。
明日からオプション会もありますし参考になりました。

重要事項説明書は今一度確認してみようと思います。

[301: 契約済みさん]

耳鼻科入ってもらえると嬉しいな…

花粉症の時期になると、予約出来るシステムの耳鼻科でも恐ろしい数の患者さんで溢れる
ギリギリまで自宅で待機出来るって楽です
子供は熱が出ない段階の汚い鼻水出ると耳鼻科で吸引・薬の吸入・薬処方で収まるから小児科行かなくていいし
自分も鼻水から風邪悪化するタイプなのでよく行きます

決まった所だけでも構わないから公表してほしいですね^^
物件のHPにこのコンビニ・医療機関が入って、残り何区画の医療機関募集もしてます
なんてダメなのかな?(笑)

[302: 契約済みさん]

一応、こんなサイトがあります。
いつの情報か？すでに決まったのかまだなのか？等は分かりませんが。
http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0001959

[303: 契約済みさん]

３０２さん

情報ありがとうございました。
こんなサイトあったんですね。
このサイトがまだあるってことは決まってないのかなぁ。

今日からオプション会ですね。
我が家は明日です。
今日の方、いってらっしゃい（＾ｖ＾）

[304: 契約済みさん]

情報ありがとうございます^^
これ見ると医療関係は3区画の募集と言うことになりますね
整形外科となると、駐車場がもっと多くないと患者さん困ると思うから難しいかな…

内科・小児科で1つ(親子で一緒に診察してもらえる)
耳鼻科で1つ
口腔外科もある歯科なんかが入って貰えれば
治療の相性が良ければ掛かり付けとして長くお付き合い出来そうですよね

[305: 匿名さん]

子育て支援施設はどうなんでしょうね？
１０月くらいに保育園の応募しないといけないので、どうしようかなと。

[306: 契約済みさん]

子育て支援施設って保育園で決定なんですか?

もう大きい子供なので特に関心無いままきてましたが
支援施設となっていたので
保健師さんや保育士さんなんかが居て悩み相談窓口とか
時々子供向けのサークル活動したりとか、集団予防接種なんかの時に会場になるとか
どちらかと言うと市の施設寄りの内容かと勝手に思っていました

隣のスカイフロントには保育園がありますよね
保育園が入るなら正直もう概要だけでも発表あってもいいような
(名前や募集定員や大まかな規模・入園開始予定年とか)

[307: 契約済みさん]

子育て支援施設ですが、私が営業さんに聞いた時は、市の認可保育園で規模は全体で30人くらいの予定だと聞きました。
情報が出てこないってことは、まだどの業者がやるのか決まってないんですかね。。
申し込みも迫ってきたし、早く情報出てきてほしいですよね！
でもこの立地だと、川口駅までの道のりにある認可保育園は、ここか駅前保育園しかないから、入れなかったら厳しいですよね(>_<)
そうしたらスカイフロントの家庭保育室になるのかな。。

[308: 契約済みさん]

そのへんよく分からないのですが、認可よりも非認可の方がいいんじゃないでしょうか？？
前者だとサウスの住人云々に関係なく抽選になるんじゃ・・・。
非認可だけどサウスの住人優先で、かつ認可並み料金がベストかなと。
サウスの保育園に入れられないとなると、きゅぽらの保育園が倍率的に無理なので、遠回りして本町の保育園になりますか。
それでも入れる保証ないですしね。

[309: 匿名さん]

全体で30名の認可保育園って、小規模ですね。
0〜5歳児からだと、一クラス（学齢）5人…だとあまりに少ないので、0〜2歳児の保育園かもしれませんね。
もしそうだと、3歳児になると転園が必要ってことになります。ちょっと不便。

[310: 匿名さん]

オプション会に行かれた方、どうでした？

[311: 匿名さん]

見本がいっぱいあると思っていったのですが、あまりなかったですね。
マンション買うのが初めてなのでオプション会は今日みたいなのが普通なのかもわかりませんが。
どちらかというと相談メインって感じですね。

[312: 契約済みさん]

エアコン高かったですね。
顔認識とか高性能すぎのを推されましたがうちはそんな高性能必要ないです。
入居が4月だし、床暖房ついてるしすぐは使わないから買わなくてよいか迷います。
型落ちの安いもの買ったほうがいい気がしますね。
みなさんはどうですか？

[313: 契約済みさん]

エアコンは時期が4月ですのですぐにはつけない予定。
安いものを探し夏前までには付ければいと思っています。
３１２さん同様に型落ち狙いです。基本性能させしっかり
していれば十分です。。

[314: 購入検討中さん]

コンビニはサークルKサンクスですよっ。
営業さんから、決まった際におしえてもらいました。

[315: 契約済みさん]

住民にとってはまさに「すぐ、そこ」ですね。

[316: 匿名さん]

昨日オプション会に参加しました！
電話で一回当たりの参加者15世帯程度と聞いた気がしてこじんまりしているのかと思っていましたが、会場自体は結構広かったです。
見本品は、カーテン以外は少なくて、ほとんどカタログで選ぶ感じでした。
でも、見て参考にするだけと思っていたのに、つい申込み手続きしてしまいました(^^;;

水回りコーティングは、以前悩んだ結果不要としたのに、これもつい申込みしてしまった。
皆さんはどうされましたか？

[317: 契約済みさん]

とりあえず、コーティングは見積もりを貰ってきました。相場を検索してみて、そんなに差がないなら、注文することになると思います。手入れをすれば、思ったよりは効果が続きそうなので。

[318: 匿名さん]

カリモク家具は高すぎて手が出なかったです。
モノはいいらしいんですが。

[319: 匿名さん]

家具まで見る時間がなかったです。
うちも高くて買えないと思うけど、参考に見てみたいです。
カリモクショールームはいつでも見られるみたいなので、後で行ってみようと思います。

[320: 匿名さん]

カウンター下の収納を注文家具で見積もりしてもらいましたが、高価格で迷ってます。

[321: 匿名さん]

カウンター下収納は、オーダーにこだわらなければ、通販でも安く購入できますよ。
うちは入居後に考えようと思っています。

[322: 契約済みさん]

私も家具類は入居して、既存のものとバランス見ながら買う予定です。
皆さん、カーテン買われましたか？
私的好みなのが割合少なく、見本も他のお客様が検討中だと見れなかったり…パンフレットである程度ゆっくり見せてほしかった…。
でも、オーダーだと、色々取り付けやら楽だし質も違うし、割引率が良かったんでここで買うつもりです。
後は、玄関姿見と、バルコニータイル、コーティング(箇所は検討中) を購入予定です。

[323: 契約済みさん]

>322さん
カーテンは、自分でやると面倒そうなので見積りまで貰いましたが、妻曰く「他も見てみたい」そうで、自分でやることになりそうな気がしています。
玄関ミラーも見積りを貰いました。ただ、間取り的に付ける場所が微妙で、検討中です。
バルコニータイルは、ホームセンターで購入して施工を業者に依頼できないかなと思っていましたが、下にゴミが溜まるようで、迷い中です。たとえ年１回でも、掃除が面倒そうですよね。

[324: 契約済みさん]

我が家は防炎加工のカーテンが必要な階のため
オプション会は見送り自力で探しています
いいな~と思えば防炎ではない生地の繰り返し
レースも同じ状況
あちこちのデジタルカタログとにらめっこしてます

[325: 匿名さん]

防炎加工のカーテンて、どの階でも必須じゃないんですか？

[326: 契約済みさん]

324です

恥ずかしいです勘違いしていました。11階以上の部屋が防炎でないと駄目なんだと思ってましたが、建物の高さでの消防法だったんですね。書き込み見て調べました!ありがとうございます。
防炎となると種類が少なくなり更にお値段も良くなりますね。どうやって価格を抑えようか検討中です。

[327: 匿名さん]

カーテン注文しました！
窓の面積が大きく後から採寸が面倒だったし、ちょうど気に入ったのが見つかったので。
カーテンって、部屋の雰囲気がガラッとかわるのから、選ぶの難しいですよね。
オプション会でアドバイスしてもらえて良かったです。

[328: 匿名さん]

カーテンは、防炎加工必須なんですか？
オプション会のカーテンは全部防炎だったのでしょうか。
そこまで説明なかったです。

[329: 匿名]

水周りのコーティングは、引っ越し前にしておきたいので、今回のオプション会で申し込みをしておいた方が良いと思いました。

[330: 契約済みさん]

建築オプション時より料金が上がってしまうのは残念でしたが、食洗機付けました。
以前にスーモの特集で「使える設備高評価ベスト１５」っていうのがあって、サウスは１～１２位までの設備が食洗機を除いてほとんど付いているんですよね。
なので、食洗機をつければ、１２位までは揃うということで。あと、さいきんのは性能いいらしいですしね。

ちなみに、以下が順位です。
トランクルームは、サウスにあるにはあるけど、月５０００円くらいかかるんですよね。
身内びいきかもしれませんが、やっぱサウスは設備が揃ってますねー。

１位　床暖房　２位　ディスポーザー　３位　宅配ボックス　４位　食洗機　５位　大型収納　６位　複層ガラス
７位　浴室換気乾燥機　８位　ＩＣカードキー　９位　カメラ付きインターホン　１０位　フルオートバス
１１位　ＩＨ　１２位　ビルトイン浄水器　１３位　トランクルーム　１４位　ガラストップコンロ
１５位　ハンドシャワー水栓

[331: 契約済みさん]

298さん　写真UPありがとうございます。拝見しました
モデルルームには1月に入ったきりだったので色々と思い出しました^^
改めて見ると、洗濯機の防水パンが平らでなく立ち上がりの足置き場があるなんて写真見て知りましたし、
お風呂場に浴槽用のフタを立てて置く時に倒れないようにフック(?)みたいなのもあったんですね～新発見です。
あのフタ…付属品なのかな?購入予定していたので買わなくて済むならラッキー☆無ければ買うだけですけどね^^

[332: 契約済みさん]

328さん 私のカーテン担当者はさらっと『防炎と指定のマンションですので、防炎ついてます…』って会話の中でありました。
ただ、カーテンばかりは急にあれしかないなかでハイッこれどう?あれどう？って言われるよりPCとか、カタログでゆっくりみたいですよね…
私も、もう少し探してみます。

[333: 匿名さん]

332さん、328です。ありがとうございます！
ウチの担当は、（ウチは西向きなので西陽が気になると言ったので）ＵＶや遮光機能の説明はあったけど、防炎については何も説明がなかったです。
でも、指定のオプション会なので、基本的にＮＧな物は販売していないと思うので、大丈夫だと思ってます。
ウチはちょうど気に入った柄があったので、割引も悪くなかったし決めてしまいました。
結局デザイン重視で、西陽で気になる遮光遮熱率はあまり高くない物を選んでしまいました。
平日は共働きで日中不在なので、割り切ることに…low-eガラスの効果が高い事を期待します！

[334: 契約済みさん]

いろいろ参考にさせていただいています。投稿された方々ありがとうございます。
一つ教えていただきたいことがあります。
カーテンのサイズとかって部屋ごとに多少違うと思うのですが、オプション会では
各部屋ごとのサイズを教えてくれるのでしょうか？
我が家はオプション会には参加せず他で購入を考えていたのですがサイズが分から
ないので商品選びや価格比較ができません。
内覧会で実測してから購入するのが一番なのでしょうが事前に知れたら商品選びに
時間が取れると考えていますがオプション会に行くしかサイズを知る方法ってない
のでしょうか？

[335: 契約済みさん]

我が家もオプション会には参加しませんでした。自力で内覧の時に採寸して注文予定です。
あまり参考にならないかもしれませんが私が取った方法は、公式HPに220cmのサッシを使用と書かれているので、掃き出し窓は220cmの長さで。
腰高窓に関しては自宅の腰高窓が150cmなので、面倒なのでその長さで。
幅に関しては面倒なのでカーテンボックスの幅を見取り図を参考に図ってお店で見積もり出してもらってます。
若干の誤差はあるでしょうが目安にはなると思います。

後はMRに行けば設計図書が必ずあるはずなの、で見せてもらえば分かると思います(上からの見取り図以外にも、横から見た見取り図も必ずあるはずなので)担当の方にお話しすればコピーして貰えるんじゃないかな?

[336: 契約済みさん]

カーテンはオプション会で買ってしまいました。
３部屋分で１３万くらい。
後日、ニトリのオーダーメイドで軽く見積もってみたら１０万いかないくらいでした。
なのでまあ良かったかなと。モノはオプション会で出ているやつの方がいいでしょうからね。

[337: 契約済みさん]

334さん 高さが私もまだわからずでオプション会で、聞いても天井が2500だから…大丈夫大丈夫てきな雰囲気ではっきり言われず。サウスゲートタワーの方にきいたほうがはやそうです。

[338: 契約済みさん]

オプション会にはなかったのですが、皆さん床自体のコーティング、加工を検討されますか?
現在、賃貸でキッキンの床がマット敷いてないところとあるところで、艶がかわってしまったので…。
いかがでしょうか？

[339: 匿名さん]

床コーティングは以前悩んだのですが、オプション会でもなかったし、やはり、しなくてもいいかと。
予算的にゆとりがあればやった方が多少なりともキレイが長持ちすると思いますが、ウチはそんなにゆとりがないので(^^;;

[340: 契約済みさん]

質間です

オプションにフロアコーティングが無いようです
これは、必要が無い素材である又は既にされている

この認識でよろしいのでしょうか？

フローリングの素材確認すれば良いのでしょうが
面倒なので、既にご存知の方教えて下さいな。

[341: 契約済みさん]

３３４です。
カーテンの件いろいろありがとうございます。
MRの近くに行った時に図面あるか聞いてみます。
まずはザックリとした寸法で見積もりしようと思いました。

「私って何も考えてないな～」と皆さんのレスを見てちょっと
焦っています。これからも参考にさせていただきます。

[342: 匿名さん]

カーテンは、内覧会で測ってから購入しようと思っています。
内覧会から引越しまで、期間があると思うので。
フロアコーティングは、前に営業さんに聞いたら、「汚れにくい素材なので、必要ないと思いますよ」と言われました。
でも、詳しくはなさそうでしたけど。

[343: 匿名]

フロアコーティングの話は、随分前のスレで話題になって、営業さんに確認したら、必要ない仕様になっているとの事で収束してましたよ。

[344: 匿名さん]

舟戸小と本町小って選ぶならどちらが良いんでしょうか

[345: 契約済みさん]

舟戸小はこの辺じゃ人気があると以前きいたことがあったのですがどうなのでしょうか？
人気があるとしたら何がいいのかな？教育方法？

[346: 契約済みさん]

舟戸小は、舟戸幼稚園→舟戸小→南中学と11カ年教育をやっているのが魅力のようです。
本町小も校舎が新しくなったばかりのようで人気みたいです。
ただ、舟戸小も本町小も定員がいっぱいで、学区外からは行けないみたいです。
舟戸小の場合は舟戸幼稚園に通っていれば、学区外でも舟戸小へ行けると書いてありました。

[347: 匿名さん]

ちなみにサウスゲートのある金山町は舟戸小学区ですよ。

[348: 匿名さん]

小学校も中学校も同じところにあって、しかも近いというのはいいですよね。
他の物件とかで、小学校は近いけど、中学校はけっこう遠いとか、よくありますからね。

[349: 匿名]

今いる分譲マンションは、総世帯数が70世帯位なので、住み始めた頃から、住民同士は、マンション内で出会うと皆さん必ず、今日はやお早うございます等挨拶を交わすのが当たり前になっているのですが、タワーマンションみたいに世帯数が多いマンションって、そういう習慣ってあるのでしょうかね。私は同じ住民同士として挨拶はしようと思ってます。

[350: 匿名さん]

うちは今賃貸マンションですが、当然のように住民の方と会えば挨拶してますよ。
たぶんタワーマンションとか関係なく民度の問題かと...

[351: 契約済みさん]

同じフロアで住人さんに会ったら挨拶しますし、エントランスなんかで大勢の方とすれ違い状態になったら会釈程度にしてます。
中には挨拶しても無視という方もいらっしゃるでしょうが、自分は深く気にせず挨拶するタイプなので^^
ここはオーナーズガーデンもあるので比較的顔を合わせる場面が多い物件だと思います。ジムやキッズスペースもありますしね。

[352: 契約済みさん]

検討者板のほうが荒らしばかりになってしまい寂しいですね。
今年の初め頃までは結構有意義な話し合いをしていたのに。
ああいうのって営業妨害や名誉毀損で不動産会社が動いたりしないのですかね？
でもこちらの契約者板は良識のある方ばかりなのでホッとします(^_^;)

[353: 契約済みさん]

自転車置き場って平置きのみみたいですけど、
2段にして、1戸あたりせめて2台以上にできないのですかね？
子供のいる世帯だと2台以上は当たり前になるかと思いますが・・

[354: 匿名さん]

二段スライド式だとキーキーガシャガシャ煩いのが難点ですね。
３階の人が困るかと。

[355: 契約済みさん]

ほとんど二段式だったと思います。
平置きは10台前後だったと思いますが。
違いましたっけ？

[356: 匿名]

内覧会は、素人なので、業者を同行依頼した方が良いのでしょうか？五万位はかかりそうなので迷ってます。

[357: 匿名]

我が家は、夫婦で相談して、業者に同行してもらおうかと思ってます。

[358: 匿名]

業者委託費用を考えて自分達だけでやる事を考えていますが、正直まだ迷ってます。

[359: 契約済みさん]

我が家はギリギリまで悩むと思います・・・
お願いしたい業者は絞りこんでいますが、内覧の日程次第となりそうです。
子供が学校に行ってる午前中の時間帯なら夫婦二人で出来そうですし、平日の午後からとかになってしまったら１人でも多い方が明るいうちにチェック出来るでしょうから。

[360: 匿名さん]

内覧会の立会い、ちょっと悩みますよね。
鹿島だから信頼して…なんて、甘いですかね。

[361: 匿名さん]

うちも内覧会の立会い悩んでいます。
五万前後なんでしょうけど、五万あったら他のものを買えるなぁと思ったり。
でも素人なので心細いし。
業者の選定も初めてのことでどこがいいかもわかりません。
皆さん業者はどうやって探していらっしゃいますか？

[362: 匿名さん]

うちは内覧業者は頼まない予定です。戸建なら構造からフルで見てもらえますが、
マンションは建物の構造自体は見れないし、部屋の不具合が中心になるからです。

今住んでいるマンションは新築で初めて購入したので内覧業者を入れましたが、
部屋の不具合は入居してから見つけた時でもしっかり治してもらえましたし、
今回は必要ないということで我が家ではまとまりました。

[363: 匿名さん]

分譲の場合は半年点検、1年点検、2年点検て具合で対応してもらえるよ

[364: 契約済みさん]

皆さま、住宅ローンはどこで検討されてますか？
私は、後から届いたソニー銀行の変動の利率が低かったので、
そこにしようかなと思っています。

[365: 匿名さん]

住宅ローンも、悩みますよね。
事前審査おりている銀行に、そろそろ個別相談してみようと思っています。

[366: 契約済みさん]

私も仮審査の時に見せてもらった提携ローンの変動で考えていたのですが、
今は提携外の全期間固定に気持ちが傾いています(-_-;)
心配症なので変動だと気持ちが落ち着かないような気がしまして。
（実際、昨今の報道に関しても一々ビクついています（笑））
でも実質0.7％前後と2.0％前後の差は本当に大きいですよね。

[367: 匿名さん]

契約の特約に、「提携ローン使用」という記載があった気がします。
（もしかしてウチが特殊事情でそうなのかもしれませんが。）
そうなると、提携外のローンは使用不可なのかと思っていましたが、違うのでしょうか？

[368: 契約済みさん]

以前聞いたのですが、定形外のローンも可能との事でした。

ただし、引渡時の手続が変わる為事前に教えて下さいとの事でした。

[369: 匿名さん]

368さん、ありがとうございます！
担当さんに確認してみます。

[370: 契約済みさん]

提携ローンじゃないとローン特約が使えませんよって事でしたよね。
突然病気になって今の仕事が続けられなくなったとか、勤め先が急に無くなった
とか、そんな事情でローンが通らなかった時の白紙無効が出来なくなるってやつ。
ローンの本契約会が１１月なんで、まあ１０月くらいまでに腹を決めればいいか
なぁと思ってます。

[371: 匿名]

ファイナンシャルプランナーと相談したのてすが、まだ固定にする時期じゃないと言われたので、提携の変動で考えてます。

[372: 契約済みさん]

珍しく空気が澄んできたので撮ってきました＼(^o^)／
いよいよ遠望からの外観はほぼ完成ですね。
ここに住む事について段々と実感がわいてきた気がします！

[373: 匿名さん]

372さん、写真アップありがとうごさいます！
こうやってみると、タワマンばっかりですね（笑）

提携ローンのローン特約を忘れていました。
提携ローンは、そういう安心と、手続きが簡易なのがメリットなんですよね。
万が一のローン不履行の心配と書類を揃えたりする手間を惜しまなければ、さらに低金利の提携外ローンの選択もありますが、うちは提携ローンの変動でいこうかと思っています。

[374: 契約済みさん]

話変わりますが…
小さいお子さんをお持ちの方にちょっと質問です。
うちには来年年少になる子供がいるのですが、幼稚園をどうしようか迷っています。
最初は舟戸幼稚園と思っていたのですが、舟戸幼稚園にするともう1年待たなきゃいけないので、他の幼稚園にするか迷っています。
舟戸幼稚園に行く子が多いなら引っ越し後遊ぶお友達がいて安心だなと思っています。
よかったら今の時点でかまわないので、皆さんどう考えているか教えていただけたら幸いです！

[375: 匿名さん]

うちは共働きなので、保育園で悩んでいます。
やっぱりマンション内の保育施設に預ける希望の方が多いのでしょうか？

[376: 契約済みさん]

保育園は認可になるかどうか市と交渉中だそうです。
認可になると、サウスの住民だからという優遇は無いので、サウスを第6希望までに入れていて、かつ点数が高い人から順に入れるようになります。
新設なので、４月に多くの子が入れるというのはありますが、それだけに多くの人が希望を出しそうです。
ただ、金山なので、わざわざ駅から南に下って預けようと思う人は、そんなにはいないかなーという希望的観測もあります。
自分が住むマンションに併設されているのに、そこに子を預けられないというのは悲しいものがありますね。
私が知りたいのは、普通に共働きの夫婦だと、点数的にどれくらいの位置にいるのかってことです・・・。

[377: 匿名さん]

保育園は送り迎えを考えると、やっぱり敷地内って最高ですよね。
お天気を心配しなくていいし、時間も短縮できますし。
あと、保育園が別だと、同じマンションでもなかなかお友達になれなくて、さみしい思いをするかも…と思ったりもします。

点数は、人気の高い保育園は夫婦ともに正社員でも希望は通らなかったりするようです。
希望者数による相対的なものなので、特に新設だし予想できないのが困ります。

[378: 契約済みさん]

普通の両親とも共働きの家庭の点数は、点数が高い順に下りてきて一気に人数が増えるポイント帯になるので、そこそこ高いけど競争率が激しい点数といったところでしょうか。
希望する保育園の人気度と子供の年齢にもよりますが、1歳2歳児で駅付近の人気保育園だとほぼ入れないという感じのポイントになると思います。
既存の保育園だと0→1歳、1→2歳は持ち上がりがほとんどで募集枠自体がとても少ないので、新規で開設される保育園だと枠が広がるので入れる可能性が高くなるかなぁと漠然と思っています。

[379: 匿名さん]

第二回のオプション会に皆様いかれますか？

[380: 匿名さん]

工事進捗状況の案内が届きました！
着々と近づいている感じですね。
一緒に、商業施設や育児施設の状況もお知らせいただくと、嬉しいのですが。

第二回のインテリアオプション会は、マンションギャラリーで開催なんですよね。
うちは、前回参加したので、もういいかな（不参加）と思っています。
年明け以降に一般でマンションギャラリーに行って、他の家具購入や配置の参考にしようと考えています。

[381: 匿名]

我が家も第2回のオプション会は、パスです。というか一回目でめぼしい物は、見積もりをもらったので、後は１月までに、不要な物を削減します。一回目で見積もりだけでもって言って結構業者が売り込んできたので。

[382: 契約済みさん]

381さんと、私も同じです。
１月までに検討アイテムをどーするか、きめればいいかなと。

[383: 匿名さん]

インテリアオプション会では、当日申し込みすると割引率が高い品物もあったかと思いましたが、そういうのって、皆さん利用されましたか？

[384: 契約済みさん]

とりあえずオプション会のときに見積をとっておいて一月末日までにキャンセルOKなので利用すると思います。
今悩んでいるのはエアコン。
いろいろ調べると値引きもあるし案外高くないなぁ、と思い始めました。

[385: 匿名さん]

当日申込みしても、1月末まではキャンセルOKなんでしたっけ？
リビングの照明をシーリングタイプで申込みしましたが、やはりシャンデリアタイプがいいかなぁと今更悩み始めてしまい(>_<)

シャンデリアタイプは部屋の照度が少し暗めと聞いたのですが、現在シャンデリアタイプをお使いの方、実際はどうなのかお聞かせくださいませんか？（字を書いたり、本を読むときは暗めと感じる、等）

[386: 契約済みさん]

実家がシャンデリアタイプでしたが、学生時代などリビングで勉強してても特に暗かったと思った記憶はありません。
年末の大掃除などで傘の部分を掃除すると、明るくなったなぁとは思いましたが(^_^;)
そんな我が家はシャンデリアタイプにしようと思っています。

[387: 契約済みさん]

新しくできたスイーツの店に早く行きたいです
用事無いけど行っちゃおうかな

[388: 匿名]

外観は、完成したように感じますね。内部はまだまだこれからなんでしょうね。

[390: 匿名さん]

385です。386さん、ありがとうございます！参考になりました。
シャンデリアタイプ、やっぱり素敵ですよね。
今の住居がシーリングタイプで、掃除も楽だしシーリングで…と決めてしまったのですが、せっかくだから雰囲気を変えたいなぁと思い始めました。
週明けに担当さんに相談してみます。

[391: 匿名さん]

オリンピック、東京開催に決定しましたね！
楽しみですけど、物価上昇で金利も上がってしまうかが心配です。
ローンは変動金利でと思っていたけど、今後の金利上昇を考えると、固定の方がいいのか悩みどころです。

[392: 匿名]

ここの書き込みみるとみなさん常識人ぽくて買って正解です！川口で安いマンション見ましたがお客さんが変な人いましたし。子供がひたすら走り回って置いてあるガラス割っても無視。子供はずっと受付のお姉さんが見てるとか…マンション売る人も大変だなぁと思いました。

[393: 匿名さん]

他のマンションの購入者のことを悪くいうのは、ちょっとどうかなと。
そんなに変わらないと思いますよ。

[394: 契約済みさん]

二回目のオプション会参加します！
しかし改めて見るとオプションクーラー高いですね。
ずっとクーラー備え付けの賃貸に住んでたので意外な出費となりそうです。
テレビや洗濯機がここまで安くなった昨今、10万も出せば良いのが買えると考えてました（笑）
取り付け費もあんなものなんですかね…^^;？
色々希望を出したのですが下手をしたら結局カーテン位しか頼まなそうです(⌒-⌒; )

[395: 契約済みさん]

我が家は契約の時に食器棚や食洗機付けちゃったので見送りです。カーテンはリビングだけどこかの家具屋のオーダータイプにして、寝室は通販の防炎タイプでいいかなと(笑)

エアコンは冷房に強いタイプをと色々物色中です。主人とリビングに大きいタイプのを1台だけでとりあえず過ごしてみようかと考え中です(間取り変更したので2LDK)基本、居室の扉は開けっぱなしなので。
今年の夏は台所は地獄でした…小さな窓が開いてるタイプのほぼ独立型。ガス使うと半端無く暑くて食事の支度は地獄でした(^_^;)来年はIHコンロ+対面キッチンなのでエアコンも届きそうでワクワクしてます♪

[396: 匿名さん]

カーテンは、オプション会では割引もあるし、激安ではないけど割安感がありましたよ(^^)
好みの柄があれば、採寸しなくていいし楽チンでいいと思います。
うちは、リビングだけオプション会でオーダーし、寝室は通販等で済ませようと思ってます。

[397: 契約済みさん]

インテリアオプションで取り扱っているリリカラのカーテンは若い方に好まれそうな感じですね^^デジタルカタログみてそう感じました。
色々見ましたが、これいいなと思うと川島セルコンの物が多かったので予算と相談しながら川島セルコンの生地を取り扱っている所になりそうです。
大塚家具の本店にも行きましたが、大塚オリジナルで好きな生地ありましたがお値段が良すぎて無理でした(笑)
島忠ホームズで取り扱っているジアスというメーカーもなかなか良い感じです。島忠では通年50%OFFで、更にカーテンフェアの時期だと60%OFFになるとの事^^
内覧で実際部屋を見てみて、外からの目線が気になるようならミラーレースにした方がいいし、大丈夫そうなら薄手の透け感のあるレースにしようかと思っているので採寸自力で頑張ります^^

[398: 匿名さん]

島忠はカーテン割引高いんですね！
情報ありがとうございます、今度見てみます。
できれば、質の良い物をお安く、がいいですものね(^^)

[399: 匿名さん]

素敵なマンションですね！

[400: 匿名さん]

みなさんローンの銀行ってどうされました？
信託系が1.75なので魅力的ですが、三井住友も三菱も、埼玉は大宮や浦和とかにしか店舗がないんですよね。
振込み手数料払っても金利の安いところにするか、既に口座を持ってるりそなや三井住友にするのか、悩んでいるのですが・・・。