サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

とりあえずとって置く物って、多いですよね。
思い切って、捨てようと思います！！

[202: 匿名さん]

200さん、よろしくお願いします(^^)
契約してすぐ現場見学会なんて、タイミングがいいですね！
もう少しすると、インテリアオプションの案内もあるでしょうし、楽しみですね(^o^)

[203: 契約済みさん]

家にも見学会の資料届きました。何とか時間作って行こうと思います。
建築途中なんで中々見れるものではないですからね。
行かれる方よろしくお願いします(*^^)v

[204: 契約済みさん]

我が家にも現場見学会の案内が来ました～。
見学する２住戸が、契約した間取りでないのが残念ですが、楽しみです♪

[205: 匿名さん]

見学希望の予約取りました～
ちなみにどの部屋を見学するなんて書いてありました？？？契約住戸とは書いてましたが…
１６階と２２階としか見当たらないんですが
天気良ければいいですね＾＾
屋上なんか案内してくれないかな♪日当たりの様子なんか参考に出来たらいいなぁ～楽しみです＾＾

[206: 匿名]

隣のスカイフロントより高くなっている気がしました。思い込みのせいか、重厚感を感じました。

[207: 契約済みさん]

２０６さん。写真ありがとうございます。存在感があるタワーになりそうですね。
通勤の電車で見ていますがスカイフロントより高いと思いますよ。
この写真は３１階までできた写真なのでしょうか？

[208: 契約済みさん]

私も今日、京浜東北の車内から撮影しました。
やっぱり存在感ありますね～！
現場見学会の日も晴れるといいなぁ～(*^_^*)

[209: 匿名さん]

206さん、208さん、画像アップありがとうございます！
段々立派になってきますね〜！嬉しいですね(^o^)

現地見学会の申込みをしようとしたら、申込みは平日のみなんですね、週明けします。
自分の住まいの工事途中の様子を見られるなんて、またとない機会なので、楽しみです！
それと、参加状況が良ければ今後既契約者向けのイベントも増えるかもしれませんし(^^)

[210: 契約済みさん]

今日現地見学会の予約しました。既に満員の時間帯もあるようです。
行く予定の方は早めに申し込みされたほうがいいかもしれませんよ。

契約からしばらく経ちMR、現地へ行くの久々なのでとても楽しみです。
梅雨に入っている時期なので雨が少し心配です。晴れの日の眺望を楽しみに
してます。

[211: 匿名さん]

うちも今日、見学会の申込みをしました！
確か14時半〜が満員と言っていました。
当日晴れるといいですね。
とても楽しみです(^^)

[212: 契約済みさん]

うちは、残念ながら仕事で見学行けません。・゜゜(ノД`)
皆さんのご感想が楽しみです(*^▽^)/★*☆♪
ところで、皆さんの色々コメント拝見し、西と南が人気みたいですねっ(^-^)
東はなぜ人気がないのでしょうか？

[213: 契約済みさん]

南は日当たり、西は価格の面で長所がありますからね。
東は森が見えますが、それくらいですし。
かく言う私は東の低層です。

[214: 契約済みさん]

我が家は西の中層階
価格と日照時間の長さが決め手(笑)
前にマンションあるけど
案外東からの太陽が反射してくれて早い時間からも明るいかも？
なんて根拠無いですが想像してたりします
レースカーテンは常に閉めてる生活が当たり前状態なのであの距離なら特に気にならない

[215: 匿名]

現地見学会に参加しますが、どのタイプの部屋が見学出来るのか知りません。どなたか知ってますか？

[216: 契約済みさん]

現場見学会予約しました!
非常に楽しみです、10時からの会に予約しました!
内装とかもできてるんですかね？

うち廊下のイメージ見れるとうれしいです(^o^)

[217: 匿名さん]

内廊下のイメージ、見られるといいですね！
内装というより、構造的な事も少し見られるのでは、と思っています。
16階と22階なので、16階では内装も見られるといいなと思います(^^)

[218: 匿名さん]

方角は、一般的には南→東→西の人気順みたいですが、サウスは東が割高感のようですね。
前に庭で眺望が確保されるし、良いと思いますけどね〜

[219: 契約済みさん]

東が売れ行き良くないみたいですね。南は日当たりに拘っている方は高くても買う。西は
金額面での割安感を感じてる方が買う。東は日当たりは日は朝だけで日中は暗い。金額も西より高く
割高感がある。ということなんですね。

東が好きって方もいるのでしょうか？もしいたらレスお願いします。

私も西か東で迷ったのですが、隣のマンションが気になり東にしました。でも将来東にも高層マンションが
できてしまえば一緒ですけどね。（南は手がでませんでした）

[220: 匿名さん]

私は、良いと思う間取りが西向き低層階にしかなかったので必然的に西向きを購入しましたが、実は西向きに良いイメージがなく、とても悩みました。今まで南向きしか住んだ事がないので、余計不安でした。
口コミサイトを見ると、西向きについての賛否両論がたくさん書き込みにあって参考になりました。

悩んだ結果、デメリットの西陽の暑さはlow-eガラスに期待し、眩しさはカーテンでしのげる事を祈りつつ、購入を決めました。
西側のマンションの距離は個人的にはそんなに気にならないと思いますし、あわよくば、西陽の陰になってくれるといいかなぁと思っています（方角的に無理でしょうか(^^;;）。

[221: 契約済みさん]

西はあのままの景観がほぼこの先も確定しているというのが
ある意味で強みなのかなぁと思いました。
確かにスカイフロントは大きく視界に入りますが将来的に拡
張する道路を挟む分隣接というほどではないですし。
都内なんかだともっとすぐ隣にタワマンが隣接している物件
もありますもんね。

あとローンを使われる予定の方は皆さん同じだと思いますが…、
金利のニュースにハラハラさせられる毎日ですね(T_T)
「来年の○月の金利なら…！！」
みたいにならないことを切に切に願っています。。。

[222: 匿名さん]

うちも金利に怯えています。
為替も動きが激しいので予測ができないですね。

少しでも頭金増やすためにも貯金しなきゃダメですね。

[223: 契約済みさん]

確かに金利不安で先が見えませんが見えないことに怯えていても仕方なので、
家具選びや電化製品選びを楽しんでいます。

インテリアオプションってどの程度商品が紹介されるのでしょうか？

[224: 匿名さん]

現場見学会は、すべて満員になったようですね。

[225: 匿名さん]

現場見学会、やはり人気があるのですね。
なかなかできないし、今しかできない体験ですからね。
お天気だといいですね！

[226: 契約済みさん]

見学会満員ですか？時間の確約ができなかったので当日電話でも大丈夫かななんて
考えていましたが甘かったですね。
見学会に参加された皆さんのコメント楽しみにしていますのでよろしくお願いします。

[227: 匿名]

インテリアオプション会ではカーテンやエアコン等が選べますが、皆さんは何を購入する予定ですか？

[228: 匿名]

エアコンは量販店の方が安く買えて良いのか、オプション会で買った方が部屋にあった機種が買えるから良いのか悩みますね。

[229: 匿名さん]

インテリアオプション会は、家具など見るのが好きなので楽しみですが、うちはそこで購入というより参考にする程度な気がします。
エアコンなどの電化製品は、部屋の雰囲気にそんなに影響しないと思うので量販店も含めて安くて良い物にすると思います。
家具やカーテンは、気に入った物があれば、予算次第ですねー。（値引きがあると思いますが、元値が高いんじゃないかと…。）

できれば部屋の内覧が終わってからインテリアを考えたいけど、時期的に無理ですよねぇ。

[230: 契約済みさん]

オプションは食器棚と玄関に姿見、手摺を考えています。
（値段次第ですが）
大震災の時、東北地方のマンション１１階に住んでいたのですが、天井につっかえ棒をしていた食器棚が倒れたので食器棚は固定したいと思っています。
置き型でも天井までピッタリ高さを合わせれば大丈夫とは聞いていますが怖いので。
玄関の姿見と手摺、これあると便利ですよ。

他の家具や家電製品は量販店で揃えるつもりですが。。。。
オプション会で見たら欲しくなっちゃうかなぁ。

[231: 匿名]

エアコンは量販店で買った場合、室外機の設置が気になってしまうんですよね。バルコニーを有効に使おうと考えると二段重ねや吊した設置などは、量販店で購入してもできるのかなぁって！考えてしまいます。

[232: 契約済みさん]

明日は現場見学会ですね。天気が心配ですが行かれた方のレス楽しみにしています。
私は仕事の都合で見送りました。

[233: 匿名さん]

明日の見学会、中止の連絡がないので、雨天決行ですかねー。
どんな感じなんでしょうか、ドキドキです！

[234: 匿名さん]

今日、現場見学会にいってきました。
事前予約したものの、満員のため新たに時間帯を設けた最後の方のグループでした。
ヘルメットと軍手をして、最初は鹿島さんから今までの工事の流れを説明。次に22Fに業務用エレベーターで移動。
すごい振動でした。エレベーター内では屈むと網目から荒川が見えました。
22Fはまだ剥き出しの部分もある中、基礎や配管の説明。
16Fはクロスやフローリングを貼る直前の段階。
両方とも風通しが良く、景観も良かったように思います。ベランダには出れませんでした。
鹿島さんが質問したら答えてくれました。
素人にはなかなかわかりにくい部分ですが、それでも現場見学はなかなかできないと思うので行けて良かったです。
現場でたくさんの方が汗水流してくれていると思うと、住む側もキレイに長く住みたいと思えるもんだなと。
来てる皆さんも真剣に、嬉しそうに見学されてたようにおもいます。
欲を言えばまた次の段階の現場見学会をしてもらいたいです。

[235: 契約済みさん]

初めて書き込みさせて頂きます。これまで長らく皆様のやり取りを存分に参考にさせて頂いて参りましたので、
この程は現場見学会の出席レポートを掲載させて頂きたく存じます。

２２日の現場見学会、参加致しました。ＭＲから100ｍくらい西の工事関係の正門（？）付近からの入場でした。
鹿島の社員さんと思われる作業着の方々が数メートル置きに立って丁重に迎えて下さいました。

当然のことながら足元はまだ凸凹で整っていない中を歩き、コンクリの階段を２階（駐輪場になる所）まで上がる。
折りたたみテーブルの受付には女性が１人いて、名前を言うだけの簡単な受付。
奥に約２０名分の丸椅子が並べられたスペースが２つ用意されていて、椅子の上にはおろし立てのヘルメットと
軍手風手袋が１セットずつ置かれていました。（ここは普段は作業スタッフの方々の朝礼が行われている場所のよう）

やがて定刻になると東急不動産の社員の方が簡単に本日の行程と注意事項を説明されたのち、
鹿島建設の方に代わる。私の回は安藤さんという、パンフレットにも載っている（帰ってから確認）所長さんが
着工から現在までの工程を１ヶ月ごとに育って来ている様子の写真を見せながら説明されました。
（ここまでの行程がおよそ１５分）

そしていよいよ、ヘルメットと軍手を着用して工事用ＥＶ（南側屋外）に乗り込み、まず２２Ｆへ。
恐らく高所恐怖症の方々に配慮してでしょうか、目線がぶつかる部分には板で目隠しがしてあって、
景色が見られないようになっていましたが、背伸びしたりしゃがんだりして景色を見ている人もいました。

到着した２２Ｆでは東側のスペースへ異動。こちらはまだ床下や天井裏の配線がむき出しの状態。
ここでは鹿島の社員さんから主に各配線の用途と、経年劣化を防ぐための工夫が施されている旨について
説明がありました。
窓から見える景色は遠くにエルザタワーが見える以外は眺望が開けていて、素敵でした。
ベランダも（この部屋が特になのかはわかりませんが）想像以上に広いように感じました。
ただ、ベランダには出られなかったので、眼下の公園スペースがどのように見られるかについては
確認出来ませんでした。

次に１６Ｆへ降りて、今度は西側のスペースへ。こちらは既に住居内の居住空間（部屋）の壁まで出来ていて、
床や天井も配線は見えなくなっていました。（従って土足からスリッパに履き替えての見学）
見学中、部屋のタイプや広さについての説明はありませんでしたが、帰宅して確認したところ、22Fと16Fは
ほぼ同じ広さ＆間取りのようでした。
しかし、至極当然のことながら、がらんどうだった２２Fを見学して数分後に、ある程度の施工が進んだ１６Fを
見学すると、居室が何だか狭くなったような感覚を覚えるもの。20人以上の人間が入ればなおさらです。
それも織り込み済みなのであろう、冒頭の東急不動産の方より、「クロスやフローリングが完成すると、また
全然違った印象になります」との説明。勘所が抑えられていると感心しました。

見学中、壁や窓ガラス、床の防音性についての説明が多くなされましたが、ある見学者の方の「各部屋に設置
された換気用の通気口部分から外の音（電車の音など）が入って来るのでは？」とのご質問に、鹿島の方は
「デフォルトの使用器材では、仰る通りです」という主旨のことを回答されていました。

そうこうして、あっという間に見学終了。（凡そ50分間）
２FにEVで戻るとヘルメットと手袋を返却し、ＭＲと同じお手拭きとペットボトル入りのお水が1人1セット渡され、
後は流れ解散。見学会を経て何か質問が発生した方は質問書を書けば後日郵送にて回答しますということだったが、
私は仕事もあったのですぐに失礼しました。

以上、ご報告申し上げます。

[236: 契約済みさん]

私も本日参加しました。
自分が契約したのとたまたま同じ間取りを見学できたので、ふむふむと思いながら見学しました。

鹿島の安藤さん、やはり所長さんだったのですね。もしかしてと思ってましたが。
現場のトップの方が自ら説明されたのは非常に好感が持てました。

内廊下部分について、所々、天井が低く感じました。
皆様はいかがでしたか？

[237: 契約済みさん]

我が家も参加してきたので出ていない所の情報&感想^^

案内してもらったのはどちらも65のタイプのお部屋
この物件で一番多い広さのタイプなので見学のチョイスとしては間違っていないと思います
検討していたタイプだったので間取りなどでどの部屋かは夫婦とも直ぐに分かりました(笑)

施工している壁に使用しているボードは3種類
居室には一般的な石膏ボード。隣との境には耐火用ボード。洗面所の水回りには耐水ボード

22階の見学は配管も見れたのでカラフルな管がいっぱい(笑)
色を分けて接続ミスが無いようにしている
管は一度工場できっちり組み立てて確認をして番号を付け分解し現場で再度組み立てている

あちこち家具転倒用の下地が入っていた
隣との境の壁には無いから入れるならオプションとかになるのかな?
自分の背よりも高い位置に下地用の板がリビング・居室共・洗面所(タオル掛け用)に下地用として入ってました
(玄関ちゃんと見ていなかった～手すり用の下地もあったのかな?)

16階は床の下地の段階(床暖房入れてフローリングを貼るだけになってる)
下地の床に5mm程かな?壁との隙間がある
床の振動が壁を伝わって上下左右に行かない工夫とのこと(もちろんフローリングはぴっちり貼られる)

エコキュートはパナソニック製(これ担当に聞かなかったので知らなかったから良かった)

内廊下は体感ざっくり2m位かな?
主人は思ったよりも廊下の幅無かったと言うが他の内廊下の物件見たことがあるから特に狭くは感じませんでした

後は日当たりと眺望
丁度少しだけ天気になった時間帯の午後の見学♪
東と西を検討し結局西を購入した我が家は今回の見学はラッキー(笑)
東はやはり高い建物が無いので街が眼下に広がってました☆夜景綺麗なんだろうな♪

西。少しは気にしてたスカイフロント(笑)我が家は全く気にならない距離でした
丁度ベランダの張りがマンションの一部にかぶり隠してくれてました(計算じゃないだろうけど)
荒川と鉄橋を走る電車が見えました。中層階からは見えますと説明されたけど夫婦とも予想以上の抜けで嬉しかった(笑)
見学の時間帯の日の差し込みはベランダの床には当たり部屋の直前の位置まで(多分14時頃の日差し)
ベランダの白い床に反射しているためか東よりは若干明るく感じました

電車の音は窓が開いていたので聞こえました。
が、個人的には気にならない程度。テレビの音量なんかも変える必要無い程度(階によっては違うかもしれないけどね)

全体的な感想としては現場が片付いている印象は好感が持てました
見学した以外の階の内装用の資材にもシートがかかっていました(見学するので片づけてはあるでしょうが1階なんかの奥見たらそこも片付いていた)←主人に「男目線の現場を見る目だな」と言われました(笑)

時間が無かったので質問は書かずに出てきました。公式HPでもいいから質問内容と回答を掲載して貰いたいですね
長々となってしまい申し訳ありませんでした(^_^;)

[238: 匿名]

現地見学会からの印象は、モデルルームからの想像してた65タイプの部屋より狭く感じました。20人もいた影響もあるのかな。後は、内廊下も狭く感じました。

[239: 契約済みさん]

同じ広さでも物があるのとないのとでは、物がない方が狭く見えますよ。

[240: 匿名]

そうなんですか。逆かと思い込んでました。ちょっと安心しました。

[241: 契約済みさん]

そうそう　主人も「思っていたより狭く感じた」とへこんでました(笑)
タイプは違いますが我が家も65の契約をしたので

ソファーやテーブルみたいに大きな家具を参考にして部屋の大きさなんかを頭の中で比較するんですよ^^
何も無い状態だと余計にその比較する対象物無いので狭く感じるみたいです
なので内覧会直後なんて皆さん「MRと同じ部屋なのに凄く狭く感じた」等落ち込んでしまう方も多くなります
引っ越し後に家具入ると「あれ?内覧の時よりも広い」ってなるパターンみたいですよ

ただし…全く同じクローゼットの大きさの我が家は分かっていたけど「クローゼット狭っ」と言ってしまいました(^_^;)
冬用の掛け布団…圧縮してペタンコにするしかないのかな…収納付きペットに入れようかなと色々考え中です

[242: 契約済みさん]

モノがないと狭く感じるんですよね。
体育館で全校集会とかやった時は列の後ろの方まで長く広く感じるけど、
数人でバスケとかやってる時は体育館自体が狭く感じるのと同じで。

私も西部屋のスカイフロントの距離感が想像以上に離れてて好印象でした。
モデルルームのパソコンで見せてくれる画像よりもっと遠く感じましたね。
それにベランダの柱が意外といい仕事してましたね（笑）
配置的に柱側にソファーなどが来ると思うので、心理的にほどよい目隠し
になると感じました。
しかもあそこまで南西に視界がひらけてるとは思いませんでした。
たぶん富士山見えますよね(^^)

[243: 契約済みさん]

いろいろと情報ありがとうございます。
内廊下の広さが気になっていましたが、廊下が狭いとの意見が少々気になりました。でも２m位あれば物を置いたり
するわけではないので十分かなと思いました。共用部分の情報って少ないので参考になりましたm(__)m

[244: 契約済みさん]

行けなかった人のために、現場見学会レポートを契約者に発行してくれると嬉しいな。
販売の方見ていたらよろしくお願いします。

[245: 匿名]

31階まで完成ですね。

[246: 契約済みさん]

オプション会の案内が来ました！

少しカタログも入っていましたが、、、、照明が高い(＠_＠;)
ビックカメラでは１万５千円くらいだったのが軒並み５万オーバー！
食器棚は防災を考慮、ある程度高いのも覚悟して当初からお願いするでしたが、まあこんなものか。
それと、導入のつもりはありませんでしたが、ベランダのウッドデッキが素晴らしい＼(^o^)／
お値段はいくらでしょうね。

参加する予定ですが、きっと色々欲しくなってしまうんだろうなぁ。
皆さんは参加されますか？

[247: 匿名さん]

オプション会は、契約後のスケジュールを見ると７月、９月、１月と３回あるみたいですよね。
まだ案内を見ていませんが、日程が合えば参加したいです。
うちは７月ではひとまず内容を見て検討し、実際に購入するのは１月って感じでしょうか。

照明は高いですよね。
今住んでいるマンション購入の時に、何も考えずにオプション会で申し込んだ後に家電量販店で見たら値段の差に衝撃を受けました（笑）
事前に色々検討した方がいいですね。

[248: 匿名さん]

245さん、画像アップありがとうございます！
31階までは、五月末に出来上がっていたようですね。
もう、建物の周りの覆いがないのでしょうか？
いよいよって感じですね(^ ^)

[249: 匿名]

オプションの天井に吊るタイプの物入れと玄関の鏡考えてますが高いですよね(^_^;)
両方五万くらいです。

[250: 契約済みさん]

私まだ、オプション会の連絡が届きません。・゜゜(ノД`)
どなたか、月に加え日にちもお教えいただけますか？