サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名]

①提携ローンより安い金融機関って具体的にどこがあるんでしょう。
②ネットで住宅ローン金利の一番人気の店頭利率をみても、サウスの提携ローンで提示された変動金利より高かったです。
前述のスレで住宅ローンの申し込みをする際に仮審査、本審査を数件の銀行に申し込むとありましたが、
住宅ローンの金利って店頭金利では無く、審査をして取引情報に応じて初めて金利がわかるのでしょうか？
③そうでないと提携ローンより安い金利がネットでなかったので提携ローンになる。
④提携ローン以外で安い金利があるとすると店頭金利で安いのが見つからなかったので、個々の取引に応じて
審査で金利が決まる事になる。
・・・・と考えてしまったのですが、素人には良くわかりません。
どなたか住宅ローンに詳しい方のご教授をお願い致します。

[102: 契約済みさん]

>>101
住宅ローンのちょっと踏み込んだ考察についてはここで
入居者に聞くよりは、会計事務所や法律事務所でファイ
ナンシャルプランナーの相談を受けたほうがいいと思い
ますよ。
住宅ローンは個々人の状況によって一概に金利の高低だ
けでベストなプランが決まるわけではありません。
年齢・家族構成・職業賃金・老後設計等を総合的に見比
べてこんな住宅ローンがベストですよと一緒に考えてく
れます。
初回相談は無料のところも多く、住宅ローンの相談位で
あればせいぜい数時間で数万円程度です。

[103: 契約済みさん]

あまりレスが無いようなのでやっぱり売行き悪いのかな？

[104: 仮申し込み中]

昨日、仮申し込みをしました。

皆さまは、通勤先はどの辺りですか？
私は、入居直後は川崎、来年後半に新高島になります。
新高島になると、ドアtoドアで、1時間半くらいです。

担当の方は、横浜の方もいますとおっしゃっていましたが、
やはり少数派ですよね。。。

[105: 匿名さん]

うちは主人が新橋、私がさいたま市です。
二人とも京浜東北線で一本だし、2人の勤務先の間（しかも妻寄り）という所がgoodです(^ ^)

[106: 契約済みさん]

私も川崎勤務です。
現在は車を使用していますが引越し後は電車通勤に変更予定。
５時３０分ごろの京浜東北線（都心方面）なら座れますかね。
通勤時間を読書の時間にしたいと思っています。

[107: 仮申し込み中]

104です。

>105さん
その辺りの方が多そうですよね～。
近くて羨ましいです！

>106さん
おぉ、川崎ですか。
5時半は早いですね！
その時間ならさすがに座れそうな気がしますが…。

[108: 匿名さん]

出張で東京6:00発の新幹線に乗るために、
東京5:36着（川口5:10頃発）の京浜によく乗ります。

この時間でも、川口に着く頃には立ち客も多くなりますので、
5:30ですと、かなり運が良くないと座れないかなと思います。
ただ、私は乗降に便利な車両にいつも乗るので、
後ろの方の多少空いている車両だと、座れるかもしれません。

ご参考までに。

[109: 契約済みさん]

１０６です。
貴重な情報ありがとうございます。

そうですか５時台でも座れないですか。
健康的に立って本読みます！

[110: 匿名]

座れる座れないに関しては厳しいですよね。
始発からは離れてますし。
ただ、赤羽でそれなりに乗り換えますので
運がいいと座れる事も多いですよ。
６時代前半の電車で、赤羽で座れる確率は
半々位です。
神奈川にお勤めの方結構いるんですね！

[111: 匿名さん]

神奈川方面ですと、東京駅で東海道線に乗り換えて一本待てば座れるのでは？
でも、乗換時間と待ち時間を考えると、京浜東北線でそのままの方が楽でしょうかね。
110さんのおっしゃるとおり、赤羽、王子、日暮里、東京などなど、たくさん乗換駅があってそこで人も降りますから、タイミング良く座れるといいですね(^^)

[112: 仮申し込み中]

104です。

現在は日暮里在住で、川崎に通勤しています。
当初は、111さんのおっしゃるように、東京で東海道を一本待って、通勤していました。
ただ、ホームを移動しての乗り換えが億劫になり、
最近は、日暮里→田町まで山手線、田町→川崎まで京浜東北線に乗っています。

と言いますのも、京浜東北線は混んでいるので、まずは山手線。
そして、山手線で品川まで行ってしまうと、今度はホームが異なって乗り換えが面倒になるので、
１つ手前の田町で京浜東北線に乗り換えています。


ただ、問題は川口は引っ越した後ですね。
私は7時台のラッシュの時間帯なので、京浜東北線は劇混みと思われます。
山手線が並行している区間（田畑～田町）は、山手線の方が空いていると思われますが、
同じホームと言えど２回乗り換えるのは面倒そうですし。
悩みどころです。

東北縦貫線が通れば、赤羽で乗換えるのですが…。

[113: 契約済みさん]

交通の便に関しては東北縦貫が完成したら完璧ですよね。
赤羽の乗り換えがありますが、川口→赤羽→尾久→上野→東京ですもん。
新幹線が楽に使えるのは本当にありがたい。

[114: 契約済みさん]

昨日近くを通ったので撮影してみました。

MR付近からの撮影です。

２５階を着工中でした。

だんだん存在感が出てきた感じです。

[115: 匿名さん]

川口駅の西口に所用があったので、帰り道についでに西口からサウスまで行ってみました。
西口から線路際の道を南下して、やや大きな通りを左折して線路の高架線をくぐるとサウスの北側道路に出ました。
西口には大きな公園や安いスーパーもあるので、西口のアクセスも坂もなく簡単でいい感じです♩

[116: 契約済みさん]

104です。

昨日、正式に契約しました。
どうぞよろしくお願いいたします。

今までずっと賃貸暮らし（平屋の借家→県営団地→アパート→賃貸マンション）だったので、初マイホーム、今から楽しみです。
＃ 通勤が近ければ文句ないのですが、笑

[117: 匿名さん]

104さん、ご契約おめでとうございます(^^)
きっと、愛着の湧く素敵な住まいになりますよ♩
楽しみですね☆

[118: 契約済みさん]

104さん。
おめでとうございます。初マイホームの嬉しさは格別ですよね。
入居までまだ一年近くありますが、ここで交流を図りましょうね。
宜しくお願いします(^_^)v

[119: 契約済みさん]

ここの間取りは、無駄がなくて本当にいいんですが、欠点は洗面所が狭い上に押し戸なんですよね。
引き戸の間取りも一部ありますが。
思い切り開けると、洗面台の前にいる人にドアがぶつかってしまうので、対策を考え中。
ノブに使用中の札を下げるとか（笑

みなさんはあまり懸念してないですか？

[120: 契約済みさん]

うちはたぶんお風呂に誰かが入っている時以外は開けっ放し
にしそうな気がします。
ドア取っちゃってアコーディオンにしちゃえばいいんですが、
なんかカッコ悪いしなぁｗ(^_^;)
うちはまだ子供がいないので、もし子供が出来たらアコーデ
ィオンにしちゃうかもしれません。