サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[142: 匿名]

ゴールデンウィーク中に、無料で個別にFPに相談出来る催しが開催されますよ。

[143: 匿名さん]

放置されすぎ…同感です。
他の大規模マンションも、こんなものなのでしょうか？
今居住のマンションは中規模なので契約から引き渡しまでここまで期間が空かなかったので気になりませんでしたけど…。
２月に「コンストラクションレポート」（建築確認〜中間検査）の送付があったので、「おお、さすが大手デベ」と思いましたが、その後何も無しですものね。

前にどなたかのレスにありましたが、うちも担当が2人変わりましたが、電話があったのは初めの担当だけであとは書面の通知のみ。
そこで電話の一本もあり、挨拶とともに「ご不明な点はないですか？」などの一言があれば文句は出ないのに。
こちらからわざわざ連絡するほどの不安はないけれど、もう少し、契約者に対する心配りが欲しいです。

[144: 匿名さん]

皆様のご意見はごもっともだとは思いますが、そのようなマイナスな書き込みは契約者がこちらに記載しなくてもいいのでは？
売れ行きに左右するかもしれませんし。
東急コミュニティーの本社に直接苦情いれたほうが改善されますし、いいと思います。

[145: 匿名さん]

東急に苦情入れるほど差し迫った問題ではないけれど、ちょっとグチが出ちゃうな、皆さんはどう考えているのか気になるな、というレベルなのでしょう。
掲示板って、解決を求めるのが第一目的ではない…というか、ひとまず皆さんの動向や考えを知りたいって程度のコミュニケーションツールだと思います(^_^*)
確かに、悪印象を広めても良いことはありませんけれど。

[146: 契約済みさん]

ちなみに4/20発売の週刊ダイヤモンド、
「今買うならこれだ！マル得マンション」特集の中で
新築マンション物件ランキングの埼玉県版で第５位と
健闘しておりました。川口で唯一のランクインです。
記事の中でもモデルルームの防災備蓄品の写真と共に
少し触れられていましたよ。

[147: 匿名さん]

チェックしてみます。
ありがとうございます。

[148: 匿名さん]

週間ダイヤモンド情報、ありがとうございます！
雑誌に良い評価で出ていると、安心するし、やはり嬉しいですね(^^)

[149: 契約済みさん]

本日雨が降る前に撮りました。
あとちょっとでお隣スカイフロントと背丈が並びますね(^^)

[150: 契約済みさん]

週刊ダイヤモンド買いました！
埼玉11物件中5位でした。ただ、全体で考えると、やっぱり都内の物件数が多いですね(^^;

まあ、何はともあれ、こうやって取り上げられるのは嬉しいもんですね！

[151: 匿名さん]

検討版のスレを見たら、冠水の危険性について書き込まれていました。
冠水や水害対策について確認されていたり、この辺りの冠水状況についてご存知の方、情報を教えていただけませんか？
うちは、地震対策については聞きましたが、冠水等については確認しなかったので。
よろしくお願いします。

[152: 契約済みさん]

>>!51さん
契約者の方ですか？
契約者の方でしたら、重要事項説明書のP.68に「集中豪雨時の対応について」という記載があります。
・集中豪雨時は、防潮板を設置する。
・駐車場の車路が周辺より低いので、ポンプ等の排水設備を設置している。

[153: 匿名さん]

151です。契約者です。
重要事項説明書をよく読んでから質問すべきでした。失礼しました。
（説明会は主人に任せきりで、参加しなかったものですから）
152さん、ありがとうございました。
重要事項説明書の記載事項以外で何かご存知でしたら、恐縮ですがまたお教えください。

[154: 契約済みさん]

都心部の集中豪雨はここ数年酷いので
特に地下にもぐるタイプの駐車場なだけに契約前に質問しました

防潮板で防ぎきれない分は重要事項に書かれてるようにポンプが設置されているので
それで排出

それでも追い付かない量の雨水は?と質問したところ

資料として貰った「一般図画集」のP5「ピット階平面図」であるピット部分に水が貯まるとのこと
駐車場の更に下の階ですね

そこで防ぎきれなかったら…マンション云々の前に街自体が大変だろうねと主人と納得

主人が在宅している時間の方が圧倒的に短いだけにそう言った点は色々質問して契約しました
質問しない方もいるんですね・・・
契約するまでに5回程は色々聞きに行きました(笑)我が家うるさい客のタイプだったかも(^_^;)

契約済みであっても気になる事はどんどん自分で聞かれた方がいいですよ~高い買い物なんですから

[155: 匿名さん]

154さん、色々ありがとうございます。
うちは2人とも楽観的（というか浅はか？）で、あまり質問もしなくて…。
主人にちょっと心配と言ったら、「地震でも水害でも、ここが酷い被害になるくらいなら、どこも一緒だよ」くらいの割り切りようでした…どこも一緒ってことはないと思いつつ、安全性でもなんでも、「絶対」って事はないので、ある程度の割り切りも必要かなとも思いました。

[156: 契約済みさん]

正直　どこに住んでいても「絶対に安全」と思える所は無いとおもってます

ただし、割り切りの出来る度合いは人それぞれですしね^^
ちょっと気になる程度の事もガツガツ聞きました(笑)
主人に聞いたって答え出ないですし…

「そんな質問されたこと無いです」と担当の方に言われた位だったので

知らずに損した気持ちになるのは嫌だったんで^^
重要説明の本は奥様も読む事をお勧めします♪

「重要説明書」は「取扱説明書」では無い
きちんと夫婦そろって把握しておきなさいね←購入の先輩から貰ったアドバイスです^^

[157: 匿名さん]

遅ればせながら、重要事項説明書を読み始めました。
担当さんに質問するにも、渡された物を読んでからにしないと失礼ですしね^^;
読んでみると、上下の騒音の事など、担当さんに聞いたニュアンスと違ってオヤッと感じる物もありますが、色々勉強になります。
アドバイスありがとうございます！

[158: 契約済みさん]

HPの間取りが1つ減りました？
つい先日まで4つ載っていたような。
順調に売れているのかしら。

[159: 匿名さん]

工事の途中経過報告書類が送られてきました。
まだ先は長いですが楽しみですね。

[160: 匿名]

カーテン高さわかる方いらっしゃいますか？

[161: 匿名さん]

カーテンの高さは分からないですね…。
夏以降でインテリアオプション（カーテンや照明など）の紹介が予定されていますから、そこで説明があるのではないでしょうか？
ＭＲで採寸しても、天井高が違う部屋だとカーテン高さも異なるかもしれませんしね。