サウスゲートタワー川口【契約者専用】

[契約済みさん]

サウスゲートタワー川口の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229631/

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
　　　埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
売主：東急不動産
　　　三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設株式会社　関東支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[708: 契約済みさん]

697です。698さん金融機関から来たんですね～ありがとうございました。そろそろ来るかな?もう少し待ってみます。

[709: 匿名]

698です。きっと直ぐきますよ。金融機関によって時間は違いますから。

[710: 匿名さん]

708さん、ローン本審査結果はうちもまだ届いていません(~_~;)
書類不備があって最近返送したので余計遅いのだと思いますが、結果がきちんと来ないとモヤモヤしますよね。
引越し希望日等も、ひとまずローン結果が来ないと本気で考えられない感じです。
早く届かないかなー。

[711: 匿名]

普通、予備審査するから本審査は直ぐ通るのでは？

[712: 匿名]

事前審査と本審査では、チェックするプロセスが全く異なります。チェックするボリュームが全くことなるのです。だから時間がかかります。これは監督省庁に定められてます。なので審査される人によって条件も変わっているので、人によっては時間がかかります。

[713: 匿名さん]

本審査の結果通知は普通は一週間程度だけれど、今の時期は件数が多いので2〜3週間かかるかもしれない、と言われました。
銀行によっても違うんでしょうね。
気長に待ちます。

[714: 匿名]

与信が悪ければ時間がかかるのでは？

[715: 契約済みさん]

710さん
不備(訂正等)があって書類返却等のやりとりがあると忙しい時期には完備してからの審査になる事が多いので余計に時間がかかるかもしれません。後、その金融機関との取引が初めてなんて時も若干時間かけて与信しますから。気になるようなら、金融機関に問い合わせても良いと思いますよ^^

[716: 匿名]

与信が悪いから時間がかかるのではありません。個人によって取り扱う状況が違うので時間に差がでるのです。又、最近は規制が厳しくなって、金融機関による差は、少なくなりましたが、それでも若干各金融機関によるルールの差はわずかにあります。それで個人差があるだけです。もうじき返事はきますよ。焦る必要はありません。有担保ローンなのですから。

[717: 契約済みさん]

本審査通らなかっ場合は他の金融機関で再度審査する事になると思いますが、入居までのスケジュールには参加しながら借りれるところを探すんですかね？

最悪鍵受取まで間に合わなかったら通常解約になるんですか？

[718: 匿名]

遅くても１月上旬には結果は来ますよ。審査に２ヶ月かかる事は有り得ません。

[719: 匿名]

金融機関を変更したら、ローン正式契約と
売買契約、登記手続きが遅れるので、それらが終わらないと鍵の引き渡しは、遅れる事になるでしょう。手付け金を払っているので鍵の引き渡しが遅れても、すぐに解約はないでしょう。

[720: 匿名]

フレンドシップパーティーは、入居説明会の誤りだって今日通知が来ました。サイト見て、楽しみにしていたのになぁ。場所も川口だって。地図も同封されてなかったぞ。

[721: 匿名さん]

715さん、ご親切コメントをありがとうございます。710です。
今週中に通知が来なかったら、金融機関に聞いてみます。
スッキリして年越ししたいです(^ ^)

[722: 契約済みさん]

駐車場のアンケートまだ来てないですよね？
ハイルーフ希望なのですが、抽選に外れないか心配です。
せっかくですから敷地内の駐車場使いたいですよね。。

[723: 匿名さん]

なんか検討板荒れてますね。

人気物件だからしょうがないけどアンチがへばりついてて怖い感じですね。
ああゆうのは販売側は営業妨害とかで訴えないのですかね？

[724: 契約済みさん]

大型物件の風物詩みたいなもんですからね。
他の大型物件で見てますが、工事中に事故でも起ころうものなら大変ですよ。
その点サウスは何事もなく工場終わりそうで一安心です。

[725: 匿名さん]

フレンドシップパーティー、残念です。
単なる入居者説明会となると、入居前に同じフロアや上下階の方とコミュニケーションをとる機会がないという事になるのでしょうか。パーティーとまでいかなくても、ご挨拶できる機会を促していただけると、いいなぁと思うのですが。
結局、ブランズではフレンドシップパーティーをするけれど、他の物件ではしないという事なんでしょうね、さみしい(>_<)

それにしても、先日も日程の曜日相違で差替えの通知があったばかりで、立て続けに今回も書類チェックミス…。
隠れたところでもミスがないのか、少し不安になりました。

[726: 匿名]

私も、上下左右のご近所さんに会えると思ってました。残念。

[727: 契約済みさん]

最終オプション会の場所はどこですか？