パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

完売間近
この界隈では唯一の勝ち組マンション

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing&re_adpcnt=zi_3G2W
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[423: 匿名さん]

高層階ほど高いのは当たり前なので40階のマンションと30階のマンションを平均坪単価だけで比較するのは無理がないですか？

[424: 匿名さん]

今のところ、値引きは一切ありません。
初めてのモデルルーム見学で商品券1,000円もらえるだけです。

[425: 匿名さん]

>>423さん
それは確かにそうですね。
でも最高階数が高いマンションほど建物の面積も広くなるので低層階の部屋数も多いからそんなに差は無いと思いますよ。
ここがよく売れているのはやはり価格設定が上手というか周辺の相場よりも一回り安くしているからでしょう。
後出しジャンケンみたな感じで安い価格を出してきたので周辺のマンションからすれば厄介な存在だと思います。

[426: 不動産業者さん]

安いだけでは絶対に売れません。
ここが安いのではなく、他が高いのです。
業界におどらされてはいけません。注意です。
そういう意味ではここはお買い得かもしれませんね。

[427: 匿名さん]

素朴な質問。三井の物件でコストパフォーマンスあって、とてもいい物件だと思います。即日完売してもいいのではないかと思いましたがなぜまだ残っているのでしょうか？訳の分からないネガはありましたが本当の理由は何でしょう。売りきれそうなら無理してでも買いたいのですが、そうでもないようですし。

[428: 匿名さん]

↑マンションを無理して買う発想って..........。
それなら無理のないマンションを購入するべき。

[429: 匿名さん]

>>427さん
即日完売は東京ではたまにある話しですが、今の大阪のポテンシャルではよほど戸数の少ない物件じゃない限り難しいと思いますよ。
タワーマンションともなると竣工前完売ですらここ数年で達成した物件は大阪市内には殆どありません。
そういった状況から考えてもここは竣工前完売のペースなので売れてる方だとは思いますよ。

[430: 匿名さん]

マンションを無理して買う発想が分からないって。先の短いよほどの年寄りかな。これから収入が上がる見込みのある若年層なら普通の話だが。中高年が金を使わないから景気が上がらない。

[431: 匿名さん]

無理のない購入をすすめるような保守的な人は頭がカタイから言っても分からないよ。預金が一番って思ってるんだろうな。

[432: 匿名さん]

みんな無理してタワーマンション買わないから大阪で即日完売しないのは当然です。余裕を持って生活したいです。

[433: 匿名さん]

パークハウスは、ほぼ即完だったよね。
大阪は板状の方が売れるんだと思います。
不景気だし東京ほどお金持ちがいないし（笑）

[434: 匿名さん]

№433
東京は田舎者の集まりです

[435: 匿名さん]

東京は優秀な人材の集まりです。
４億円のマンションの売れ行きが好調です。

[436: 匿名さん]

首都だからそれぐらいでないと困る

[437: 周辺住民さん]

>>433
パークハウスはほぼ即完ではなかったですよ。
竣工する少し前くらいです。

[438: 匿名さん]

板状とタワーは比べる対象ではないです。

[439: 匿名さん]

パークハウスは
5ヶ月も掛かってないですね。。。
板状とタワーの差というより
戸数と立地の差でしょう。

[444: 匿名さん]

私も昨日夜、天満で食事をした後、現地周辺を散策して帰りました。
23階くらいまで建ち上がってきました。
梅田至近なのに周辺は静かで良いマンションですね。

[447: 匿名さん]

三井に住んでます。

[452: 匿名さん]

自分のマンションに納得し、愛情や自信を持てるのはいいことじゃない？
自分の国を愛する。愛国心。
自分の地域を愛する。地元愛。
自分の母校を愛する。愛校心。
同じように自分のマンションに愛情を持てるのは良いことだと思うが。

[455: 匿名さん]

三井、住友、野村はわかるけど…

[457: 周辺住民さん]

天七はええわ～
マツキヨのビル、品がないもの。

[458: 住まいに詳しい人]

笑われていないから気づかないのですよ
一種のあこがれでしょうか
グラフロを除けばトップでしょうね

[460: 匿名さん]

限定230戸の三井ブランドをお得な価格で購入すると妻に喜んでもらえますよ！
ここは、女性に人気のマンションみたいです。
今、女性に人気のコンパクトマンションも１LDKであります。

[461: 匿名さん]

459
何を根拠に？

[463: 匿名さん]

確かにヤッすいマンション。
お買い得感満載。今買わなきゃいつ買う？
庶民に手が出せる、多少見え張ることもできるタワマン。

[464: 匿名さん]

色々と地の利や仕様やブランドや揃ってる割には安いね。
ただ安いだけなら腐る程あるけど。
◎梅田至近、公園至近、風俗規制区域、三井。
○駅3分、天満天神にも中崎町にも近い。西は巨大商圏梅田、北はカオスでレトロな中崎町、東は豊富な飲食店を要する天満天神、南はやや遠いが西天満周辺などの隠れ家レストランや古美術店。
×低層階は見合い。

[465: 匿名さん]

ここはそれなりの土地、
だから、それなりに安いんでしょ。。。
施工も熊谷組やしね。
それと、実際に風俗店があるのと
風営法は違いますから…
世の中そんなに、甘くないっしょ？

[466: 匿名さん]

ニューハーフヘルスは取り締まるのが難しいみたい。

[467: 匿名さん]

朝っぱらからw

[468: 賃貸住まいさん]

466さん

つられやすいタイプですね。
普段もですか？
その手のネタは100万回お聞きしております。

ここのマンションの最大の長所は落ち着きかと思われます。
住まわれる方々も同様でしょうね。
自宅ではのんびりといたいですもんね。

[469: 匿名さん]

場所も値段も間取りもいいなと思いました。
でも、梅田から行くのに素直な道順で行ったら、阪急東通り商店街かそのあたりを通り抜けるのが一番普通かな。毎晩、あの界隈を呼び込みの声を掛けられながら歩くのはちょっと嫌だなと思って、他のマンションに決めました。
ホームページで紹介されているように、梅田に行くのに、わざわざ中崎町まで出てから幹線沿いに歩いていくのはちょっと不自然ですよね。
マンションあたりは静かで公園も近くて、すごくいい環境だと思うのですが。

[470: 匿名さん]

ここがよく売れているのはやはり購入対象が広いからでしょう。
一人暮らし、DINKS、老夫婦、新婚、子育て世帯まで、全てにおいて悪く言えば中途半端な環境ですが、逆に考えれば全てにある程度適応もしている環境。
駅直結の利便性を一辺倒に求めるならジオ天六がベスト、中途半端でもいいから多様な環境を求めるならここがベストですね。

[471: 匿名さん]

初めて現地見てきました。
パークタワーのブランドも色々なんですね…。