パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

完売間近
この界隈では唯一の勝ち組マンション

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing&re_adpcnt=zi_3G2W
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[326: 匿名さん]

有人管理は日中だけですよ。

[331: 検討中の奥さま]

一昔前でしたら北浜もいいかもしれませんね。
パークブランドですのでどちらも安心ですが、扇町にしました。
早く住みたいので時期的なこともありますが。
最近のマンションの中では質も場所もダントツでしょうね。
市営扇町住宅の場所にはかないませんが・・・。

[332: 匿名さん]

安いとよく言われますが例えば眺望が抜ける25階前後で言うと当マンションでは全方角、角部屋中部屋均すと平均坪単価は200万となります。
比較に上がり高い値付けと指摘されるジオ天六が25階前後で210万です。
坪単価自体の差はそれほど乖離したものではありません。
パークの低層が見合いが近いため単価が抑えてあるだけで見方によっては良心的とも言えます。
ただ安くても見合いは嫌だ、駅近でも天六は嫌だ、パークの立地を梅田から近いと捉えるか遠いと捉えるか、この辺りは人それぞれといか言えません。

[335: 匿名さん]

25階の先着順の部屋もお得なのでなくなりそうですね。

[338: 匿名さん]

CT天満は裏が○○○やから24時間管理は絶対に必要でしょう。
ジオ天六は天六やから24時間管理は絶対に必要でしょう。www

[339: 匿名さん]

パークは堂山や風俗街に近いから24時間管理は絶対に不要でしょうwww

[342: ご近所さん]

ネタが古い！

気合入れ！センスのない！

[344: 匿名さん]

マンション内で風俗営業できるのですか?

[345: 匿名さん]

ここは禁止区域だから風俗営業は出来ませんよ。
かなり古いマンションならいざ知らず、こんなタワーマンションで営業してもすぐにバレるので態々そんなリスクを犯してまでする人はいないです。

[346: 匿名さん]

「半径２００ｍに官庁・学校・図書館・児童福祉施設等があれば明らかに風営法違反」です。

[348: 匿名さん]

周辺の新築マンションから、妬まれるわけではなく
周辺マンションスレでパークは神マンションとか荒らしまくってった結果です。

どうせまたヒステリーおこして削除依頼。
もうどうしようもないね。

[349: 匿名さん]

既知になっていますが、それはなりすまし犯の仕業です。

[351: 匿名さん]

ここは、ビューテラスなので禁煙ですよね?、もちろん飲食も。

[352: 匿名さん]

ありがとうございます。でも、寒くないですか。大浴場やキッズルーム、フィットネス、音響ルーム、ライブラリーはどのような感じですか？アップしていただけたら嬉しいです。

[358: 匿名さん]

不動産業界ナンバーワンの三井ですから、これくらいのキャンペーン価格は、何でも無いと思います。それに、ここには営業費をほとんど使っていませんから。他みたいにCM流すほどでも無いのでしょう。

[359: 匿名さん]

今もタワーに住んでいますがキッズルーム、ジム、ピアノ室、パーティルームなどほとんど使われません。
一番使われるのはゲストルームです。
ゲストルームだけが2つある方がまだましなくらいだと思います。

[362: 匿名さん]

ここは、関西に観光に来た友人をゲストスイートに泊めてあげて、サウスとノースのビューテラスから案内して欲しい場所を確認してから出掛けられるのがいいですね！

[363: デベにお勤めさん]

フラッグシップは間違いありません。
すばらしいマンションになるでしょう
他と比べても差がれきぜんですね

子育てならここです！

[364: 匿名さん]

必要最低限の共用施設だけなのがすごく気に入りました！
他のタワーは無駄な共用施設が多すぎます！
シティタワーとかセントプレイスタワーとかはその典型かと。
タワー買う気無かったけど、ここは無駄が少なく、価格も良心的なので購入しました！

[365: 匿名さん]

確かに豪華過ぎないタワーマンションって、新しいですね。

[366: 匿名さん]

あと何戸でしょうか？
フラッグシップマンションなのに
売り切れないのは何かあるのかしら？

[367: 購入検討中さん]

ここは、フラッグシップマンションでは無いですよ。広告もしていません。ただのお得なマンションと言うだけです。

[368: 契約済みさん]

確かにフラッグシップではないと思います。
四面接道では無いしフラッグシップを名乗るには敷地も狭いし戸数も少ないです。
しかしお得なマンションといわれることはいいことです。
価格以上の価値があるということでしょうから。
もちろん価値があるかないかは個々人により異なるのでそう思わない人がいるのは言うまでもありません。

[369: 購入検討中さん]

北浜はゲストルーム以外共用設備はなかったような気が…
あといろいろマンション見たけど、共用設備が何もなくても管理費はあまり安くならない。
それならつけてほしい。

[370: 匿名さん]

フラッグシップはパークタワー北浜です。

お間違えのないように。

[371: 匿名さん]

共用施設が貧弱なのはお値段に反映されているのですよ。
周りの建物に密着していたり、病室からの視線にさらされることも。
それを納得して購入されるのなら、お買い得な物件では。
フラッグシップとか言ってる人は、ちょっと恥ずかしいですね。

[374: 匿名さん]

最上階テラスを友達に見せびらかすなんて人は殆ど居ないと思いますよ。
普段は閑散とするでしょうが淀川花火や天神花火はいいでしょうね。あとは皆既日食とか流星群とか無い限りそんなには使われないと思います。