パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

完売間近
この界隈では唯一の勝ち組マンション

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing&re_adpcnt=zi_3G2W
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[241: 匿名さん]

実際に現場行ったけど、これは近すぎる。

画像の拡大なんか関係あらへん。

現地行って見たら、事実やからｗ

別に面白がってないから、現場行ったらかなり近いの事実やし。

ホンマここのポジは、事実に目をつぶる。

[243: 匿名さん]

クレヴィア南森町はどのへんがいいの？

[246: 匿名さん]

クレヴィアは前人気は高かったけど今では閑古鳥が鳴いて(泣いて)います。

[248: 匿名さん]

クレヴィアは売れ残っているの？

[249: 匿名さん]

どちらも埋もれ立地なのでどうせなら駅力のマシな南森にしとけ

[251: 匿名さん]

あなたは南森？

[258: 匿名さん]

梅田徒歩圏内なら他の建物に近いのは仕方ない。
でも、ここは病院に近い。それが問題。
ひまな人にずっと見られる。
そんなん何のネガにもならないよ。
ここの下の方は病院から丸見えなのを
分かった上で買ってます。
セカンドハウスの人か賃貸が多いのでは？
カーテン開けなければ何の問題もないです。
梅田徒歩圏というのが重要だから。

[264: 匿名さん]

カーテン開けられないという前提でタワー生活は賃貸と言えども苦しいな。

[274: 匿名さん]

住友の新しいプロジェクトがでましたよ。
アデニウムタワーの 隣に43階建て、
41階に42,3階の共用廊下から見下ろせる
二層吹き抜けの バーラウンジ、パーティールームと、
屋外庭園、眺望大浴場、ジム、ゲストルーム
などの豪華共用施設を集約させたタワーです。
やって！！価格次第やけど、要検討やね。

[280: 匿名さん]

>>売れた戸数でいったらCT天満やジオ天六の方がはるかに売れてる

いくらなんでもそのネガはこじつけ過ぎでしょｗ
ここは販売開始からまだ１年も経ってないんですよ。
あと、全体の戸数が多いということは最初のうちに放っておいても売れるくらいの条件の良い部屋（角部屋や高層階など）も多いので販売済み戸数が多くなるのは当然ですよ。
マンションの本当の価値が試されるのは低層階などの条件の悪い部屋が順調に売れるか否かです。

因みに私はここのポジでは無いし、一般論を書いてるだけなので悪しからず。
CT天満はあんまり好みでは無いですが、ジオは良い物件だと思っています。

[286: 匿名さん]

シティタワーにもジオタワーにも
ローレルアイにもここと同様、
良い点もあれば悪い点もあるのでは？
病院から丸見えなのも気にする人にとっては
かなりのネガですし、気にならない人も
いるとおもいます。
シティタワーの高級仕様じゃないと嫌って
いう人もいるだろうし。
駅直結じゃないとという人や、
維持費を低く抑えたい人も。。。
ここだけが良くて他は最悪みたいなことは
書かないで欲しいです。書けば書くほど、
ここのネガにしかなっていないです。
アラ探しもされるだろうし。