パークタワー梅田ってどうですか？ Part 7

[匿名さん]

完売間近
この界隈では唯一の勝ち組マンション

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing&re_adpcnt=zi_3G2W
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[804: 購入検討中さん]

782さん、素敵なアングルからの写真ですね。
どのビルから写したのでしょうか？

[805: 匿名さん]

CT、ぷらら、北野、PT、ローレルの配列
からして阪急グランドビル32階からではないでしょうか。

[809: 匿名さん]

「SUUMO新築マンション関西」の12/11/20号の特集「関西・予算別注目の街24」、さっと見渡すと以下のような特徴がありました。

2,000万円台、3,000万円台前半、3,000万円台後半、4,000万円台と色を変えて表示しています。これらの4区分を上から見るといくつか特徴があります。

１、大阪市内の価格バリエーションの広さ
四つの価格帯全てにラインナップされているのが大阪市。平均価格では2,166万円（阿波座／大阪市西区）～4,083万円（中崎町／大阪市北区）と幅広いです。ただし、阿波座は平均面積が狭い（40.76平米）ため単価は3,000万円台のマンション並み。単価でみると十三／大阪市淀川区（136.2万円）～中崎町／大阪市北区（192.5万円）となります。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/403376/

[814: 匿名]

最後は値引きもあるでしょう

[815: 匿名さん]

間取りや広さや階数や向きにこだわりが少なければ最後まで待つのもいいでしょうね。
私はそうではなかったので多少の値引きに魅力は感じませんでしたがそこは十人十色。
そして売れ残り物件に住みたくない人も最後まで待つのはいいかもしれませんね。
最後なら大量在庫物件か売り切れ間近か、完売か一目瞭然ですからね？

[816: 匿名さん]

自分もここは建ち上がったら売れなくなる典型的なマンションだと思ってました
逆にグランフロントとかジオ天六、中津駅直結等のマンションは建ち上がってからの方が売れるでしょう
CGで見たら良いのだけど、、、
間取りも平面図で見たらワイドスパンで良さげですが、完成して入って見たら部屋の奥行きがなくて使いにくいですよ
維持費の高いタワーマンションを買う意味を良く考えるべきではないかな？

[827: 匿名さん]

売れ過ぎですね。住友ならこの辺で販売停止しますよ。

[828: 匿名さん]

すみふならこのペースで売れてしまうと、値付けが低いと責任者が左遷されるよ。
入居後も現地で売ることを前提として、限界まで高い値段を付けないといけない。

[829: 匿名さん]

過剰ポジが削除され捲りやね。しかも同じ人間が書き込みしまくりなんやろな。アク禁喰らってるからか、このスレ静かやな。

[830: 購入検討中さん]

なんか去年の11月ぐらいから、完売、完売って散々書かれてて、残り30とかも書かれてたけどあれから4ヶ月で10ぐらいしか売れてないって事？
実際はどうなんやろ？
購入者らしき人も数字がバラバラやし、購入者らしき人が無駄に自慢してるから参考になる意見がなさすぎて困ります。

[831: 匿名さん]

埋もれすぎ。中層以下はしんどいな。

[832: 匿名さん]

高層階はかなりいいだろう。

[833: 匿名さん]

ここは高層階はめちゃくちゃ良いし、住みたいと思います。
ただ、低層階は住みたくない。
病院ビューは運気的によろしくない。
私の場合は負をもらいやすいというか、かなり影響あります。
そういうの平気な方は全然問題ないと思う。お値段もお手頃だし。

[834: 匿名さん]

この静けさを見ると、同一人物がかなり粘着で無理やりポジってたんやろな。
今はアク禁か、営業会議でもしてるんやろな。

[835: 匿名さん]

あんたが粘着してんじゃないん？
さすがにpart7やから話題も出尽くしたんやろ。

[836: 匿名さん]

また湧いてきたよ。あんた達購入者スレに行けば。

[837: 匿名さん]

24階以上の高層階は完売していますが仕事や家庭の都合によるキャンセルもあると思います。契約して１年ぐらいすると転籍出向になって関西に住めなくなることもありますから。

[838: 匿名さん]

病院ってそんなに運気悪いの？
病院より公園ビューってとこが良いと思いましたが。

[839: 匿名さん]

東側の半分以下は目の前に北野病院の病室とお見合いになるんですよ。
いくらお安くても、あんな部屋を購入する人の気持ちはわからないな。

[840: 匿名さん]

分からないなら買わなければいいだけじゃない。
自分以外の誰かが買うことに文句言う必要あるの？